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ワンルーム投資専門

1 :名無し不動さん:2006/11/19(日) 18:42:48 ID:???
なくなったので立てました。
一棟ものは別スレにしてください。


2 :ABC:2006/11/19(日) 18:50:15 ID:ydH2QyRb
うーむ

3 :名無し不動さん:2006/11/19(日) 22:05:11 ID:???
1です。
ワンルーム投資がもうかるかどうか、検証していきましょう。
もちろん自分でもやってますので、ただのネタスレではありません。

4 :名無し不動さん:2006/11/22(水) 00:42:23 ID:???
あげてみよ↑

5 :名無し不動さん:2006/11/22(水) 21:50:16 ID:???
このさきやっていけるの?

6 :名無し不動さん:2006/11/22(水) 21:53:31 ID:???
↑いらっしゃい!

7 :名無し不動さん:2006/11/22(水) 22:19:12 ID:???
ワンルームでも立地がよければなんとかなるかな?
広ければいいけど採算あわないし、家賃高くとれるわけじゃなし。


8 :名無し不動さん:2006/11/23(木) 09:57:25 ID:???
営業って朝から晩まで電話だが偉くなってもそれは変わらないの?


9 :名無し不動さん:2006/11/23(木) 17:30:06 ID:???
誰か教えれ

10 :名無し不動さん:2006/11/23(木) 19:15:35 ID:???
>>8
君この仕事したいの?

11 :名無し不動さん:2006/11/23(木) 22:24:31 ID:K/zwBWZr
やめとけ

12 :名無し不動さん:2006/11/23(木) 23:32:14 ID:???
>>10
してるんだよボケ

>>11
雑魚

13 :名無し不動さん:2006/11/24(金) 06:28:42 ID:???
>>12
売れてますか?
サラリーマン投資ブームたから意外といけてるんじゃないの?
まあおれは新築は買わないけど。

14 :名無し不動さん:2006/11/24(金) 09:28:06 ID:???
あの、一生やっていける仕事だと思いますか?
今、一生懸命売ってるんだけどさ。ここまで頑張って数年で転職とかするくらいなら
早めに辞めようかと考えてる。

15 :名無し不動さん:2006/11/24(金) 19:29:16 ID:???
>>14
まあ、できるだけ辞めないほうがいいけど、なんか不満があるなら会社に言ってみるとか?

16 :ゼロ:2006/11/24(金) 23:34:42 ID:WeYs2Nbv
俺もやってるけどアポがムズい。見込みも出来ない。誰かコツおせーて。後、どういった職業に電話してるの?


17 :名無し不動さん:2006/11/25(土) 01:16:32 ID:???
いやあ、客の立場からするとあんまり必要ないし。
税制変わって節税対策もなくなればまったくメリットない。
中古なら買ってもいいよ。
宅建とって不動産屋にでも行けば?

18 :名無し不動さん:2006/11/25(土) 01:32:28 ID:???
なんか知らんけどワンルーム営業マンのぼやきスレみたいになってきたやんかw

19 :名無し不動さん:2006/11/25(土) 08:32:03 ID:???
>>14
どうして辞めない方がいいの?
あくまで主観だけど、不動産の中でも先の無い業界だと思うし
>>16の言うとおりアポ取りは年々難しくなっていくと思うし・・・

20 :名無し不動さん:2006/11/25(土) 11:44:21 ID:???
>アポ取りは年々難しくなっていくと思うし・・・

>>19とかって売れない営業マンの典型っぽいなw

21 :名無し不動さん:2006/11/25(土) 15:12:43 ID:???
>>20
いや、いずれ固定電話への電話営業はなくなるとか聞いたし

22 :名無し不動さん:2006/11/25(土) 16:43:08 ID:???
やめようかな・・・・先なさそうじゃね?この仕事。
でも偉くなれば電話営業もしなくていいし楽なのかな?

23 :名無し不動さん:2006/11/26(日) 02:50:46 ID:???
偉いさんはよそか親会社とかからきたんじゃない?
ぺーぺーは使い捨てだと思う。
辞める人間が多くて入れ替わり激しいとこは大抵そうだろう。

24 :名無し不動さん:2006/11/26(日) 11:15:52 ID:+JUxUyfj
マジで今のうち賃貸とか移った方がいい?

25 :名無し不動さん:2006/11/26(日) 17:15:28 ID:???
不安ごと・・・

@家賃フカシの限界
Aテレアポが出来なくなる恐れ
B客に対する税務署からのお尋ねラッシュ
C客が徒党を組み、集団訴訟・・
DCによる営業マンの首切り
ECによる社会問題(マスコミ大暴れ)
F銀行融資ストップ
G倒産・・・・
H投資営業経験へのレッテル(サギシ扱い)
I自己破産

26 :名無し不動さん:2006/11/26(日) 22:08:02 ID:???
でもさ、エスグラントコーポレーションなんて倒産なんてしなさそうじゃね?

27 :名無し不動さん:2006/11/27(月) 06:29:39 ID:???
よく知らないんだけどこの業界って景気いいの?給料はいいの?
あと勤務中に会社に電話してくるのは失礼だよ。
だいたいそんな話会社でできるわけない。
あれは絶対止めた方がいい。

28 :名無し不動さん:2006/11/27(月) 09:40:01 ID:???
景気いいし給料もいい。
ただ>>27の言うとおり。かける方も嫌。
でもそうしないと売上上げられないし仕方なくだよ。
不動産で資産運用だなんて聞こえはまぁいいけど、
出会い系サイトのサクラやオレオレ詐欺と大差ないと思うね。

29 :名無し不動さん:2006/11/27(月) 11:49:00 ID:???
つーか、マジレスしてくれ。
こんな仕事してていずれオレは捕まったりしないのか?
35、40歳になっても今の会社に居続けられるのか?
オレ的には管理側に回って電話営業から逃れるつもりなのだが・・・

30 :名無し不動さん:2006/11/27(月) 17:07:39 ID:???
辞めるべきか続けるべきか・・・
>>31
答えてくれ。

31 :名無し不動さん:2006/11/27(月) 18:42:14 ID:???
続けるw


32 :名無し不動さん:2006/11/27(月) 19:56:04 ID:oyg12z/Z
神田で新築27,000千円ってどうよ?

33 :名無し不動さん:2006/11/29(水) 06:02:39 ID:???
家賃いくらの設定?

34 :名無し不動さん:2006/11/29(水) 23:26:08 ID:???
首都圏では新築中古戸建の成約件数が減少らしい。
ただ価格はあがっているということらしい。


35 :名無し不動さん:2006/11/30(木) 01:12:20 ID:uasPkCaR
リョーワ・ウエルは最低の会社
やくざまがいの営業マン
石毛涼介09074008640&小野松男
ビルごと爆殺したい

36 :名無し不動さん:2006/11/30(木) 05:43:56 ID:ML2NoyqZ
あちゃー犯罪予告やっちゃったー

37 :名無し不動さん:2006/11/30(木) 06:26:38 ID:???
個人情報はまずいんじゃないか?相当腹たったらしいけど。

38 :名無し不動さん:2006/11/30(木) 06:33:31 ID:???
ワンルームは金持ちが新築で買った後のものを値が充分さがってから買う。
値落ちが激しすぎるので。

39 :名無し不動さん:2006/11/30(木) 10:18:39 ID:???
>>35
おいおい、菱和の「菱」は山口組の代紋の「菱」だぞw

40 :名無し不動さん:2006/11/30(木) 11:27:26 ID:XeahUo7l
新築は、買ったとたんに中古。

41 :名無し不動さん:2006/11/30(木) 20:47:59 ID:???
今日おまいらちゃんと家賃入ったか?

42 :名無し不動さん:2006/11/30(木) 21:39:46 ID:???
ワンルーム投資やってるけど自分の家がない。
実家にいるからいいけど。
ほんとは自分の家買って仕事場に近いとこに住みたい。

43 :名無し不動さん:2006/12/01(金) 10:42:14 ID:???
菱和系はヤバイね。俺も働いてたよ。
暴力当たり前なんで速攻やめたが売上は良かったよ。
売れてる人で年収3000万とかいたよ。

44 :名無し不動さん:2006/12/01(金) 17:51:44 ID:???
皆さん、エスグラントについてはどう思いますか?

45 :名無し不動さん:2006/12/02(土) 14:29:55 ID:???
>>43
なに適当こいてんだ?この池沼がw

46 :名無し不動さん:2006/12/02(土) 17:10:38 ID:???
さっきかかってきたよ
断ってるのにしつこいしつこい
で、その気なしと見たら途端にプツン
そんなに儲かるんなら他人に薦めず自分で買い占めろってw

47 :名無し不動さん:2006/12/03(日) 01:57:02 ID:???
G-groupの評判を誰か教えて下さい。
電話の態度が悪かったからDQN会社だと予想はしているのですが。。。

48 :名無し不動さん:2006/12/04(月) 09:51:09 ID:???
ワンルーム投資といえばエスグラントが有名だよね。
ベンチャーって殆どがすぐ潰れるイメージなんだけどエスグラントはこの先も伸びそうだよね。

49 :名無し不動さん:2006/12/05(火) 11:19:16 ID:0iWoZRxl
あげとこうか

50 :名無し不動さん:2006/12/06(水) 21:05:02 ID:???
ワンルーム販売の会社ってどれもうさんくさい。仕事にしたくない職業だよな。

51 :名無し不動さん:2006/12/07(木) 21:12:52 ID:???
売らないで持ち続けてる人っている?最後にはどうなるの?

52 :名無し不動さん:2006/12/07(木) 23:44:05 ID:???
なんだこのスレ
ワンルーム投資をしようと思ってたから
なにかいい情報あるかなと思ってきたら
窓際営業の愚痴ばっかだな。

53 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 00:54:53 ID:???
当初の思惑がはずれて意外な方向にスレが進んでるw

54 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 01:00:53 ID:???
金利また上がりそうだよ。
しばらくは物件増やさず繰り上げ返済して行こうと思う。
今度買うときは投下資本多めにしなきゃいけないな。

55 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 01:21:50 ID:???
ボーナス時期は電話営業も活発のようだな。
売れてんのか?

56 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 21:13:29 ID:???
基本的に投資会社のトップは殆ど営業上がりなんだよね〜
上で早く営業から内勤職に移りたい云々のレスあったけどさ〜
内勤と言っても相当のポスト(役員)につかないと意味がないよ
何故か?営業が内勤を見下しているように実は内勤も見下している
中途半端な役職(課長や係長)じゃ権限がないので誰も言う事聞かない
下手をしたら(特に偉そうな奴)無視されたり虐められるのが落ち

内勤(特に女)は手強いよ〜

57 :名無し不動さん:2006/12/10(日) 02:42:26 ID:???
最近は手ごろなマンションがなくなってきたな。
古いのはたくさんあるんだけどな。


58 :名無し不動さん:2006/12/10(日) 09:32:41 ID:???
週末8日のニューヨーク外国為替市場の円相場は、日銀が年内の追加利上げ
を見送るとの報道を材料に、1ドル=116円台前半に急落した。午後5時
現在は116円27−37銭と、前日同時刻比1円06銭の大幅な円安・
ドル高。(時事)


59 :名無し不動さん:2006/12/10(日) 09:37:29 ID:???
東京でも有数の百貨店激戦区「銀座・有楽町エリア」で、各店の改装や増床計画
がめじろ押しだ。若い女性の絶大な支持を集め勢いに乗る丸井が、2007年秋に
JR有楽町駅前に開業し乗り込んでくることが、各店を改装や増床へと駆り立て
ている。なかでも、丸井と隣接する有楽町西武の危機感は強い。
「銀座は、知的で上質志向が強い街」というのが各店の共通認識。銀座に若者文化
を持ち込もうとする丸井に対し、大人の街を演出し対抗する既存店。銀座・有楽町
を舞台にした新たな“百貨店ウオーズ”が幕を開ける。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20061209-00000004-fsi-bus_all

60 :名無し不動さん:2006/12/10(日) 10:53:42 ID:???
>>47
悪い事は言わないからG-groupだけはやめとけ。
ワンルーム業界の中でも最低最悪の業者だから。
こんなところの物件買うくらいならスカイコートとかエスグラントとかMCとか菱和の方がまだまし。
トーシンとかFJとか青山メインランドが上位だな。
菱和のシリーズは正直、物はいいけど事件があったから融資が付かない。
後々売却するときも菱和の物件は融資がつきづらいから売りにくいよ。
オリックスとか管理が菱和だと融資してくれないからね。
日本ハウズイングとか他の会社が管理していると融資してくれるけど。

61 :名無し不動さん:2006/12/11(月) 23:21:56 ID:???
>売らないで持ち続けてる人っている?最後にはどうなるの?

90年代末期の底値時に10室近く買ったけどそろそろ築20前後が多く
なり心配なことは心配。
ただ満室だし、利回りや価格上昇を考えると売る気にもなれん。




62 :名無し不動さん:2006/12/12(火) 06:28:33 ID:???
新築でも中古でも家賃の差って意外と開かないよね。
建替時に負担が少なければずっと持っていたい。
気に入ってる場所なんで。

63 :名無し不動さん:2006/12/12(火) 18:26:23 ID:RrEhxv+U
関連スレ
電話勧誘どうやって断ればいいの?PART2
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1108606024/

防犯・詐欺対策板
【マンション】不動産系 迷惑電話対策室6【勧誘】
http://that4.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1165479663/

勧誘電話がかかってきました 5本目
http://that4.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1151670738/

病院・医者板
医師対象のマンションセールス
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/hosp/1158485199/

64 :名無し不動さん:2006/12/12(火) 19:19:13 ID:???
おもしれえなあ。こういう人等がワンルーム買うんだね。
笑えるネタ満載でした。

65 :名無し不動さん:2006/12/14(木) 09:30:33 ID:???
ジープラ○ニング、ジーゲー○はやめとけ!!
あいつら893みたい。

執行猶予中の男も働いてるらしいぞ!

66 :名無し不動さん:2006/12/16(土) 04:48:41 ID:PzXmNrKt
これからは日本ヴェルテックが急伸しそうだ。
期待汁

67 :名無し不動さん :2006/12/24(日) 09:59:10 ID:kJxRQpDj
ん?ワンルーム屋。投資屋の営業に関するスレッド
じゃなくて、ワンルームに対する投資自体の話か..?....

ところで、前スレッドかなにかあったはずだが
どこぞにいった?

68 :名無し不動さん:2006/12/24(日) 12:13:50 ID:???
オレが勝手にたてたのよ〜ん。
まあ、自由に使ってくれや。

69 :名無し不動さん:2006/12/30(土) 16:39:06 ID:???
くっそー年末だからって来月の家賃振り込んでこない。
どいつもこいつも。

70 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 06:36:50 ID:???
>>69
クレームは銀行に言ってくれ。
ATMからは50万以下しか振り込めないとかどうにかしてくれ!
たった50万ってアホかと。窓口何時間待たせるんだボケ
それで振り込14時半、営業時間は15時までってふざけんな
ジャパンネットバンクを見習えよ
しかも1月4日から10万に減らすって馬鹿じゃねーの!?

71 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 11:12:36 ID:???
ネットで振り込めってことじゃない?
窓口なんてあまり行かないよ。

72 :名無し不動さん:2007/01/04(木) 02:27:39 ID:???
今日から10万以上の振込めんどうだね。
窓口大混雑?
まあ今時はネットが普通ですょうけど。

73 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 17:34:43 ID:???
あけましておめでとう。
そろそろ確定申告だね。ちゃんとやってる?

74 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 18:46:50 ID:???
不動産屋ってかなりストレスが溜まるみたいでいじめがひどいですね。
その上、使い捨てで独立できない人は風俗かなんかで働くしかなさそうです。

ワンルームってほとんど欠陥マンションなだけに
いろいろと問題が多そうですね。


75 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 00:35:43 ID:???
↑なんで想像したような口調なの?

76 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 21:12:58 ID:???
>ワンルームってほとんど欠陥マンションなだけに

欠陥ワンルーム買って投げ売ったのかな
乙カレー

77 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 15:50:07 ID:???
日銀利上げみたいなこと言ってるね。じわじわと波及してきそう。
好調なのは一部の大手企業だけなのに。やめてほしい。

78 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 00:39:06 ID:???
マンション買うときはすげえ楽しいんだけど、後は家賃確認だけでなんか暇。
また面白い物件買いたい。

79 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 20:37:54 ID:???
オレがスレ建てて自分だけレスしてる。
オナヌースレになっちまった。

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