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【何でも】テキトーに見積もるスレ2【OK】

1 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/22(金) 20:11:59 ID:???
誰かがテキトーに見積もってくれます。




おやくそく

「100万」とかの一行レスは、スルーで。
おかしいなと思ったら、ツッコミ可。
テキトーはいいけど、嘘はダメ。

初代スレ
テキトーに見積もるスレ
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1134106518/


2 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/22(金) 20:50:40 ID:i/Sn5aX7
EEEEEEEEEEEEEええええええええええええっ!

2

建築面積25坪くらいの三角屋根を張替えするのはいくらくらいでしょうか?

3 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/22(金) 21:07:54 ID:???
>>2
屋根面積は、平屋なら110u、
二階建てなら130uってとこか(概算)

今は瓦葺き?築何年くらい?雨樋はそのまま?

>>1
スレ立て乙!

4 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/22(金) 21:22:35 ID:i/Sn5aX7
>>3
まだ建築中です。ガルバの横葺です。北海道ですので雨樋はない?
外壁はメンテフリーなのですが屋根はメンテが必要と聞きました。
将来的な資金計画もあるので金額を知っておきたいのです。


5 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/22(金) 21:35:07 ID:???
>>4

んじゃ、ざっくりと概算で(平屋の場合)
既存ガルバ屋根材撤去 11マソ
同上搬出処分 4マソ
ガルバ葺き替え、材工共 130マソ(超適当)
雑工事諸経費 ざっと15マソ(雪止金具等含む)
足場不要として、計160マソってとこですかねえ

ツッコミよろしく!

6 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/23(土) 00:18:09 ID:J4FzceO6
>>5
ということは、足場まで組むと200万!?


7 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/23(土) 20:22:54 ID:???
25坪の戸建てで、足場40万ったら、高杉かも
架け払い、メッシュシート、階段込みでも
いいとこ20万まででそ?
もしかしたら100u未満の短期足場で10万切るかも

8 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/24(日) 20:45:35 ID:???
保守

9 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/25(月) 10:12:19 ID:lAH1XcQ9
足場はそんなにしないよ〜
ビケでも単管でも15マソ出せば楽勝

10 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/25(月) 11:57:27 ID:???
真面目かつ、テキトーに見積もる、おまいらに捧ぐ

前田建設ファンタジー営業部
http://www.maeda.co.jp/fantasy/

11 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/25(月) 15:43:30 ID:???
>>10
これ、だいぶ前にニュースで知った
正直ウラヤマシスwwww

でも、スケールがでかすぎて、俺には無理だな
それに、土木のほうは、さっぱり分からんし

12 :2:2006/09/25(月) 18:05:49 ID:B4BFhW+d
みなさんありがとうございます。
やっぱり有識者(専門家)にきくと安心できました。

13 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/26(火) 01:00:28 ID:2A6aRvcs
>>10
こいつのポイントは、
中堅ゼネコンの前田がやってるってところだよな
大林とか、鹿島、大成がやったら、洒落にならないw
連中、お上品なイメージあるしなぁ
もっとも、大林の代理人は、
何故か不良中年が多いような気がするけどw

14 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/26(火) 10:16:50 ID:???
地盤の柱状改良2m×18箇所やったらいくらぐらいでしょうか?

15 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/26(火) 10:34:48 ID:???
>>14
改良直径がわからん、800φ仮定
機械運搬・組立解体が非常に割り高になるので50万

16 :14:2006/09/26(火) 12:54:12 ID:???
書き忘れました600φです。


17 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/26(火) 13:11:42 ID:???
>>16
45マン

18 :14:2006/09/26(火) 20:22:28 ID:???
>>17さんのところにお願いしたいなぁ。
先週、地盤改良が必要とは言われていたのですが、値段の見積もりは先ほど
もらってきました。90万弱でしたorz

19 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/26(火) 20:44:47 ID:???
>>18
ここの見積り者は自分とこの直接工事費だけを言う人が多いんだ。
つまり自分が請け負った時に材料屋や下請けに支払う金額だけをね。
お客さんに請求する金額は、それに人件費や経費と利益を加えた
金額になる。
あと、金額のみの1行レスは「かなりテキトー」だと思えw

20 :15:2006/09/26(火) 22:01:03 ID:???
>>18-19
一応800φの現場が最近あったので機械運搬・組立解体はそのまま
掘削単価乗じたんだが(元請出し値×1.2)ただ施工規模が違うし
現場条件がかなりいいところなんで 条件が悪ければ3〜5割はすぐあがる
特に施工規模が極小なので吸収するところがないのも事実だわな
それと元請がかなり経営的にいいので発注値も安いのかも?

50万×1.4(敷地条件)×1.2(直接発注じゃなしに何処かがかむ)=84万
まあこのくらいは勘弁してくれw

21 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/28(木) 16:48:45 ID:???
>>19
>直接工事費だけを言う人が多いんだ
そんなこたあないw

地域価格差と2chで暇つぶしてるようなところは仕事なくて若干安めに見積もるってだけ

22 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/28(木) 16:50:08 ID:???
あー、あと不確定要素や面倒な障害は「無いモノ」として見積もるから
現場見て見積もるよりは安めになるな

23 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/28(木) 17:05:03 ID:???
こうしよう。見積条件には以下の状況を整えて下さい。それ以外の条件は別途と致します。
搬出入:大型車
近隣:障害なし
土壌汚染:なし
地下埋設物:なし

24 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/28(木) 17:23:45 ID:???
だんだんテキトーじゃなくなっていくから却下

「書かれてない条件はテキトー」

でいいじゃない
ダメ?

25 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/28(木) 17:34:45 ID:???

但し、金額しか書かないのは誤差200%程度で考えようw

26 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/28(木) 18:40:47 ID:KzDwkK0p
コの字型のブロック塀に3段x10列のブロック塀を追加して
ロの字型の腰くらいの高さの花壇を作りたい。

道路わきで交通至便、土は粘土質で木がそばに生えてて
根っこが邪魔になるかも・・・

宜しくお願いいたします。

27 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/28(木) 19:04:27 ID:???
自分で作ったらプライスレス

28 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/28(木) 19:38:49 ID:???
>>26
化粧CB1個1000円×30個=3マソ
CB基礎(モルタル)4m 一式 1マソ
雑材諸経費1マソ
合計5マソ

>道路わきで交通至便、土は粘土質で木がそばに生えてて
>根っこが邪魔になるかも・・・

そういった追加条件は、現地調査の上別途見積

29 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/28(木) 21:07:40 ID:???
真面目に自分で作った方が良さそうなレベルだと思うが
まあ仕事くれるなら喜んで引き受けるけどさ

30 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/28(木) 21:30:46 ID:???
>>28
安いぞ!

31 :28:2006/09/28(木) 21:42:22 ID:???
>>29
全面的に同意w

ホームセンターで、化粧ブロックと既調合モルタルを買って
自分でDIYで、ボチボチやるのもいいかもしれない
3段くらいなら、倒れても誰も死なないしw

>>30
おまいなら、いくらで請ける?

32 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/28(木) 22:10:47 ID:yCX1ZOuf
皆さんありがとうござんす。

一応DIY板のブロックスレも熟読しましたがピンと来ませんでした。
一度やったか見た事があれば楽勝なのかもしれませんが・・・

失敗したら蔦を這わせて誤魔化せばOKくらいの気持ちで逝ってみますかw

33 :28:2006/09/28(木) 22:14:14 ID:???
蔦(つた)か…ああ、よかった

鳶(とび)と誤読したのは内緒だw
鳶を這わせてどうすんだと小一時間(ry

34 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/29(金) 09:14:05 ID:kRnsL6uF
教えてください。
現在、男女別々の和式トイレですが、仕切りを取り外して一つのシャワートイレにしたく思っています。
あるリフォーム店に見積もりを依頼しました。金額は85万でした。
素人の私には工賃などの金額は判りませんが、便器や手洗い器、キャビネットは品番が書いてあったので
ネットで調べました。すべて定価で見積も書に書いてありました。
これは見積もりでは常識的なことなんでしょうか?それとも値引き交渉の余地はあるものなんでしょうか?


35 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/29(金) 09:41:06 ID:???
>>34
配管工事費とか機器取付費とかの名目計上あるか?
機器定価で上記を全て込みで見積り出す業者もあるにはあるが
(逆算すれば標準的な単価になる)

名目計上があれば激高、値引き交渉する必要なし断れ。

36 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/29(金) 10:04:43 ID:23iyR9LV
初めまして!
レオパレス(ワンルーム)の一部屋辺りの電気工事(材料費込み)は幾ら位なのでしょうか?

37 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/29(金) 10:11:12 ID:???
>>36
軽量鉄骨だよな?
坪当たり1.2〜1.5万
照明器具別途

38 :34:2006/09/29(金) 11:21:25 ID:???
>>35
レスありがとうございます。
明細は下記のようになっています。

架設工事 20,000円
解体工事 93,500円
土木、建具工事 238,000円
電気工事 34,100円
設備工事 15,310円
運搬費 60,000円
諸経費 110,000円
器具代 273,300円

以上、消費税は別となっています。

39 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/29(金) 11:33:05 ID:???
それは明細ではなく、単なる一式見積だ。
それだけしかないなら、よくある、程度の悪いリフォーム業者だw

その表書きの後ろに、解体するべき部分の数量、何々工事の細目ごとの数量やら
メーカー名とか品番とか形式とか羅列されているだろ?それが明細だよ。
しかし、建築工事がなく、土木工事?単独で建具工事が表に?
意味不明の見積だな。おれなら、ぶん投げるがな。

40 :34:2006/09/29(金) 12:11:26 ID:???
>>39
明細 1

名称・規格数量単位単価金額
1・仮設工事
   養生費1式5,000
   清掃片付け1式6,500
   他雑材1式4,000

<小   計>15,500

1・解体工事
   トイレ便器撤去処分2式6,500
   床材、壁材、天井材、撤去処分1式51,000
   便槽部分 はつり、撤去、埋め戻し工事1式36,000

<小   計>93,500


41 :34:2006/09/29(金) 12:12:37 ID:???
明細2


1・土工事及び仕上、建具工事
   壁下地工事12.3m23,95048,585
   プラスターボード貼り 12.5mm13.35m21,30017,355
   床下地工事1.52m216,00024,320
   フローリング貼り   12.0mm1束15,00015,000
   巾木材5.4m1,5008,100
   窓枠額縁1式18,500
   廻りぶち材5.4m1,5008,100
   片開きドア、鍵付1枚43,500
   グラスウール1本4,900
   金物1式8,000
   壁飾り棚取付、加工共1式22,000
   塗装工事1式20,000

<小   計>238,360

1・電気工事
   配線材料  スイッチ1ケ2,600
   配線材料  コンセント2ケ1,5003,000
   照明器具1ケ4,500
   配線施工1式15,000
   換気扇取付1式9,000

<小   計>34,100



42 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/29(金) 12:12:53 ID:???
>>38
それは見積では"総括表"って言う物だな。
普通は別に"内訳書"作って各項目ごとの詳細を書く物だが。
まぁ型番とか書いてたって言うんだから、内訳もついてたんだろうが…
>>39も言う様に、もし総括しかついてなければその業者はやめた方が良い。
ちなみに、メーカーや品によるが定価なんて事はなかなか無い。
>>35の言う様に、例えば消防設備で機器を定価販売&各種申請手続き込 って事はあるが
取付費や申請費も別途取ってたりしたらボリ過ぎ。

もっとも、業者によっては値引前提で定価出して8掛7掛当たり前な見積出すところもある。
依頼するにしても絶対交渉してからかなぁ、私なら別の会社に投げるが。

43 :34:2006/09/29(金) 12:14:03 ID:???
明細3

名称・規格数量単位単価金額
1・衛生器具
   アメージュV便器(超節水EC06)1セット38,000
    ”      タンクセット1セット38,000
   シャワートイレPASSO(E41タイプ)1セット94,000
   二連式紙巻器 CF-A631ケ3,500
   手すり L型1ケ21,800
   手洗器  GL-C33DHB1セット49,000
   同上取付工事費1式35,000

<小   計>279,300

1・給水設備工事
   HIVP         13Ф5m150750
   同上継手類各種1式850
   HI水栓エルボ     133ケ5701,710
   保温材        135m1,1005,500
   工費1式6,500

<小   計>15,310

1・運搬費1式60,000

1・諸経費1式110,000


44 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/29(金) 12:40:57 ID:???
>>35
断れ 2割引きで出来る

45 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/29(金) 12:43:52 ID:???
ゴメン
>>34の間違い

46 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/29(金) 12:52:35 ID:ZYl9Dek7
積水のペット共生賃貸住宅の10畳の部屋のクロスや建具など交換すると、おいくらくらいかかるでしょうか?

47 :34:2006/09/29(金) 12:52:42 ID:???
レスしていただいた皆様ありがとうございました。
大変助かりました。他の業者に見積もりをお願いしたいと思います。
本当にありがとうございました。

48 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/29(金) 12:52:51 ID:???
>>40
解体工事内で、床・壁・天井で-\11,000(1人工+処分で4万)
便槽処理で、便槽内の清掃はどっち持ち(あんたか業者か)が不明、
埋戻し方法に土の種類(山砂か根切良質土)が不明、
既存便槽に穴を開けないのか不明(下手な処理だと湿気で後が大変)

>>41
壁下地はどんな暴利でも@2,500、で-\17,835
ボードは@850、-\5965
床下地は半額、-\12160
巾木も半額、-\4050
扉、-\10000

>>43
便所は定価の半値まで、-\85000

値引き要求は\150000
やらないのなら、他の業者に当るからもう来るなと言え。引き下がらなければ50万しか予算がないといって、
最終的に60万で妥協できるならそんなもんかな。


49 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/29(金) 13:09:32 ID:???
>>46
>クロスや建具など
建具つっても色々あるのだが。

50 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/29(金) 13:12:11 ID:ZYl9Dek7
ドア二つとキッチンの開き戸です。お願いします。

51 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/29(金) 13:37:58 ID:???
>>50
自転車2台と車1台で幾らですか、お願いします。

52 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/29(金) 14:07:39 ID:???
>>50
それは「特定の物件に使ってある壁紙や建具を教えてくれ」と言っているに等しい。
しかしクロスや建具は、良くある賃貸でも値段の幅が大きいので、
このスレの趣旨に従ってテキトーに答えても、10倍ぐらいの幅がある。
そこまでテキトーでいい?

53 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/29(金) 14:14:53 ID:???
>>50
セキスイの賃貸だろう
クロス 10万
建具 2.5×2=5万
キッチン扉(W=2.4m仮定) 7万
経費込み25万

54 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/29(金) 15:23:54 ID:???
>>46
交換ではなくて、出て行くときにいくら敷金から引かれるのが妥当かというのであれば、ここで聞いてもしょうがないよ。
法律やサンに契約書全文さらして相談してもらいなさい。
ま、てきとーに、でいいなら、犬若しくは猫の爪あとを全てなくすのは物理的に無理だから、
壁紙10万+腰壁5万(石膏ボード補修)+扉5万(どうすんだべ)+不動産屋の利益5万で25万。
特約に何も書いていなきゃそのくらいぼられる可能性は大だろうな。

55 :30:2006/09/29(金) 18:39:42 ID:???
>>31
cb一個1300円で全部で6万。



56 :28:2006/09/29(金) 19:34:04 ID:???
スレタイよく嫁

57 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/29(金) 22:06:21 ID:5wX6fG7w
43のレスにあるような、諸経費1式とはとはどのようなものが含まれるのでしょうか?

58 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/29(金) 22:50:11 ID:???
>>57
一般的には例えば事務員費用とか、管理費や人件費に使う項目。
大抵は全体金額の10%前後取る。
元請け→下請け時にはいわゆる値引き可能額扱いされる事が結構ある費用。
「直接工事費」とそれに掛かる「諸経費」で見積もるのが一般的。

まぁ、下記が参考でわかりやすいかと。
ttp://www32.ocn.ne.jp/~exted/hitori/mitumori.html
ttp://kw.allabout.co.jp/glossary/g_estate/w002090.htm

59 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/29(金) 22:51:55 ID:???
>>57
利益と事務・営業費など。

60 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/29(金) 23:27:08 ID:???
>>57
現場管理費と一般管理費
http://www.hauyoko.com/semipro/main_06.html

61 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/02(月) 21:44:21 ID:???
ここまでテンプレ

62 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/03(火) 02:28:53 ID:HrjNn/9j
マンションをリフォームして購入しようと思ってます。
壁をとっぱらって、10畳のリビングと4.7畳の洋室をつなげて
15畳のリビング(床はフローリング)にしたいんですが、
いくらくらいみておけばいいですか。
壁撤去+天井の処理、フローリング張り替えという感じの
メニューかなぁと想像しているのですが・・・

63 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/03(火) 03:03:55 ID:???
床全面取り替え+フローリング並の下+天井と壁の処理は最低ラインで
35万〜

64 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/03(火) 03:30:51 ID:???
>>63
安っ!利益出るのか?

65 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/03(火) 03:52:05 ID:2dlJeZI8
現状のフロアがフローリングとして
解体処分で1人工
リフォーム用の3ミリ厚のフロア6ケース120000マソ
解体した床の左官とフロアの張り手間2人工
壁 天井を見切り材で処理材工1人工
雑材20000マソ
巾木は既存を使用
これは原価ね

66 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/03(火) 08:30:03 ID:???
床も天井も下地を組んだ古いマンションだともう少しかかりそうな希ガス
今の直押さえ・天井スラブ補修下地であればお釣りがくるだろうな

67 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/03(火) 08:55:29 ID:2dlJeZI8
65だかモィラの見積もりは
既存のフロアにリフォーム用フロア重ね張り
解体した壁の処理は見切りで隠す
見切りの取付け下地…ソンナモンシランガナ
よってクロスは触らん
我ながら超適当www

68 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/03(火) 16:31:34 ID:2dlJeZI8
失礼
リフォーム用フロアは坪10000マソ以下であるや

69 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/03(火) 17:05:45 ID:???
レスどもです。
≫65
それって計14万という意味でok? 職人さん代は別途追加ですか?

≫63
で、結局はこのくらいになる、ということですかね。
でも思ったより安く済みそうでよかったです。
お二方、どうもありがとう。
ちなみに、マンソンは築十年の新めのとこです。

70 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/03(火) 17:26:58 ID:???
>>69
1人工¥30000(請求価格w)で4人工120000円
仮設は見込んでないから、電気水道くらいは使わせてくれ。
会社諸経費10%に>>65の紹介手数料10%足しこんで27万(税込)くらいか?

71 :63:2006/10/03(火) 18:29:33 ID:???
>>69
ここはテキトーに見積もるスレだから
>>62のレスに基づいた場合に35万て書いてる
もちろん35万で必要な事はできるわけだが、実際の見積もりはちゃんと人呼んでカタログ見て決めてくれ

なんだかんだ追加いれたり、フローリング気に入ったのにしたり、
床の歩き具合が気に入らないから、柔らかめor堅めに直して欲しいとか
壁紙の日焼けの色違いが気になるから、やっぱり全部張り替えする!新しいのは○○の△△の□色がいい!
照明の位置も直したいし、そしたら天井も直した方がいいし、そうだコンセントも直したい!
あ、工事中旅行に出るから、工事日は○日から○日決め打ちで、家具はそっちで動かして戻してくれる?
とか言い出すと一気に跳ね上がる

>>63で一番重要なのは35万じゃなくて、「〜」です

72 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/03(火) 18:41:34 ID:2dlJeZI8
65だけど基本は適当だからさwww
でも人工30000マソは高いヨ!!

じゃあ、袖の下ヨロシクwww

73 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/03(火) 20:37:30 ID:???
>>72
そりゃ、坪1億以下ならいっくらでもあるし、
人工3億は高いよな。

74 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/03(火) 21:00:55 ID:mEXw+ipK
普通の部屋のフローリングについてなんですが、
床に傷がついちゃいました・・
表面が削れたのと、小さな穴が開きました

修理費用っていくら位になりますか?


75 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/03(火) 21:12:45 ID:???
>>74
ホームセンターでクレヨンみたいなの買ってきて自分でやれば、数百円で済むけど。

76 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/03(火) 21:27:39 ID:???
>>74
>>75みたいに塗装などでよければ、業者呼んでも数千円から1万程度
パテ埋め必要だと1-2万
木片とパテを使って埋めると2万前後かかる事があり、更にパテの乾燥待ちで一日で補修できないこともある

あんまり穴が大きい場合は、部分的に張り替え
その場合は3万あればお釣りがくる
ただし張り替えると色合いの違いが目立つ場合もあり

77 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/03(火) 21:30:42 ID:2dlJeZI8
補修屋たのんで30000マソ位カカル
拘束時間は3時間迄

78 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/03(火) 21:42:48 ID:???
飛田様邸耐震補強工事お見積もり

地盤改良工事、商品名(大地魔王ちゃん)  u  金、五萬八千円   60u=金、参百四拾八萬円

基礎補強工事、商品名(基礎のなかのりさん)u  金、壱萬九千円   32u=金、六拾萬八千円

耐震補強金物、商品名(倒壊大自信くん)  1枚  金、弐萬円     40枚=金、八拾萬円

計 金、四百八拾八萬八千円

キャンペーン値引き

金、八拾八萬八千円

(消費税、諸経費、込み)

合計金、四百萬円也










その他 耐震診断料金 一金、壱百五萬円別途





79 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/03(火) 22:00:52 ID:fGHyW220
なんだそりゃ?

80 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/03(火) 22:27:29 ID:???
なんだかすごい概視感が>床の補修

81 :69:2006/10/04(水) 00:47:44 ID:/ABDrf72
>>70-72

忠告どもですm(__)m
参考にして見積もりとってもらいます。

82 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/04(水) 01:04:31 ID:3cXjIeqH
コンクリートの駐車場を作りたいのですが、お願いします。4台分で5500×8800を予定しています。また、コンクリートよりも安くすむ方法などがありましたらご教授お願いします。

83 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/04(水) 02:35:29 ID:eKlC8IYi
>>82
8800で4台並べるの?軽自動車ならともかく、普通乗用車は難しくない?と前置きして・・・・・

安くするならアスファルトをお薦めしますが、コンクリートにこだわる理由があるの?

84 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/04(水) 02:50:11 ID:3cXjIeqH
別にこだわりではないのですが、ホームセンターなどを見に行ってもコンクリートしかないので… アスファルトはコンクリートに比べてどれくらい安いですか? デメリットありますか?

85 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/04(水) 02:55:53 ID:97Xfr1Bb
げ!先に書かれた

アス打ちの方が安い
が、具体的単価忘れた…

86 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/04(水) 03:08:33 ID:eshWoyvz
良くある普通の白い壁紙で6畳の部屋を張り替えるといくらぐらいですかね?

87 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/04(水) 03:12:40 ID:97Xfr1Bb
クロス26メーター位
新規ではないから張替でメーター\1100
クロスは量産使用

88 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/04(水) 19:39:33 ID:???
チラシの裏

なんか、打つ飲み屋に
LRT路線(次世代路面電車)
を駅東西に引く計画らしいが
1.総延長約15qくらい
2.車両基地ひとつ
3.たぶん現在の道路事情では路面はむりなので、全路線高架橋
4.駅五つぐらい
5.土地代はなし

適当に見積もりお願いします。

ちなみに同規模の地下鉄で駅が五つぐらいの見積もりも……。
つーか、どう考えても路面じゃ無理
採算性もなし
新しい道路二つ引いたほうが、よっぽど便利。
税金じゃなく、自分の金使うと思えば
頭の良い人の考える事だから計画中止になると思われ……。

89 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/04(水) 20:34:15 ID:uqxcAqcB
まず、ググレ。質問はそれからだ。

90 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/04(水) 21:44:56 ID:yfHoIGPw
LRTが高架だったり、地下だったりしたら、その時点でその計画はアポーン。
見積もるだけ無駄。

91 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/04(水) 22:11:40 ID:???
>>88
その規模だと土木建築板だ。
ここは建設住宅板だ。

92 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/04(水) 23:24:55 ID:???
>>90
独断と偏見ですね!

別に路面から走り出し数キロ高架だったり
その先がトンネルだったり……。
ようは15キロ分高架かトンネルで見積もればいいんじゃないの?

えぇ、自分にはそんな事は出来ませんよ。

93 :88:2006/10/04(水) 23:39:41 ID:???
みなさん
ありがとうございました。

適当で良かったんですけど……。
スレ汚しすいませんでした。

94 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/05(木) 03:02:12 ID:uKFAVv2p
これからリフォームする。6ヶ所のコンセントを増設し、すべてのコンセントに有線LAN&TV&CSを使えるようにしたいのですが(一階にルーターを置く)見積もりお願いしますm(__)m

95 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/05(木) 06:28:44 ID:KO+Gefz/
戸建かマンソンかオセエテ

96 :内緒ですよ:2006/10/05(木) 08:14:02 ID:tHKsD22d
倉庫なんですが、重機が入れないため、手運び搬入だそうです
通路巾1.5m 
解体工事(木造平家建)&軽量鉄骨&ALC&基礎工事(鉄骨平家建)
金額は何割位アップしますか?

えっ!? はい。。。 違反建築物です

97 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/05(木) 09:29:32 ID:???
撤去だけなら3倍

98 :94:2006/10/05(木) 10:07:27 ID:uKFAVv2p
>>95さん、戸建です

99 :内緒ですよ:2006/10/05(木) 10:11:53 ID:tHKsD22d
えっ!! 3倍ですかぁ!?
本体工事は3割UP位かなと思ってましたが。。。


100 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/05(木) 10:12:19 ID:gRTkGCNJ
女子高生セクース動画あげ!・・(*´Д`*;
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画像掲示板うpしただお!( ^ω^)ノ
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101 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/05(木) 10:34:57 ID:???
>>99
道幅1.5mを通る車ってなんだろうね。
それに乗っかる材料の大きさ・重量を考えてみようね。
それと、現地前での積み替えも見込まないと。
手運びできる重量にしたところで運搬費の高騰は桁違いだよ。
材料を小刻みに刻んだところで現場組立費がすごくなるよね。
私は上司に進言して即時に受注しない方向に持って行きますよ。
異常なリスクに見合う利益にはならないから。

#近隣住民に土下座して鉄筋コンクリート造にしたところでごっつ高くなるよ。

102 :たろう:2006/10/05(木) 10:38:58 ID:aZ/ujdU2
床面積5×10メータ、長方形マンションタイプで5階建て、1階駐車場、2〜5階が1住居ずつ。外壁は打ちっぱなし。土地代は考えないでお願いします。

103 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/05(木) 11:20:23 ID:???
搬出入道路と現況建物はどうなっているんだろ。
ボーリングデータも欲しいな。
それと、ワンルームなのかファミリーなのか

#好条件で1.5億以下w

104 :たろう:2006/10/05(木) 11:29:21 ID:aZ/ujdU2
見に行ったことが無いので詳しくは分からないんですけど向かいは公園で家の前は相互通行車線なしの道です。
現状は築40年くらいの2階建ての建物が建ってます。家の左右も家が建っていて、詳しくは分からないので重機や大型車の出入りは困難ということで話をお願いします。
解体、基礎〜クタイのみ、1階が駐車場、2、3階メゾネット、4、5階は1フロア1住居で間取りはLDKです。

105 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/05(木) 11:50:19 ID:???
解体200万+杭700万+躯体2300万+仕上2300万+仮設500万+設備600万+外構100万+EV300万+現場管理800万+諸経費700万=8500万+消費税(5%)+設計料(10%+税)−端数処理=9800万円

場所は東京都内。搬出入は小型車。杭は25mまで。上下水道・CATV・ガス・電気の引込・加入費は別途。

106 :たろう:2006/10/05(木) 12:17:50 ID:aZ/ujdU2
ありがとうございます。場所は埼玉の川口市なんですが、大差ないですよね?
ぜひ参考にさせていただきます。

107 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/05(木) 13:02:38 ID:???
川口…杭は倍額(西川口なら支持層60mなんで)から3倍で検討して下さい。

108 :たろう:2006/10/05(木) 13:32:21 ID:aZ/ujdU2
そうですか‥南のほうだと聞いてますが3倍までは覚悟します。見当たらなかったんですが安くすませるスレッドとかありますかね?うちは内装の会社なので内装関係はすべて自社でやる予定なんですけど 極限いくらまで減るかと‥基礎やクタイは外注ですが。

109 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/05(木) 14:22:46 ID:???
川口は川から多少離れていてもそれなりに支持層はきつい。東京都北区でも45mぐらいあるかと思う。

それと、敷地図なり平面なり概要なり、図面が無けりゃ、これ以上はなにもいえない。
最近やったものからの推定だから、現状ではもう切りようがありませんよ。

110 :たろう:2006/10/05(木) 15:03:07 ID:aZ/ujdU2
そうですか。層の関係など参考になりました。ありがとうございました!

111 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/08(日) 13:03:14 ID:???
一戸建てなんですが、RCの基礎部分に間口6メーターほどの
大きめの駐車場があります。
ここに手動シャッターを付けたいんですけどいかほどでしょうか?

112 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/08(日) 23:45:09 ID:68w8Le/G
休日なので規格表が無いけど、6メートルで軽量バランスは難しくない?

113 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/09(月) 01:00:11 ID:???
軽量シャッターて、ほとんど4メートルまでじゃなかったかな
複数枚組み合わせるか、横引きかな

114 :111:2006/10/09(月) 01:29:55 ID:???
2〜3枚使うとすると、それぞれの間に仕切りが必要になってくる
ってことですよね。うーん。
家の目の前が結構人通りある道なんで、完全に目隠しできる
ようにしたいんですよ。
家が駐車場の上にあるせいで、下に誰か侵入してても
まったくわからないんです。物騒な世の中だし、放火でもされたらと・・・

115 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/09(月) 02:44:02 ID:???
>>114
重量シャッターじゃいかんの?

116 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/09(月) 04:15:10 ID:???
>>114
手動で良いんだったら中間柱レールを立てればいいんじゃね?ちょっち面倒クサイけど。
じゃなきゃ>>113の言う通り横引きシャッターとか。

117 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/09(月) 04:53:12 ID:???
そういやテキトーにでも見積もりしなきゃな

軽量2枚でいくなら40-70万くらい
種類は色々、値段はピンキリ

118 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/09(月) 09:22:35 ID:???
RC造で6メートルの開口がある車庫がある椰子は、お金持ちだろうから車庫には
フェラ○○とかロール○○とかが入っている可能性が大きい。
そのオーナーが雨の日に帰って来て一端車から降りて主動シャッターを・・・・・



119 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/09(月) 10:04:48 ID:???
しかも中間柱を「よっこらしょっ」っつってw

120 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/09(月) 11:38:28 ID:???
「車がそこにあることを隠したい」なら、そこに停めずに
他で車庫でも借りたほうがいいんじゃね?
人通りが多い道路なら、車の出し入れ時に見られまくりだし
軽量シャッターの鍵なんて、道具があれば1分で破壊可能
一旦中に入られたら、目隠しがアダになって
中で何してても外からは見えないよ


121 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/09(月) 14:11:07 ID:???
>>118
フェラ○○は「フェラチオ」だな。
ロール○○は…難しいな、えーと…わかった!














「ロールミー」だ!榎本俊二ファンだったのか!

122 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/09(月) 14:35:33 ID:???
まったく随分むかしのタミーを出すもんだと。このス(ry



ところで、なんで横引シャッターを出さないんだろう。電動&リモコン式が無いからか?

123 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/09(月) 17:14:34 ID:???
横引シャッターって1度も施工経験がありません。
キオスクとかのイメージで良いですか?

124 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/09(月) 18:02:15 ID:???
ああ、大体そんな感じで、電動式のもリモコンもあるようだねorz

125 :30:2006/10/09(月) 18:09:15 ID:???
>>121-122
うむう、おまえらにくいぞ!

126 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/09(月) 19:13:19 ID:???
仕事の依頼がありませんね〜

127 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/09(月) 19:49:48 ID:llCI2GT5
えの素は全10巻だがその前のゴッキーは持っていない。そんな話。

じゃなくってよぉw>>125

>>126 仕事は一人分のしかないからなぁ。分けてあげない。

128 :素人:2006/10/09(月) 20:31:13 ID:tPrRTihD
すみません、火事にあったマンション一室の大規模リフォームなんですが、
余りにお金がかかるようだと止めようかと思うのですが、どれくらいかかるでしょうか?
床・壁・天井・トイレ・フロ・流し全部入れ替えかと思いますが、個別に見積もりお願いします。
ついでに廃棄代とかもお願いします。

広さ2DK 約45平米です。7階建ての4階です。


129 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/09(月) 20:43:55 ID:???
>>128
移動ごくろーさん

45uってことは約13.6坪か
内装間仕切りぜんぶ引っぺがしてスケルトンにして、
配線や配管もある程度やりなおして、住設機器新品にして
坪35〜40万くらいだな(ざっと480〜540万)

あと、火事の影響(玄関ドアやサッシ)によっては、
もうちょっとかかるかもしれんよ


130 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/09(月) 21:52:34 ID:???
火事の場合は市役所のクリーンセンターで引き受けてくれるらしい。
質問者の自宅なのか賃貸している物件なのかは不明ですが

131 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/09(月) 22:00:42 ID:???
>>129
仕事が無いから『初心者〜』まで営業に行ってくるとは・・・・・

132 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/09(月) 22:09:00 ID:???
うむ。営業は足で稼ぐもんじゃ。感心感心、さっそく見込み客をひっ捕まえてきたかw

133 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/09(月) 22:10:52 ID:???
>131-132
ここで営業しても一円にもなりませんが何か?w

134 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/09(月) 22:15:09 ID:???
漠然としててすみません。
横12mx奥行き10mで2階建てを九州に立てる場合、
土地はいれずにいくらかかるでしょうか

要件として4mx5mの防音の部屋が1つ必要です。

よろしくお願いします。


135 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/09(月) 22:27:30 ID:???
>>134
タマホームで聞いてみてw

136 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/09(月) 22:31:39 ID:???
そうだな、タマホームに本体25.8万円/坪でやらせて、
YAMAHA音楽教室にカラオケルーム作らせればいんだ。

137 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/10(火) 01:42:07 ID:???
>>134
総2階として約70坪 × タマホーム価格約26万 = 本体 約1800万
諸経費で3割増しとして 約2400万
防音室が+150万くらい 合計約2550万+税
三井で造ると4500くらいか

つーか随分な豪邸だなw
>>134は頭の悪い主婦と見た




138 :134:2006/10/10(火) 04:45:34 ID:???
そうですか・・・
考え方を変えたほうがよさそうですね・・

139 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/10(火) 09:06:56 ID:???
そーゆーこったがね。

140 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/10(火) 14:56:02 ID:???
見積りの依頼か少ないと思ったら、176まで落ちてました。
そんな理由でage

141 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/10(火) 15:05:55 ID:???
そりゃいかんな。営業は引っ込んでおっては仕事にならん。
モデルハウスの表に立って客引きしておれ!

142 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/10(火) 15:17:41 ID:???
すいません。 
埼玉県戸田方面で、倉庫を建て直したいのですが
2階建てと3階建てで、一坪当りどれくらいの費用がかかるのでしょうか?
エレベータも込みでお願いします。

143 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/10(火) 15:40:57 ID:???
>>142
いかにテキトーといえど
構造
規模
何の倉庫
荷物用ELVか
便所とかいらないのか・ほかに倉庫以外で必要なもの
道路巾
大体の地盤
がわからんと答えようがないぞw

144 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/10(火) 16:06:41 ID:???
>>143

構造
・爆発物にも耐える強度のSRCでお願いします。

規模
・建坪300坪です

何の倉庫
・美術品や毛皮などです

荷物用ELVか
・大型絵画搬入があるので、車1台ぐらいが入れる大きさの物がいいです

便所とかいらないのか・ほかに倉庫以外で必要なもの
・トイレは必要です
・完全空調で温湿度を管理
・銀行の金庫並のセキュリティ
・停電対策で最低24時間のバックアップ電源

道路巾
・2mです

大体の地盤
・田んぼを埋めたばかりです

145 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/10(火) 16:08:11 ID:???
>143
 なるほど・・・・・

構造:鉄筋コンクリート 
規模:約400坪  2階建てないしは3階建て
何の倉庫:普通倉庫で1類かな? ↓こんなイメージ
www.nissokyo.or.jp/soko_gaiyo/image/futsu2.jpg
エレベーター:荷物搬入用で二機
トイレは必要です
道路幅:倉庫内の幅でしょうか?
大体の地盤:元々田んぼだったので、ある程度養生が必要でしょうか?

こんな感じなのですが分かりますでしょうか?

146 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/10(火) 16:17:31 ID:???
>>144 意味不明だから、
200万〜1000万。設備工事別途。
防爆仕様はバンカーバスターにでも耐えられる規模?なら、お手上げw

>>145 さっくりと。
仮設2800万+躯体12000万+仕上6000万+設備6000万+外構2500万+管理2500万+経費3000万=34800万
3.5億円(87.5万/坪)高いけど、上限値でこんなもの(搬出入道路幅員不明のため小型車で仮定)

147 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/10(火) 16:28:05 ID:???
質問者は
ID曝すか、トリップ付けるか、「本人である、本気で困ってるので条件をちゃんと書く」と言う態度を示せや。
なりすまし荒らしに適当な条件書かれて、回答者に「ダメだ…こりゃネタだ…じゃあこっちもネタで返そう」と思われても知らんぞ。

148 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/10(火) 16:30:22 ID:???
>>145
10間×20間総二階建として
出荷事務所・休憩室・便所等込みで1億4000
ELVがよくわからんが800万×2基=+1600
沿岸地域なら+500UP

電気で受電設備がいれば+500

深層地盤改良なら+800
摩擦杭なら+1500
支持杭なら+2000

標準貫入試験は必ず必要 75万×2箇所
外構・設計等諸経費別途

まあ2億あればなんとかなるかな?テキト-だけど

149 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/10(火) 16:31:57 ID:???
>146
 これは敷地面積が400坪ですよね? 

2階建て(800坪)か3階建て(1200坪)の場合は
どうなるでしょうか?

ちなみに搬入道路は公道に面していますので、4m位はあります。

150 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/10(火) 16:46:28 ID:???

>148
 200坪で大体1億くらいと思っていればいいわけですな?
とりあえず、現場事務所は別にあるのでちょっとだけ安くなるとしても・・・・

んー、貸してる倉庫屋さんと大体同じくらいの勘定です。
ありがとうございました。




151 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/10(火) 17:15:23 ID:???
>>147
そんな糞面倒なことしなくてよし


152 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/10(火) 17:21:18 ID:???
>>144のメル覧に「偽物です」って書いてあるように見えるのは俺だけ?

153 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/10(火) 17:33:35 ID:???
>>148
ELVは難しいなぁ、人荷物用だと1500Kgは欲しいよな。出来れば2000Kg欲しい。
だとすっと、1基800万は難しいかもね。

あと、戸田あたりだと支持層30m超えてこない?田んぼだと外構に地盤改良が必要とか
1階土間下に地盤改良なり構造スラブなりで設置しないと固定荷重で沈下しそうな希ガス。

ま、設計・造成・外構・諸経費もろもろが別途なのがみその見積だね ノシ

154 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/10(火) 20:38:03 ID:???
>>147
ネタとそうでないものは適宜返し分けているつもりなんだが

>>152
ネタをネタで返すのも、ここの標準…

155 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/10(火) 20:57:10 ID:???
億の物件の見積が一時間でしかもタダ!
すばらすぃ

156 :134:2006/10/10(火) 21:36:01 ID:???
すみません。九州で2000万ちょっとで2階建ての家を
たてるとしたらどのくらいの規模になるのでしょうか?
土地含まずで・・・

157 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/10(火) 22:08:34 ID:???
>>156
2000万にどこまで含むのかは別として、
単純に家だけなら、タマホームなどで、
2000万÷25.8万=77.5坪。
税金なんかはもちろんのこと、現在の家屋の解体や、
仮住まい費用や引っ越し費用など、一切含まない計算。

もし全部コミコミで、防音室も作って、
標準仕様以外のオプションや上グレードの物をいろいろ入れるなら、
半分になってもぜんぜんおかしくない。
つまり延べ床で30〜40坪とか。

158 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/10(火) 22:23:25 ID:???
>>156
2000万で70坪が建つんなら誰でも建てるがな常識ちゅうもん考えろや。
それこそ200万で「セルシオの一番いい奴新車で欲しいじ」ゃないか?無茶言うな。
どう頑張っても君の要求聞くと35〜40坪が関の山。

159 :134:2006/10/11(水) 01:49:43 ID:???
すみませんでした。
家を建てる人の初心者のスレなどありませんでしょうか

160 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/11(水) 02:29:43 ID:???
>>159
↓でもいいかも。

恥ずかしくて聞けない建築の初歩質問コーナー 36軒目
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1158244722/

なお、2千万で35坪の総2階計70坪をコミコミで建てることは不可能ではない。
例えばこんなのとか。
・間取り1LDK
・1FがLDKと風呂とトイレだけ
・LDKにはあちこち柱が立っているが、仕切りはない。
・2Fはだだっ広い部屋が一つあるだけ
・当然2Fもあちこちに柱
・収納など一切無し

161 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/11(水) 09:08:23 ID:???
2000万÷50万=40坪では、到底足りそうに無い。

やっすい建売買えばいいんじゃね?
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=40&md=area&to=20000000&spfrom=10000&wlk=3&geo=40137%2C+40136%2C+40131%2C+40300&lr=0&year=10&bflag=1&hsfrom=10000&code=0934000FGBJ9115

162 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/11(水) 14:39:30 ID:???
35坪、おおむね総二階、
1F、標準的なUB、トイレ、洗面化粧台、システムキッチン、6畳大壁和室
2F、洋室×3、納戸、バルコニー、トイレ。
構造は木造、桧造り。

建物のみの建築費用はどれくらいになるでしょうか?よろしくお願いします。

163 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/11(水) 14:42:58 ID:???
地域(条例が影響する)・道路(搬出入に影響する)はどないなっとんねん?

164 :162:2006/10/11(水) 15:00:54 ID:???
すみませんでした。

道路は大型クレーンを横付け可能な状態です。
都市計画未線引き、関西の田舎です。
土地は現況更地で給排水引き込み済み、基礎仕様はベタ基礎でお願いします。

165 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/11(水) 15:42:12 ID:???
切妻で1800というところかな設備は全部普及品・空調・照明など別途最低限仕様、

都市計画未線引きなら近くに切り出し・製材する材木屋ないかい?
あればもう少し追加すれば土台・柱:桧 梁・桁:地松で4寸仕様ができるが。

166 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/11(水) 15:56:36 ID:???
坪50万か…
>>162の仕様なら坪45万で建つかもだが
ここはテキトーに見積もるスレだから
ちょいと多めに見積もって>>165に同意w


167 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/11(水) 16:46:03 ID:???
>>165-166さん、サンクスです。
ログをプリントしてハウスビルダーに持っていったら帰れ!っていわれるかなw

>>165さん、今見積依頼しているビルダーさんはもともと材木商なので、
いろいろと融通は利くんですよね。ありがとうございました。

168 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/11(水) 17:07:43 ID:???
はい、てきとーなので、概略金額しか出していません。
ので、根拠にはならないので持っていかないのが正解です。

169 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/11(水) 17:51:33 ID:???
カエレとは言われんだろうが、キチガイだとは確実に思われる
もしくは何にもわかってないカモだと思われていいようにされる

170 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/11(水) 17:59:48 ID:???
まあ、出典が2chではその評価しかされないだろうな。
実際、中の人はそれなりの人もいるんだろうけど、疑わしいしw

171 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/11(水) 18:08:37 ID:???
まぁ、そもそも地域差や依頼人の情報の信頼性もあるんだし。
設備機器とかだとシリーズ毎に単価掛け率変わったりもするし。
あくまでも"テキトー"がミソなんだよw

172 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/11(水) 18:50:28 ID:???
そうだよな、建築の基礎知識も無い営業が、社内の積算部に相手にされず(端か営業)
若しくは概算の出来る人間がいない(信仰でべ)のでしゃーなくここで聞いてw
それを元に土地の入札金額を決めてたりしてなwww

#俺はその可能性も否定しないw
#そうか、だから土地の値段が上がるんだw

173 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/11(水) 19:36:20 ID:???
このスレでよくタマホームが出てきていますが、
本当にその価格で作らせることができるのでしょうか?
坪26マソくらいで・・・。

174 :3:2006/10/11(水) 19:38:01 ID:???
そうか、そういう可能性もあるな >>172
ここのレスを商用に利用する奴は、金置いてけw

まあ、あくまで2ちゃんねるだし、漏れら名無しだし

それでも、一般の人の「ボッタくられてるのかも」と
いう不安が解消できたら、あるいは本当にボッタくら
れそうになってるのを救ってあげられたらいいなと
思って、ここでテキトーに見積ってる>漏れ

175 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/11(水) 19:41:06 ID:???
>>173
そういうことはタマホームさんに直接聞いたほうがいいよ
各部屋コンセントが1個しかなかったりとか
上下水道の屋外配管は標準工事に含まれないとか
もしかしたら、そういうことがあるのかもしれんが
ここはそういうことを話すスレッドじゃないからな

176 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/11(水) 20:45:02 ID:???
>>173
タマホームのスレがあるからそちらで聞くといい。
常識的には「出来ない」だと思っていいと思うが。

177 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/12(木) 04:46:53 ID:???
>>173
タマスレ行け、はその通り
詳しくはタマスレで

で、生活できる最低ライン(屋外給排水・配線引き込み・地盤改良など)での総額は
坪30万をちょっと越えるらしい

178 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/12(木) 09:13:20 ID:???
http://www.tamahome.jp/prod/tamahome/1n0.html
坪単価25.8万円の考え方:
【規模】施工面積115.7u(35坪)以上からの坪単価
                  ~~~~~~~~~~~~
【別途工事】地盤調査、門塀工事、屋外電気配線工事、屋外給排水工事、上下水道接続工事、その他諸費用など
       ~~~~~~~~~~ ~~~~~~~~~~ ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ~~~~~~~~~~~~~~~~~ ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ~~~~~~~~~~~~~~
【建設不可能地域】離島・沖縄県など建築できない諸条件がございます。

179 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/13(金) 11:48:19 ID:???
保守

180 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/14(土) 20:37:30 ID:zQ1kwNzw
吹き込み断熱20u
2×8の屋根部分

181 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/14(土) 21:24:21 ID:EY/TKYCt
くれぐれも、ネズミに入られないように。

182 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/15(日) 03:15:01 ID:npEaIemt
俺んちは農家で、昭和一桁の頃に建てた鋼板葺きの入母屋だったんだが、
寄棟の二階建てに建て直したらやたら暑いので、夏場は1階に移ってる。

何が言いたいかと言うと、どんなに断熱材を入れても熱がこもってしまえば、
熱が伝わるのを遅くする事は出来ても、遮断する事はできないと言うこと。

吹き込みの断熱は施工した事無いけど、専用機械+作業員2名+材料+諸経費で
一日手間(天井に潜れる前提で)10万から20万だと思う。

前出の様に値段の割には効果は薄いと思うのでグラスウールを自分で入れれば数万円で・・・・・

183 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/15(日) 05:38:53 ID:???
そもそも断熱材は、熱を断ってるんじゃなくて、
ものすごーーーーーく熱伝導を悪くしてるだけだし

184 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/15(日) 08:29:25 ID:cCzZAjG2
いや〜さぁ小屋裏を物置兼書斎みたいにすんだけど
ウレタン吹き付けと吹き込みで悩んでんだよ


185 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/15(日) 08:53:20 ID:Iev64vKx
地盤改良の為コンクリート杭(Ф60a)を深さ3メーター×45本打ったら、いかほどになりますでしょうか?

186 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/15(日) 10:24:28 ID:???
節杭800万(税・諸経費込)

187 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/15(日) 10:35:28 ID:???
>>185
それは杭か?摩擦杭か支持杭か?

はたまた深層地盤改良で柱状にして杭の代わりにするのか?
地盤改良だからこっちの可能性が高いが


188 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/15(日) 12:45:09 ID:Iev64vKx
>>187
んーっ…よくわからないです
三階建て軽鉄を建てるにあたり、地盤の調査したところ軟弱地盤が3メーターに及び杭を打たないといけないと…
「コンクリートを流したら60aにぶわーっと広がる」って言ってました

189 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/15(日) 13:11:40 ID:???
まったく意味不明。

190 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/15(日) 15:55:22 ID:???
>>185
>>187氏の後半にあったよいに柱状に地盤改良するのが正解なんだろうけど、
ハウスメーカー(?)の営業に良く確認した方が良いよ。

実質工期3日〜4日
金額400〜500万(但し4トン車が入れる進入路が必要)


191 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/15(日) 18:46:58 ID:???
>>183
まあそれはその通りなんだけど、真夏だって
一日中カンカン照りなわけではないから…
熱が伝わるのが遅れてる間に夜になって
また少し冷えて、朝が来てまた照らされて
そうこうしているうちに秋がくる、とw

>>184
断熱材の断熱性能比較もいいけど、それよりも
屋根裏に通気層を設けて熱を排出するのはどう?
軒裏で給気、屋根裏は直天井ではなく野縁を水平に
流してボード貼り、換気棟で熱気を排出、とか

って、見積りしてないな、スマソw

192 :182:2006/10/15(日) 19:18:06 ID:???
『テキトーに見積りする』から
『テキトーに変更するスレ』に変わった稀ガス


193 :191:2006/10/15(日) 19:48:29 ID:???
見積すりゃいいんだろ!w

>>191
天井の20u部分に野縁流してボード貼り
材料搬入も含めて2人工+材料代で、7万
軒裏換気口6ヶ所、換気棟1ヶ所の変更差額4万
断熱材は、壁も含めて自分で入れて、6万w

しめて17万で、小屋裏換気で快適な天井裏書斎だゴルァ!w

194 :192:2006/10/15(日) 22:00:54 ID:???
>>193スンバラシイ

195 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/18(水) 12:10:24 ID:H2mtmwcu
普通の木造平屋建ての浴室(3/4坪・ユニットバスではない)を
ユニットバスに取り替えるにはどれ位費用が掛かるのでしょうか?
ついでに古くなったボイラーも追炊き式の石油ボイラーに取替えたいと思っています。
よろしくお願いします。


196 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/18(水) 15:24:58 ID:???
>>195
3/4坪タイプのUBは、カタログ定価で4〜50万から
あるけど、据付費用込みで定価+αと考えておけばOK
(既存風呂の撤去や脱衣との取り合いの費用も含めての話)

ボイラーも、既存との置き換えなら、ボイラー単体の
定価くらいを目安にしとけば、まあ足りると思われ
追い炊きを追加するなら+5万くらいだね

UB定価70万、ボイラー定価25万なら
追い炊き+5万を足して、100万くらいの予算で



197 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/18(水) 18:43:22 ID:???
住宅設備のリフォームだと、単純交換のだいたいの目安が「定価からの割引額=取り付け施工費」
つまり、ほぼ定価前後で交換可能

あくまで目安だけどね

198 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/18(水) 21:39:48 ID:???
>>196-197
解体込みで100万円前後が目安の様ですね。ありがとうございました。

199 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/18(水) 21:53:30 ID:???
#贅沢いわなければなw

200 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/19(木) 08:46:21 ID:???
石風呂とかいわんやろ

201 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/19(木) 10:40:25 ID:???
条件
【地域・規模】東京市部・50平米2LDK
【構造他】RC造・築12年・エレベーター有・駐車場無(近隣有り)
【希望】間取りは一人でゆったりと住めるスペースの確保・住設は総入替

いくらになりますか。

202 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/19(木) 10:57:37 ID:???
>>201
総改装するということ?

15坪×@50万=750万
住設:標準仕様・エアコン別途

203 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/19(木) 11:01:57 ID:???
宜しくお願いします

土間コン打ち 40uおいくらになりますか?
条件…コンクリ厚100 鉄筋D10@200 割栗込み 生コン打ちはポンプ車使用
生コン車は中型まで可  建物の奥にある部分なので… 人が通る通路は2m程あり

出来れば明細も教えて頂けると助かります


204 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/19(木) 11:16:15 ID:???
明細も提示となると地域は絶対条件ですが。

205 :201:2006/10/19(木) 11:16:58 ID:???
>>201
やっぱり、そのくらいですかね。dクス

206 :203:2006/10/19(木) 11:30:43 ID:???
すみませんでした
東京都足立区です。。。 道路巾は4.0mです

207 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/19(木) 11:36:44 ID:???
>>206
鋤取り 4.5m^3*@8000=36,000 現地処分
CON 4.5m^3*@15,000=67,500(打設共)
ポンプ車セット 一式 60,000
鉄筋 270kg @180 48,600
直押え 45u*@1,000=45,000 目地共
型枠 3u*@6000=18,000
整地他経費 45,000

計約32万

だが
割栗なんて本気で入れたらそれだけで40万する
100厚土間はかぶりののこと考えたら嘘なので0-40の砂利地業120厚が正解
又は地業なしの150厚

よって約45万 改め東京なので50万

208 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/19(木) 11:39:23 ID:???
砕石分の鋤取りが抜けてる気がするけど、まあ、いいよね。

209 :203:2006/10/19(木) 11:39:38 ID:???
助かりました…
丁寧に有難う御座いました


210 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/19(木) 11:44:29 ID:???
>>208
鉄筋は増無しなのでそれと相殺 まっテキトーw

211 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/19(木) 23:19:22 ID:???
>>210
全然おk
テキトー万歳w

212 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/22(日) 14:33:44 ID:G/sHIVZM
レストランのトイレの洗面でガラス板の上にすり鉢状のボールだけって見掛けるんですが、ハウスメーカーの家で取り入れるのは可能ですか?
可能であればいくら位するのでしょう?

213 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/22(日) 14:41:32 ID:???
>>212
普通にできる。
金額はピンキリ。HMだと洗面化粧台が標準かな?
そうすると製品、製作の金額のほかに仕様変更で結構とられるかもな

214 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/22(日) 19:41:45 ID:???
高さ1.5m 幅11mの擁壁。
現在一部崩れているため、修繕・若しくは新設した場合の費用は幾らくらいでしょうか。


215 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/22(日) 21:18:56 ID:???
>>214
普通車
現在一部壊れているため、修理・若しくは新車購入場合の費用は幾らくらいでしょうか。

答えられるか?

216 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/22(日) 21:26:53 ID:???
現在の構造と何年くらい前に作られたか
どうして壊れたのか
この程度は情報がないと答えようがないよ

無理して答えると「100万」w

217 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/22(日) 21:31:26 ID:???
>>215
新車で300万から800万程度の場合が多い。
(小型乗用車じゃなくて普通乗用車[2000CC以上]だよな?)

218 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/22(日) 21:54:43 ID:???
>>214
コンクリ擁壁と仮定、撤去・新設した場合で概算
新設はL型擁壁、ベース幅0.7m
重機および10tダンプ使用可

既存コンクリ擁壁撤去処分 約5立米 15万
掘削・埋め戻し 約40立米 12万(仮置き場あり)
新設L型擁壁、H=1.5 L=11.0 D=0.7 70万
仮設・道路使用許可・残土処分・損耗費・雑工事・回送費・諸経費 23万

ざっと120万ってとこだな


219 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/22(日) 22:16:22 ID:???
ごめん一部訂正

>>218
× 道路使用許可
○ 道路占用許可

220 :214:2006/10/22(日) 22:19:37 ID:???
>>215->>218レスありがとうございます。
記載しているのは購入検討中の土地の状況なんですが、参考になりました。
詳細判明次第具体的に書き込ませてもらいます。


221 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/23(月) 13:18:43 ID:???
解体費用を教えて下さい
場所は葛飾区です
木造2階建 延べ26坪
前面道路4M 重機入れます
築25年位 べた基礎かわかりません

宜しくお願いします

222 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/23(月) 13:24:32 ID:???
坪4万で約100万だな

223 :221:2006/10/23(月) 13:42:41 ID:???
昔と比べてずいぶん高くなったのですねぇ
処分代がかかるのかな?
ありがとうございました

224 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/23(月) 14:38:40 ID:???
>>223
坪3だ
高くて3.5

木造で坪4なんて、滅多にない


>>222
お前のはテキトーじゃなくてウソになってるぞ

225 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/23(月) 16:00:30 ID:???
客出しで坪3って安くね?

226 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/23(月) 16:23:59 ID:???
見積上りが120万くらいのは10年前はよく見かけた>>その規模
#いくらで入れていたか忘れたけどw

227 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/23(月) 16:43:16 ID:???
ここでは自分の原価じゃなくて、お客さんへ請求する金額を書こうね。

228 :222:2006/10/23(月) 18:10:47 ID:???
原価で坪3万、客出しが坪4万なら、妥当な線だと思うが
>>224さんのは原価ってことで、合ってますか?

>>27さんに一票
今後は客出し価格で統一しよう
原価を書いてしまうのは、やっぱりためらわれる

それと、見積スレだから、請求額じゃなくて見積額、ってことでw
いくら値切られるかは不明www

229 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/23(月) 18:23:57 ID:???
>>222
客出し価格でいいとオモ
原価+諸経費の形を取ると、
諸経費分は値切れると
勘違いする馬鹿が湧くからなぁ

230 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/23(月) 18:35:52 ID:???
>>228
>>224は客だし
特に断りもないのに原価や業者流しの金額だすわけない

地域は関東南部で、木造個人宅は通常30000から33000程度が普通
木造で坪4万越えるのは、密集地の店舗とかで手厚い養生必要な完全手壊しとか
同時解体するものに難物があったり、家財処分多目や搬出が手間なケース

231 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/23(月) 21:37:27 ID:???
>>230
有効期限は半年くらいありますか?
関東南部で春先に1件(郊外住宅地、平たん、道路良好、木造2階延べ40坪、家財若干)、リアルであるんですけど・・・・・。

232 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/23(月) 21:56:14 ID:???
言ったんだし受けてやれよな>>224,230


233 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/23(月) 22:39:41 ID:???
普通、見積有効期間は1ヶ月

234 :通り掛かりの建設屋:2006/10/24(火) 02:30:19 ID:ax6i9IdL
>>家財若干 ←これがどの程度かが問題w

235 :222:2006/10/24(火) 10:06:14 ID:???
>>230
げっ!今まで3万で実行組んでたよw
たしかに仕事は丁寧だし、苦情が来たことなど一度も
なかったが、これだけ差があると考え直す必要があるな

情報dクス

236 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/25(水) 23:22:29 ID:???
4メートル×6メートルの駐車場の上に、屋根兼で鉄骨製の物干場
(駐車スペースの天井高2メートル)を作る場合、幾らくらい予算みたら良いですか?

日曜大工好きなんでペンキ塗りは自分でしようと思うので
塗装はなしで鉄骨剥き出しでいいです


237 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/26(木) 09:28:12 ID:???
>>236
車一台分にしては大きめですね。

238 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/26(木) 09:37:54 ID:???
>>236
鉄骨180万+基礎・土工280万+デッキ・仕上100万+仮設・経費140万=700万
値引き出来ません。ちょーがいさんなんで。

239 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/26(木) 12:14:55 ID:???
>>236
>>237も言ってるけど、1台にしちゃデカイね。
かといって2台には微妙な所だけど…
普通にYKKのジーポート(バルコニー付)辺りにしとけば?とも思ったけど。

240 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/26(木) 12:51:54 ID:???
>>238
んなかかるわけねぇだろう

土間CON・鉄骨階段・屋上手摺込みでもせいぜい250万

ウチのS造車庫(壁無し・土間:土・屋根:ガルバ折半)5.6×6.4m
で120万だ(一昨年建てたが)

241 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/26(木) 13:06:25 ID:???
一昨年といまの単価どんだけ上がっているか知っているんだろうな。

242 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/26(木) 13:43:27 ID:???
いい感じに殺伐としてきたなw

700万はあまりにも高すぎるし、かといって
250万はちと安いような気もする

重量鉄骨造、独立基礎+土間コン、屋根デッキ+CON
外壁はなしってことなら、坪50万くらいじゃね?
(もっと広ければ坪単価も下がると思うが)
ということで、ざっと365万!

243 :236:2006/10/26(木) 15:26:34 ID:???
>>237-242
ありがとうございました

>>239
こんなんみつけますた
ttp://prw.kyodonews.jp/prwfile/release/M100019/200605305451/open/060601i-Gport.html
定価250から300で+工事費ですか

とりあえず最大400万くらいの予算で工務店に突撃してみます

244 :239:2006/10/26(木) 16:53:08 ID:???
>>243
ttp://catalog.ykkap.co.jp/webcatalog/
カタログコード XAAAX H06-A054-2
車庫周り>カーポート>ジーポートシリーズ>規格寸法図>ジーポートバルコニー
ジーポート:\1,959,100+屋根ふき材(参考\112,500)+税=\2,175,180
ジーポートDX:\1,975,600 +屋根ふき材(参考\112,500)+税=\2,192,505
300万つーのは2台用だから、今回は面積4m×6mって条件なので除外。
まぁ上記に工事費やら載せるわけだが、定価は250〜300ってわけじゃないので念のため。

245 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/27(金) 20:35:22 ID:KMcz+3oB
間口12.9m 奥行5.5m の駐車場用のコンクリート施工。

前面コンクリートを敷いても良いのですが、
コンクリの量で価格が高くなるのなら、
ところどころ、すきま? を空けて 白玉砂利を敷いたり、
龍のヒゲを植えたりしようかと思います。

結構高くなるものでしょうか?

246 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/27(金) 20:44:04 ID:???
>>245
安くしたいなら型枠やらの手間が増えるから全面にしろ。

247 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/27(金) 21:34:51 ID:???
>>245
倍は取らんが3割り増しは奪うな

248 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/27(金) 21:37:16 ID:KMcz+3oB
あ、なるほどね。TKXです。
実は、新築するにあたり、ホームメーカーと色々話しをして、
間口12.9m×2mは、ホームメーカーが基礎打ちのついでで
予算に込みしてくれているのです。
さすがに奥行き2mじゃあ、車を止めらんないし・・。
そこに予算もあまり入れられんし・・・。
それだったら、12.9m×3mの値段を聞いた方が良かったかな?

249 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/27(金) 21:47:02 ID:???
HM=ハウスメーカー○
HM=ホームメーカー×

250 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/27(金) 22:27:36 ID:L7z/V3s9
100uのオスモを二回塗りではいくらでしょうか?

251 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/28(土) 11:32:22 ID:biU8kcdw
積水のシャーメゾンのペット共生住宅の室内ドア(ペット用の入り口がついているやつ)とクローゼットのドアと収納のドア、はおいくらぐらいするんでしょうか??


252 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/28(土) 11:47:48 ID:???
>>250
>>251
既出。次。

253 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/28(土) 11:58:13 ID:biU8kcdw
不動産屋さんであれは積水の特注だからドア1個10万するといわれたのでそんなにするものかなと思って...。


254 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/28(土) 12:04:58 ID:???
取り外しや取り付け等の、工賃が
発生するわけだが

255 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/28(土) 12:31:10 ID:biU8kcdw
そうですよね。みなさまありがとうございました。

256 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/28(土) 12:44:54 ID:52k+2KFx
ワンルームマンション(鉄骨)の壁に
友だちが酔っぱらって直径40cmくらいの穴をあけてしまいました。
壁は多分石膏ボードに壁紙がはってるやつですが、
修理代大体いくらくらいかかりそうですか?

こういう状態です。
http://xxxxx.dyndns.tv/~nadesiko/upup/imgkkk1212/upupmoo1214.jpg

257 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/28(土) 13:05:18 ID:???
1人工仕事だけどさ。
多分、クロスは部屋1つ丸まる張替えを(目立つから)要求されるだろ。
1人工+1部屋5万+大家のピンはね入れて10万円

258 :256:2006/10/28(土) 13:15:26 ID:???
>>257
ありがとうございます。

259 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/28(土) 15:26:45 ID:???
>>256
余計なことだけど、冬、寒いんでないかい?
あるいは、夏、暑かったんではないかい?

260 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/28(土) 20:40:49 ID:???
>>256
これはひどいw

とりあえず大工さんに、ボードだけ貼ってもらったらどう?
割れてるところを剥がして貼って一人工2万ってとこ(材料込み)
もちろん家主には、事前に状況を説明して了解をとること

で、部屋を出るときに、クロスの貼り替え費用だけ負担
6帖の壁を全部貼り替えて4〜5万ってとこだが、原状回復は
100%負担じゃないから(経年劣化分がある)、その分は安くなるし
家主によっては、壁全面ではなく1面だけでOKしてくれるかも


261 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/01(水) 22:22:45 ID:???
テント貼工事で相積とった訳だがピンキリでネットがわからん
誰かテイジンのテント生地の設計単価表っての持ってないかい

262 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/04(土) 16:44:36 ID:???
お客さんおらん?

263 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/04(土) 18:45:18 ID:???
土留め
親くい横矢板
H=15M@0.5M
L=30M
おいくらですか

264 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/04(土) 19:07:51 ID:???
その深度に見合う鋼材を使用したら、横矢板の入る隙間も無いでげす
腹起こしをそのまま掛ける事になるわけだが、そもそもH鋼が上手く入らんがに
施工計画から見直せばい

265 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/04(土) 21:35:38 ID:ziZArWhP
建物解体する時にピアノも一緒に壊してくれます?
可能なら幾ら位掛かりますでしょうか?

266 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/04(土) 21:46:24 ID:???
>>265
タ○モトピアノに、電話してちょ〜だい

267 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/04(土) 22:04:42 ID:ziZArWhP
>>266
タケ○トピアノに聞いたら処分代5〜6万掛かります!って
楽器メーカーによって商売になるならんがあるらしい

268 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/04(土) 22:16:24 ID:???
そうか、もう聞いてたのか、スマンカッタ

処分費5〜6万なら、解体屋さんに「一緒に」と
お願いしたほうが安いかも
まともに音が出るピアノなら、フリーペーパーなどの
「譲ります」コーナーに出してみたら?

269 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/05(日) 00:23:22 ID:RyC4m9oG
120uの1階ガレージ空間に、約30畳のスペースを仕切りたいのですが(壁をL字に新たに2面立てて、
残り2面は古い壁がある)石膏ボードにビニールクロス仕上げでどんなもんでしょうか?


270 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/05(日) 01:18:37 ID:aqOQDIw8
>>269
床の仕上げは? 天井は無しで良いの? 断熱材は?
出入り口や窓は? 照明やコンセント概要は?

271 :269:2006/11/05(日) 09:48:01 ID:RyC4m9oG
説明全然足りてませんでしたね、スミマセン。

床と天井はそのまま(床は現在タイルカーペットを使用・天井はジプトン有り)
断熱はいりません。
出入り口と窓は、新たに立てる壁に1箇所ずつ欲しいです。既存の壁2面に窓が
5ヶ所ありますがそれはそのままで。
コンセントは新規の壁に2箇所。照明は2つ有り、共に位置とスイッチの変更。

後漏れてるとこありましたら御指摘下さい。


272 :270:2006/11/05(日) 21:14:03 ID:???
>>271
間仕切りLGS65 H2700迄 38×2500 95000
石膏ボード 38×1250×両面 95000
クロス 両面 @1000 76000
ソフト巾木 1 式 15000
ドア 1ヶ所 50000
窓 1ヶ所 20000
額縁(既製品) 1式 20000
電気工事 1式 60000
諸経費 1式 50000

少し高いけど養生や足場込みということで・・・・・

273 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/05(日) 23:14:20 ID:???
>>271
ガレージ床仕上げ、現況タイルカーペット・・・はぁ?
さぞ高貴な車様が御休みする場所なのですね

274 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/06(月) 01:40:16 ID:???
4m×30mくらいのスペースをアスファルト舗装した場合いくらぐらいかかるでしょうか。
またインターロッキングにした場合はどのくらいでしょうか。

275 :269:2006/11/06(月) 08:12:15 ID:???
>>272
およそそんな感じですか。ありがとうございます。
ちなみにLGSって何の略でしょうか???

>>273
車はその外側にいますが・・・

276 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/06(月) 12:14:27 ID:???
>>274
AS舗装の場合
現況から掘削>>残土処理>>路盤工>>舗装工の順で施工したとして、
6000*4M*30m 72万〜
現場の状況によっては倍掛かる事もあれば、
AS表層工だけで済み半分で終わる事もある。

ILBの場合
詳細不明 120M2*1.5万 = 180万位か? 誰か詳しい人頼む・・・・・


277 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/06(月) 12:41:35 ID:???
>>272
>>276
GJ

ILBも、地業次第で値段は倍にもなる
車が乗るなら下にコン打ちだし、歩行のみなら砂でおk
とりあえずILB工事の材工共u単価はそんなもん

278 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/06(月) 12:50:48 ID:???
書き忘れてた

>>275
LGS(Light Gage Steel):いわゆる軽鉄間仕切りのこと
軽量鉄骨造と混同されやすいが、軽量鉄骨が「軽い鉄骨」なのに対し
LGSは個人的には「鉄板」と呼びたいw


279 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/06(月) 13:30:23 ID:???
LGS:軽量形鋼(軽量鉄骨)のこと。

広義には6ミリ以下の形鋼のことを指すが、狭義というか一般的には国交省告示1641号で定義する、
0.4ミリ以上2.3ミリ以下の薄板軽量形鋼のことを指す場合が多い。

280 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/06(月) 17:13:55 ID:???
軽鉄のほうが木造より安い?>間仕切り

281 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/06(月) 17:22:01 ID:???
>>280
住宅内部のように作業の延びが無い場合は大工の方が安い

282 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/06(月) 20:41:26 ID:???
軽天屋(ボード屋)の仕事を見慣れると、大工のボード貼りを見ててイライラするのは自分だけ?

283 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/07(火) 14:28:36 ID:???
シャンプードレッサーの止水栓から水漏れします
自分で出来るところ迄ばらしたのですが、何処から漏れているのかも判りません
これって修理出来るのでしょうか、そしていくら位かかるものでしょうか
宜しくおねがいします。 ↓状態の写真です

http://cgi.2chan.net/up2/src/f191392.jpg

284 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/07(火) 14:43:10 ID:???
>>283
ここに行けば?
水道屋総合スレ たまにでてくるVP16
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1160897823/l50

285 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/07(火) 14:56:46 ID:???
>>284
ありがとう、行ってきます

286 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/09(木) 00:11:16 ID:7FA1VcRf
現在物置の2階住居スペースに住んでます。
今度2人目の子供が生まれるんで、さすがにリビングの他1部屋しか無い
2階だけでは厳しくなってきました。
1階の物置部分を住居用にしたいのですが、まったく相場がわかりません。
だいたいでいいので相場を教えてもらえないでしょうか。

1階の状況
大きさ:性格にはわかりませんが、収納部分を除くと部屋スペースとしては12畳位が使えると思います。
天井:骨組みむき出し 天井を張らなければなりません。
床:コンクリです。これも床を作らなければなりません。
壁:外壁と同じ材料(サイディングって言うんでしたっけ?)これも何とかしないと・・
その他:ユニットバスを入れる用のスペースがありますので、ここには風呂を入れたい。
     台所機能は欲しい。(2階の流し台は1階に移動して使えるのでしょうか。)

もちろん、現場を見ないとなんともかんともとは思いますが、ざっくりとした相場だけでもわかると
業者さんにも相談しやすくなるもんで、何とかよろしくお願いします。

287 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/09(木) 01:30:21 ID:???
現在、お住まいの『物置』は鉄骨造と考えて宜しいですか?
勝手な想像ですが、母屋があって、電気や水はそちらから貰っている、と考えて宜しいですか?

288 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/09(木) 07:55:03 ID:???
>>286
新築で30〜40万円/坪くらいだから、それよりは安いでしょう、たぶん。

289 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/09(木) 08:40:36 ID:???
かなりざっくり。

床組み工事    12000/坪   6坪   ¥72000(ただし土間床の水平が取れているものとする)
天井組工事     8000/坪    6坪   .¥48000(ジプトーン貼り仕上げ)
内壁解体工事   40000/式   1式    ¥40000(処分費含む)
断熱工事      1000/u   50u   ¥50000(ロックウール充填)
内壁仕上工事   2000/u   60u  .¥120000(石膏ボード貼り量産品クロス仕上げ)
UB工事      300000/式   1式   ¥300000(中等品、既存土間床使用)
内部給排水工事200000/式   1式   ¥200000(見積もり不能、外部は既存を利用できるものとする)
内部電気工事  150000/式   1式   ¥150000(見積もり不能、分電盤、引き込み幹線は既存を利用できるものとする)
内部造作工事   10000/坪   6坪   ¥60000
雑工事      100000/式   1式   ¥100000
設計、申請料  150000/式   1式   ¥150000
諸経費       60000/式   1式   ¥60000
─────────────────────
                         ¥1350000
※外部建具、内部建具の増減は記述が無いため計上無し
※外壁は既存を利用とする。

雑費、設計条件含め200万見ておけばそれなりになるかな。

290 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/09(木) 21:18:43 ID:???
288のむちゃくちゃいいかげんな見当でもそれほど外してないって事か。

291 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/09(木) 22:03:07 ID:???
経験則からの坪単価を馬鹿にしたらなんねえだ

ちゃんと積算しなきゃ見積もりは作れないけどな

292 :274:2006/11/10(金) 00:52:53 ID:???
レスありがとうございました。
車通るならコンクリも入れなきゃならないんですね。
思ってたよりも高そうなので、実際に施工はちょっと先になりそうですが、
参考にさせていただきます。
ありがとうございました。

293 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/10(金) 13:43:55 ID:???
16畳の1階リビング 床はフローリングです。
床下点検口はあります。
後方スピーカー用の配線管を床下にを通したいのですが
いくらくらいかかるのでしょうか。

294 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/10(金) 13:57:50 ID:???
その位自分でしろyo
業者を呼ぶと CD管コロガシ仕様でも20kは取られる

295 :293:2006/11/10(金) 14:19:22 ID:???
>294
DIYでやるにも工具を揃えるところからになっちゃうので迷ってました。
ありがとうございました。

296 :286:2006/11/10(金) 22:40:08 ID:???
>>289
返事が遅くなってすいません。
まったく相場がわからなかったもので、本当に助かりました。

正直500万位は見なきゃだめなのかな?と思ってたので
案外安いんだな・・とホッとしてます。

ありがとうございました。

297 :289:2006/11/11(土) 09:10:50 ID:???
>>296
そこで見てるのは最低限生活が出来るようになるだけだぞ。
UBももっと良いのを入れたいとかエアコンを増設するにあたってブレーカーの交換が必要になるだとか
天井や壁の下地をやり直さなきゃならないとかいろいろな条件で一気に跳ね上がることもある。
それに地域差もあるから「インターネットで調べたら・・・」ってDQNにはなるなよ

298 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/13(月) 09:57:02 ID:???
インターネットの普及で最近はお客さんも情報量が多いのでやりにくいよ。
基準になる単価が価格.comの最安値価格なんだもんな。

299 :名無し不動さん:2006/11/15(水) 08:22:03 ID:YPTTzDmi
15畳とぐるりの幅員110pの廊下(いずれも最安のフローリング)を撤去して
リノリュームにしたいのですが、どれほどのコストですか?
リノリュームの単価でもいいです、いくらくらいでしょうか?

300 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/15(水) 09:41:38 ID:???
既存のフローリングに増貼りではダメですか?
廊下の端部はアルミ『への字』で見切るのではダメですか?

301 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/17(金) 16:16:05 ID:???
屋外階段のRC壁に後付けする手摺取付工事はm当たりどの位?
アルミ製連続手摺 9階建です
お願いします。。。

302 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/17(金) 17:01:07 ID:???
ノシ
取付け位置は、Con立ち上り天端?それとも内手摺?
階段形状は、行って来い?それともラセン?

303 :301:2006/11/17(金) 18:01:03 ID:???
取付け位置は内手摺です
階段形状は行って来いです

304 :301:2006/11/18(土) 09:42:40 ID:???
手摺32m程ありました
誰か見積ってください

305 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/18(土) 10:22:47 ID:???
>>304
前スレに似た内容があった 抜粋するから逆算汁。

987 名前: 理事長 投稿日: 2006/09/28(木) 09:53:04 ID:ed4PBxNH
宜しくお願いします

@9Fマンションの外階段手摺
見積ったら100マンもしました (シコク化成のアルミ手摺)
安くすむ方法ありますか?

989 名前: (仮称)名無し邸新築工事 [sage] 投稿日: 2006/09/28(木) 10:29:16 ID:???
@ RC腰のアルミ手摺?行って来いの階段でどんなに少なくても1階あたり
9m(片側壁で6m)あるが? むしろ激安、片側壁でそんなもの。

990 名前: 理事長 投稿日: 2006/09/28(木) 10:41:43 ID:ed4PBxNH
有難うございます

@RC壁に付けるアルミ手摺で、行って来いの階段です
手摺長さは1階あたり9m位はあると思います
妥当な金額なんですか。。。

991 名前: (仮称)名無し邸新築工事 [sage] 投稿日: 2006/09/28(木) 10:57:38 ID:???
>>990
撤去・処分あるし安全性考慮で一斉作業と言うわけにいかんだろう
少なくとも一層単位で撤去・取付を9回繰り返すわけだから効率悪いよな

住民が全員3日ほど旅行に行ってくれれば安くはなるがなw
992 名前: (仮称)名無し邸新築工事 [sage] 投稿日: 2006/09/28(木) 11:44:10 ID:???
@作業中は階段使用禁止にしてもらって、手摺55万+仮設5万+補修15万+経費10万=85万
それに管理会社が15%で計100万。

306 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/18(土) 10:35:17 ID:???
墨だし       1式×\30,000= \30,000
アンカー打ち 324箇所×\500=\162,000(数は適当9階建て×2×6箇所×3穴=324)
手すり       32m×\5000=\160,000
運搬・取り付け  .1式×\30,000=\30,000
──────────────────
                     \382,000
超適当。

307 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/18(土) 10:41:39 ID:???
>>305
9*9=81m 1000000/81m=\12345/m

>>306
32*\12345=\395040≒\382,000 いい線

ということで >>301 約40万円

308 :301:2006/11/18(土) 11:29:14 ID:???
皆さん ☆ありがとうございました☆

309 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/23(木) 21:45:58 ID:PSstMbzk
誰か燃料投下してくれ〜〜age

310 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/24(金) 01:38:16 ID:???
200mm角、3500mm高さの玄関ポーチ柱2本にレンガ貼りすると、
どのくらいかかりそうですか?
(レンガ調のサイディングは好みがなかったので。)
おねがいします。

311 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/24(金) 01:41:23 ID:???
3.5m×出隅4箇所×2本×¥10,000=¥140,000

312 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/24(金) 06:12:54 ID:???
>>309
じゃ、間取りスレの物件を見積もってくれw

313 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/24(金) 10:36:48 ID:???
>>312
変な部屋への誘導ありがとう
1レスするのに50分もかかってしまったww

314 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/24(金) 11:34:00 ID:???
>>313
お前はいったい何処へ行ったんじゃ?

315 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/24(金) 13:24:40 ID:???
質問スレからの転載(こっちに誘導済みだよん)

>493 :(仮称)名無し邸新築工事 :2006/11/24(金) 09:23:09 ID:f4Yfc9Mq
>新築を建てているところですが建て会社で頼んだ場合の相場が知りたいです。
>ランクにもよると思いますが通常のYKKカーポート車2台分の値段と土間の値段を教えて下さい。    それと4台分だったらいくらになるか知りないです。カーポート専門店ではどれくらい安いか良かったら店名も教えて下さい。

あとは任せたw

316 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/24(金) 13:35:59 ID:???
最近、YKKはろくでもないので見積もりませんw

317 :310:2006/11/24(金) 13:40:49 ID:???
>311
ありがとうございました。参考にします。

318 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/24(金) 13:40:53 ID:???
>>315
ここはテキトーに見積もるスレですが、テキトーな質問はダメポ
施工会社の相場・・・建物規模、構造、仕上材、地盤状況、建設地域位は判らないと無理
カーポート・・・既製品使用なら品番、セミオーダーなら大きさを決めなくては無理

319 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/24(金) 13:46:44 ID:???
>>315の情報だけで見積もると
2台 150万
4台 250万
見積り誤差75%

320 :前スレ1:2006/11/29(水) 09:55:50 ID:???
スレ違いかも知れんが、このスレが一番いいと思うので
お前らの意見が聞きたい

感覚的だが値段が上がったな8%程度下手したら1割 ここ2年で
2年前 生コンが劇的に下がって 21N-S18で6500円 それが今やほぼ倍だぜw

お前らの地方どうよ?こちら@中国地方

321 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/29(水) 15:00:25 ID:???
>>320
コンクリ安!

こちら@九州

人件費はまだだが住設なんか(TOTOとか)が上げてきたな
人件費も首都圏は上がり傾向らしいな? 10%うpやむなしかな?

322 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/29(水) 16:10:22 ID:???
建設物価とか見たら、分かりやすい
かもしれんね。持ってないけど。

323 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/29(水) 18:41:37 ID:???
電気工事業なうちとしては、電線の値段が変わり杉。
ここ1年で2倍〜3倍くらいを行ったり来たりとかじゃね?
高騰のおかげで電線泥棒も増えたし…
仮設で通電してる電線堂々と切って持ってくとか何考えてるのかと。

324 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/29(水) 22:58:21 ID:???
>>323
そのうちトイレットペーパーが無くなるとでも、、、

325 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/30(木) 23:44:43 ID:???
12畳の部屋のリフォームしたいです。
フローリングはそのまま使い壁や天井を石膏ボードで
クロス張りを考えてます。
処分費は無しとして施工金額を見積もって貰えませんか?

 

326 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/30(木) 23:55:48 ID:???
>>325
薄ベニヤを捨て貼してからクロスじゃだめ?

327 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/01(金) 00:01:05 ID:???
>>326
触って揺れたりしなければベニヤでも良いと思ってます。
よろしくお願いします。

328 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/01(金) 00:12:49 ID:???
>>327
約 45m2 x 900 = 40.500(クロス普及品の材工、電気器具仮撤去、復旧共)
約 14m x 600 = 8.400(ソフト巾木材工)
約 45m2 x 1.000 = 45.000(大工1人常用+ベニヤ+補足材)

             合計、94.400+工務店経費20.000
by、大阪

329 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/01(金) 09:33:43 ID:???
>>328
超良心的単価だが数量が少々足らなくないかい?
(5.4*3.6)+(5.4+3.6)*2*2.4h=62.64u 開口部▲9uとして≒53.5u →55uとして
差額\19000、俺は枠部塗装も含みたいな加算\20000 Σ=\155000

大阪単価安いね〜


330 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/01(金) 18:44:59 ID:???
大阪(´・ω・`)カワイソス

といっても、うちも>>328の単価から1割余分にとれるかどうかだけど・・・

by 東北・太平洋側

331 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/01(金) 19:08:43 ID:???
>>329
スマソ、ワシ8畳と勘違いw
>>325 さん一瞬喜ばせてごめんなさい、あと4割増しの追加くださいw

大阪の零細工務店は暇な所が多いで

332 :329:2006/12/01(金) 19:48:27 ID:???
>>331
w こちら >>320と同じく@中国地方、まあ15万から20万の間で妥当かと
こちらで見積り20万 値引きして\170,000- ヤケクソで税込みだなw

知り合いがそっちで型枠やってるが 全国から職人が集まってるらしいね
仕事はそこそこあると聞いたが?単価は激安らしいが。

333 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/01(金) 20:27:19 ID:???
大阪かぁ。東京に出稼ぎにこねーかなー。
型枠工事@3600/m2だとよ。
1日8m2平均でぶったたけば手取り20000位いかねーか?

334 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/01(金) 20:46:16 ID:???
>>332
失礼な言い方かもしれないが、農閑期にそちらから(こっちへ)来る人は結構居るけど、ってのも昔話。
全国から集るには程遠いです、東海方面以北が景気いいと私はききます。

>>332
30戸マンション位だと型枠の基礎込突込単価はこっちも同じ位しかし、一人で手間請けだと12m2叩かんと大工自身が合わないって言ってた
20年前の積算歩掛りは一人/6m2だったのにw

335 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/01(金) 21:37:19 ID:???
15年ほど前、実際に叩いていたのは12m2、公団に言っていたのは8m2

じさまが増えたのか効率おちてるよな

336 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/01(金) 21:59:11 ID:???
>>335
すみません、こっちの現場は茶髪の若者大工です、彼らは礼儀もわきまえてキビキビしていて好印象なのですが、如何せんハツリが多いw
間違いを指摘したら素直に直してくれるが、こっちの手がかかりすぎ
高齢化だと、左官屋さんはジ様企業体だがほっこりしててとてもいい、老兵は死なず・・・ってのが合言葉w

337 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/02(土) 10:05:22 ID:???
そりゃね、図面の読み方もそうだけど、施工図の品質にも問題があるんじゃね?>>はつり多発
本質的にはQC活動なんだけど、如何せんISO9000シリーズを導入したばっかりに
その活動すらおろそかになっているわけで。でも、はつり代を業者に負担させると逃げるし…ヽ(`Д´)ノウワァァン

まあ、設計業者のばかがいい加減な指示をしたばかりに…っていうのは太古の昔からあったわけで。

338 :325:2006/12/07(木) 23:06:28 ID:???
皆さんありがとう御座いました。
見積もりを取ったら税込み30万ちょいでした...orz



339 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/07(木) 23:13:15 ID:???
>>338
そりゃ良かったw

340 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/08(金) 08:58:23 ID:???
RCの建物の解体工事
RC-3F 延べ650u 1・2Fは事務所 3Fは共同住宅
1Fスラブと基礎は残します
周囲は広く、大型車も入れます
どの位かかりますか? 東京・江戸川区です

341 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/08(金) 09:32:17 ID:???
家具等が無く、商業地域の様に隣接していない建物なら¥1200万 ヤッサン対策及び近隣保障は別途

342 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/08(金) 09:34:02 ID:???
>>340
地中障害を残して相手に引き渡した場合、無駄な出費で後から追加ぼったくられて、
土地の売り上げが目減りするんだがそれでもいいのか?

上物だけの撤去で600万(坪3万位)

343 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/15(金) 11:33:10 ID:???
外壁・屋根はガルバで25坪位の家たてたいんだけど1000万で立つ?


344 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/15(金) 11:57:56 ID:???
ガルバを纏った堀っ立て小屋なら可能
25坪で坪40万だと、設備関係に
相当のしわ寄せがくると思われ
坪50万、1250万くらいが妥当かと

345 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/15(金) 12:01:30 ID:???
25坪の工場だと余裕なんだが

346 :343:2006/12/15(金) 13:40:52 ID:???
25坪で1000万だから坪40で考えてました。
3LDKの間取りを考えていますが、
掘っ立て小屋というと家ではないレベルですか?


347 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/15(金) 13:59:09 ID:???
掘っ立て小屋は言いすぎかもだけど
全てが木造の安アパートみたいなグレードでいいなら可能ってとこ

低予算で家を建てようと思えば、いろいろなところでかなり妥協が必要

348 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/15(金) 14:03:44 ID:???
生活は可能だろうが、その金で賃貸に
入った方が質の高い生活ができるかと

349 :343:2006/12/15(金) 14:47:28 ID:???
現在賃貸のボロアパートに住んでるので
1000万で建てれるなら安アパートみたいなグレードでも可です。
貧乏人が家なんか買うなとかいわれそうですが…

350 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/15(金) 14:50:10 ID:???
>>343
土地は持ってるの?
気持ちはわかるけど、あまりに安普請過ぎると後で苦労するよ。
しばらくの間我慢して、最低ランクより少し上ぐらいを目指せば良いんじゃない?

351 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/15(金) 14:54:30 ID:???
>>343
坪40万だと、「坪単価25万8千円!」って宣伝しているところで、
実際に支払う金額がそれぐらい。

352 :343:2006/12/15(金) 15:19:18 ID:???
土地はもってないです。
40坪で1500万の物件がでてるのでそれを狙ってます。
土地1500万+家100万+諸経費2〜300万=トータル2700〜2800万
と考えてます。

353 :343:2006/12/15(金) 15:32:25 ID:???
↑家1000万です orz

354 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/15(金) 15:48:33 ID:???
あのー、ローンの金利は?

2800万なら、家賃8万の賃貸に
25年住めるんだけど…

土地が坪35万くらいってことは
ほどほどに便利な田舎、ってとこだろ?
もう少し安い土地を見つけて、差額を
建築費にまわした方が良くね?

否定ばかりで悪いけど、賛成できる
計画とは言えないよ

355 :343:2006/12/15(金) 16:10:04 ID:???
>土地が坪35万くらいってことは
>ほどほどに便利な田舎、ってとこだろ?
当たってます!都内まで京急1本です。

>もう少し安い土地を見つけて、差額を
>建築費にまわした方が良くね?
安い土地だと道幅が2mを通るしかない場所とか、
擁壁を作って土盛りしたところしかなく
奥さん&奥さんの両親が反対するのです。

ローンの金利は10年固定で2.2%
頭金は1000弱あるのでローン1800万を15年で返済と考えてます。

356 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/15(金) 16:22:20 ID:???
(1)もっと土地を探す。一駅下るとか選択範囲を広げる。
(2)奥の両親に「2世帯にするから」と言って資金を出させる。

357 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/15(金) 16:25:12 ID:???
ローンの条件広げたら?
35年固定で20年くらいで払うとか。
JAなら今は30年固定があるよ。

358 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/15(金) 16:37:42 ID:???
>>352
>土地1500万+家1000万+諸経費2〜300万=トータル2700〜2800万

>>356
>頭金は1000弱あるのでローン1800万を15年で返済と考えてます。

いや、だから…金利だよ金利
借入額と返済額をごっちゃにしてないか?
借入額1800万が、そのまま土地建物への支払額になるのなら
ローン会社は金利手数料なしで貸してくれるってことか?
ジャパネットた○たじゃないんだからw

それと頭金は嫁親か?自己資金じゃないなら贈与関係も要考慮

いま住んでいるアパートには、家賃いくら払ってんの?
ボロなら3DKでP込5万ってとこじゃないか?
1800万を15年で返済となると、月10万だが払えるか?


359 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/15(金) 16:51:27 ID:???
>>358
横から失礼
複利を返済しながらなので均等返済でも最初は12万位から始めないと元本が減らないよ

360 :343:2006/12/15(金) 17:14:57 ID:???
>356,357,358,359
レスありがとうございます。
もう少し考え直してみます。

361 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/15(金) 17:44:06 ID:???
>>359
ツッコミ歓迎w
レスd

>>360
誤解しないでくれよ、叩いているわけじゃないんだ
見積はテキトーだけどw、あんたが背負う数千万の借金は
テキトーじゃ済まないから、皆がマジレスしてるだけ

362 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/16(土) 10:02:03 ID:???
いいスレだ

363 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/16(土) 11:15:31 ID:???
>>354
見積りともスレとも関係ない気がするが

>2800万なら、家賃8万の賃貸に
>25年住めるんだけど…
そりゃまあ住めるし、金利入ってないけど
完済後に土地残るワケだけど・・・

借り入れた場合の金利、税優遇、メンテコスト、建て替え予定、保険料・固定資産税、リスク負担
頭金1000万対する投資収益と家賃支払いの相殺、将来の土地価格、比較期間
こういう事まで計算しないと金銭的にどっちが得かわからんから、軽々しく言わんほうが・・・
テキトーに見積もるってレベルじゃ無理っす

あと贈与税は、今は住宅取得用なら1500万くらいまでならどうとでも処理できるワケですが・・・
特例まで使えば3000万越えても楽勝で無税です


364 :343:2006/12/16(土) 15:48:49 ID:???
343です。
スレ汚ししてすみません。

>363
>借り入れた場合の金利、税優遇、メンテコスト、建て替え予定、保険料・固定資産税、リスク負担
>頭金1000万対する投資収益と家賃支払いの相殺、将来の土地価格、比較期間
考えれば考えるほどわけわかんなくなってきました。

365 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/16(土) 16:08:51 ID:???
>>343
一度ハウスメーカーを回って、見積もりと資金計画図を描いてもらうとわかりやすいよ。
その際にローン試算表も作ってもらうと尚よし。
その予算だと、タマ、アイフル、クレバリー、ブライトホームあたりになるかな。
一通り回れば必要な予算がわかってくるよ。

366 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/16(土) 16:25:18 ID:???
>>364
いや いい質問だよ
建築業界に身を置きながら、賃貸派・持家派双方いるからね、それぞれ長所・短所があると思う。
君の心意気は買う、しかし現実面建物1000万というのは正直きつい40坪の家でも25坪の家でも
便所・洗面・浴室・台所・収納は当たり前に必要だからどうしても単価は上昇する。

一家庭として住宅取得に対する総事業費をはじく、次に毎年かかる固定経費(公租公課・保険・
修繕積み立て費等)を計算する、それらを総合して1000万の預貯金を無くしてまで事業として
見合うかどうか考えればいい、お金のことだけ言えば賃貸に分があると思うが 持家には豊さ
が待っている可能性もある。

367 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/17(日) 06:07:33 ID:???
>>364
「金銭的損得」の話だから、いっそのこと賃貸との比較は考えないという選択肢がある
いやマジで

ただ、上物1000万はちと厳しいので、そこは考えた方がいいかと
タマホームコースでも、あと100万から150万は余裕みた方がいい
予算余ったら後で借り入れ圧縮するとか、繰り上げ返済すればいいだけだが、足りないとどうにもならんよ

15年で返済するつもりだったなら、20年くらいにしてもう200万くらい予算上乗せした方がいいと思う
ざっとしたローン計算なら公庫のサイト http://www.flat35.com/simulation/index.html でできるから
もいちど予算かんがえた方がいいかと

368 :343:2006/12/17(日) 23:16:27 ID:???
みなさん、ご指摘ありがとうございます。
おかげで資金計画が甘かったことが認識できました。
300万程、親に資金協力をお願いしようかとおもいます。


1800万借入、15年返済、利率3%、元利均等で
返済額 元本 利息 総支払額
12.5万 8万 4.5万 2240万

1800万借入、20年返済、利率3%、元利均等で
返済額 元本 利息 総支払額
10万 5.5万 4.5万 2400万

1500万借入、20年返済、利率3%、元利均等で
返済額 元本 利息 総支払額
8.3万 4.6万 3.7万 2000万

369 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/18(月) 09:33:51 ID:???
>>368
まぁ あれだ 6とか7%の高金利時代だと支払い総額が元金の
倍近くになるがいまだとせいぜい1.3〜1.4倍で済む。

前向きに考えて狭く感じたら増築するつもりでやればなんとかなるだろう 頑張れ

370 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/18(月) 16:46:55 ID:4YtpPZyR
地盤改良、火災保険料もお忘れなく!
結構な出費になるよ。

371 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/21(木) 18:13:28 ID:???
外構費について。
現在、家を建築中で、外構は紹介の業者で見積中。
敷地面積は411m2(124坪)
場所は角地で、接する隣家4軒との境界はコンクリート+フェンスで既にあり。
たいした坂道ではありませんが、道路に面する敷地が長いため、高低差があります。
隣家との高さを同じにするため、現在は土留めにて土地を高くしてあります。
角切部分でレベルから95cmほど高くなっています。
しかし、門柱や門扉など見積を出してもらったところ440万を越えてしまいました。
そこで外柵はブロック+フェンスにしたりガレージはチェーン式にして安く依頼しましたが、
それでも400万前後です。
生コンで壁を作る方が安いと思っていましたが、高さがさほどではないで
最終的にはブロックということに。
土間打ちは駐車場の一部だけにし、削るところがもうありません。
門扉を広くしても意味がないので車庫開口部を広げてフェンス使用数を減らしても駄目。
最終的には門柱に門扉は入れず間口を広くすることも考えています。
あと、ブロックは20cm埋込の5段+フェンスが基本仕様です。
化粧ブロックはどうしても取り入れたいので普通のコンクリブロックは嫌です。
見栄えも良くて、妥当な額を見積もってください。


372 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/21(木) 18:17:32 ID:???
__/    \__________________   
                                           
      95cm                            →若干の上り坂 
 ̄ ̄\    / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄  ̄ ̄ ̄      ̄| ̄ ̄ ̄ ̄\    
    |  |  28m   門          |       \   
    |  |  | ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|   車  |        \   
    |  |16|         |       |          \  
    |  |m |         |   庫  |           |  
    |  |     ̄ ̄ ̄ ̄          | ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\  
    |  |                    |            \  
    |  | ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|            |  
    |  |           |        |_______  |  
    |↓ |           |           |         | 
    |  |           |           |         |   
    |  |           |           |          | 
    |  |           |           |          | 
    |  \           |           |          |    
          ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄    

373 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/21(木) 18:34:07 ID:???
>>371=>>372
44mが道路と面していてそれを何とかしたいってこと?
道路より地面が高くなければ、木の植え込みで安くできるが。
かなり厳しいのが現状だろうね。
門柱とかだってピンキリであるからそれをケチるとかえってみっともない。
ちなみに我が家は全面道路とは8mほど接しているが、
土間、門柱、照明、フェンス、アプローチ、階段でそれでも170万前後。
残土処理で多少実費より高くなった。
素材とか違うし比較できないけど、44mもあれば妥当なんじゃないの?

374 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/21(木) 19:36:16 ID:???
そうですか・・・まさかこんなに高くなると思っていなかったから。
余計な出費ですがあきらめます。
土留めで放置ができないし。

375 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/22(金) 00:08:00 ID:???
>>371
フェンスの仕様は?

化粧ブロック5段+よくある編み目状になったフェンスならぼったくり認定

化粧ブロック5段+目隠しフェンス+それなりきちんとした基礎なら
どうなんだろねw
この場合基礎はケチれないから、目隠しフェンスを安い物に替えてみたらいかが



376 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/22(金) 01:37:46 ID:qnz7fMlm
ttp://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1166709710/

これって幾ら?

377 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

378 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/22(金) 16:38:12 ID:???
>>371
工事内容がはっきりしないので計算しようがない。


379 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/22(金) 19:09:59 ID:???
16m側の隣りとの高低差がわかれば何とか。
28m側は駐車場みたいなので道路面とフラットで計算します。

380 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/23(土) 01:02:10 ID:???
10日の工期で職人3人、重機回送費コミコミで370万あれば見栄えの良いのができそうだよ。
色んなパターンで計算して途中で挫折してしまって申し訳ないが。
それにしても馬鹿でかい敷地だな。よくある2筆同筆か。
人件費だけで俺の家なんざ立派な塀ができてしまう。

381 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/25(月) 23:59:05 ID:???
10日ってことはないだろ
まーこれくらいの道路面の施工ともなれば
人件費だけで普通の家なら完成はするのは同意
道路よりも土地が低い部分ができるから
駐車場を道路の高さに合わせて土を盛ったというわけか
自分でするなら160万あればすごいのできるるんだがな
業者に頼めば妥当だよ

382 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/26(火) 11:07:41 ID:???
単価ではじくと 延長44m-アルミゲート4mとしてL=40m-門柱・門扉2m=38m
基礎:0.2*0.8 テキトーに配筋 m@20000
ブロック:H=1m=1u      m@10000
笠木:             m@3000
パイプフェンス:H=900アルミ   m@10000
--------------------------------------------------
                 合計m@43000*38m=1634000
アルミゲート4m                        150000
土間CON打ち 20u仮定@10000            200000
門柱ブロック:H=1.5m   @120000            240000
門扉アルミ:        @200000            200000
--------------------------------------------------
                                2424000
普及品でこんなもんだろうグレード一寸上げて経費込み300万

>現在は土留めにて土地を高くしてあります これを始末するのにお金がかかるんじゃね?

383 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/26(火) 21:34:11 ID:???
静岡県内及び、近郊で残土でよければ2t車1台8000円で入れてやるよ。
44mで階段と駐車場の土間打ちで出た土程度では、全然足りないだろ。
他の現場で出た残土だから別に変な土じゃないよ。

384 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/28(木) 22:26:08 ID:???
マルチくるぞぉ
相手すんなよ-----

385 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/28(木) 22:33:08 ID:???
誘導したのは俺だが、他スレではしっかり叱られてるし
もう反省してるだろうから、来たら答えてあげようよ

386 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/28(木) 23:26:42 ID:???
100分の1の家のミニチュアはいくらで作ってくれますか?

387 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/28(木) 23:32:20 ID:???
模型屋さんで聞いてくださいw

388 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/28(木) 23:34:21 ID:???
7万

389 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/29(金) 00:16:45 ID:???
>>387
スレタイを見ろ。
何でもOKだ。テキトーに見積もるスレだ。

俺なら材料費実費、工賃1万で請け負う。

390 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/29(金) 00:33:48 ID:???
>>389
貴様、漢だな!w

1cm厚のスチロールで全部やるつもりだとしても
塗装はどうする?工賃1万で1日かかったら悔しくないか?w

391 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/29(金) 00:45:46 ID:???
>>386
よかったな>>389が1万で請け負ってくれるってよ。

友達の頼みならともかく業務としてやるなら割があわなすぎ。

392 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/29(金) 20:52:10 ID:???
しかも、どんな家かもわからずになぁw

393 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/29(金) 23:04:48 ID:???
>>392
まさか大豪邸じゃないだろ。こんなとこで聞くぐらいだから。
総二階延べ床30坪と見た。

394 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/30(土) 09:06:48 ID:???
まともな造形業者に出したら、
納期1〜1.5ヶ月、
30〜60万くらいじゃねぇの?

395 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/04(木) 21:06:12 ID:???
1万じゃ小学生の工作レベルのもんしかできんやろ。

396 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/05(金) 15:48:03 ID:???
それでいいんじゃないの?

397 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/05(金) 15:56:26 ID:???
ダンボールに屋根を掛ける。窓を切り取る。
絵の具で塗る。
これでいいなら5000円!

398 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/05(金) 22:25:01 ID:???
>>397
レゴ買って積木するお

399 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/06(土) 02:49:16 ID:???
ここまで光栄堂の「まどりキット」「ハウスキット」「ハウスキットプロ」が出てないとは。
ぐぐってみなされ。

400 :ども:2007/01/06(土) 03:47:06 ID:kzyq3xrD
以下見積書、適正価格かどうかおしえてくらさい。
1.既存柱脚部補強工事
既存土間CONハツリ撤去         12箇所×20000 240000
柱脚部無収縮モルタル充填 止め型枠共  12箇所×8000   96000
外部柱脚部CON増打           12箇所×10000 120000
既存土間CONハツリ コンクリート補修  12箇所×9000  108000
発生材処分                           70000
計                              634000

2.EXJ工事
屋根コーナー AWR2-325        7.2m×29000  208800
シーリング              7.2m×500      3600
下請経費                            17600
計                              230000


401 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/06(土) 04:17:46 ID:???
「箇所」じゃわからんなぁ。
高架道路のピアみたいなぶっとい柱かも知れんし。

402 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/06(土) 07:57:09 ID:LyPAdQTJ
結露防止・断熱(!?)をお金かけないでしたいのですが、小屋根裏に換気扇(熱センサーで作動するやつ)を3台付けるとしたらどれぐらいの予算が掛かりますかね?

403 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/06(土) 09:27:24 ID:???
>>402
無意味。

404 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/06(土) 09:56:55 ID:???
>>402
10-15万で付けられるがロクナ効果無いと思うが
普通に施工してりゃそうそう問題でないし

405 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/06(土) 12:33:26 ID:???
>>403-404に同意
換気扇つけても、断熱にならんし
結露防止にもほぼ無意味かと

406 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/06(土) 13:12:36 ID:???
天井断熱の場合、夏場で外気温度<小屋裏温度なら
強制換気で冷房の効率がよくなる可能性はあるが

結露については他と同意
雨漏りでもしてなきゃ小屋裏はそんなに湿気らんよ

407 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/06(土) 20:49:08 ID:???
結露に関しては微妙。、小屋根裏の熱を逃がすのが目的なら、ないよりあったほうがいい。恐らく、高高ではない家だと思うから付けとけば間違いなく夏場のランニングコストは良くなる。アイデア的には良いのでわ? 3台なら8〜10万なら付けて損はないな。

408 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/06(土) 21:17:25 ID:???
>>407
8〜10万払って、冬場の断熱性や結露防止には殆ど効かず
夏場だけ(望んでもいないのに)効果があっても…
要らないものを付けて「損はないな」はどうかと思うが?

409 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/06(土) 22:47:19 ID:???
>>408はい。お疲れさま。 無知って良いなぁ。熱感知のセンサーは高高でないなら付けな。効果はあるよん(^O^)

410 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/06(土) 23:14:33 ID:???
>>405断熱の定義知ってるか?シンドケ

411 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/06(土) 23:51:16 ID:???
>>409-410
高高スレでやってくれ

412 :ども:2007/01/07(日) 01:12:42 ID:OJSYvdw0
以下見積書、適正価格かどうかおしえてくらさい。
1.既存柱脚部補強工事(計300mmと350mm鉄骨柱脚部の補修工事)
既存土間CONハツリ撤去          12箇所×20000 240000
柱脚部無収縮モルタル充填 止め型枠共  12箇所×8000   96000
外部柱脚部CON増打           12箇所×10000 120000
既存土間CONハツリ コンクリート補修  12箇所×9000  108000
発生材処分                           70000
計                              634000

2.EXJ工事(追加工事、既存鉄骨建築と増築鉄骨建築部の新たなコンクリート処理の一部)
屋根コーナー AWR2-325        7.2m×29000  208800
シーリング              7.2m×500      3600
下請経費                            17600
計                              230000

413 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/07(日) 02:08:25 ID:???
>>412
>>401

414 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/08(月) 05:54:58 ID:???
>>412
黙って払っとけ。
以上。

415 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/09(火) 20:32:35 ID:???
>>412
ふざけた名前欄・詳細不明・適正価格の意味理解度などから
みな、回答不能という結論を出しましたがなぜ2度もカキコするのか

416 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/09(火) 22:01:16 ID:kG2NfvAm
保全あげ

417 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/09(火) 22:13:56 ID:maJ3SQKV
10m3の残土処分費はいくら位ですか?

418 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/09(火) 22:31:24 ID:???
>>417
山ン中に捨てれば機材損料のみじゃ

419 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/09(火) 23:37:40 ID:???
>>418
ええええ? そりゃないっしょ

420 :ども:2007/01/10(水) 00:00:51 ID:FrhrIOUJ
>>415
詳細不明・適正価格の意味理解度などから
みな、回答不能という結論を出しましたがなぜ2度もカキコするのか

ということは、この見積自体に意味がないわけね。
適正価格自体が存在しない。

421 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/10(水) 01:55:53 ID:???
>>417
処分費だけの場合、1m3で1000円くらいから5000円越えるとこも
地域や処分場の性格・規模でバラツキが大きい
10m3も出すなら業者に一式頼んで、10万から15万+処分費+必要なら土留め等の費用


>>420
ついたレスくらいちゃんと読んでみたら?
それじゃ判断材料が足りねえよって事
意味がないのはお前さんの書き込みだよ


422 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/10(水) 02:33:23 ID:???
>>420
あなたの質問は、
「木造軸組み3LDK住宅3000万で適正ですか?」
と同じぐらいの内容しかない。
その詳細な内容によっては適正かも知れないし、
適正じゃないかも知れない。

まぁこのスレの趣旨に従ってテキトーに答えるなら、
「適正かも知れんね」と答えることになる。


423 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/10(水) 08:43:01 ID:???
>>417
>>421も言ってるがもう少し詳しく書いてくれんと

ダンプで持ってくからいくらで受け入れてくれる?って聞きたいのか
バックホウ持ってって漉き取らなきゃならんのか、堆積してあるのか

424 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/10(水) 09:21:46 ID:???
処分のみなら2マンくらいじゃね?

425 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/10(水) 15:40:43 ID:???
首都圏で最終処分場じゃなかったりすると
もの凄い高い所があるよ
それでも少量なら運搬コスト考えると安かったりするし

最終処分場なら、受け入れ処分費2マソで
お釣り来るとこも多いけど、行くのが遠いよ


426 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/11(木) 01:39:54 ID:???
はじめまして。
どなたか、見積もりお願い致します。
以下、条件です。
●場所・東横線沿線の狭小地。

●現在、築50年の木造モルタル2階建てがたっており、
 建物面積1階6坪(?)くらいの家です。(各階、6畳部屋×2くらい)
 震度6くらいで倒壊しそうです。

●家の前道路は、タクシー一台通れるくらいです。
 お隣の家とは0.5〜1坪くらいの間隔。
●解体・撤去する。

●大昔は田んぼだったらしい(基礎工事をしっかりしたい)
●3階建て希望(延べ床面積24坪)
2階にロフトを作る事で、コストを抑えられたらそれでも可。

●大人2人+子供1人ぐらしを予定。
●出来れば構造は、鉄骨。

●強度があれば木造でも可です。
●できればHMではなく、大工さんがいいなあ…。
●UBにするなどして、コストを抑えたい。

建物だけの値段見積もり、よろしくお願いします。
実は500万かけてリホームして住むか迷ってます。
でも、あれこれ直すと500万じゃ収まらない気がするし、
迷ってます・゚・(ノД`)・゚・。
お知恵を貸してください!

427 :426:2007/01/11(木) 01:49:36 ID:???
>●3階建て希望(延べ床面積24坪)

うわ〜3階建てで計算すると
延べ床面積18坪か??
だめだわからん・・・逝ってきますorz


428 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/11(木) 03:00:16 ID:???
>>427
鉄骨で大工…?

まぁそれはおいといて。
地下も入れれば6坪×4階で24坪。

で、自家用車はどこに停める?
別に駐車場借りる?


429 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/11(木) 10:24:04 ID:???
>>427
まずその家なら建替えになると必ずセットバックが必要になると思う。
タクシーがやっと通れるてことは3m未満くらい?中心から2mないしは3mのラインまで
敷地後退が必要。

そうすると今の建物より小さくしか建てられなくなるので今が建築面積6坪ならそれ以下になる。

普通に建てたら狭くてしょうもない家になるな。
建築士にそうだんしたほうがいいんじゃない?

まぁドリームハウスになるかビフォーアフターになってしまう可能性もあるがな。

430 :426:2007/01/11(木) 10:59:59 ID:???
>428様

>鉄骨で大工…?
すみません(> <) そうだったんですね。お恥ずかしい…。
自家用車はありませんので、ガレージの必要なしです。


431 :426:2007/01/11(木) 11:07:34 ID:???
>429様
そうなんですよね。建て変えると小さくなってしまうのが
悩みです。
なので、リホームなら狭くならないので迷っております。

敷地面積はたぶんで申し訳ないんですが、
(結婚相手のご実家の土地なので詳細があやふやです)
だいたいですが、6坪のまわりを1〜1.5坪くらいの幅で
囲んでるような土地です。


432 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/11(木) 11:07:50 ID:???
>>426
そういうのはテキトーに見積もってもあんまり意味ないんだけど・・・

基本的にリフォームはあまりお勧めしない
1980年以降なら調査の上でリフォームってのも有りだが、築50年だと基礎が致命的
RCでもまず無筋だし、地盤調査もしてないと思われる
中の人間が地震でケガしない程度と割り切って安くリフォームするのも一案ではあるけど、やめとけ

で、新築の建物本体価格は、地場の工務店で安めの内外装・設備仕様にすると、一般的には
重鉄 坪60万弱くらいから
軸組木造 坪40万前後から
(一般的な話なので、業者や作り方によって、これ以上もこれ以下も沢山あり)
+諸費用(解体費用(50万から70万)、地盤調査、地盤改良、水道引き直し、外溝・屋外設備、設計・申請、その他)
更に、仮住まい費用、引っ越し費用、ローン手続き諸費用、登記費用

という具合に、戸建て一棟なんてのはテキトーに見積もると誤差でまくりなんですよ
誤差30%として、
重鉄3階建なら、解体から入居まで2100万+税と予想
木造2階+小屋根裏収納なら1800万+税

433 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/11(木) 11:23:00 ID:???
>>431
大工とかUBとか色々ツッコミどころはあるんだが

>6坪のまわりを1〜1.5坪
坪は面積の単位で、長さは普通にセンチやメートルでいいからw
もしくは間(けん)か尺(しゃく)ね

一般的な江戸間なら
1間=6尺=約180センチ
タタミの長辺が約1間で、短辺が約3尺
1坪=1間×1間=約3.3平方メートル

厳密に何センチ何ミリとか何尺何寸と知らなくても大丈夫だけど
ある程度換算出来ないと色々つまずくと思うので、少し予備知識入れといてください
ttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%96%93


434 :426:2007/01/11(木) 11:29:51 ID:???
>432様
テキトー見積もりありがとうございます!
誤差でまくりでも、ありがたいです。
建築会社リホームを今週末、相談に行く予定がきまってます。
(でも、会社としては利益重視でリホーム提案すると
 思うので不安なんですがねてん)
そこで地盤についても質問するつもりですが
話合い次第で決めようと考えております。

皆様、さらにテキートー見積もり&
リホーム会社に質問しておいたほうがいいポイントなど
ありましたらお知恵を貸してください。

435 :426:2007/01/11(木) 11:35:48 ID:???
>433様
ツッコミどころ満載で申し訳ないです(´Д⊂

家の周りの幅は約1メートルくらいだったかなあ…。
詳細不明での質問お許し下さい。

436 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/12(金) 01:15:32 ID:???
>>435
Google map( ttp://maps.google.co.jp/ )で、
最大に拡大して敷地・建物・道路の形状とかわからないか?
それのスクリーンショット(Alt + PrintScreen)取って、
場所の特定につながりそうな情報は隠して、
アップローダに晒すという手もあるぞ。

437 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/12(金) 01:18:27 ID:???
追記
上記で見つかったら、
該当物件を地図の中のスケール(左下にある)に寄せて、
大まかな大きさが読みとれるようにすると、
SSからその物件だけ切り出せばOK。

438 :426:2007/01/12(金) 02:10:49 ID:???
>>436
すごくしょぼいですが、地図ウプ致します。
稚拙な画像で見難い事お許し下さい(;∩Д`)
ピンクの四角が家となります。

土曜日、建築会社にリホームか新築か相談に行くので、
日曜日、見積もり結果をご報告したいと思います。


ttp://proxy.f3.ymdb.yahoofs.jp/bc/4dc4a3e6/bc/%a5%de%a5%a4%a5%d5%a5%a9%a5%c8/%c3%cf%bf%de.jpg?BCoPnpFBZwV.6QND

439 :ども:2007/01/12(金) 02:20:41 ID:NzYjy4/o
>>421 422
施主がこの判断材料が足りない見積りを出されたときの対処の仕方は?
ただ黙って請求金額を払うだけなの?

440 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/12(金) 07:59:00 ID:???
>>438
404 Not Found.

>>439
適正価格とは、あくまでも「妥当な範囲か?」であって、
工種によってその範囲は±○%換算で大きく変わる。
周辺の道路事情や地域差等で(小さい工事ほど)額もピンキリ。
現在提示されている情報だと、この辺がはっきりせんから
どちらとも言えないって事。
基本的に適正価格を知りたいのなら、
数社に対して合い見積もりを取るのが基本なんで
どうしても気になるならそうすればいい。

441 :426:2007/01/12(金) 08:53:56 ID:???
>>440
申し訳ないデス。
今度は見れるはず…。

ttp://proxy.f3.ymdb.yahoofs.jp/bc/4dc4a3e6/bc/%a5%de%a5%a4%a5%d5%a5%a9%a5%c8/%c3%cf%bf%de.jpg?BC1NtpFBBYRS6QND

442 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/12(金) 13:02:10 ID:???
>>426
勘違いだったらすまんけど、
もしかして画面に直接ペンで塗り塗りして文字を消した?

443 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/12(金) 17:01:04 ID:???
>>439
まだいたのか、お前はw
>>401が全てだよ
お前さんの質問は「ビル一棟いくらですか?」って聞いてるのと同じくらい漠然としてる
用途も何階建てかも建坪も分からなきゃ答えようが無いだろ

>施主がこの判断材料が足りない見積りを出されたときの対処の仕方は?
見積もりの明細が不明なら説明求めろよw
納得いかない見積もりなら契約するなよ
常識も無いのか?

それから、お前が相談するのは、このスレじゃなくてメンヘル板だな
頭が正常化どうかをまずチェックして貰って、
正常なら見積もり出した業者にもう一度話聞いて
それからこのスレに出直してこい

444 :ども:2007/01/13(土) 00:42:18 ID:hooNY/2Y
>>443
なかなかひどい言われよう。短気は損気。
これは合い見積り→建築会社決定→既存基礎の建築不備発覚→追加工事見積り
の流れで提出された中でいちばん詳しく書かれた階層(見積り)の一部です。

ちなみに見積りの明細が不明な場合どんな説明を求めればよいの?追加工事なので契約もくそもないです。
ちなみに建築関係の見積りでは、規格、量に見合った定価に対した見積額の記載とかはしないのでしょうか?


445 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/13(土) 04:35:39 ID:???
「適正価格が知りたい」と基地外が変な質問をする>>400

情報が足りないと指摘される

読解力がゼロらしく、変わり映えしない変な質問を繰り返し>>412

再度、情報不足で回答不能を指摘される

基地外解釈炸裂>>420

それでも律儀に説明してやる人が若干

見積もりを取る側が工事規模を大まかにでも知らない訳が無いのに
あり得ない事を言い出し、質問内容変わってる基地外>>439

それでもまだ付き合ってるお人好し若干

空気も読まずレスも読まず、質問内容変え情報後出しで
回答者に難癖付け始める基地外>>444

To be continued...

446 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/13(土) 04:49:36 ID:???
>>444
で、結局何が聞きたかったの?w

みんな最初から、規模や数量の検討がつかないから回答できないと言ってるのに
規模や数量が見えて来るようなレスが全くないんだけどw
「基礎やり直し工事です」
「○階建ての戸建て基礎で、建築面積○平米くらい」とか、素直に書いてりゃ幾らでも回答できたんだけど
追加工事なら、元の工事見積もりや設計書、仕様書の数量に準拠するだろうに
施主なら規模や数量が全くわからないなんて事はありえない

でももう今さらお前みたいな基地外には誰も回答しないと思うがなw
同じくらい素人なんだろうが>>426とはエライ違いだなw

447 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/13(土) 06:16:56 ID:???
まあ、あんまり荒れずに収束して
くれることを望むよ
専ら回答側のレスをしてる俺が
言うのも何だが、ここは良スレだから

448 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/13(土) 07:49:32 ID:???
>>444
だからー。
出された情報だけで、テキトーに見積もりゃいいんでしょ?
ならば、「適正な見積もりの可能性は充分ある」。
これ以上何がお望み?

>見積りの明細が不明な場合どんな説明を求めればよいの?
説明など求めず明細を出せと求めればよい。それ以外ない。

449 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/13(土) 12:13:35 ID:???
>>448
同意

当スレとしての結論は
「適正な見積もりの可能性は充分ある」
これでいいんじゃね?
反論待ちage

450 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/13(土) 20:13:48 ID:97Vt5N0o
保守上げ

451 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/13(土) 21:49:28 ID:AOrlpVgI
自宅の門を塀ごと取り払って、そこに車が入れるようにしたいのですが…

コンクリートブロックでできた横約50cm×高さ約100cm×厚さ約15cmの小さな塀が100cmほどの間隔で2つあり
その間に横100cm×高さ100cmほどの強化プラスティックでできた開閉式の門があります。

これを取り壊して、代わりによくスーパーの駐車場の入り口なんかにあるような、
鉄のポールと鎖でできた簡易な入り口にするにはいくらぐらいかかるでしょうか?

説明がわかりにくいかもしれませんが取り壊し代と新しい入り口の設置のそれぞれで見積もっていただけると助かります。


452 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/13(土) 22:01:56 ID:???
>>451
要するに、15cmのCBの門柱2本と、樹脂門扉が1組だな?

門柱と門扉の撤去処分で5万
車止めポール2本(固定式)と鎖が、取付費用込みで7万
諸経費1万、しめて13万ってとこだな

車の乗り入れ部分(駐車スペース)は何もしないでいいのか?
凹凸があったり土だったりしたら車は入れられないかもよ

453 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/13(土) 22:37:50 ID:AOrlpVgI
>>452
ありがとうございます。
車を入れる予定のスペースはもともと自転車置き場で、コンクリートでちょうど車1台分ぐらいなので平気です。
車が1台増えるので近所の駐車場を借りるぐらいなら安価に工事をしたいと思っていました。参考になりますた。


454 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/14(日) 09:33:08 ID:???
(o^_^o) 良スレに戻った

455 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/14(日) 10:23:37 ID:???
戻ったんじゃない
戻したんだ

折れない心と
テキトー魂があれば
守ることが、できるはず

456 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/14(日) 12:19:33 ID:???
やわらか戦車並みの我々の撤退心をわかつとくれw

457 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/14(日) 12:31:03 ID:???
>テキトー魂

ワロタよw

458 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/14(日) 22:02:16 ID:ylsmIUGe
我が家の3階部分をリフォームしようと思ってる者です。
現在、3階部分には3畳ほどの小さなフリーリングの部屋しかありません。
しかし、その部屋の一角に1メートル四方ぐらいの大きさのドアがあり、
そこから先は納戸というか物置小屋になっています。納戸の面積はトータル6畳ほどです。

それで、その納戸の中は床も天井も壁も剥き出し状態です。
壁と天井は断熱材(綿みたいなもの)が剥き出し、床は木材のままで、入るときはサンダルを履いて歩いています。

この床、なるべく安く普通の床(材質はこだわりません)にして、天井と壁に壁紙というか普通の壁を貼り付けて
さらに入り口が1メートル四方と小さいのでせめて普通のドアぐらいの大きさに壁を切り取るとするといくらぐらいになりますか?

459 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/14(日) 22:27:17 ID:???
文面だけじゃ・・・写真でも、うぷしないと解らんなw

460 :426:2007/01/14(日) 22:56:29 ID:???
426です。
建築会社へ相談にいってきました。
新築では6坪以下のどうしようもない狭い家になるだろうし、
決断はリホームでいこうという気持ちになりました。
新築出来ないのは残念ですが、
キッチンとかお風呂トイレ、壁・床など自分で好きなものを
選べるのでワクテカです。

アドバイスありがとうございました。
ここの板のプロの皆様、寒いですがお仕事がんばって
くださいね〜^^


461 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/14(日) 23:40:33 ID:???
>>485
壁と天井はそのままでいいのか?

>>460
がんばるよ!

462 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/15(月) 19:21:03 ID:???
>>458
壁はボード+クロス
天井はボード
床の木材むき出しってのがよくわからんが、合板捨て貼り+フローリング
入り口を、安いフラッシュドアに付け替え

合計で20万から30万くらい

463 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/15(月) 19:42:33 ID:???
>>458
うーん、それ(3階の部屋)って、ロフトじゃね?
天井低くね?
階段がハシゴじゃね?

実は「2階建て+ロフト+小屋裏収納」を「3階建て」にしちゃうと
建築基準法上はアウトだと思うぞ

見積額については>>462に同意


464 :sage:2007/01/16(火) 20:37:18 ID:YAzhAOVE
自動ドアの値段(工事費含んで)
W1.2×H2.0 一本引きタイプ
透明ガラス・タッチ式

宜しくお願いします

465 :sage:2007/01/16(火) 20:54:30 ID:nTaOOojJ
間仕切りです。

長さ約11m・高さ約3.6mの壁を作りたいです。壁の2箇所には普通の
ドア1つと、観音扉?を1つ。壁の腰の位置辺りより上は透明なアクリル?
で仕切りたいです。

およそどんなもんでしょうか?

466 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/16(火) 22:41:56 ID:???
何処に作りたいのか何で作りたいのかがまったくわかりません

467 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/17(水) 08:40:34 ID:???
そうね、設計業者とか開発業者の言うざっくばらんは一人歩きするから言いたくない

468 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/17(水) 23:26:00 ID:???
>>464
普通に見積もり取れよw
ここは素人さん向け見積もりスレだと思ってたが
そうじゃないのか?

>>465
間仕切りにしては背が高いな>3.6m
どういう場所に設置したいのか?間仕切って何に使うのか?
腰から上を透明にする理由は?
普通に考えたらパーティションだと思うが、背が高すぎる…

469 :ども:2007/01/18(木) 00:08:27 ID:XtyoygrG
>>448 説明など求めず明細を出せと求めればよい。それ以外ない。

私が412で記載した見積書は明細ではないということでよろしいですか?

470 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/18(木) 00:28:01 ID:???
明細は、仕様書と照らし合わせて、初めて意味のあるものになる
逆にいえば、仕様が分からない明細を見せられても、意味がない

あなたは仕様を述べようとしないし自分でも理解していない
そんなあなたに「価格が適正か」と問われても答えようがない
ということです
お引き取りください

471 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/18(木) 00:34:11 ID:???
>>469
>ちなみに見積りの明細が不明な場合どんな説明を求めればよいの?
                ↓
説明など求めず明細を出せと求めればよい。
                ↓
>412で記載した見積書は明細ではないということでよろしいですか?

あんたの話すでに破錠してるよ。

472 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/18(木) 01:03:31 ID:???
>>469
明細ではない。
「箇所」の内容が数字でキッチリ書いてある物が明細。
数字ってのは面積や体積な。
ハツリなら面積または体積、型枠は面積、
コンクリ打設なら体積、廃材処理なら重量か体積、…など。

473 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/18(木) 23:23:14 ID:???
頭のおかしい人にレスしない

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