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中古住宅を買ってリフォームする@建設・住宅板

1 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/15(日) 17:42:13 ID:???
これからする方、あるいはもうした方、疑問点、反省点
教えて下さい。都内在住者歓迎!

参考リンク

http://www.google.co.jp/search?sourceid=navclient&ie=UTF-8&rls=GGLD,GGLD:2005-12,GGLD:en&q=%e3%83%aa%e3%83%95%e3%82%a9%e3%83%bc%e3%83%a0

http://www.google.co.jp/search?q=%E3%83%AA%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%83%A0&hl=ja&lr=&rls=GGLD,GGLD:2005-12,GGLD:en&start=10&sa=N

http://www.google.co.jp/search?q=%E3%83%AA%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%83%A0&hl=ja&lr=&rls=GGLD,GGLD:2005-12,GGLD:en&start=20&sa=N

2 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/15(日) 18:22:53 ID:jLlbThPF
マンションじゃダメ?

3 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/15(日) 22:12:27 ID:???
テンプレみたいなもの

耐震性能は、平成12年以後なら現行法(つまり新築)と同等だし
S56年以後でも現行法の9割程度の耐震性能を保有してる
それに、HMの軽量鉄骨住宅は個別認定を取ってるものが殆どだから
耐震補強となると、建築士事務所に依頼して構造計算をする必要がある

銀行は再建築不可物件には担保価値がないので金を貸さない 

アスベストについては重要事項として説明する義務があるので
教えてもらえる。まず「調査の有無」、調査していれば「内容の説明」が必要

値切るコツ:相場に照らして高いか妥当かを判断、あとは端数のを落として
泣きつく。

依頼する不動産屋は:ってどの不動産に行っても95%くらいは同じ物件を扱っている。
だから業法に抵触する事はやらないし、重説もかなりキチンとしてる大手がいい
又、大手ならどの銀行もほぼオールAランクだから。逆に地場は相手にしてくれない銀行すらある。
あんまり何社にも声かけてると不動産屋も熱心に探してはくれない。
だから初めは大手一社に声をかけて、担当が熱心じゃなかったらもう一社に声をかけるといいだろう。
ちなみに担当に『御社にしかお願いしてない』とさりげなく伝えれば、その担当もやる気を出すはず

4 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/15(日) 23:33:43 ID:???
>>3
マルチイクナイよ!
オナヌーさん。

5 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/17(火) 01:02:42 ID:???
↓経年変化ですね。
終了!
オナヌーお疲れw

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